如何避(bi)免裝修(xiu)合(he)同(tong)糾紛 簽訂裝修(xiu)合(he)同(tong)的注意(yi)細節

1、查驗(yan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同當事人的(de)身份。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同中的(de)發包方的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)應屬合(he)法居住用(yong)房(fang)，亦即(ji)產權房(fang)或租賃房(fang)；合(he)同承包方應是經(jing)工商行政管理部(bu)門核準登記(ji)的(de)，并經(jing)建設主管部(bu)門審(shen)定(ding)具有裝(zhuang)(zhuang)飾施工資質的(de)企業(ye)法人。另外(wai)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同中應當寫明裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施工地點及面積。

2、寫明(ming)居(ju)室裝(zhuang)修施(shi)工內(nei)容(rong)及(ji)承包方式(shi)。居(ju)室裝(zhuang)修的(de)(de)(de)施(shi)工內(nei)容(rong)及(ji)要求(qiu)(qiu)是家居(ju)裝(zhuang)修合同(tong)的(de)(de)(de)主要內(nei)容(rong)之一，若該方面的(de)(de)(de)條(tiao)款過于籠統，就(jiu)往往容(rong)易(yi)引發施(shi)工糾紛。因此(ci)，施(shi)工內(nei)容(rong)應當具體、明(ming)確，按照居(ju)室裝(zhuang)修部位分別(bie)寫清裝(zhuang)修內(nei)容(rong)、使用的(de)(de)(de)材料、具體施(shi)工要求(qiu)(qiu)及(ji)承包方式(shi)。

3、寫明工(gong)(gong)價(jia)、付款(kuan)方式(shi)和工(gong)(gong)期。無論采用(yong)何種承包(bao)方式(shi)，合(he)同(tong)中的工(gong)(gong)價(jia)價(jia)款(kuan)都應寫清(qing)楚(chu)，不(bu)能含(han)糊。合(he)同(tong)中的總價(jia)款(kuan)包(bao)括材料費(fei)、人工(gong)(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計費(fei)、垃(la)圾清(qing)運費(fei)、其他費(fei)用(yong)及稅金(jin)。稅金(jin)由業主承擔，這是裝修業特(te)殊要求。工(gong)(gong)程價(jia)款(kuan)付款(kuan)方式(shi)及期限應當在合(he)同(tong)中約定(ding)清(qing)楚(chu)，以免發生糾紛。開工(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)日(ri)期是合(he)同(tong)必不(bu)可少的內容之(zhi)一(yi)，往往涉及到違(wei)約責任(ren)的認定(ding)，因而在合(he)同(tong)中應當寫明，并嚴格遵守。

4、詳細寫明(ming)有(you)關材料(liao)供應的(de)約定(ding)內容。材料(liao)供應的(de)約定(ding)是(shi)涉及(ji)到家居裝修質量和工程款(kuan)項的(de)重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)還(huan)是包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料(liao)都(dou)應在(zai)(zai)合同(tong)附件(jian)的材(cai)料(liao)清單(dan)上詳(xiang)細(xi)寫(xie)明材(cai)料(liao)的名稱、品牌、規(gui)格、型號、質量等級、單(dan)位(wei)、數(shu)量、單(dan)價(jia)。在(zai)(zai)供料(liao)單(dan)上其應明確寫(xie)明材(cai)料(liao)送達的時間和地(di)點(dian)。

5、質(zhi)量(liang)(liang)竣(jun)工(gong)(gong)驗收標準應(ying)依法定標準。合同(tong)(tong)中的質(zhi)量(liang)(liang)和竣(jun)工(gong)(gong)驗收標準條款必須符(fu)合政(zheng)府有關主管部門相關規(gui)定允(yun)許(xu)的范圍。上海保潔公司提醒需要(yao)注(zhu)意(yi)的是，由于家居裝修要(yao)滿(man)足多層(ceng)次的不同(tong)(tong)需求，同(tong)(tong)一房型往(wang)往(wang)有著不同(tong)(tong)檔次的裝修，因而不可能也不應(ying)當將不同(tong)(tong)層(ceng)次的裝修適用同(tong)(tong)一標準。