錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算一(yi)層面積(ji)，因此(ci)錯層可設計(ji)出80－90平方米的住宅，讓普(pu)通市(shi)民(min)有能力買到層面豐富、面積(ji)、總價合理控制(zhi)的新型住宅。

2.豐富了居家生活的(de)畫(hua)面層(ceng)(ceng)次，許多(duo)人在(zai)買房(fang)裝(zhuang)修時(shi)，還要特意在(zai)房(fang)間內做個(ge)踏步、設(she)計個(ge)平臺(tai)，目(mu)的(de)是要改變(bian)傳統固有(you)的(de)生活空間，以享受美滿的(de)立體生活，錯層(ceng)(ceng)住宅在(zai)動靜分區、私密(mi)性(xing)，舒適性(xing)方面有(you)了提(ti)高和(he)完善。

3.錯(cuo)層房型設計對(dui)其提升(sheng)高度有一定限制，同時對(dui)抗震性要(yao)求較普通住(zhu)宅更高。由(you)于對(dui)通風、采光的要(yao)求，錯(cuo)層亦采用東西向(xiang)錯(cuo)層為主(zhu)。

錯層式住宅的優點

1.視覺(jue)上更寬敞

與平面樓層相比，五官感受的氣積(ji)量更(geng)多，感覺上要比實際(ji)面積(ji)更(geng)大(da)。

可以達到高(gao)廳一樣的寬敞(chang)效果(guo)，卻(que)不(bu)用(yong)像(xiang)高(gao)廳那樣浪費可用(yong)面(mian)積。

錯開的(de)樓層使(shi)得空(kong)間(jian)具有變化性、流動性。

2.空間更靈活

地板(ban)高(gao)低差使天(tian)花板(ban)高(gao)度出(chu)現變化，空(kong)間變得個(ge)性化。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地(di)板高低差可(ke)制造空(kong)間的連貫性(xing)。

可以有效(xiao)地利(li)用小空間的(de)容(rong)量。

3.視線(xian)更豐富

上方(fang)或(huo)下斜(xie)方(fang)拉出(chu)錯(cuo)層，與平面(mian)相比，視(shi)線變化更豐富。

同一天花板，但是(shi)層(ceng)次錯開，視(shi)線可(ke)以一望而上。

4.減少空間浪費

不用走廊，沒有專門的樓(lou)梯間也可以打通各個樓(lou)層(ceng)。

可(ke)以靈(ling)活運用(yong)空間(jian)，錯層(ceng)設計是迷(mi)你(ni)住宅的常用(yong)手法。

5. 應付建筑法(fa)的規(gui)定

法律上規定只可以建2層樓的地(di)區(qu)，可以通過錯層設計(ji)掏出一個(ge)閣層。

6.促進交流(liu)

樓梯可(ke)以當(dang)登子坐，也可(ke)以當(dang)收納(na)的抽屜。

客(ke)廳(ting)設在(zai)中央，讓全(quan)家(jia)人很(hen)自(zi)然的聚在(zai)一起。

錯層式住宅的缺點

1.空間把握困難，不(bu)做模型很(hen)難得到客戶的理解(jie)。

2.木(mu)造(zao)住宅(zhai)設計(ji)時(shi)施工困難，鋼(gang)筋混凝土造(zao)時(shi)也有澆筑的困難。

3.不(bu)適合多個房(fang)間的(de)配置，隔音效果(guo)不(bu)好。

4.不適合老年(nian)人或殘障人士，不方便(bian)設置電梯。

5.不(bu)是自古以(yi)來就有(you)的設計，風水方面不(bu)清不(bu)楚。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑用地高低不(bu)等

2.想建(jian)半個地下(xia)室

3.想利用(yong)停車房的上(shang)部

4.想增加地(di)板下的收納

5.樓高要求嚴格的(de)地(di)區

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費時(shi)間在設(she)計上

2.不能(neng)做模型

3.用戶是老年(nian)人或殘障人士(shi)

4.經常有(you)大(da)型物品進出

5.注(zhu)重隱私的客戶