定義托(tuo)老(lao)(lao)所為老(lao)(lao)年(nian)人提供寄托(tuo)性養老(lao)(lao)服務的(de)(de)設施，可分三類：一(yi)是收容身體健康(kang)，生活(huo)能自理(li)(li)的(de)(de)老(lao)(lao)人；二是收容生活(huo)可部(bu)分自理(li)(li)，還(huan)需要部(bu)分照頤(yi)的(de)(de)老(lao)(lao)人；三是收容生活(huo)上不能自理(li)(li)，患有各種慢(man)性病或殘(can)廢的(de)(de)老(lao)(lao)人。

maigoo小編告訴(su)大(da)家(jia)老人(ren)(ren)進托老所(suo)的優(you)點在于收費不高，絕(jue)大(da)多數老人(ren)(ren)都可(ke)(ke)承(cheng)受(shou)。白天(tian)到托老所(suo)，晚上回家(jia)仍可(ke)(ke)享受(shou)天(tian)倫(lun)之樂，容易為老人(ren)(ren)接(jie)受(shou)，也能為社會(hui)上主流觀念所(suo)接(jie)受(shou)。老人(ren)(ren)在托老所(suo)可(ke)(ke)看(kan)書讀報聊天(tian)，也可(ke)(ke)打牌(pai)弈棋，或開展(zhan)其他有益的文體活動，既(ji)能健身又能益智，延緩衰(shuai)老。

辦(ban)托(tuo)老所賺錢嗎(ma)：在(zai)一(yi)(yi)(yi)些較偏(pian)的(de)(de)(de)居民區里(li)，家(jia)庭式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)對(dui)能夠(gou)生活自(zi)理的(de)(de)(de)老(lao)(lao)人(ren)收(shou)費一(yi)(yi)(yi)般(ban)是(shi)每(mei)個(ge)月(yue)1000元，生活不能自(zi)理但不臥床的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)般(ban)是(shi)1600元，完全臥床的(de)(de)(de)就要兩千(qian)多元了。有些條件較好的(de)(de)(de)老(lao)(lao)人(ren)，還在(zai)托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)里(li)有“包間”，住一(yi)(yi)(yi)個(ge)單獨的(de)(de)(de)房間每(mei)月(yue)交2800元錢。這樣，一(yi)(yi)(yi)個(ge)有10位老(lao)(lao)人(ren)的(de)(de)(de)家(jia)庭式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)，按平均每(mei)人(ren)每(mei)月(yue)1500元收(shou)費計算，一(yi)(yi)(yi)年下來就有近(jin)20萬(wan)元的(de)(de)(de)收(shou)入。而對(dui)于(yu)城市中(zhong)心區域的(de)(de)(de)居民區，家(jia)庭式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)的(de)(de)(de)收(shou)費當然更(geng)高。因此(ci)家(jia)庭托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)是(shi)一(yi)(yi)(yi)個(ge)非常有前景的(de)(de)(de)職業。

辦托老(lao)所(suo)的條件：同傳統的(de)(de)養(yang)老院(yuan)有(you)(you)所(suo)不同，托老所(suo)的(de)(de)條(tiao)件比較簡單。因(yin)為(wei)不留宿所(suo)以用房面(mian)積不必太大，有(you)(you)三、五(wu)間(jian)房間(jian)，有(you)(you)一點活動場地，備一些(xie)簡單家具，購(gou)一些(xie)文娛(yu)體育用品即可，投資不多(duo)。工作人(ren)員也不需(xu)具備什么特(te)別的(de)(de)專(zhuan)業知識，有(you)(you)一、二人(ren)略懂醫務(wu)常(chang)識即可應急，時下不少身體健康(kang)、熱心(xin)為(wei)老人(ren)服務(wu)的(de)(de)40、50歲下崗人(ren)員即可勝(sheng)任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權(quan)法(fa)》第77條規(gui)(gui)定，業主不得違反法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理(li)規(gui)(gui)約，將住宅改(gai)變(bian)為經營(ying)性用(yong)房。業主將住宅改(gai)變(bian)為經營(ying)性用(yong)房的(de)，除遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理(li)規(gui)(gui)約外，應當經有利害(hai)關(guan)系的(de)業主同(tong)意。

