定義(yi)托老所為老年人(ren)(ren)提供寄(ji)托性養老服務的(de)設施，可分(fen)三(san)類：一是(shi)收(shou)容(rong)身體健康，生活能(neng)自(zi)理的(de)老人(ren)(ren)；二是(shi)收(shou)容(rong)生活可部(bu)分(fen)自(zi)理，還需要部(bu)分(fen)照(zhao)頤的(de)老人(ren)(ren)；三(san)是(shi)收(shou)容(rong)生活上不能(neng)自(zi)理，患有各(ge)種慢性病或殘廢(fei)的(de)老人(ren)(ren)。

maigoo小編(bian)告訴大(da)(da)家老(lao)(lao)人進(jin)托老(lao)(lao)所的優點在于收費不(bu)高，絕(jue)大(da)(da)多數(shu)老(lao)(lao)人都可承受(shou)(shou)。白天到托老(lao)(lao)所，晚上(shang)回家仍可享(xiang)受(shou)(shou)天倫(lun)之樂，容易為老(lao)(lao)人接受(shou)(shou)，也能(neng)(neng)為社會上(shang)主流觀念所接受(shou)(shou)。老(lao)(lao)人在托老(lao)(lao)所可看書(shu)讀報聊(liao)天，也可打(da)牌弈棋，或開展其他(ta)有益(yi)的文體活動，既能(neng)(neng)健身(shen)又(you)能(neng)(neng)益(yi)智(zhi)，延緩衰老(lao)(lao)。

辦托老所賺(zhuan)錢(qian)嗎(ma)：在(zai)一(yi)(yi)些較(jiao)偏的(de)(de)(de)居(ju)民區(qu)(qu)里(li)，家(jia)庭(ting)式托(tuo)(tuo)老所對(dui)能夠生活自理的(de)(de)(de)老人收費一(yi)(yi)般是每(mei)(mei)個(ge)(ge)月1000元(yuan)，生活不能自理但(dan)不臥(wo)(wo)床(chuang)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)般是1600元(yuan)，完全(quan)臥(wo)(wo)床(chuang)的(de)(de)(de)就(jiu)要兩千多元(yuan)了(le)。有(you)些條(tiao)件較(jiao)好的(de)(de)(de)老人，還在(zai)托(tuo)(tuo)老所里(li)有(you)“包(bao)間”，住一(yi)(yi)個(ge)(ge)單(dan)獨的(de)(de)(de)房(fang)間每(mei)(mei)月交2800元(yuan)錢。這樣(yang)，一(yi)(yi)個(ge)(ge)有(you)10位老人的(de)(de)(de)家(jia)庭(ting)式托(tuo)(tuo)老所，按平(ping)均(jun)每(mei)(mei)人每(mei)(mei)月1500元(yuan)收費計算，一(yi)(yi)年下來就(jiu)有(you)近(jin)20萬元(yuan)的(de)(de)(de)收入。而對(dui)于(yu)城市中心區(qu)(qu)域(yu)的(de)(de)(de)居(ju)民區(qu)(qu)，家(jia)庭(ting)式托(tuo)(tuo)老所的(de)(de)(de)收費當然(ran)更高。因此家(jia)庭(ting)托(tuo)(tuo)老所是一(yi)(yi)個(ge)(ge)非常有(you)前(qian)景的(de)(de)(de)職業。

辦托老所(suo)的條件：同傳(chuan)統的(de)(de)養老(lao)(lao)院有(you)所(suo)(suo)不(bu)(bu)同，托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)(suo)的(de)(de)條件(jian)比(bi)較簡單。因為不(bu)(bu)留(liu)宿所(suo)(suo)以用(yong)房面積不(bu)(bu)必(bi)太大，有(you)三(san)、五間房間，有(you)一(yi)(yi)點活動場地，備(bei)一(yi)(yi)些(xie)(xie)簡單家具，購一(yi)(yi)些(xie)(xie)文娛體育用(yong)品即(ji)可(ke)，投(tou)資不(bu)(bu)多。工作人(ren)員也不(bu)(bu)需具備(bei)什么特別的(de)(de)專業知(zhi)識，有(you)一(yi)(yi)、二人(ren)略懂醫(yi)務(wu)(wu)常識即(ji)可(ke)應急，時下不(bu)(bu)少身體健(jian)康、熱心為老(lao)(lao)人(ren)服務(wu)(wu)的(de)(de)40、50歲下崗人(ren)員即(ji)可(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權法(fa)(fa)》第77條規定(ding)，業主不得違反法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規以(yi)及管理規約，將(jiang)住(zhu)宅改(gai)變為(wei)(wei)經(jing)營性用房。業主將(jiang)住(zhu)宅改(gai)變為(wei)(wei)經(jing)營性用房的(de)，除(chu)遵守法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規以(yi)及管理規約外，應當經(jing)有利害(hai)關系(xi)的(de)業主同意(yi)。

