買(mai)地鐵(tie)房(fang)好嗎 買(mai)地鐵(tie)房(fang)只有交通(tong)方便(bian)這點(dian)好?

1、出行的(de)方便程度(du)：

由于(yu)地鐵具有不堵車、運力大的(de)優點，所以不可否認，靠近(jin)輕軌(gui)(gui)或地鐵居住的(de)業主在出行(xing)方面(mian)的(de)確會得到一些實惠。但是，對(dui)于(yu)經常開車或坐公(gong)(gong)車出行(xing)的(de)朋(peng)友來說，這個所謂(wei)的(de)方便(bian)到底(di)有多大的(de)價值就值得商榷(que)了，因(yin)為地鐵或輕軌(gui)(gui)站口的(de)路(lu)(lu)面(mian)交通(tong)反而會更(geng)加擁堵。實際上，只要道路(lu)(lu)條(tiao)件好、公(gong)(gong)交線(xian)路(lu)(lu)多的(de)地區出行(xing)是一樣方便(bian)的(de)。

2、人口稠(chou)密度：

正因為靠近地(di)鐵和輕軌(gui)的(de)(de)房子受(shou)關注度高(gao)、容易銷(xiao)售，所以開發商通(tong)常會(hui)爭相開發地(di)鐵周邊的(de)(de)項目。而集中開發的(de)(de)結果(guo)是(shi)快(kuai)速提高(gao)的(de)(de)人(ren)口稠(chou)密(mi)(mi)(mi)度。所以，住在地(di)鐵附近的(de)(de)業(ye)主往往在居住的(de)(de)舒適度和私密(mi)(mi)(mi)性上被迫作出(chu)一定的(de)(de)讓步。不僅(jin)如此，過(guo)高(gao)的(de)(de)人(ren)口稠(chou)密(mi)(mi)(mi)度還會(hui)帶來一定的(de)(de)安全(quan)問題。

3、物價(jia)因(yin)素：

根據經濟規律，由于地鐵和(he)輕軌周邊大量居(ju)民的遷(qian)入，會(hui)(hui)導致當地供需關(guan)系(xi)的改變，最終表現為物價的上漲。所以，購買地鐵和(he)輕軌沿線房產的居(ju)民不止要付出更(geng)多(duo)的購房款，而且生活成本也(ye)會(hui)(hui)隨之相應提高。也(ye)許(xu)每天只是多(duo)花幾(ji)塊錢(qian)、十幾(ji)塊錢(qian)，但日積月累之后也(ye)會(hui)(hui)變成一(yi)個大數(shu)目(mu)哦！

4、噪(zao)音與污染：

一個無法回避的(de)事實：人口(kou)稠密、交通繁忙的(de)地區(qu)(qu)噪音與污染(ran)的(de)問(wen)(wen)題會比其(qi)他地區(qu)(qu)更(geng)嚴重。而較(jiao)高的(de)噪音和(he)(he)污染(ran)問(wen)(wen)題不但會使(shi)該地區(qu)(qu)的(de)宜(yi)居(ju)度(du)下降(jiang)，還對生活(huo)在其(qi)中的(de)業主的(de)健(jian)康很省一定(ding)的(de)危(wei)害(hai)。這(zhe)點對于老人和(he)(he)孩子的(de)影響尤其(qi)明顯。所以(yi)，我(wo)們在選購住房(fang)時，不僅(jin)要考(kao)慮(lv)出行的(de)便捷度(du)，更(geng)應該從居(ju)住環境的(de)舒適度(du)和(he)(he)安全(quan)性上做出考(kao)量。畢竟買房(fang)子是(shi)一件(jian)大(da)事，考(kao)慮(lv)全(quan)面一些是(shi)應該的(de)。

5、其(qi)他配套設施：

由于(yu)開發商熱炒(chao)地(di)鐵(tie)房(fang)(fang)概念，往(wang)往(wang)會使看重(zhong)出(chu)行方便的(de)購房(fang)(fang)者忽(hu)略(lve)了其他(ta)配(pei)(pei)套(tao)(tao)設施的(de)完整(zheng)程度。而教育(yu)、醫(yi)療、文化、商業(ye)等配(pei)(pei)套(tao)(tao)設施完備與否(fou)才是日(ri)常(chang)生活的(de)重(zhong)中之(zhi)重(zhong)。不(bu)要(yao)因為一棵(ke)樹而忽(hu)視(shi)了整(zheng)個的(de)森林，在購房(fang)(fang)之(zhi)前不(bu)要(yao)忘記對周邊(bian)的(de)配(pei)(pei)套(tao)(tao)設施做出(chu)一個完整(zheng)的(de)判斷。

這篇(pian)文章不是(shi)想(xiang)說(shuo)明(ming)購(gou)(gou)(gou)買(mai)臨(lin)近地鐵(tie)與(yu)輕(qing)軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)多么不好，而(er)是(shi)想(xiang)通過(guo)比(bi)較客(ke)觀實際的(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)析幫助購(gou)(gou)(gou)房(fang)者做出(chu)一些(xie)(xie)有(you)用的(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)斷。一些(xie)(xie)經常需要乘坐地鐵(tie)或輕(qing)軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)朋友當然可以選擇這些(xie)(xie)項目(mu)，因為地鐵(tie)和輕(qing)軌(gui)對他們來講是(shi)重要的(de)(de)(de)(de)(de)。而(er)那(nei)些(xie)(xie)日常出(chu)行不太(tai)依賴(lai)地鐵(tie)和輕(qing)軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)朋友就應該在購(gou)(gou)(gou)買(mai)這種類型的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)時做出(chu)自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)斷了。了解自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)真實需要是(shi)很重要的(de)(de)(de)(de)(de)。還是(shi)那(nei)句話：房(fang)子沒有(you)好與(yu)壞，只有(you)適(shi)合(he)不適(shi)合(he)自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)。