托老(lao)所(suo)(suo)屬于非經(jing)(jing)營性(xing)單位，但實際(ji)上也收取費用，存在經(jing)(jing)營行為。根據《物(wu)權法》第77條規定，應(ying)當經(jing)(jing)有利害關系(xi)的業主同意。所(suo)(suo)以，愛心(xin)托老(lao)所(suo)(suo)在進(jin)入小(xiao)區前(qian)，需要征求業主們的同意。

一、市場分析

現在有些年(nian)輕人因(yin)(yin)上班(ban)或做生意顧不(bu)(bu)得照(zhao)顧老(lao)人，有的老(lao)年(nian)人手(shou)中雖有錢，因(yin)(yin)年(nian)事已高不(bu)(bu)能自理，在這(zhe)種情況(kuang)下需(xu)要將老(lao)人托付給一(yi)個可靠的場(chang)所(suo)和可靠的人來照(zhao)料。社會需(xu)要托老(lao)所(suo)，開(kai)辦一(yi)個托老(lao)所(suo)既(ji)合時宜，又有錢可賺。

二、投資情況

如(ru)果家中(zhong)住房寬敞（最(zui)好是平房），可將托老所(suo)開辦(ban)在自家，可免去(qu)一大筆(bi)房租。將房屋進(jin)行簡單(dan)的裝修，地面要作防滑處理，墻壁，廁所(suo)、浴室等地要安裝扶手，開支約需8000元，購(gou)置床、沙發、電視等用品(pin)約需16000元。總共投資(zi)24000元左右即可開張。

三、效益分(fen)析

托老所的收費(fei)要靈活，根(gen)據老人身體狀況，年(nian)齡大小和(he)所需(xu)服務難(nan)易程度分為幾種層次(ci)。

1、生活起居(ju)可自理的老人全托月(yue)收費500元，日托月(yue)收費300元；

2、生活完(wan)全不(bu)能自理的老人每月可收800元(yuan)；

3、需要特殊(shu)護理(li)或專人護理(li)的價格可(ke)掌(zhang)握在1000元(yuan)以(yi)上(shang)，最好由(you)雙(shuang)方面議。以(yi)招收(shou)(shou)10名老人，平(ping)均每(mei)人收(shou)(shou)費按(an)月均600元(yuan)計算，一(yi)個月共收(shou)(shou)入(ru)6000元(yuan)，年收(shou)(shou)入(ru)72000元(yuan)，扣除(chu)老人生活費用26000，再(zai)扣除(chu)兩(liang)名工(gong)作人員工(gong)資9600元(yuan)及其它雜(za)費4000元(yuan)。開辦者(zhe)年收(shou)(shou)入(ru)可(ke)達3萬元(yuan)左右(you)。如招收(shou)(shou)老人再(zai)多一(yi)些，則收(shou)(shou)入(ru)更高。

四、經營建議

1、托(tuo)老所(suo)經(jing)營(ying)上可參照幼(you)兒園的方式分(fen)全托(tuo)和半托(tuo)兩(liang)種。

2、雇(gu)工時(shi)應首先考(kao)慮(lv)懂得醫護(hu)知識的女工，以兩名為佳。

3、MAIGOO采編編輯(ji)建議將老(lao)人休息室和娛樂室分開，避免互相干擾。

4、托老所應開辦在距醫院較近的(de)地方，要(yao)經常請醫生給老人做(zuo)體檢。

5、晚上應安排工作人員(yuan)值班，防止老人摔(shuai)倒(dao)、突(tu)發病等(deng)事件發生。

6、應(ying)多組織一些文體(ti)娛(yu)樂活動，讓老人生活得愉快(kuai)健康。

五、相關(guan)手續(xu)

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可(ke)行性(xing)研(yan)究報告(gao)；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會福利機(ji)構資金來源(yuan)的證明(ming)文件(jian)；

