一、短租公寓是什么
短(duan)租(zu)公寓是一種租(zu)期靈活，租(zu)房(fang)(fang)手(shou)續(xu)簡(jian)單(dan)，新的(de)房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)形式，簡(jian)單(dan)、方便、快捷。短(duan)租(zu)公寓改變(bian)了(le)傳(chuan)統租(zu)房(fang)(fang)的(de)特(te)點(dian)，讓租(zu)房(fang)(fang)子變(bian)得更快捷，更方便。免去添置家(jia)(jia)具家(jia)(jia)電的(de)煩惱，而在住(zhu)宿體(ti)驗上，有一種家(jia)(jia)的(de)感覺，比較溫(wen)馨，住(zhu)宿價格跟傳(chuan)統的(de)賓館酒店相比，也(ye)具有很大(da)的(de)優勢。
短租公寓一般為小戶型，平(ping)均(jun)面(mian)積(ji)在25平(ping)方米(mi)—53平(ping)方米(mi)左右/套(tao)，其結構上的(de)最大特點是(shi)：只(zhi)有一間房(fang)間，一套(tao)廚(chu)衛。集中(zhong)在繁(fan)華地(di)帶或者旅游(you)景區(qu)。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日(ri)租公寓(yu)的(de)(de)周邊環(huan)(huan)境一般比較便(bian)利，交通(tong)、購物、飲食、娛樂等都能(neng)基(ji)本滿(man)足租戶的(de)(de)需要，而且獨享(xiang)(xiang)私(si)密房間(jian)，免受(shou)打(da)擾，讓您(nin)遠離都市的(de)(de)喧囂(xiao)，盡情享(xiang)(xiang)受(shou)安靜的(de)(de)個人(ren)空(kong)間(jian)，成為了人(ren)們選擇日(ri)租公寓(yu)的(de)(de)重要原因(yin)。而賓(bin)館的(de)(de)環(huan)(huan)境并不(bu)一定都是便(bian)利的(de)(de)，隔音效果(guo)可能(neng)沒有那么好(hao)。
2、家居用品
日租(zu)公(gong)寓的家居用(yong)品比較豐富，還可讓租(zu)戶親自動(dong)手煮食，可當作普通的租(zu)房使用(yong)。而賓館提供的服務和(he)家居用(yong)品并(bing)沒(mei)有那么齊(qi)全。
3、價格
日租公寓價(jia)格(ge)通常比賓(bin)館更低一些，所(suo)以使其(qi)具有性價(jia)比高的(de)優點。
4、使用時間靈活性
日租公寓的租用(yong)時(shi)間并沒有規定需要(yao)(yao)在(zai)中午十二點(dian)后才能入住(zhu)(zhu)(zhu)，只要(yao)(yao)已經(jing)預定好了(le)便(bian)可(ke)隨時(shi)入住(zhu)(zhu)(zhu)，具(ju)有較大的便(bian)利性，而(er)(er)且還可(ke)根(gen)據(ju)個人(ren)的使(shi)用(yong)需要(yao)(yao)續(xu)住(zhu)(zhu)(zhu)。而(er)(er)賓館通常規定客人(ren)在(zai)中午過后方(fang)可(ke)辦理入住(zhu)(zhu)(zhu)手續(xu)，在(zai)時(shi)間上比較固定。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房(fang)產(chan)中(zhong)介選(xuan)擇(ze)短租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓房(fang)源也(ye)是很不(bu)錯(cuo)的選(xuan)擇(ze)。雖然租(zu)(zu)(zu)房(fang)中(zhong)介需(xu)要一定(ding)(ding)的中(zhong)介費(fei)，但(dan)是中(zhong)介也(ye)能(neng)根(gen)據業主的要求，篩選(xuan)出理想房(fang)源。不(bu)過現在(zai)很多(duo)(duo)中(zhong)介都有(you)亂收費(fei)或者坑騙消費(fei)者的情(qing)況，在(zai)選(xuan)擇(ze)中(zhong)介的時候一定(ding)(ding)要側面考慮該中(zhong)介的口碑如何(he)。慎(shen)重起(qi)見，租(zu)(zu)(zu)房(fang)者可(ke)以(yi)在(zai)多(duo)(duo)家中(zhong)介登記上自(zi)己的租(zu)(zu)(zu)房(fang)需(xu)求，多(duo)(duo)做(zuo)比較(jiao)再做(zuo)決(jue)定(ding)(ding)。
3、公寓管理處
如果自(zi)己已經是看(kan)好了哪個公寓的，可(ke)以直(zhi)接到公寓管(guan)理處去洽(qia)談租房事宜(yi)，可(ke)以盡可(ke)能的把條件談低(di)。
4、經朋友介紹
