一、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區為載體，以提高住宅質量為總目標，通過新工藝、新材料、新設備、新技術的應用，提升住宅設計、施工檔次、提高居住生活質量，達到健康居住、國際文明居住水準的工程。
其審查依據為2000年建設部印發的《國家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居(ju)示范工程可以(yi)(yi)推動整個住(zhu)(zhu)宅產業的技(ji)術進步，使住(zhu)(zhu)宅建設(she)的質(zhi)量和功能有較(jiao)大的改善，適(shi)用性(xing)(xing)能、安全性(xing)(xing)能、耐久性(xing)(xing)以(yi)(yi)及環境性(xing)(xing)能、經濟性(xing)(xing)能全面提(ti)高，達到國際文明居(ju)住(zhu)(zhu)水準(zhun)。

一、申報部門型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產開(kai)(kai)發企業必須(xu)具有一級房(fang)地產開(kai)(kai)發資質；

2、房地產(chan)開發企業現有(you)資產(chan)負債率不得高于60%；

3、房地產開發企(qi)業具有(you)開發10萬平方米以上綜合配套小區的業績(ji)；

4、示范工(gong)程(cheng)有關住(zhu)宅(zhai)產(chan)業化的(de)內容體現(xian)較高的(de)技術(shu)集成(cheng)及部品(pin)集成(cheng)，符合住(zhu)宅(zhai)中心編制(zhi)的(de)《國家(jia)康居示范工(gong)程(cheng)成(cheng)套(tao)技術(shu)量評價指標》的(de)要求，評價值應達到先進水(shui)平；

5、示范(fan)工程建設中應開展國際交流和技術合作。

二、申報企業型示范工程應符合下列條件：

1、房地產開發企業必須具有一級房地產開發資質；

2、房地產開發企業現有資產負(fu)債率(lv)不得高于60%；

3、房地(di)產開發企業(ye)具(ju)有(you)開發10萬平方(fang)米以上綜(zong)合(he)配(pei)套(tao)小區的(de)業(ye)績；

4、示范工(gong)程中有關住宅(zhai)產業(ye)化(hua)(hua)的內(nei)容(rong)應體現較高的技術(shu)(shu)集成(cheng)及部品集成(cheng)，符(fu)合住宅(zhai)中心編(bian)制的《國家康居示范工(gong)程成(cheng)套技術(shu)(shu)量化(hua)(hua)評價(jia)指(zhi)標》的要(yao)求，評價(jia)值(zhi)不應低于較先進水平；

5、房地產開發(fa)企(qi)業(ye)具(ju)有一(yi)定的(de)(de)住宅產品(pin)的(de)(de)配套開發(fa)生(sheng)產能(neng)力，并形(xing)成企(qi)業(ye)的(de)(de)品(pin)牌或能(neng)聯合多個部品(pin)生(sheng)產企(qi)業(ye)形(xing)成固定的(de)(de)供配體系。

三、申報地方型示范工程應符合下列條件：

1、在大中城市開(kai)(kai)發示范(fan)工程(cheng)的房地產(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)必(bi)(bi)須具(ju)(ju)有二級(ji)以上房地產(chan)開(kai)(kai)發資質；在小城市、小城鎮(zhen)開(kai)(kai)發示范(fan)工程(cheng)的房地產(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)必(bi)(bi)須具(ju)(ju)有三級(ji)以上房地產(chan)開(kai)(kai)發資質；

2、示范工(gong)程中(zhong)有關住宅(zhai)產業化的內容(rong)應結合當地(di)條件體現一定的技術(shu)集成，符合住宅(zhai)中(zhong)心編制的《國家康(kang)居(ju)示范工(gong)程成套技術(shu)量(liang)化評價指標》的要求，評價值不應低(di)于一般(ban)水平(ping)；

3、應注重在(zai)小城鎮或(huo)農村設(she)點建(jian)設(she)示范工(gong)程(cheng)；

4、示范(fan)工(gong)程(cheng)應對地方住(zhu)宅(zhai)產品的(de)系列開(kai)發、工(gong)業(ye)化生產、配套供應，起(qi)到良好的(de)帶動作用，并更具地方居住(zhu)特色和建筑文(wen)化傳(chuan)統。

一、申報
申報部門型、企業型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規定，示范工程由建設部統一指導和管理。
凡經批準列入項目實施計劃的示范工程，根擾工程進展情況，由住宅中心會同有關部門組織實施各階段的審查工作，包括技術可行性研究報告及設計方案的評審、初步設計審查、施工圖審查、專項審查、辦理工程質量監督手續、建設中期檢查、達標考核驗收等。
三、報送
按照住宅中(zhong)(zhong)心網(wang)站上“國家康(kang)居示范(fan)工程(cheng)(cheng)申(shen)報(bao)”的要求，在線(xian)填(tian)寫申(shen)報(bao)表，報(bao)送住宅中(zhong)(zhong)心；凡經批準實施(shi)的示范(fan)工程(cheng)(cheng)，應在住宅中(zhong)(zhong)心網(wang)站“示范(fan)小區在線(xian)”欄目建立項目主頁，并及時更新(xin)開發(fa)建設過程(cheng)(cheng)中(zhong)(zhong)的產業化動態、工程(cheng)(cheng)進展(zhan)等信息。