一、頂樓為什么會漏水？

通常(chang)樓房頂層出現漏水問題主要可(ke)分(fen)為(wei)外部和(he)內部兩種原(yuan)因。

有的(de)是(shi)因(yin)為外部原(yuan)因(yin)，也就是(shi)因(yin)為屋頂結(jie)構不合理(li)造成，在過去的(de)一些老式樓房的(de)外墻因(yin)為其混凝土板導致雨后的(de)滲水或墻體(ti)發(fa)霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可(ke)能出在管(guan)線上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋(wu)面(mian)是否(fou)漏(lou)水與屋(wu)面(mian)砼澆筑、震(zhen)搗、養護(hu)以及(ji)屋(wu)面(mian)防水層施工質量有關，一般(ban)防水保修期為5年(nian)。

該圖片由注冊用戶"中華小當家"提供，版權聲明反饋

三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問(wen)題，根(gen)據樓房的相關(guan)規(gui)定，如果(guo)是商品房，可以找物業管理，讓他們解決(jue)，如果(guo)不解決(jue)就投訴他們。

2、查找漏水原因

樓頂漏水，如果不屬于物(wu)業管理范圍的，只能自己補(bu)修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面(mian)積再看采(cai)用什么方法補(bu)救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌(guan)縫，灌(guan)縫后，再在上方涂刷水(shui)泥(ni)灰(hui)。

4、鋪設瀝青

樓頂(ding)漏水，常用(yong)的方法就是鋪設瀝青(qing)，這個一般針對漏水面積比(bi)較(jiao)小，施工簡單，價格也(ye)比(bi)較(jiao)便宜。

5、重做防水

如果(guo)面積比較大，防(fang)(fang)(fang)水(shui)層(ceng)已經(jing)起不(bu)到防(fang)(fang)(fang)水(shui)的效果(guo)了，那就只能重新做防(fang)(fang)(fang)水(shui)了，做防(fang)(fang)(fang)水(shui)最好在炎熱夏季做。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時(shi)候，鋪(pu)(pu)設瀝青只(zhi)是臨時(shi)辦(ban)法，有的防水做過之后(hou)，效果也不是很好，還會漏雨(yu)，可以鋪(pu)(pu)設彩鋼(gang)瓦(wa)，這個效果最好，但費(fei)用(yong)比較高。

7、避免積水和植物

樓頂(ding)漏水與(yu)樓頂(ding)有(you)積水有(you)直(zhi)接的(de)(de)關系(xi)，特(te)別(bie)是(shi)舊樓房，防水都已(yi)經老化，排水要通暢，還有(you)就是(shi)樓頂(ding)要是(shi)有(you)野生植物也(ye)容易漏水，種(zhong)植的(de)(de)話都會影響(xiang)到防水效果(guo)的(de)(de)。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如(ru)果上面(mian)(mian)沒問題，就(jiu)是整體防(fang)水層出(chu)問題了，結構板阻水，水從(cong)薄弱的(de)地方(fang)留出(chu)很正常，如(ru)果這里在(zai)下面(mian)(mian)堵了，會從(cong)別的(de)地方(fang)出(chu)來(lai)。如(ru)果屋面(mian)(mian)自己做防(fang)水，就(jiu)要把整個屋面(mian)(mian)重新做，或者找到漏點，與原防(fang)水層良(liang)好(hao)銜接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁發(fa)霉情況不嚴(yan)重(zhong)的話，可(ke)以(yi)用(yong)濕布擦除或水洗，若是無法完全清(qing)除的話也可(ke)以(yi)采(cai)用(yong)漂白劑清(qing)洗，這樣(yang)便可(ke)以(yi)去除霉斑。如(ru)果(guo)手摸發(fa)霉墻面沒有水分，說分及霉斑是從墻體內(nei)部出來的。就要去掉內(nei)墻的抹灰(hui)層，重(zhong)新抹水泥并摻雜(za)四(si)分之一的珍珠鹽，起到既保暖又防水的作用(yong)。再批掛膩子，刷(shua)普通乳膠漆即(ji)可(ke)。