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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商處(chu)接(jie)收房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應由房產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之次月(yue)開(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋空置(zhi)也(ye)應交(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門或建設(she)部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關(guan)法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)內的房屋建(jian)筑及其設(she)備、市政(zheng)公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小區(qu)管(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅小區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)統一(yi)實施專業(ye)(ye)化管(guan)理(li)。房地產開(kai)發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小區(qu)房屋前(qian)，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小區(qu)的管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同(tong)。