二(er)手(shou)房(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)如何(he)估價 如何(he)估算(suan)二(er)手(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)價格

建議廣大購房者(zhe)，可以(yi)依據(ju)以(yi)下原(yuan)則來(lai)估算二手房的裝修(xiu)價格。

首先，判斷裝(zhuang)修(xiu)材料的價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)和人工費，應依據房(fang)屋出售時(shi)的市場價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)，而(er)非當初裝(zhuang)修(xiu)時(shi)的價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。這(zhe)是(shi)因為建材的價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)波(bo)動性較大(da)，有(you)的材料短時(shi)間內可(ke)能跌價(jia)(jia)(jia)大(da)半。當然(ran)，要準確估(gu)算裝(zhuang)修(xiu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)比較困(kun)難，購房(fang)者可(ke)以按照(zhao)欲購房(fang)屋的現(xian)有(you)裝(zhuang)修(xiu)水平，多(duo)到幾家裝(zhuang)潢公司咨(zi)詢，以此(ci)為參(can)考，基本(ben)可(ke)以估(gu)算出大(da)致的價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按(an)5年來計算。具體方法是，第一年折舊10％，第二年折舊20％，依此(ci)類推計算。但超過(guo)5年(nian)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)，其(qi)價(jia)格(ge)一般可以(yi)忽略不計。上述兩種方法(fa)相(xiang)結(jie)合，購房(fang)者便(bian)可以(yi)自己估算出一套房(fang)子的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)價(jia)格(ge)了(le)。然后將房(fang)屋(wu)總價(jia)減去(qu)同(tong)類(lei)毛坯房(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)，裝修(xiu)(xiu)價(jia)的(de)(de)高低便(bian)顯(xian)而易見了(le)。