2023年(nian)1月30日(ri)，咸陽市住(zhu)房(fang)公積(ji)金管理中心發(fa)布(bu)《個(ge)人住(zhu)房(fang)商(shang)業貸款轉住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸款實施細則(ze)》，該實施細則(ze)自2023年(nian)2月1日(ri)起施行。具體(ti)如下(xia)：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一(yi)）個(ge)人(ren)已(yi)開立住房公積(ji)金賬戶，且正常繳(jiao)存(cun)住房公積(ji)金。

（二）信用良好，有償還(huan)貸款本息的(de)能力。

（三(san)）在咸陽行政區(qu)劃內購買自住住房，具(ju)有個人住房商業貸款借款合同，及其它相關資料或(huo)證(zheng)明。

（四）個人住(zhu)房(fang)商業貸(dai)款尚(shang)未結清，且處于正常(chang)還款狀(zhuang)態。

（五）已取得所購買自住(zhu)住(zhu)房的《不(bu)動產產權(quan)證書》，或(huo)轉為(wei)以商業(ye)貸(dai)款銀行(xing)為(wei)抵押權(quan)人(ren)的《不(bu)動產登記證明》。

（六(liu)）法律、法規和《咸陽市住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)暫行(xing)辦法》、《咸陽市個(ge)人住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)實施(shi)細(xi)則》等規定的其他條件(jian)。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借款人(ren)及其(qi)配偶(ou)身份證(zheng)件和戶籍(ji)證(zheng)明(ming)。

（二）借款(kuan)人婚(hun)姻(yin)狀況證明。

（三）借款人(ren)及其配(pei)偶個人(ren)信用報告。

（四(si)）異(yi)地(di)(di)貸款職工(gong)需(xu)提供異(yi)地(di)(di)貸款繳存(cun)使(shi)用證明（全國制式）及繳存(cun)明細。

（五）個人住房商(shang)業貸款借(jie)款合同(tong)及還款明細(xi)。

（六）所購住房(fang)的(de)《不(bu)動產產權證(zheng)書》或《不(bu)動產登記證(zheng)明》復印件。

（七）商業貸款銀行同(tong)意提前結清個(ge)人住(zhu)房(fang)商業貸款證明。

（八）其它相(xiang)關資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商(shang)轉公”貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的額(e)度、期限和利率(lv)均按照《咸陽市(shi)個(ge)人住房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)實(shi)施細則》相關條款(kuan)(kuan)執行，但(dan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度不得(de)超(chao)過申請“商(shang)轉公”貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)時個(ge)人住房商(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的即時余額(e)（四舍五(wu)入到千(qian)位整(zheng)數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款(kuan)人到受委托銀行申請貸(dai)(dai)款(kuan)，填寫《咸陽市個人住(zhu)房(fang)公積(ji)金委托貸(dai)(dai)款(kuan)申請表》并提供所需資料。

（二）受委托銀行對借款(kuan)人(ren)提供的貸款(kuan)資料(liao)，及(ji)所(suo)購住(zhu)房情(qing)況，以及(ji)借款(kuan)人(ren)住(zhu)房商業貸款(kuan)、個人(ren)信用、還款(kuan)能力、貸款(kuan)額度和(he)期限等(deng)情(qing)況進(jin)行初審，對符(fu)合條件的借款(kuan)人(ren)簽署貸款(kuan)意(yi)見后送公積金中心審核(he)。

（三）公積金中(zhong)心(xin)審核同意(yi)貸款(kuan)的，由受委托銀(yin)行與(yu)借(jie)款(kuan)人(ren)簽訂借(jie)款(kuan)合同，并(bing)由借(jie)款(kuan)人(ren)自主選擇“商轉公”貸款(kuan)擔保方(fang)式(shi)。