芒果视频

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用品等雜項(xiang)以(yi)及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)主從(cong)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處(chu)接收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)屋有實際占(zhan)有、使用(yong)的權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未實際交付給買受人(ren)占(zhan)有之前的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交納(na)，實際交付后應由業(ye)主買受人(ren)交納(na)。在實際生活中，一般以購房(fang)(fang)者實際收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主是否實際入住，即使房(fang)(fang)屋空置(zhi)也(ye)應交納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒(ban)發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格的(de)證件。想要考取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小區內的房屋建筑(zhu)及(ji)其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和(he)環境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市新(xin)建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應(ying)當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房屋前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。