房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用(yong))證》，在占有房(fang)屋份(fen)額那(nei)欄(lan)填的是(shi)共有。兩(liang)證的顏色上有分(fen)別，一個是(shi)藍色，一個是(shi)綠色。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

房產證上名字前后有區別嗎

1、按照我(wo)國《物權法》的規定，房(fang)產(chan)(chan)證上的名字，可(ke)(ke)以有(you)多個人，不(bu)動(dong)產(chan)(chan)由產(chan)(chan)權人共(gong)有(you)，共(gong)有(you)可(ke)(ke)以按份共(gong)有(you)，也(ye)可(ke)(ke)以共(gong)同共(gong)有(you)。

2、產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)證上登(deng)記的(de)(de)(de)(de)人名，若是(shi)(shi)(shi)兩個以(yi)上，就(jiu)意味著他們是(shi)(shi)(shi)共(gong)有(you)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)人，并且，產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)人的(de)(de)(de)(de)名字是(shi)(shi)(shi)沒有(you)前面(mian)(mian)和(he)后(hou)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)區別的(de)(de)(de)(de)，并不(bu)是(shi)(shi)(shi)說(shuo)，登(deng)記在(zai)前面(mian)(mian)人，占(zhan)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)比(bi)(bi)例(li)就(jiu)高，登(deng)記在(zai)后(hou)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)人，占(zhan)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)比(bi)(bi)例(li)就(jiu)低，根據我(wo)國(guo)《物權(quan)(quan)(quan)法》規定，共(gong)有(you)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)人可以(yi)自行(xing)約定各自所(suo)占(zhan)的(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)比(bi)(bi)例(li)，產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)證上面(mian)(mian)會明確(que)標(biao)明比(bi)(bi)例(li)份(fen)額，而(er)不(bu)是(shi)(shi)(shi)以(yi)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)人名字登(deng)記的(de)(de)(de)(de)前、后(hou)順序來確(que)定產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)比(bi)(bi)例(li)的(de)(de)(de)(de)。

3、但(dan)是按規定，他們(men)的(de)(de)(de)(de)身(shen)份是不(bu)一樣的(de)(de)(de)(de)，房(fang)產(chan)證(zheng)上名字排在(zai)最前面的(de)(de)(de)(de)人，是持(chi)主產(chan)權證(zheng)的(de)(de)(de)(de)人，排在(zai)第二位以后的(de)(de)(de)(de)人，是持(chi)共(gong)(gong)有(you)(you)權證(zheng)，責任和權屬(shu)上的(de)(de)(de)(de)分別(bie)體現主要是看他們(men)的(de)(de)(de)(de)共(gong)(gong)有(you)(you)權性質。共(gong)(gong)同(tong)共(gong)(gong)有(you)(you)指的(de)(de)(de)(de)是共(gong)(gong)有(you)(you)人之間不(bu)區(qu)分所占(zhan)共(gong)(gong)有(you)(you)份額(e)的(de)(de)(de)(de)比(bi)例，權力責任相等;按份共有(you)是(shi)指區(qu)分比例，比如說甲持有(you)該(gai)房產60%共有權、乙(yi)持有另(ling)外40%共(gong)有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦理(li)(li)手續(xu)之前，需要將一些證(zheng)件(jian)先(xian)準備好，比如身份證(zheng)、房產證(zheng)原(yuan)件(jian)和復印件(jian)還有(you)結婚證(zheng)。同時夫妻(qi)二人(ren)本(ben)人(ren)必須同時到場(chang)，也不能委托(tuo)他(ta)人(ren)辦理(li)(li)。

2、繳納費用

之后我們(men)就需(xu)要(yao)繳納一些相關的費(fei)用，但各地的收費(fei)標準不同，應此還是(shi)以當(dang)地為準。通常來說(shuo)，工本費(fei)是(shi)80元，貼(tie)花(hua)費5元和制圖費25元，并且還要準備好一些現(xian)金。

3、領新房產證

在各項程序都辦完以后(hou)，大(da)約過10個工作日我(wo)們(men)就(jiu)可以去房管局(ju)憑通知的領取(qu)，如果中間有(you)遇到節(jie)假日的話就(jiu)會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果(guo)(guo)兩人(ren)是(shi)配偶關系，另一方想(xiang)要(yao)在大紅本(ben)上加上自己(ji)的(de)(de)名字的(de)(de)話，那(nei)我們可以(yi)分為(wei)婚前(qian)(qian)和婚后(hou)兩種情況來考慮。如果(guo)(guo)是(shi)婚后(hou)才買(mai)的(de)(de)房(fang)子，那(nei)就是(shi)夫妻的(de)(de)共同財產(chan)，此時(shi)只要(yao)帶上結(jie)婚證、身份(fen)證以(yi)及房(fang)產(chan)證就可以(yi)直接(jie)辦(ban)理。如果(guo)(guo)是(shi)婚前(qian)(qian)買(mai)的(de)(de)房(fang)子，那(nei)么想(xiang)要(yao)成為(wei)共同財產(chan)是(shi)需要(yao)贈與或者買(mai)賣，簽訂協議并(bing)且辦(ban)理公證，然后(hou)才能夠(gou)添(tian)加名字。

2、親屬添加

如果兩人是(shi)親屬(shu)關系，即父(fu)母、子女、兄(xiong)弟姐妹等(deng)，那則可(ke)以(yi)通(tong)過贈與或買賣的方(fang)式(shi)來加名字。如果房(fang)屋所有人超過了兩個人，那么需要(yao)另(ling)外再添加一(yi)份關于房(fang)產份額的說明，如果沒有特殊規定，通(tong)常是(shi)按照平均(jun)數計算(suan)。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房子是某一方(fang)的婚前(qian)個(ge)人(ren)財產(chan)，雙方(fang)還未辦理結婚手續，但(dan)是想(xiang)加上另(ling)一個(ge)人(ren)的名字，那么(me)需通過二手房轉讓或者贈與的方(fang)式，同時繳納(na)契稅(shui)、個(ge)人(ren)所得稅(shui)、增值稅(shui)等稅(shui)費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)加另一(yi)個人(ren)的(de)名字，那么兩個人(ren)需要帶上(shang)結婚證、身(shen)份證、房(fang)產證，到房(fang)管(guan)局辦事大廳填寫一(yi)份雙方共同擁有該房(fang)產的(de)申請，費用(yong)包含配圖費、登記費等。

補(bu)充：如果(guo)還(huan)在按揭中的房(fang)子，無論是婚前還(huan)是婚后購入，想加名字流程會更復雜。