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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)是(shi)一種租(zu)(zu)(zu)期靈活(huo)，租(zu)(zu)(zu)房(fang)手續簡(jian)單，新(xin)的房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃形式，簡(jian)單、方便、快(kuai)捷。短租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)改變了傳統(tong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)的特點，讓租(zu)(zu)(zu)房(fang)子變得更快(kuai)捷，更方便。免去添置(zhi)家具家電的煩惱，而(er)在住宿(su)體(ti)驗(yan)上(shang)，有(you)一種家的感覺，比(bi)較溫馨，住宿(su)價格跟傳統(tong)的賓(bin)館酒店相比(bi)，也具有(you)很大的優(you)勢。

短(duan)租公寓一(yi)般為(wei)小戶(hu)型，平均面積在(zai)25平方米—53平方米左右(you)/套(tao)，其結構上的(de)最大特點是：只(zhi)有(you)一(yi)間(jian)房間(jian)，一(yi)套(tao)廚(chu)衛。集中在(zai)繁(fan)華地(di)帶(dai)或者旅(lv)游(you)景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日(ri)租公(gong)寓(yu)的周邊環境一般(ban)比較(jiao)便(bian)利(li)，交通、購物、飲食(shi)、娛樂等都能(neng)(neng)基本滿足(zu)租戶的需要，而且獨享私(si)密房間，免受打擾，讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間，成為了人們選擇(ze)日(ri)租公(gong)寓(yu)的重要原因。而賓館的環境并不一定都是便(bian)利(li)的，隔音效果(guo)可能(neng)(neng)沒有那么好。

2、家居用品

日租(zu)公(gong)寓的(de)家居(ju)用(yong)(yong)品比較豐富，還可(ke)(ke)讓租(zu)戶親自動手煮食，可(ke)(ke)當(dang)作普通的(de)租(zu)房使用(yong)(yong)。而(er)賓館提供的(de)服務(wu)和(he)家居(ju)用(yong)(yong)品并沒有(you)那(nei)么齊全(quan)。

3、價格

日租(zu)公寓價格通常比賓館更低一些，所以(yi)使其具有性價比高的優點。

4、使用時間靈活性

日租(zu)公寓的租(zu)用時(shi)間(jian)并沒(mei)有規定(ding)需(xu)要(yao)在(zai)(zai)中午十二點(dian)后(hou)才能入住(zhu)(zhu)，只要(yao)已(yi)經預定(ding)好了便可隨時(shi)入住(zhu)(zhu)，具有較大的便利性，而且還(huan)可根據個人的使用需(xu)要(yao)續(xu)住(zhu)(zhu)。而賓館通常規定(ding)客人在(zai)(zai)中午過(guo)后(hou)方可辦理(li)入住(zhu)(zhu)手續(xu)，在(zai)(zai)時(shi)間(jian)上比較固定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)產中(zhong)介(jie)(jie)選(xuan)(xuan)(xuan)擇短租公寓(yu)房(fang)源也是(shi)很(hen)(hen)不錯的選(xuan)(xuan)(xuan)擇。雖然租房(fang)中(zhong)介(jie)(jie)需要一定的中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)，但是(shi)中(zhong)介(jie)(jie)也能根(gen)據業主的要求(qiu)，篩選(xuan)(xuan)(xuan)出理想房(fang)源。不過(guo)現(xian)在很(hen)(hen)多(duo)(duo)(duo)中(zhong)介(jie)(jie)都有(you)亂收(shou)費(fei)或者坑(keng)騙消費(fei)者的情況(kuang)，在選(xuan)(xuan)(xuan)擇中(zhong)介(jie)(jie)的時(shi)候(hou)一定要側(ce)面考慮該中(zhong)介(jie)(jie)的口(kou)碑如何。慎重起見，租房(fang)者可以在多(duo)(duo)(duo)家中(zhong)介(jie)(jie)登記上自己(ji)的租房(fang)需求(qiu)，多(duo)(duo)(duo)做比較再做決定。

3、公寓管理處

如果自己(ji)已經(jing)是看好(hao)了哪個公(gong)寓的，可(ke)以直接到公(gong)寓管(guan)理處去洽談租房事(shi)宜，可(ke)以盡可(ke)能的把(ba)條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠(kao)譜但是(shi)比較局限的(de)(de)一種辦法。朋友那(nei)里或許會有短租(zu)(zu)公寓房(fang)(fang)源(yuan)信息(xi)或是(shi)認識房(fang)(fang)東之類的(de)(de)，也(ye)可以讓他們留意租(zu)(zu)房(fang)(fang)信息(xi)。或者說你(ni)有朋友也(ye)在租(zu)(zu)房(fang)(fang)或是(shi)尋找合租(zu)(zu)對象，這些都是(shi)很(hen)靠(kao)譜的(de)(de)，而且(qie)不(bu)收(shou)中介(jie)費，最(zui)重要的(de)(de)事還很(hen)安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)前，確定對方(fang)為(wei)公(gong)寓時(shi)，應要(yao)求對方(fang)發正在出租的(de)房(fang)間的(de)圖(tu)片(pian)，（因為(wei)有可能(neng)戶型(xing)相同，公(gong)寓出租方(fang)通常上架(jia)一套房(fang)源）；看了正在出租的(de)房(fang)源圖(tu)片(pian)是否滿意(yi)再決定是否進一步溝通。

