精明結算(suan)裝(zhuang)修款項(xiang) 教(jiao)你做個聰明裝(zhuang)修人(ren)

一般(ban)情況下，最終(zhong)結(jie)算(suan)與早期預算(suan)會有一定的(de)差距(ju)。多大的(de)差距(ju)才(cai)算(suan)是(shi)合理的(de)，要視裝修的(de)具體情況(kuang)而定，所以我們的(de)業主(zhu)在(zai)結(jie)算(suan)時一定要(yao)注(zhu)意，如果自己不懂(dong)，就要(yao)找懂(dong)行的(de)人進(jin)行工(gong)程(cheng)驗收，然后才(cai)能清算(suan)工(gong)程(cheng)款項(xiang)(xiang)。下(xia)面，給大家介紹(shao)(shao)介紹(shao)(shao)如何做到精明結(jie)算(suan)裝(zhuang)修款項(xiang)(xiang)。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一(yi)(yi)步是(shi)根據最初的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目單進行項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)審查核(he)實(shi)，有些(xie)包工頭(tou)在裝修過(guo)程(cheng)中(zhong)會增減或改(gai)變(bian)一(yi)(yi)些(xie)項(xiang)(xiang)(xiang)目，當然(ran)有些(xie)變(bian)更、加項(xiang)(xiang)(xiang)是(shi)合理的(de)，也是(shi)必要的(de)，這就超出了原先合同的(de)規(gui)定，所以一(yi)(yi)定要核(he)實(shi)好(hao)工程(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實(shi)項目之后，我(wo)們就要對工程進行復測(ce)數量(liang)，尤(you)其是超(chao)出了(le)原先(xian)合同的規定(ding)，變更、加項后如何收費，是結(jie)算時最容易產生糾紛的地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這(zhe)是我們的(de)業主就需要注意看看多(duo)出的(de)預算到底用到哪里去了(le)。

步驟四：計算增減費用

在對比預(yu)算之后，如果結算與(yu)預(yu)算有(you)出入，那么我(wo)們(men)(men)(men)的(de)業主(zhu)要(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)計算這些(xie)增減(jian)的(de)費(fei)(fei)用(yong)在何(he)處，有(you)一些(xie)家裝(zhuang)公(gong)司(si)就利(li)用(yong)業主(zhu)大多是(shi)(shi)外(wai)行(xing)，偷換概念，在結算的(de)時候，多算費(fei)(fei)用(yong)。常見的(de)情況還(huan)有(you)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)對于一項工藝僅報(bao)人工價格，而(er)不包含材料(liao)費(fei)(fei)用(yong)，事先也沒說清楚，在實(shi)際施工過(guo)程中，材料(liao)費(fei)(fei)用(yong)不管(guan)是(shi)(shi)自購還(huan)是(shi)(shi)委托公(gong)司(si)購買(mai)，消(xiao)費(fei)(fei)者都是(shi)(shi)要(yao)另外(wai)付費(fei)(fei)的(de)，這些(xie)我(wo)們(men)(men)(men)的(de)業主(zhu)們(men)(men)(men)都要(yao)注(zhu)(zhu)意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算最后一步，當各(ge)項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候(hou)，方可(ke)簽字(zi)認(ren)可(ke)。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢，就會涉(she)一部分(fen)(fen)余款未進(jin)行結(jie)算(suan)，而(er)這部分(fen)(fen)余款的結(jie)算(suan)，我們要(yao)注意結(jie)算(suan)時(shi)間，不要(yao)工(gong)程已完畢就馬上結(jie)算(suan)，應該確信家具(ju)真的驗收完成(cheng)了，并且(qie)使(shi)用一段時(shi)間看看情(qing)況(kuang)后(hou)在(zai)進(jin)行結(jie)算(suan)，這樣如果有問題，也可以及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一定要帶齊工具，以(yi)及各(ge)項(xiang)合同說明，了解施工合同，把辦(ban)結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結(jie)算(suan)(suan)有(you)多(duo)方面的原(yuan)因，首(shou)先是最基本(ben)的做好(hao)預算(suan)(suan)，這是做結(jie)算(suan)(suan)的基礎。有(you)預算(suan)(suan)就得(de)有(you)結(jie)算(suan)(suan)，根據預算(suan)(suan)做結(jie)算(suan)(suan)，了解項目資金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家(jia)庭(ting)裝飾裝修(xiu)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)，施工(gong)面積相對較小，轉(zhuan)角曲面較多(duo)，而(er)施工(gong)內容較為豐富，個性化(hua)較強，水、電、泥、木、油(you)漆(qi)等工(gong)種俱全(quan)。因此，其(qi)損耗比一(yi)般的(de)工(gong)程(cheng)裝潢要大。常用的(de)裝潢材料大多(duo)是定(ding)格化(hua)的(de)，在具體施工(gong)中(zhong)都(dou)需(xu)要裁(cai)切(qie)、拼接，在作業(ye)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)必(bi)然會產生損耗，所以，一(yi)定(ding)要注意損耗量(liang)的(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在(zai)家居裝修的(de)(de)過程中(zhong)，中(zhong)途可能會(hui)因為某些主觀或客觀的(de)(de)原因需要(yao)將項(xiang)目(mu)做改變(bian)，如果有項(xiang)目(mu)的(de)(de)變(bian)更，業主們就要(yao)注意看清楚，并且做好溝(gou)通，以免后期結算(suan)時出(chu)現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另(ling)外在水(shui)、電(dian)路(lu)改(gai)造(zao)施工(gong)時，有(you)意延長(chang)水(shui)、電(dian)路(lu)管道的(de)(de)長(chang)度等等。當施工(gong)進行到一(yi)定階段后，有(you)些變更、加項(xiang)是合理的(de)(de)，也是必要的(de)(de)，這就超(chao)出了原先合同(tong)的(de)(de)規定，變更、加項(xiang)后如何收費(fei)，是結算時最(zui)容易(yi)產生糾(jiu)紛(fen)的(de)(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)(jie)算(suan)時還要注意包(bao)工(gong)(gong)的工(gong)(gong)作(zuo)量(liang)計(ji)算(suan)，只有(you)了解他們(men)的工(gong)(gong)作(zuo)情況(kuang)，才能在結(jie)(jie)算(suan)中做好準備。尤其是最(zui)終結(jie)(jie)算(suan)與早期(qi)預算(suan)會有(you)一定的差(cha)距(ju)。多(duo)大的差(cha)距(ju)才算(suan)是合理的，可以視裝修(xiu)的具體情況(kuang)而定，以及工(gong)(gong)作(zuo)量(liang)而定。