鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的(de)，例如(ru)交易(yi)房屋有(you)(you)抵押，交易(yi)房屋有(you)(you)共有(you)(you)權人，特殊(shu)性質房產（非商品(pin)），房屋系繼承的(de)，房款(kuan)分多次支付的(de)，都需要(yao)上浮10%，按2.2%收取；負責后續(xu)手(shou)續(xu)的(de)第三方(fang)公司(si)收0.5%的(de)保障服(fu)務費(fei)，總計2.7%。

在(zai)房屋(wu)買(mai)賣(mai)情(qing)況下(xia)，100萬(wan)元（含）及(ji)以(yi)下(xia)部(bu)分，買(mai)賣(mai)雙方各1.5%；100萬(wan)元以(yi)上(shang)部(bu)分，買(mai)賣(mai)雙方各1%；此外(wai)，按(an)揭貸(dai)款(kuan)代(dai)辦服務(wu)費收取每單1000元。在(zai)房屋(wu)租(zu)賃情(qing)況下(xia)，承(cheng)租(zu)方和出(chu)租(zu)方各支付月租(zu)金的50%。

租房中介費

按(an)照首月(yue)租金來收(shou)取(qu)，一般是100%，除(chu)特殊情況(kuang)之(zhi)外，由租賃雙方各自承(cheng)擔租金的(de)50%，簽訂租賃合(he)約當天支付。

該圖片由注冊用戶"品牌知識"提供，版權聲明反饋

找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多，小眾品牌(pai)比(bi)比(bi)皆是，所以業主(zhu)在找中(zhong)(zhong)介的(de)時候，必須要保(bao)持理性的(de)思(si)維，盡量選(xuan)擇規模較大，知名度較高的(de)品牌(pai)，這樣的(de)中(zhong)(zhong)介服務會(hui)更(geng)加(jia)(jia)專業，房源也會(hui)更(geng)加(jia)(jia)可(ke)靠一些，對業主(zhu)來說會(hui)更(geng)有保(bao)障，此(ci)外，確認(ren)中(zhong)(zhong)介公司之前，還要先核查經營范圍(wei)及資格證書(shu)，確保(bao)安全(quan)。

2、注意談好價格

雖然中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費沒有固(gu)定(ding)的(de)標準和費用(yong)，但在大多(duo)數人(ren)的(de)印(yin)象中(zhong)(zhong)，已經形成(cheng)標準了，為了避免有不良商人(ren)，惡意欺詐(zha)業主，在選擇中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公司時，必(bi)須要(yao)先談好中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費用(yong)多(duo)少，然后簽訂紙質(zhi)協議，防止(zhi)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)耍賴、不認賬的(de)情(qing)況，還有一點(dian)非常重要(yao)，購房過程中(zhong)(zhong)，必(bi)須要(yao)確(que)認可以過戶(hu)，才能簽訂合同，支付(fu)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費用(yong)。