原因外部原(yuan)因(yin)(yin)是因(yin)(yin)為(wei)屋頂結(jie)構不合理，一般是老(lao)式樓房，因(yin)(yin)為(wei)其混凝土板(ban)導(dao)致雨(yu)后的滲水或(huo)墻(qiang)體發霉；內部原(yuan)因(yin)(yin)是因(yin)(yin)為(wei)防水層(ceng)或(huo)管線(xian)出現(xian)問題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建(jian)議重新找平，平頂的(de)排(pai)水(shui)坡度應該在3°左右。如果積(ji)水(shui)在排(pai)水(shui)溝，或(huo)護(hu)欄邊上，也可(ke)以(yi)增加排(pai)水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小后。排水(shui)效果(guo)不是很好，樓頂很容易變(bian)水(shui)塘。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)管是(shi)整(zheng)幢樓下水(shui)道的(de)(de)出(chu)氣口(kou)(kou)，你如果(guo)據(ju)掉(diao)了(le)，因為負壓力的(de)(de)關(guan)系，你家(jia)下水(shui)的(de)(de)水(shui)封(feng)會(hui)失效，整(zheng)幢樓的(de)(de)出(chu)氣口(kou)(kou)會(hui)變成你家(jia)里的(de)(de)抽水(shui)馬桶或排水(shui)口(kou)(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚苯板(ban)(XPS板(ban))、膨脹聚苯板(ban)(EPS板(ban) )、膠粉聚苯顆粒保溫漿(jiang)料(liao)、巖(yan)棉(mian)板(ban)身材(cai)料(liao)、聚氨酯發泡材(cai)料(liao)、珍(zhen)珠巖(yan)等漿(jiang)料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自(zi)建(jian)房樓頂(ding)改造(zao)成陽(yang)光(guang)(guang)房能(neng)帶(dai)給我們(men)溫(wen)暖(nuan)的(de)陽(yang)光(guang)(guang)和種植植物的(de)滿(man)園春色，給我們(men)營(ying)造(zao)了(le)一個自(zi)然綠色的(de)生態環境，讓人在(zai)寒冷的(de)冬季也(ye)能(neng)享(xiang)受到溫(wen)暖(nuan)的(de)陽(yang)光(guang)(guang)，在(zai)建(jian)造(zao)的(de)同(tong)時也(ye)要注意(yi)安(an)全(quan)。

建材選擇鋼(gang)結構材料的(de)規則、型(xing)號選擇、要(yao)充(chong)分考慮到所處的(de)位置、距離地(di)面的(de)高(gao)度(du)、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材(cai)料一般為鋼化玻(bo)璃(li)，有(you)單(dan)層(ceng)、中空(kong)和鋼化夾膠安全玻(bo)璃(li)等幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原(yuan)建筑連(lian)在(zai)一起(qi)的(de)，會增加原(yuan)建筑荷載，帶來安全隱患。

樓頂建陽光房抗(kang)風承載力受影(ying)響(xiang)(xiang)，破壞(huai)防(fang)水、產(chan)生滲漏等(deng)，影(ying)響(xiang)(xiang)鄰(lin)近樓房(fang)的日照、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保溫層及找平層排氣道（管(guan)）做法不當，起(qi)不到排氣作用(yong)。

解決辦法 排氣(qi)管間(jian)距宜(yi)為6m，縱橫貫通，并(bing)同與排氣(qi)口(kou)(kou)相通。排氣(qi)管每(mei)36m宜(yi)設(she)(she)(she)一個排氣(qi)口(kou)(kou)，應(ying)設(she)(she)(she)置(zhi)在結構層上，管壁應(ying)設(she)(she)(she)排氣(qi)孔，排氣(qi)口(kou)(kou)應(ying)設(she)(she)(she)在排氣(qi)管交叉(cha)處。

問題2 女兒墻泛(fan)水(shui)收口、伸出屋(wu)面管道(dao)根部等的(de)防水(shui)構造做法不當。

解決辦法 女(nv)(nv)兒墻為磚墻時，卷(juan)材(cai)(cai)收(shou)頭可(ke)直接鋪壓(ya)(ya)在(zai)女(nv)(nv)兒墻的混(hun)凝土(tu)(tu)壓(ya)(ya)頂下；女(nv)(nv)兒墻較高時，可(ke)在(zai)磚墻上(shang)留凹槽(cao)，卷(juan)材(cai)(cai)收(shou)頭應(ying)壓(ya)(ya)入槽(cao)內并用壓(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)固(gu)定(ding)，嵌填密(mi)封材(cai)(cai)料(liao)封閉，凹槽(cao)距屋面找(zhao)平層的高度(du)不應(ying)小于250mm。女(nv)(nv)兒墻為混(hun)凝土(tu)(tu)時，卷(juan)材(cai)(cai)的收(shou)頭采用鍍鋅(xin)鋼板壓(ya)(ya)條(tiao)或不銹鋼壓(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)固(gu)定(ding)，釘距≤450mm，并用密(mi)封材(cai)(cai)料(liao)封閉嚴(yan)密(mi)。

問題3 防水保護層開裂，分(fen)格縫灌縫粗糙等。

解決辦法 屋面(mian)(mian)落水口周圍500mm范圍內(nei)(nei)應(ying)加大(da)坡度(du)，坡度(du)不應(ying)小于5%。防(fang)水保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)應(ying)設置分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)縫(feng)(feng)，水泥(ni)砂漿(jiang)(jiang)保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積應(ying)為(wei)1㎡，細石混凝土保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積不應(ying)大(da)于36㎡，板塊材料保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積不應(ying)大(da)于100㎡。分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)縫(feng)(feng)寬(kuan)度(du)宜為(wei)10～20mm，深度(du)同保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)厚度(du)，縫(feng)(feng)內(nei)(nei)應(ying)填(tian)嵌瀝(li)青瑪蹄脂等防(fang)水密(mi)封(feng)材料。屋面(mian)(mian)水泥(ni)砂漿(jiang)(jiang)沿分(fen)(fen)(fen)隔縫(feng)(feng)順直。