房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地產經(jing)紀人(ren)職業(ye)(ye)(ye)資格(ge)考(kao)(kao)試(shi)科(ke)目(mu)為(wei)(wei)《房地產交易制度政策》《房地產經(jing)紀職業(ye)(ye)(ye)導論》《房地產經(jing)紀專業(ye)(ye)(ye)基礎(chu)》《房地產經(jing)紀業(ye)(ye)(ye)務(wu)操作(zuo)》4個(ge)科(ke)目(mu)。考(kao)(kao)試(shi)分四個(ge)半天進行，每個(ge)科(ke)目(mu)的(de)考(kao)(kao)試(shi)時間為(wei)(wei)兩(liang)個(ge)半小時。

2、考取條件

申(shen)請參加房地產經紀(ji)人職業資格考試的人員，除(chu)應具備上述考試報名基本條(tiao)件外，還應符(fu)合下(xia)列條(tiao)件之(zhi)一：

（1）通過考試取得房地(di)產經紀(ji)人協理職業資(zi)格證書后(hou)，從(cong)事房地(di)產經紀(ji)業務(wu)工作滿6年；

（2）取得大專(zhuan)學歷，工作(zuo)滿(man)6年，其中從事房(fang)地產經紀業務工作(zuo)滿(man)3年；

（3）取得大學本(ben)科學歷(li)，工(gong)(gong)作滿4年(nian)，其中從事房地產經紀(ji)業(ye)務(wu)工(gong)(gong)作滿2年(nian)；

（4）取得(de)雙學(xue)士學(xue)位或研究生班(ban)畢(bi)業，工作滿3年(nian)，其(qi)中從事(shi)房地產經紀業務工作滿1年(nian)；

（5）取得碩士學歷（學位），工作滿2年(nian)，其中從事房地(di)產經紀業務(wu)工作滿1年(nian)；

（6）取得博(bo)士(shi)學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中(zhong)一(yi)定(ding)(ding)要包含關鍵詞，體現出房源的優勢，才足以吸引(yin)購房者的關注。價格(ge)占(zhan)一(yi)部(bu)分因素，其他信息一(yi)定(ding)(ding)要配合價格(ge)有一(yi)定(ding)(ding)的優勢，吸引(yin)客戶(hu)關注度(du)。

（2）房源描述

很多(duo)房產經紀人(ren)在這一塊都一筆帶過，其實(shi)你(ni)可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(you)勢，像交(jiao)通方面、小區配(pei)套(tao)等來吸引(yin)顧(gu)客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片(pian)清晰美觀(guan)。

（4）個人介紹

可以(yi)適當介(jie)紹一下自(zi)己以(yi)往的成單(dan)量，從業(ye)經驗以(yi)及公司美譽度，來提(ti)升自(zi)己的品牌形象(xiang)。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客(ke)戶(hu)找房(fang)(fang)源的最高時段是(shi)：早上10：00~11：00；下(xia)午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可(ke)以根(gen)據用戶(hu)預覽網(wang)站的高峰期(qi)實施發布房(fang)(fang)源信息，提高曝光(guang)量。

（2）刷新頻率

一般可以(yi)根據顧客看房(fang)高(gao)峰期(qi)早(zao)、中、晚來進行刷(shua)新，當房(fang)產(chan)經紀(ji)人沒(mei)有時間來及時刷(shua)新房(fang)源(yuan)(yuan)時，就可以(yi)借助房(fang)客多(duo)房(fang)產(chan)經紀(ji)人辦公軟件來預約刷(shua)新房(fang)源(yuan)(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去人多的(de)小區發放印有(you)房(fang)源(yuan)信息(xi)的(de)單頁和在宣(xuan)傳欄上(shang)貼(tie)有(you)房(fang)源(yuan)信息(xi)的(de)單頁。

（2）社區駐守

房產(chan)經(jing)紀(ji)人可以拿牌在社區駐(zhu)守(shou)，當有意向客戶咨詢(xun)時，可以介紹房源。

（3）門店接待

一(yi)般(ban)進店咨(zi)詢的客戶都是有很(hen)大意(yi)向的，做(zuo)好門店接待，了解到客戶的需求后(hou)介紹給他相匹配的房源。

（4）借助軟件

采集(ji)各大主流網站的個人(ren)房源，以微信發送(song)信息的方式推送(song)到公眾號里。

（5）個(ge)人口碑形象

前提(ti)是你要有一定的知(zhi)名(ming)度或(huo)者(zhe)更加廣(guang)泛的人際圈，那你就可(ke)以建立(li)自己的博(bo)客，或(huo)者(zhe)貼吧，讓別人關注你，這(zhe)樣你就可(ke)以不定時(shi)的發(fa)布一些房源信息(xi)了。

（6）微信(xin)朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】