通常(chang)情況下，繁(fan)華商業區(qu)商圈范圍較(jiao)廣(guang)，人流量大(da)(da)，營(ying)業額必然較(jiao)高(gao);人口密度高(gao)的大(da)(da)中型居(ju)住小區(qu)，需求旺盛(sheng)，而且客源穩(wen)固，可保證店鋪(pu)的穩(wen)定性;沿(yan)街店鋪(pu)具有(you)(you)交(jiao)通要道的地理(li)優勢(shi)，客流量最多，商鋪(pu)經營(ying)面較(jiao)廣(guang);郊區(qu)住宅(zhai)社區(qu)配套商鋪(pu)則有(you)(you)較(jiao)大(da)(da)的價格(ge)優勢(shi)和發展潛(qian)力(li)。

商(shang)鋪(pu)選址一定(ding)要(yao)注意周(zhou)圍的人(ren)流(liu)量(liang)(liang)、交通(tong)狀況(kuang)以及周(zhou)圍居(ju)民和(he)單位的情(qing)況(kuang)。對經(jing)營小(xiao)型商(shang)鋪(pu)的創業者來(lai)說，客(ke)流(liu)的大小(xiao)直(zhi)接影(ying)響到收入的多(duo)少。因此，選擇優越地理位置的商(shang)家(jia)投資(zi)(zi)收益較高，但好地段也意味著(zhu)價格較高，競爭激烈(lie)。相對而言，社(she)區(qu)商(shang)鋪(pu)與沿街(jie)店鋪(pu)的客(ke)流(liu)量(liang)(liang)穩(wen)定(ding)，投資(zi)(zi)回(hui)報平穩(wen)。至于(yu)郊區(qu)住(zhu)宅(zhai)的配套(tao)商(shang)鋪(pu)客(ke)源(yuan)已經(jing)固(gu)定(ding)，就必須從經(jing)營上多(duo)下工夫了(le)。

并(bing)不是所有的(de)好(hao)地(di)(di)點(dian)都一定好(hao)賺錢，有時遇(yu)到市(shi)政規(gui)劃變動，熱鬧的(de)地(di)(di)段(duan)也有可能變成冷僻(pi)之地(di)(di)，而(er)許多正在開發中的(de)地(di)(di)段(duan)卻(que)有著極大(da)的(de)投資空間。因(yin)此，創業(ye)者在選址時要眼光放遠些，多了(le)解該地(di)(di)區將(jiang)來(lai)的(de)發展(zhan)情(qing)況。當然，除了(le)關注市(shi)政規(gui)劃外(wai)，還(huan)要注意該地(di)(di)區未來(lai)同業(ye)競爭的(de)情(qing)況。

不同的(de)(de)(de)地理位置、周(zhou)邊(bian)環境(jing)、交(jiao)通條件、建筑結構的(de)(de)(de)店面，鋪位的(de)(de)(de)價格會(hui)有(you)很(hen)大(da)(da)出入，有(you)時甚至相(xiang)差(cha)十幾倍。對(dui)(dui)創業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)來說(shuo)，應(ying)考慮(lv)整個(ge)店鋪的(de)(de)(de)性價比問(wen)題(ti)。對(dui)(dui)進駐(zhu)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)廣場(chang)(chang)的(de)(de)(de)創業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)來說(shuo)，鋪位的(de)(de)(de)租(zu)(zu)金價格很(hen)重(zhong)(zhong)要(yao)，但(dan)整個(ge)商(shang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)管(guan)理經營更為重(zhong)(zhong)要(yao)，好(hao)的(de)(de)(de)商(shang)家并非將鋪位成功賣出或租(zu)(zu)出后(hou)就大(da)(da)功告成，后(hou)期的(de)(de)(de)經營管(guan)理、保證投資者(zhe)有(you)得賺(zhuan)是(shi)一(yi)個(ge)長期的(de)(de)(de)運營過程，因此創業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)必須(xu)把(ba)商(shang)家的(de)(de)(de)后(hou)期運營操控重(zhong)(zhong)視起來。

目前,許多新建社(she)區在開發時預留出的底(di)層商(shang)鋪或沿街而建的大型商(shang)鋪，常(chang)常(chang)因為平(ping)數(shu)過大而很難(nan)出租，價格上(shang)會有一(yi)定的下(xia)(xia)浮(fu)。在這(zhe)種情況下(xia)(xia)，幾個創(chuang)業者以團體租賃的方式買下(xia)(xia)一(yi)二百平(ping)方米的大商(shang)鋪然后再(zai)進行分割，細算下(xia)(xia)來可(ke)以節省不少費(fei)用。