鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的(de)，例如交(jiao)易房(fang)屋(wu)有(you)(you)抵押，交(jiao)易房(fang)屋(wu)有(you)(you)共(gong)有(you)(you)權人，特殊性質房(fang)產（非商品），房(fang)屋(wu)系(xi)繼(ji)承的(de)，房(fang)款分多次支付的(de)，都(dou)需要上(shang)浮10%，按2.2%收(shou)取；負責后續手續的第三方公(gong)司收(shou)0.5%的保障服務(wu)費，總計2.7%。

在(zai)房屋(wu)買賣(mai)情(qing)況下(xia)(xia)，100萬(wan)元(yuan)（含）及(ji)以下(xia)(xia)部分(fen)，買賣(mai)雙方各1.5%；100萬(wan)元(yuan)以上部分(fen)，買賣(mai)雙方各1%；此外，按揭貸款代(dai)辦服務(wu)費收取(qu)每(mei)單1000元(yuan)。在(zai)房屋(wu)租賃(lin)情(qing)況下(xia)(xia)，承租方和(he)出租方各支付月租金的50%。

租房中介費

按照首(shou)月租金來(lai)收取，一般是100%，除(chu)特殊情況之外，由租賃(lin)雙方(fang)各自(zi)承(cheng)擔租金的50%，簽訂租賃(lin)合約當天支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多，小眾品(pin)牌比比皆(jie)是(shi)，所(suo)以業(ye)主在找中(zhong)介(jie)的(de)(de)時候，必須要保持理(li)性的(de)(de)思維，盡量(liang)選擇規(gui)模(mo)較大(da)，知名度較高的(de)(de)品(pin)牌，這(zhe)樣的(de)(de)中(zhong)介(jie)服務(wu)會(hui)更加(jia)專業(ye)，房源(yuan)也(ye)會(hui)更加(jia)可靠一些(xie)，對業(ye)主來(lai)說會(hui)更有保障，此外(wai)，確(que)認(ren)中(zhong)介(jie)公司之前(qian)，還要先核查經營范圍(wei)及資格證書，確(que)保安全(quan)。

2、注意談好價格

雖然(ran)中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)沒有固定(ding)的(de)標準和費(fei)用(yong)，但在大多(duo)數人的(de)印象中(zhong)(zhong)，已經形成標準了，為了避(bi)免有不(bu)良商人，惡意欺詐(zha)業(ye)主，在選擇(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司時，必(bi)須要先(xian)談好中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)用(yong)多(duo)少(shao)，然(ran)后(hou)簽訂紙質(zhi)協議，防(fang)止中(zhong)(zhong)介(jie)耍賴、不(bu)認賬(zhang)的(de)情況(kuang)，還有一點非常(chang)重要，購房(fang)過程中(zhong)(zhong)，必(bi)須要確認可以過戶(hu)，才能(neng)簽訂合同(tong)，支付中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)用(yong)。