房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地產經(jing)(jing)紀人(ren)職業(ye)資格(ge)考(kao)試科目(mu)為(wei)(wei)《房地產交(jiao)易制度政策》《房地產經(jing)(jing)紀職業(ye)導論》《房地產經(jing)(jing)紀專(zhuan)業(ye)基(ji)礎》《房地產經(jing)(jing)紀業(ye)務操作》4個(ge)科目(mu)。考(kao)試分四個(ge)半天進行，每(mei)個(ge)科目(mu)的考(kao)試時間為(wei)(wei)兩個(ge)半小時。

2、考取條件

申(shen)請參加(jia)房地產(chan)經(jing)紀人職業資格考試的人員(yuan)，除應具備上述考試報名基(ji)本條(tiao)件外，還應符合下列條(tiao)件之(zhi)一：

（1）通過考試取得(de)房地產(chan)經紀人協理(li)職業資格證書后，從事房地產(chan)經紀業務工(gong)作滿6年；

（2）取(qu)得(de)大專(zhuan)學歷(li)，工作滿6年，其(qi)中從事房地(di)產經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學本科(ke)學歷(li)，工作滿4年(nian)，其中(zhong)從事房地產經(jing)紀業務工作滿2年(nian)；

（4）取(qu)得雙學士(shi)學位(wei)或研究生班畢業(ye)，工作滿3年，其中(zhong)從事房地產經紀(ji)業(ye)務工作滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位(wei)），工作滿2年，其中從事(shi)房地(di)產經紀業務工作滿1年；

（6）取得(de)博士(shi)學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題(ti)中一(yi)定(ding)要(yao)包含關鍵詞，體現出(chu)房(fang)源的(de)(de)優(you)勢，才足(zu)以吸引購房(fang)者的(de)(de)關注(zhu)。價格占一(yi)部分因素，其他(ta)信息一(yi)定(ding)要(yao)配合價格有一(yi)定(ding)的(de)(de)優(you)勢，吸引客戶關注(zhu)度(du)。

（2）房源描述

很多房產經(jing)紀人在這一(yi)塊都一(yi)筆(bi)帶過，其實你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(you)勢，像(xiang)交通(tong)方面(mian)、小區(qu)配(pei)套等(deng)來吸引(yin)顧(gu)客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片(pian)清(qing)晰(xi)美觀。

（4）個人介紹

可以適(shi)當介紹一下自(zi)己(ji)以往的成單(dan)量，從業(ye)經驗以及公司(si)美譽度，來提升自(zi)己(ji)的品牌(pai)形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶找房源(yuan)的最(zui)高(gao)時段(duan)是(shi)：早上10：00~11：00；下(xia)午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可(ke)以根據用戶預覽網站的高(gao)峰期實施發布房源(yuan)信息，提高(gao)曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以(yi)根(gen)據(ju)顧(gu)客(ke)看房高峰期早(zao)、中(zhong)、晚來進行(xing)刷新，當房產經紀(ji)人沒(mei)有(you)時間來及時刷新房源時，就可以(yi)借助(zhu)房客(ke)多房產經紀(ji)人辦公軟(ruan)件來預(yu)約刷新房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去人多的(de)(de)小區發放印有房源(yuan)信息的(de)(de)單頁和在宣傳欄上貼(tie)有房源(yuan)信息的(de)(de)單頁。

（2）社區駐守

房產經紀(ji)人(ren)可以拿牌在社(she)區駐守，當(dang)有意向客(ke)戶(hu)咨詢(xun)時，可以介紹房源。

（3）門店接待

一(yi)般進店咨(zi)詢的客戶(hu)都是有很大(da)意向的，做好門店接(jie)待，了解到客戶(hu)的需求后介紹(shao)給他相匹配的房(fang)源。

（4）借助軟件

采集(ji)各大(da)主流(liu)網站(zhan)的(de)個人房源，以微信(xin)發送信(xin)息的(de)方式推送到(dao)公眾(zhong)號里。

（5）個人口碑形象

前提是你要有一定(ding)的知名度或(huo)(huo)者(zhe)更加廣泛(fan)的人(ren)際圈，那你就可以建(jian)立(li)自己的博客，或(huo)(huo)者(zhe)貼吧，讓別人(ren)關注你，這樣(yang)你就可以不定(ding)時的發布一些房(fang)源信(xin)息了(le)。

（6）微信(xin)朋(peng)友(you)圈推(tui)廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】