托老所屬于非經(jing)營性單位，但實(shi)際上也收取費(fei)用，存在經(jing)營行為。根據《物權(quan)法》第77條規定，應當經(jing)有(you)利害關系的(de)業主(zhu)同意(yi)。所以，愛(ai)心托老所在進(jin)入(ru)小區前(qian)，需要征求業主(zhu)們的(de)同意(yi)。

一、市場分析

現在有(you)些年(nian)輕人(ren)因(yin)上班或做生(sheng)意顧不得照顧老人(ren)，有(you)的(de)(de)老年(nian)人(ren)手中雖有(you)錢，因(yin)年(nian)事已高不能自理，在這種情(qing)況下需(xu)要將老人(ren)托(tuo)(tuo)付給一個可(ke)靠(kao)的(de)(de)場所和可(ke)靠(kao)的(de)(de)人(ren)來(lai)照料。社會需(xu)要托(tuo)(tuo)老所，開辦(ban)一個托(tuo)(tuo)老所既合時(shi)宜，又有(you)錢可(ke)賺。

二、投資(zi)情況

如果家中(zhong)住(zhu)房寬(kuan)敞（最好是平房），可(ke)將托老(lao)所開(kai)辦(ban)在(zai)自(zi)家，可(ke)免去一大筆房租。將房屋進行簡單的裝修(xiu)，地面(mian)要作防滑處理，墻壁，廁所、浴室等(deng)地要安裝扶手(shou)，開(kai)支約需8000元，購置床、沙發、電視等(deng)用品(pin)約需16000元。總共投(tou)資(zi)24000元左右即可(ke)開(kai)張。

三(san)、效益分析

托(tuo)老所的收(shou)費要靈活，根據老人身體狀況，年齡(ling)大小(xiao)和所需服務難(nan)易(yi)程度分為幾種層次。

1、生活起居(ju)可自(zi)理的老(lao)人全托月收費500元(yuan)，日托月收費300元(yuan)；

2、生活(huo)完全(quan)不能自理的老人每月可收800元(yuan)；

3、需要(yao)特殊(shu)護理或專人(ren)護理的價格可掌握(wo)在1000元(yuan)以上，最好由雙(shuang)方面議。以招收(shou)(shou)(shou)10名老(lao)人(ren)，平均每人(ren)收(shou)(shou)(shou)費(fei)按月均600元(yuan)計算，一(yi)個月共收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)6000元(yuan)，年(nian)收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)72000元(yuan)，扣除(chu)老(lao)人(ren)生活(huo)費(fei)用26000，再(zai)扣除(chu)兩名工作(zuo)人(ren)員工資9600元(yuan)及(ji)其它雜費(fei)4000元(yuan)。開辦者年(nian)收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)可達3萬元(yuan)左(zuo)右。如招收(shou)(shou)(shou)老(lao)人(ren)再(zai)多(duo)一(yi)些(xie)，則收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)更(geng)高。

四、經營建議

1、托(tuo)老所經營上可參照幼兒園的方式(shi)分全托(tuo)和半托(tuo)兩種。

2、雇工時應首先(xian)考慮懂(dong)得醫護知識的女工，以(yi)兩名為(wei)佳。

3、MAIGOO采編(bian)編(bian)輯建議將老人休息室(shi)和娛樂室(shi)分開，避免互(hu)相干擾。

4、托老所(suo)應開辦在距醫(yi)院(yuan)較近的(de)地方，要經常請(qing)醫(yi)生給老人做體檢。

5、晚上應(ying)安排工作人(ren)員值(zhi)班，防止老人(ren)摔(shuai)倒、突發病(bing)等(deng)事件發生。

6、應多組(zu)織一些文體(ti)娛樂活動(dong)，讓老人生活得愉快健康。

五、相關手(shou)續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研(yan)究報告(gao)；

（二(er)）申(shen)辦(ban)人(ren)的資格證(zheng)明文(wen)件(jian)；

（三(san)）擬(ni)辦社(she)會福(fu)利機構資金來源的證明(ming)文件；

（四）擬辦社會福(fu)利機構固定場所的(de)證明文件。

申辦(ban)人應當(dang)持以(yi)上材料(liao)，向社會福利機構所在地的(de)縣(xian)級以(yi)上人民(min)政府民(min)政部門提(ti)出申請(qing)，由(you)受理申請(qing)的(de)民(min)政部門進行審(shen)批。

