原因外部原(yuan)因(yin)是(shi)(shi)(shi)因(yin)為(wei)屋頂結構不合(he)理，一(yi)般是(shi)(shi)(shi)老式(shi)樓房，因(yin)為(wei)其混凝土(tu)板導致雨后的滲水或墻體發霉；內部原(yuan)因(yin)是(shi)(shi)(shi)因(yin)為(wei)防水層(ceng)或管線出(chu)現問題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議(yi)重新找平，平頂(ding)的(de)排(pai)水(shui)坡度應(ying)該在(zai)(zai)3°左右。如(ru)果積水(shui)在(zai)(zai)排(pai)水(shui)溝，或護欄邊(bian)上(shang)，也可以增加排(pai)水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小后(hou)。排水效果不是很(hen)好，樓頂很(hen)容易變(bian)水塘。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)(shui)管是整(zheng)幢(chuang)樓下(xia)水(shui)(shui)道的(de)出氣口(kou)，你(ni)(ni)(ni)如(ru)果據掉了(le)，因為負(fu)壓力的(de)關系，你(ni)(ni)(ni)家下(xia)水(shui)(shui)的(de)水(shui)(shui)封會(hui)失(shi)效，整(zheng)幢(chuang)樓的(de)出氣口(kou)會(hui)變成你(ni)(ni)(ni)家里的(de)抽水(shui)(shui)馬桶或(huo)排水(shui)(shui)口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚(ju)(ju)苯板(XPS板)、膨脹(zhang)聚(ju)(ju)苯板(EPS板 )、膠粉聚(ju)(ju)苯顆粒保溫漿料(liao)、巖棉板身材料(liao)、聚(ju)(ju)氨酯(zhi)發泡材料(liao)、珍珠巖等漿料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建(jian)房樓頂(ding)改造成陽光(guang)房能帶給我(wo)們(men)溫(wen)暖的陽光(guang)和種植植物的滿園(yuan)春色(se)，給我(wo)們(men)營造了一個(ge)自然綠(lv)色(se)的生態環境(jing)，讓(rang)人在寒冷的冬季也(ye)能享受(shou)到(dao)溫(wen)暖的陽光(guang)，在建(jian)造的同時也(ye)要注意安全。

建材選擇鋼結(jie)構材料的(de)規則、型號選擇、要充分考(kao)慮到(dao)所處的(de)位置、距離地面的(de)高(gao)度(du)、朝向(xiang)等(deng)因素。

防銹蝕處理頂部材料一般為鋼(gang)化(hua)玻璃，有單(dan)層、中空和鋼(gang)化(hua)夾膠安全(quan)玻璃等幾(ji)種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原(yuan)建筑(zhu)連在一(yi)起的，會(hui)增加原(yuan)建筑(zhu)荷載，帶來安全隱患。

樓頂建陽光房抗風(feng)承載力(li)受(shou)影(ying)響(xiang)，破壞防水、產生滲(shen)漏等，影(ying)響(xiang)鄰近樓房的日照(zhao)、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保(bao)溫層及(ji)找平(ping)層排(pai)氣道（管）做法(fa)不當，起不到(dao)排(pai)氣作(zuo)用。

解決辦法 排(pai)(pai)氣管間距宜(yi)為6m，縱(zong)橫貫通，并同與排(pai)(pai)氣口相(xiang)通。排(pai)(pai)氣管每36m宜(yi)設一個(ge)排(pai)(pai)氣口，應設置在結構層上(shang)，管壁應設排(pai)(pai)氣孔(kong)，排(pai)(pai)氣口應設在排(pai)(pai)氣管交叉處。

問題2 女兒(er)墻泛(fan)水收口、伸出屋(wu)面管(guan)道根部等的防水構造做法不(bu)當。

解決辦法 女兒(er)(er)墻為(wei)磚(zhuan)墻時(shi)，卷材(cai)收(shou)頭(tou)(tou)可(ke)直接鋪壓(ya)(ya)(ya)在女兒(er)(er)墻的(de)混凝(ning)土(tu)壓(ya)(ya)(ya)頂下(xia)；女兒(er)(er)墻較高時(shi)，可(ke)在磚(zhuan)墻上(shang)留凹(ao)槽，卷材(cai)收(shou)頭(tou)(tou)應壓(ya)(ya)(ya)入槽內并用壓(ya)(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)(ya)固定，嵌填密封(feng)材(cai)料(liao)封(feng)閉，凹(ao)槽距(ju)屋面(mian)找平層的(de)高度不(bu)應小于250mm。女兒(er)(er)墻為(wei)混凝(ning)土(tu)時(shi)，卷材(cai)的(de)收(shou)頭(tou)(tou)采用鍍鋅鋼(gang)板壓(ya)(ya)(ya)條或不(bu)銹鋼(gang)壓(ya)(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)(ya)固定，釘(ding)距(ju)≤450mm，并用密封(feng)材(cai)料(liao)封(feng)閉嚴(yan)密。

問題3 防水保護層開(kai)裂，分格縫灌(guan)縫粗糙等(deng)。

解決辦法 屋面(mian)落(luo)水(shui)(shui)(shui)口(kou)周圍(wei)500mm范圍(wei)內(nei)(nei)應(ying)(ying)加大坡(po)度(du)，坡(po)度(du)不應(ying)(ying)小于(yu)5%。防水(shui)(shui)(shui)保護(hu)(hu)(hu)(hu)層(ceng)應(ying)(ying)設置分(fen)(fen)格(ge)(ge)縫，水(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂漿保護(hu)(hu)(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積應(ying)(ying)為1㎡，細石混凝土保護(hu)(hu)(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積不應(ying)(ying)大于(yu)36㎡，板塊材料保護(hu)(hu)(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積不應(ying)(ying)大于(yu)100㎡。分(fen)(fen)格(ge)(ge)縫寬度(du)宜為10～20mm，深度(du)同保護(hu)(hu)(hu)(hu)層(ceng)厚度(du)，縫內(nei)(nei)應(ying)(ying)填嵌(qian)瀝(li)青瑪蹄脂等防水(shui)(shui)(shui)密封材料。屋面(mian)水(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂漿沿(yan)分(fen)(fen)隔(ge)縫順直(zhi)。