很靠譜但(dan)是(shi)比較局限的(de)一種(zhong)辦法。朋友(you)那里或(huo)(huo)許會有短租(zu)公(gong)寓房源信(xin)息或(huo)(huo)是(shi)認(ren)識房東之類(lei)的(de)，也可以讓(rang)他們(men)留意租(zu)房信(xin)息。或(huo)(huo)者說(shuo)你有朋友(you)也在租(zu)房或(huo)(huo)是(shi)尋找合租(zu)對象(xiang)，這些都是(shi)很靠譜的(de)，而(er)且不(bu)收中介費，最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)事還很安全(quan)。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房前(qian)，確定對方為公寓時，應要求對方發正在(zai)出(chu)(chu)租(zu)的房間的圖片(pian)，（因為有可能戶(hu)型相同，公寓出(chu)(chu)租(zu)方通(tong)常上架(jia)一套房源(yuan)）；看了正在(zai)出(chu)(chu)租(zu)的房源(yuan)圖片(pian)是否滿(man)意再決定是否進一步溝通(tong)。
2、確定后一(yi)定要線(xian)下實(shi)地預約看(kan)房(fang)，看(kan)房(fang)一(yi)個是看(kan)房(fang)間是否跟(gen)出租(zu)(zu)方(fang)發(fa)給你的信息是否符合，另外一(yi)個就是看(kan)公寓附(fu)近(jin)的生活環境，是否適合租(zu)(zu)住。
3、看房(fang)中，一定要仔細檢查(cha)房(fang)間的設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備是否有(you)損(sun)壞等(deng)問題(ti)，一般有(you)可(ke)能上一任出(chu)(chu)租方臨走的時候出(chu)(chu)現損(sun)壞公寓(yu)未發(fa)現，所以(yi)記(ji)得整個房(fang)間的各(ge)種電器(qi)（電燈、洗衣(yi)機(ji)、冰(bing)箱(xiang)等(deng)）、家具(ju)（床、衣(yi)柜(ju)等(deng)）設(she)(she)施(shi)都檢查(cha)一遍，如有(you)發(fa)現損(sun)壞，告知對(dui)方。
4、集中(zhong)式公(gong)寓一般很少帶廚(chu)房，通常是一個角落有個廚(chu)房的(de)位(wei)置，是沒有燃氣的(de)，需要使用電(dian)磁爐等；所以在考慮(lv)租公(gong)寓這(zhe)些也應(ying)該考慮(lv)一下。
5、另(ling)外(wai)就是分散式公寓會有可能涉及(ji)到合(he)租，那么與此同時就需要考(kao)慮下是否愿意(yi)合(he)租了，以及(ji)合(he)租有可能出現的一些情況。
6、公(gong)寓(yu)(yu)的(de)水電價格(ge)都(dou)是(shi)屬于商用水電，比民用的(de)會貴一倍；通(tong)常(chang)公(gong)寓(yu)(yu)需要(yao)繳納(na)管理(li)費，在決定租住的(de)時候應該問清楚，每個(ge)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)管理(li)費都(dou)是(shi)不一樣的(de)。
7、在確定要(yao)租某(mou)家短租公(gong)寓(yu)的(de)時(shi)候(hou)，先問清楚對方租金、押金繳納金額以及方式，是否涉(she)及租金貸繳納方式，選擇自己能(neng)接受的(de)方式。
8、要求查看(kan)短租公(gong)寓的營業(ye)執照(zhao)經(jing)營許(xu)可，自己也到網上(shang)搜索(suo)下該公(gong)寓，看(kan)是(shi)否是(shi)正常經(jing)營，有無糾紛等(deng)，如果負面消息(xi)太多(duo)，一定(ding)要謹(jin)慎，避(bi)免上(shang)當受騙。
9、確定無(wu)誤后，簽訂租(zu)(zu)房合(he)同(tong)，將之前看到的(de)(de)上一任(ren)租(zu)(zu)客損壞的(de)(de)設備設施等項(xiang)約定進合(he)同(tong)，避免退(tui)租(zu)(zu)的(de)(de)時候誤以為是你損壞的(de)(de)扣(kou)押金；最(zui)重要(yao)的(de)(de)就(jiu)是一定要(yao)將對(dui)方承(cheng)諾給到你的(de)(de)優惠加進合(he)同(tong)，不然那最(zui)后是口頭(tou)承(cheng)諾沒(mei)有辦法兌現。
10、短租(zu)公(gong)寓退(tui)租(zu)一般是(shi)按照合同上約定的(de)日期，如果提前退(tui)租(zu)押(ya)金是(shi)不會退(tui)還(huan)的(de)，所以(yi)如果需要提前退(tui)租(zu)要在(zai)簽合同前就問公(gong)寓是(shi)否可(ke)以(yi)轉(zhuan)租(zu)，這樣即使(shi)提前退(tui)租(zu)轉(zhuan)租(zu)出去了押(ya)金也是(shi)可(ke)以(yi)退(tui)還(huan)的(de)。
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