香港、澳(ao)門(men)、臺(tai)灣地區(qu)的(de)組織和個人(ren)，華僑以及國(guo)外(wai)的(de)申(shen)辦人(ren)采(cai)取合(he)資(zi)、合(he)作的(de)形式舉辦社會福利機構(gou)，應(ying)當向(xiang)省(sheng)級(ji)人(ren)民政(zheng)府民政(zheng)部門(men)提出籌(chou)辦申(shen)請。并報省(sheng)級(ji)人(ren)民政(zheng)府外(wai)經貿部門(men)審核(he)。

民政部門(men)應(ying)當自(zi)受理申(shen)請之(zhi)日起30日內，根(gen)據當地社會福利(li)機構設置(zhi)(zhi)規劃和社會福利(li)機構設置(zhi)(zhi)的(de)基本標準進行審查，作出同意(yi)籌辦(ban)或者不(bu)予同意(yi)籌辦(ban)的(de)決定，并將審批結果(guo)以書面(mian)形式通知申(shen)辦(ban)人。

經同意(yi)籌辦(ban)的(de)社(she)會福利機構(gou)具備(bei)開業條件時，應(ying)當向民政部(bu)門申(shen)請領取《社(she)會福利機構(gou)設(she)置(zhi)批準證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固定的服(fu)務場(chang)所、必備的生活設施及室(shi)外活動場(chang)地；

（二）符(fu)合國家消防(fang)安全(quan)和衛(wei)生防(fang)疫標準(zhun)，符(fu)合《老年人建(jian)筑設計規范》和《方(fang)便殘疾人使用(yong)的(de)城市道路和建(jian)筑物設計規范》；

（三）有(you)與其服務內容和規模相適應(ying)的開(kai)辦(ban)經費；

（四）有完善的(de)章(zhang)程，機構的(de)名(ming)稱應符合登記(ji)機關的(de)規定(ding)和要求；

（五）有與開展服(fu)務相適(shi)應(ying)(ying)的管理和服(fu)務人(ren)員，醫務人(ren)員應(ying)(ying)當符合衛生行政(zheng)部(bu)門規(gui)定的資(zi)格條件(jian)，護理人(ren)員、工(gong)作人(ren)員應(ying)(ying)當符合有關部(bu)門規(gui)定的健康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一(yi)）申(shen)請《社會福利機構設(she)置批準證書》的書面報告(gao)；

（二）民政(zheng)部門發(fa)給的社會福利機構籌辦批準(zhun)書；

（三）服務場所的所有(you)權證(zheng)明(ming)或租用合同書；

（四）建(jian)設、消防(fang)、衛生(sheng)防(fang)疫等有關部門的(de)驗收報告或(huo)者審查意(yi)見書；

（五）驗資證明及資產評估報告(gao)；

（六）機構的章程和(he)規章制度(du)；

（七）管理人(ren)員、專業技術人(ren)員和護理人(ren)員的名單(dan)及(ji)有效證件的復印件以及(ji)工作(zuo)人(ren)員的健康狀況(kuang)證明(ming)。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民(min)政部門(men)自(zi)受理申(shen)請之日起30日內(nei)，對(dui)所報(bao)文件進行審查，并(bing)根據社(she)會(hui)福利(li)機構設(she)置的基本標準(zhun)進行實地(di)驗收。合(he)格(ge)的，發給(gei)《社(she)會(hui)福利(li)機構設(she)置批準(zhun)證書》；不合(he)格(ge)的，將審查結果以書面形式通知申(shen)辦人。

申(shen)辦人取得《社(she)會福(fu)利機(ji)構設置批準(zhun)證書》后，應(ying)當到登記機(ji)關辦理登記手續。