（四）擬(ni)辦社會福利機構固定場所的證明文(wen)件(jian)。

申辦人(ren)應當(dang)持以上(shang)材(cai)料，向社會福利機構所在(zai)地的縣級以上(shang)人(ren)民政府民政部(bu)門(men)提出申請，由受(shou)理申請的民政部(bu)門(men)進(jin)行(xing)審批。

香(xiang)港、澳門、臺(tai)灣地區的(de)(de)組織和個人(ren)，華僑以及國(guo)外的(de)(de)申辦人(ren)采取(qu)合資、合作的(de)(de)形式舉辦社會福利機(ji)構，應(ying)當向省(sheng)(sheng)級人(ren)民(min)政府民(min)政部(bu)門提出籌辦申請(qing)。并報(bao)省(sheng)(sheng)級人(ren)民(min)政府外經貿部(bu)門審核(he)。

民政部門(men)應當(dang)自(zi)受理申請之日(ri)(ri)起30日(ri)(ri)內，根據當(dang)地社會(hui)(hui)福利機(ji)構設(she)置規劃(hua)和社會(hui)(hui)福利機(ji)構設(she)置的基本標準進行審查，作出(chu)同(tong)意籌(chou)辦或者不予同(tong)意籌(chou)辦的決定，并將審批結(jie)果以書面形式通知申辦人(ren)。

經同意籌辦的(de)社會福利(li)機構(gou)具備開業(ye)條(tiao)件時(shi)，應當向民(min)政部(bu)門申請領取《社會福利(li)機構(gou)設置批(pi)準證(zheng)書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固定的服務場(chang)所、必備的生活設(she)施(shi)及室(shi)外活動場(chang)地；

（二）符(fu)合國家消防安全和衛生防疫標準(zhun)，符(fu)合《老(lao)年(nian)人(ren)建筑(zhu)設(she)計規范》和《方(fang)便殘疾人(ren)使(shi)用(yong)的城(cheng)市道(dao)路和建筑(zhu)物設(she)計規范》；

（三）有與其服務(wu)內容和規模相適應的開(kai)辦(ban)經費；

（四）有完(wan)善的章(zhang)程，機(ji)構(gou)的名稱應(ying)符合登(deng)記(ji)機(ji)關的規定(ding)和要求；

（五）有與開展服(fu)務相適應的管理(li)和服(fu)務人員(yuan)(yuan)，醫務人員(yuan)(yuan)應當符合衛生行政部(bu)(bu)門規定(ding)(ding)的資格(ge)條件，護理(li)人員(yuan)(yuan)、工(gong)作(zuo)人員(yuan)(yuan)應當符合有關部(bu)(bu)門規定(ding)(ding)的健康(kang)標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申(shen)請《社會福利機構設置批(pi)準證書》的書面(mian)報告；

（二）民(min)政部門發給的(de)社(she)會福利(li)機(ji)構籌辦批準書；

（三(san)）服務場(chang)所的所有權證明或租用合同書；

（四）建設、消(xiao)防、衛生防疫等有關部門的(de)驗(yan)收(shou)報告或者(zhe)審(shen)查意見書(shu)；

（五）驗資證明及資產(chan)評估報告；

（六）機構的(de)章程和規(gui)章制(zhi)度；

（七）管理(li)(li)人員、專業技術人員和護(hu)理(li)(li)人員的(de)名單及(ji)有(you)效證件的(de)復(fu)印件以及(ji)工作(zuo)人員的(de)健(jian)康狀(zhuang)況證明。

（八）要(yao)求提供的其(qi)他材料(liao)。

MAIGOO編輯告訴大(da)家民政(zheng)部門自受(shou)理申請(qing)之日起30日內，對(dui)所(suo)報文件進行審(shen)查，并根據(ju)社會(hui)(hui)福利機構設(she)置的(de)基(ji)本標準進行實(shi)地驗(yan)收。合(he)格的(de)，發給《社會(hui)(hui)福利機構設(she)置批準證(zheng)書》；不(bu)合(he)格的(de)，將審(shen)查結(jie)果以書面形式通知申辦人。

申辦(ban)人(ren)取得《社會福利機構設(she)置批(pi)準證書》后，應當到(dao)登(deng)記機關辦(ban)理(li)登(deng)記手續。