如何避免裝修合同糾紛 簽訂裝修合同的(de)注意細節

1、查驗裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)當(dang)事(shi)人的(de)身(shen)份。裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)中的(de)發包方的(de)裝修(xiu)房應屬合(he)法居住(zhu)用(yong)房，亦即產權房或租賃房；合(he)同(tong)(tong)承(cheng)包方應是經工(gong)商行政管理(li)部門核(he)準登記(ji)的(de)，并經建(jian)設主管部門審定(ding)具有裝飾施(shi)工(gong)資質的(de)企業法人。另外，裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)中應當(dang)寫明裝修(xiu)施(shi)工(gong)地點及(ji)面積。

2、寫(xie)明(ming)居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工內容(rong)(rong)(rong)及(ji)(ji)承(cheng)包方式。居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)施工內容(rong)(rong)(rong)及(ji)(ji)要求是家居(ju)(ju)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同的(de)主要內容(rong)(rong)(rong)之一，若該(gai)方面的(de)條款過于籠統，就(jiu)往(wang)往(wang)容(rong)(rong)(rong)易引(yin)發(fa)施工糾紛。因此，施工內容(rong)(rong)(rong)應當具(ju)體、明(ming)確(que)，按照居(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)(xiu)部位(wei)分別寫(xie)清裝(zhuang)修(xiu)(xiu)內容(rong)(rong)(rong)、使用的(de)材料、具(ju)體施工要求及(ji)(ji)承(cheng)包方式。

3、寫明(ming)工(gong)(gong)價(jia)(jia)、付款方(fang)式和工(gong)(gong)期。無(wu)論采用何(he)種承(cheng)包(bao)方(fang)式，合(he)同(tong)中(zhong)的工(gong)(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款都應(ying)寫清(qing)楚(chu)，不能(neng)含(han)糊。合(he)同(tong)中(zhong)的總(zong)價(jia)(jia)款包(bao)括(kuo)材料費(fei)、人工(gong)(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計費(fei)、垃圾清(qing)運(yun)費(fei)、其他費(fei)用及稅金(jin)。稅金(jin)由業主承(cheng)擔，這是(shi)裝修業特殊(shu)要求。工(gong)(gong)程(cheng)價(jia)(jia)款付款方(fang)式及期限應(ying)當(dang)在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)約(yue)定(ding)清(qing)楚(chu)，以免發生糾紛。開工(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)日期是(shi)合(he)同(tong)必不可少的內(nei)容之一，往往涉及到違約(yue)責任的認定(ding)，因而在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)應(ying)當(dang)寫明(ming)，并嚴(yan)格遵守。

4、詳細寫明(ming)有關材料供應的約(yue)(yue)定內容。材料供應的約(yue)(yue)定是涉及到家居裝(zhuang)修質量和工程款(kuan)項的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)還是包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料(liao)都應在合(he)同(tong)附件的材料(liao)清單(dan)(dan)(dan)上詳細寫(xie)明(ming)材料(liao)的名(ming)稱、品牌、規格(ge)、型號(hao)、質量等(deng)級、單(dan)(dan)(dan)位、數量、單(dan)(dan)(dan)價。在供料(liao)單(dan)(dan)(dan)上其應明(ming)確寫(xie)明(ming)材料(liao)送達的時間(jian)和地點。

5、質(zhi)量竣工驗收(shou)(shou)標準應依法(fa)定標準。合同中的(de)(de)質(zhi)量和竣工驗收(shou)(shou)標準條款必(bi)須符合政府(fu)有關(guan)主管部門相關(guan)規(gui)定允許的(de)(de)范圍。上海(hai)保潔公(gong)司提醒需要注意(yi)的(de)(de)是，由于家居裝(zhuang)修(xiu)要滿足(zu)多(duo)層次的(de)(de)不(bu)(bu)同需求，同一(yi)房型往(wang)往(wang)有著不(bu)(bu)同檔次的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，因而不(bu)(bu)可能也(ye)不(bu)(bu)應當將不(bu)(bu)同層次的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)適用同一(yi)標準。