精(jing)明結算裝(zhuang)修款項 教(jiao)你做(zuo)個聰明裝(zhuang)修人

一般情況下，最終(zhong)結算(suan)與(yu)早(zao)期預算(suan)會有一定的差距(ju)。多(duo)大(da)的差距(ju)才算(suan)是合理的，要視裝修的具體情況而定，所以(yi)我們的業主在結(jie)算時一(yi)定要注意，如果自(zi)己不懂，就要找懂行(xing)的人進行(xing)工程(cheng)驗收，然后才能清算工程(cheng)款項(xiang)。下(xia)面，給大家介紹介紹如何做到(dao)精(jing)明(ming)結(jie)算裝修款項(xiang)。

步驟一：核實項目

結算的(de)(de)(de)第一步是(shi)根據最初(chu)的(de)(de)(de)項目單進行項目的(de)(de)(de)審查核(he)實，有(you)些(xie)(xie)包工頭在裝修(xiu)過程中會(hui)增減或改變(bian)一些(xie)(xie)項目，當(dang)然有(you)些(xie)(xie)變(bian)更、加(jia)項是(shi)合理的(de)(de)(de)，也(ye)是(shi)必要(yao)(yao)的(de)(de)(de)，這就超出了原先(xian)合同(tong)的(de)(de)(de)規定，所以一定要(yao)(yao)核(he)實好工程項目。

步驟二：復測數量

核實項目之后(hou)(hou)，我們就要對(dui)工(gong)程(cheng)進行復測數量，尤其是(shi)超出(chu)了原先(xian)合同的規定(ding)，變更、加項后(hou)(hou)如何收費，是(shi)結算時最容易(yi)產生糾紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的(de)業主(zhu)就需要注意看看多(duo)出的(de)預算到底用到哪里(li)去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)(zai)對比預算(suan)之(zhi)后，如果結算(suan)與預算(suan)有(you)出入，那(nei)么我(wo)們(men)的(de)(de)(de)業主要注意計算(suan)這(zhe)些(xie)(xie)增減(jian)的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)在(zai)(zai)何處(chu)，有(you)一些(xie)(xie)家(jia)裝公司(si)就利用(yong)業主大多(duo)是(shi)外行，偷換概念(nian)，在(zai)(zai)結算(suan)的(de)(de)(de)時候，多(duo)算(suan)費(fei)用(yong)。常(chang)見的(de)(de)(de)情況還有(you)裝飾公司(si)對于一項工(gong)藝(yi)僅報人工(gong)價格，而(er)不包含材料費(fei)用(yong)，事(shi)先也沒說清楚，在(zai)(zai)實際施(shi)工(gong)過程中，材料費(fei)用(yong)不管是(shi)自購(gou)還是(shi)委(wei)托公司(si)購(gou)買，消費(fei)者都是(shi)要另外付費(fei)的(de)(de)(de)，這(zhe)些(xie)(xie)我(wo)們(men)的(de)(de)(de)業主們(men)都要注意。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步，當(dang)各項(xiang)目都驗(yan)收完畢，并且確(que)定沒(mei)有什么糾紛的時候，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)畢，就會涉一(yi)部分余款(kuan)未進(jin)行(xing)結算，而這部分余款(kuan)的(de)結算，我們要注意結算時(shi)(shi)間(jian)，不(bu)要工程已完(wan)畢就馬上結算，應該(gai)確信家具真的(de)驗收完(wan)成了(le)，并(bing)且(qie)使用一(yi)段時(shi)(shi)間(jian)看(kan)看(kan)情況后在進(jin)行(xing)結算，這樣如果有問題，也(ye)可以(yi)及(ji)時(shi)(shi)解(jie)決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一定要帶齊工具，以及各項合同(tong)(tong)說明，了(le)解施工合同(tong)(tong)，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結算(suan)(suan)(suan)有多(duo)方面的(de)原因，首先是最基(ji)本的(de)做好(hao)預算(suan)(suan)(suan)，這是做結算(suan)(suan)(suan)的(de)基(ji)礎。有預算(suan)(suan)(suan)就得有結算(suan)(suan)(suan)，根據預算(suan)(suan)(suan)做結算(suan)(suan)(suan)，了(le)解項目資金的(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭(ting)裝飾裝修過程(cheng)中，施(shi)工(gong)(gong)面積相(xiang)對較小(xiao)，轉角曲面較多，而施(shi)工(gong)(gong)內(nei)容較為(wei)豐富，個性化(hua)較強，水、電、泥、木、油漆等工(gong)(gong)種俱全(quan)。因此，其損耗(hao)比一(yi)般的工(gong)(gong)程(cheng)裝潢要大。常用的裝潢材(cai)料大多是定(ding)格化(hua)的，在具體施(shi)工(gong)(gong)中都需(xu)要裁切、拼(pin)接，在作(zuo)業(ye)過程(cheng)中必然(ran)會(hui)產生損耗(hao)，所以，一(yi)定(ding)要注意損耗(hao)量(liang)的計算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過程中，中途可能(neng)會因(yin)為(wei)某些主觀或客(ke)觀的(de)原因(yin)需要將(jiang)項(xiang)目做改變，如果(guo)有項(xiang)目的(de)變更，業主們就要注(zhu)意看清(qing)楚，并且做好溝通，以免后期結算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在水(shui)、電路改造施(shi)工時，有意延長水(shui)、電路管(guan)道的(de)長度等等。當施(shi)工進行(xing)到(dao)一定階段后(hou)，有些變(bian)更、加(jia)項是合理的(de)，也是必要的(de)，這(zhe)就超出了原先合同的(de)規定，變(bian)更、加(jia)項后(hou)如何收費，是結算時最(zui)容易產生(sheng)糾紛(fen)的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算時還要注(zhu)意包(bao)工(gong)的工(gong)作量計(ji)算，只有了(le)解他們(men)的工(gong)作情況，才能在結算中做好準備。尤其是最終結算與早期預算會有一(yi)定的差距。多大的差距才算是合理(li)的，可以視裝修的具體情況而定，以及工(gong)作量而定。