2、確(que)定后一定要(yao)線下(xia)實地(di)預(yu)約看房(fang)，看房(fang)一個是看房(fang)間是否跟出(chu)租方(fang)發給(gei)你(ni)的(de)信(xin)息(xi)是否符(fu)合(he)(he)，另(ling)外一個就是看公寓附近的(de)生活環境，是否適合(he)(he)租住(zhu)。

3、看房中，一(yi)定要(yao)仔細檢查房間的(de)設施設備是否有損壞(huai)(huai)等問題，一(yi)般(ban)有可能上一(yi)任出(chu)租方臨走的(de)時候出(chu)現(xian)損壞(huai)(huai)公寓未發現(xian)，所以記得整個(ge)房間的(de)各種(zhong)電(dian)器(qi)（電(dian)燈、洗衣(yi)機、冰箱等）、家具（床、衣(yi)柜等）設施都檢查一(yi)遍，如(ru)有發現(xian)損壞(huai)(huai)，告知(zhi)對(dui)方。

4、集中式(shi)公(gong)寓一般很少(shao)帶廚房(fang)，通(tong)常是一個角落有個廚房(fang)的(de)位(wei)置，是沒有燃(ran)氣(qi)的(de)，需要使用電磁爐(lu)等；所以在考慮租公(gong)寓這些也應該(gai)考慮一下。

5、另(ling)外就(jiu)是(shi)分散式(shi)公寓會有(you)可(ke)能涉及到合(he)租(zu)(zu)，那么與此(ci)同時就(jiu)需要考慮下是(shi)否愿意合(he)租(zu)(zu)了，以及合(he)租(zu)(zu)有(you)可(ke)能出現的一些情況(kuang)。

6、公(gong)寓的(de)(de)水(shui)電價(jia)格都(dou)是屬于商用水(shui)電，比民用的(de)(de)會(hui)貴(gui)一倍；通(tong)常公(gong)寓需要繳納管理費，在決定租(zu)住的(de)(de)時(shi)候應(ying)該問清楚，每個公(gong)寓的(de)(de)管理費都(dou)是不一樣的(de)(de)。

7、在(zai)確(que)定要租某(mou)家短(duan)租公寓的時候(hou)，先問清楚對(dui)方(fang)租金、押金繳納(na)金額以及方(fang)式，是(shi)否涉及租金貸繳納(na)方(fang)式，選擇自己能接受(shou)的方(fang)式。

8、要求查看短租公寓的營(ying)(ying)業執照經營(ying)(ying)許(xu)可，自(zi)己也到網上搜索下該公寓，看是否是正常經營(ying)(ying)，有無糾(jiu)紛等(deng)，如果(guo)負面消息(xi)太多，一(yi)定(ding)要謹慎，避免上當(dang)受騙。

9、確定無誤(wu)后(hou)，簽訂租房合(he)同(tong)(tong)，將之前(qian)看到的(de)(de)(de)上(shang)一任租客損(sun)壞的(de)(de)(de)設備設施等項約(yue)定進(jin)合(he)同(tong)(tong)，避免退租的(de)(de)(de)時候(hou)誤(wu)以為是你損(sun)壞的(de)(de)(de)扣(kou)押金；最重要的(de)(de)(de)就是一定要將對方(fang)承諾(nuo)給到你的(de)(de)(de)優惠加(jia)進(jin)合(he)同(tong)(tong)，不然(ran)那最后(hou)是口頭承諾(nuo)沒有辦法(fa)兌現。

10、短租(zu)公寓退(tui)租(zu)一般(ban)是按照(zhao)合同上(shang)約定(ding)的(de)日期，如果提前(qian)退(tui)租(zu)押金是不(bu)會退(tui)還(huan)的(de)，所以(yi)如果需要提前(qian)退(tui)租(zu)要在簽合同前(qian)就問(wen)公寓是否可以(yi)轉租(zu)，這(zhe)樣即使提前(qian)退(tui)租(zu)轉租(zu)出去了押金也(ye)是可以(yi)退(tui)還(huan)的(de)。