怎樣查詢房產證真假

1、網(wang)上(shang)查(cha)詢(xun)：點擊(ji)省市鏈接(jie)進入各地房產管理局網(wang)站(zhan)進行查(cha)詢(xun)需要輸入產權人姓名、產權證號(目前(qian)只有部分地區提供(gong)房屋產權信息(xi)查(cha)詢(xun));

2、房(fang)(fang)(fang)產(chan)局查(cha)(cha)詢：若要查(cha)(cha)詢的準確(que)的個人房(fang)(fang)(fang)產(chan)證信息(包括：房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有(you)人名(ming)稱、產(chan)權證號、登記核準日期(qi)、建筑(zhu)面積、房(fang)(fang)(fang)屋設計用途、權利來源、房(fang)(fang)(fang)屋是(shi)否抵押(ya)、是(shi)否被查(cha)(cha)封等等)，則必(bi)須攜帶個人身份證件及房(fang)(fang)(fang)產(chan)證到(dao)當(dang)地的房(fang)(fang)(fang)管局(房(fang)(fang)(fang)地產(chan)交易中心、房(fang)(fang)(fang)屋管理(li)局、房(fang)(fang)(fang)管處)檔(dang)案館或(huo)窗口查(cha)(cha)詢。

房產證上記載的內容有哪些

房(fang)產證上(shang)應(ying)該完(wan)整地體現權(quan)利(li)(li)人對房(fang)屋(wu)(wu)所擁有的(de)權(quan)利(li)(li)以(yi)(yi)及該房(fang)屋(wu)(wu)上(shang)存(cun)在的(de)所有權(quan)利(li)(li)，其具體內容應(ying)包括以(yi)(yi)下幾個方面：

1、權(quan)利(li)人情況。指(zhi)權(quan)利(li)人名稱、身(shen)份(fen)證號（個人）、企業性質等；

2、土(tu)地使(shi)用情況。指(zhi)土(tu)地坐落、面(mian)積(ji)、使(shi)用期限等；

3、房(fang)屋所有權(quan)情況。指房(fang)屋結構類型(xing)、高度、竣工(gong)日期、建筑面積等；

4、房地產其他權(quan)利(li)情(qing)況。如有抵押(ya)，則記錄抵押(ya)權(quan)人、抵押(ya)金(jin)額、抵押(ya)期限等；

5、四至境界附圖。

如何識別真假房產證

一看(kan)封(feng)皮。真的產權證封(feng)面硬實有紋理(li)，摸起來(lai)有凹凸感，顏色(se)鮮艷（深紅色(se)），字體紋理(li)清晰醒目(mu)。假產權證則封(feng)面光滑，顏色(se)暗淡（暗紅色(se)），封(feng)皮較軟；

二看紙(zhi)張。真產(chan)(chan)權證的(de)(de)內(nei)頁紙(zhi)張是采用專業水(shui)印(yin)(yin)紙(zhi)，類(lei)似(si)人(ren)民(min)幣的(de)(de)水(shui)印(yin)(yin)制作，圖(tu)案為別(bie)墅(shu)、大廈兩種，其識別(bie)方法類(lei)似(si)人(ren)民(min)幣的(de)(de)水(shui)印(yin)(yin)頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chan)(chan)權證的(de)(de)水(shui)印(yin)(yin)模糊(hu)不(bu)清；真產(chan)(chan)權證紙(zhi)張光潔、挺實(shi)，用手輕抖有嘩嘩響(xiang)聲。假的(de)(de)紙(zhi)張則手感(gan)稀松、柔軟；

三(san)看防偽(wei)底(di)紋。真產權(quan)(quan)證底(di)紋有(you)浮(fu)雕文字(zi)“房屋所有(you)權(quan)(quan)證”字(zi)樣，立(li)體(ti)感強，字(zi)跡清晰(xi)，容易(yi)識別(bie)。假產權(quan)(quan)證很難做到顏色深淺、色彩(cai)的統一；

四看發證(zheng)機關蓋(gai)章(zhang)(zhang)。真產權證(zheng)第一頁(ye)上的蓋(gai)章(zhang)(zhang)是由機器套(tao)紅(hong)印(yin)制的“某某市房產管理(li)局”行政公章(zhang)(zhang)。而假產權證(zheng)則一般加蓋(gai)手工雕刻的公章(zhang)(zhang)，因為(wei)紙張較(jiao)薄，在(zai)其反面很容易看到透過來的印(yin)章(zhang)(zhang)痕跡；

五看(kan)注冊號。真(zhen)證封皮(pi)反面下方的(de)的(de)建房注冊號是(shi)機器印制的(de)，呈(cheng)線狀，手摸(mo)起(qi)來有(you)凹(ao)凸感。而假(jia)證的(de)注冊號是(shi)手工雕(diao)刻的(de)章蓋上去(qu)的(de)，手摸(mo)起(qi)來沒有(you)凹(ao)凸感；

六看(kan)縫(feng)制。真(zhen)產權(quan)證(zheng)的(de)內頁都縫(feng)合得很(hen)整齊，而假產權(quan)證(zheng)的(de)內頁都是用膠水粘上去的(de)，縫(feng)線也很(hen)明顯；

七(qi)看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內(nei)容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些(xie)為空(kong)白；

八看(kan)圖紙。真產權證(zheng)中的(de)房屋分戶圖紙是專(zhuan)用紙，紙張較(jiao)厚，而假(jia)證(zheng)的(de)圖紙很(hen)薄，類似一般的(de)A4紙厚度(du)。