房(fang)產經紀人推廣(guang)房(fang)源技巧

一、房源信息描述

1、標題

標題中一定(ding)(ding)(ding)要(yao)包(bao)含(han)關鍵詞，體(ti)現出房源(yuan)的優(you)勢，才足以(yi)吸引(yin)購房者(zhe)的關注(zhu)。價(jia)格占一部(bu)分因素，其他信息一定(ding)(ding)(ding)要(yao)配合價(jia)格有(you)一定(ding)(ding)(ding)的優(you)勢，吸引(yin)客戶關注(zhu)度。

2、房源描述

很多房(fang)產經(jing)紀人在這一塊都一筆帶過，其實你可以在房(fang)源描述里盡量凸顯房(fang)子的優(you)勢，像交通方面、小區(qu)配(pei)套等來吸引顧(gu)客。

3、房屋圖片

首選(xuan)室內圖，然后(hou)戶型圖，小區(qu)圖，圖片(pian)清晰美觀。

4、個人介紹

可(ke)以適當(dang)介(jie)紹一下自己以往(wang)的(de)(de)成單量，從業經驗以及公(gong)司(si)美譽度，來提升自己的(de)(de)品牌形象。

二、合理發布、刷新房源

1、發布時段

一般客戶找房源的最高時段(duan)是：早上(shang)10：00~11：00； 下(xia)午15：00~17：00； 晚上20：00~22：00。可(ke)以(yi)根據用戶預(yu)覽(lan)網(wang)站(zhan)的(de)高峰期實施發(fa)布房源信息(xi)，提(ti)高曝(pu)光量。

2、刷新頻率

一般可以根據顧客看房高峰期早、中、晚來進行刷(shua)新，當房產經紀人(ren)沒有時(shi)(shi)間來及時(shi)(shi)刷(shua)新房源時(shi)(shi)，就(jiu)可以借助房客多房產經紀人(ren)辦公(gong)軟件來預約刷(shua)新房源。

三、掌握一些房源推廣方法

1、貼條，發單

去人多的小(xiao)區(qu)發放(fang)印有房源(yuan)信息的單(dan)(dan)頁和(he)在宣傳欄上貼有房源(yuan)信息的單(dan)(dan)頁。

2、社區駐守

房產經紀人(ren)可(ke)以(yi)(yi)拿牌在社(she)區駐守，當有意向客(ke)戶咨詢時，可(ke)以(yi)(yi)介紹房源。

3、門店接待

一般進店咨詢的客戶都是有(you)很大意向的，做好(hao)門店接待，了(le)解到(dao)客戶的需求后介(jie)紹給他相匹(pi)配的房源(yuan)。

4、借助軟件

借助發房源軟件（比如房客多(duo)），一鍵發布到(dao)58、趕集等近(jin)20個網站(zhan)上，快捷(jie)高效(xiao)。

5、個人口碑形象

前提是你要有(you)一(yi)定(ding)的(de)知名度或(huo)者更加廣泛的(de)人際圈，那你就(jiu)可(ke)以(yi)建立(li)自(zi)己的(de)博客，或(huo)者貼吧，讓別(bie)人關注你，這樣你就(jiu)可(ke)以(yi)不定(ding)時的(de)發(fa)布一(yi)些房源信息

6、微信朋友圈推廣

微(wei)(wei)信(xin)營銷已成(cheng)(cheng)為一種主(zhu)流。目前好多房產經紀人(ren)借(jie)助個人(ren)辦(ban)公軟件房客(ke)多創建自(zi)己的微(wei)(wei)店(dian)鋪，把(ba)優質房源信(xin)息展(zhan)示在微(wei)(wei)店(dian)鋪上，生成(cheng)(cheng)專屬(shu)微(wei)(wei)店(dian)二(er)維碼(ma)，分享二(er)維碼(ma)到朋友圈。當客(ke)戶(hu)來咨詢時(shi)可以和客(ke)戶(hu)更加(jia)直觀的溝通，推廣房源，促進成(cheng)(cheng)單。

微信朋友圈推廣需注意：

1、朋友(you)圈的發布(bu)時間最好不(bu)要固定(ding)，太(tai)有(you)規律就不(bu)夠生(sheng)活(huo)化(hua)。

2、禁忌頻繁發布類(lei)似(si)消息，會使人(ren)產生厭惡感，而把你屏蔽。

3、經常和(he)朋友圈里的意向(xiang)購房客(ke)戶互動，增進熟悉度。