從字面上可(ke)以簡單地理解為(wei)“富(fu)人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)豪華(hua)住(zhu)宅(zhai)”。但(dan)在實踐中我們發現，中國有(you)些有(you)名的(de)豪宅(zhai)并非“富(fu)人(ren)(ren)”居住(zhu)，而有(you)些“富(fu)人(ren)(ren)”的(de)住(zhu)宅(zhai)盡管(guan)裝修(xiu)高級、設施豪華(hua)但(dan)難以稱之為(wei)豪宅(zhai)。真正的(de)豪宅(zhai)是指在特定地段，以度(du)身定制的(de)方式打造，具有(you)鮮明建(jian)筑特色和歷(li)史(shi)人(ren)(ren)文價值(zhi)的(de)，專(zhuan)門供給(gei)社會上具有(you)相當的(de)財產、地位和權(quan)利的(de)人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)獨立(li)式住(zhu)宅(zhai)。

具體地說，豪宅具有(you)五(wu)大特(te)征(zheng)：

一是(shi)區位優越不(bu)可替代；

二是環境(jing)幽雅(ya)，或者具(ju)有不可(ke)再生、得(de)天獨(du)厚的自然資源，或者具(ju)有歷史形成的人文資源；

三是建筑精美不可(ke)復(fu)制(zhi)；

四是風格各異難以仿造：

五是人文價值無法再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中(zhong)(zhong)(zhong)國傳統山(shan)水(shui)畫(hua)的(de)影響，中(zhong)(zhong)(zhong)式庭院設(she)計(ji)最講究意(yi)境二字(zi)。意(yi)深境遠，寄情于景是中(zhong)(zhong)(zhong)式庭院設(she)計(ji)的(de)特點，強調通過庭院設(she)計(ji)可以(yi)(yi)間(jian)接(jie)表現出庭院主人(ren)的(de)品格以(yi)(yi)及追求(qiu)。假山(shan)、流(liu)水(shui)、松竹以(yi)(yi)及傳統的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)式亭、臺(tai)等等是中(zhong)(zhong)(zhong)式庭院當中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)必(bi)備元素(su)。

二、日式庭院裝修設計

日式(shi)庭院(yuan)最重視禪意，強調用最為簡(jian)單(dan)的石塊、砂礫仿造自然，再配以石燈(deng)籠(long)、洗手缽等庭院(yuan)小品(pin)作為點(dian)綴(zhui)，讓庭院(yuan)富有變化(hua)。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院(yuan)最(zui)突出(chu)的(de)(de)特點就是對草坪(ping)的(de)(de)運用(yong)(yong)，用(yong)(yong)大面(mian)積的(de)(de)草坪(ping)來表現(xian)自然，體現(xian)出(chu)一種對自由的(de)(de)追求(qiu)，同時也展現(xian)出(chu)來自北美大陸的(de)(de)浪漫情懷。草坪(ping)中間劈出(chu)一塊空地擺(bai)放(fang)上遮陽傘以及桌(zhuo)椅(yi)，閑暇的(de)(de)下午(wu)茶時光就有了(le)去處。遠(yuan)處擺(bai)放(fang)的(de)(de)沙發座(zuo)椅(yi)同樣提(ti)供了(le)一個休閑區域。草坪(ping)、綠(lv)植、桌(zhuo)椅(yi)，整個庭院(yuan)設計并(bing)不復(fu)雜(za)、繁瑣(suo)，簡約的(de)(de)裝飾(shi)反而(er)給人一種閑適、舒暢的(de)(de)體驗，可以自由的(de)(de)享(xiang)受田園風光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭(ting)(ting)院(yuan)追求的(de)是規整(zheng)、對(dui)稱，庭(ting)(ting)院(yuan)設(she)計中毫不避諱人(ren)(ren)為(wei)因素(su)。其中噴泉、雕(diao)像以(yi)及有著明顯人(ren)(ren)為(wei)修剪痕跡的(de)綠植是歐式庭(ting)(ting)院(yuan)的(de)典(dian)型特征。居于對(dui)稱軸的(de)路(lu)面用各(ge)種花(hua)卉(hui)作為(wei)點綴，未(wei)做(zuo)任何(he)人(ren)(ren)為(wei)處理的(de)花(hua)卉(hui)反而(er)讓(rang)整(zheng)個庭(ting)(ting)院(yuan)多了些變化，于規整(zheng)之中透露出一絲別(bie)具(ju)一格，展(zhan)現出來自古希臘羅馬的(de)古典(dian)浪漫氣氛(fen)。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院景觀設計(ji)風格的選擇庭院有多種不同(tong)的風格，一(yi)般(ban)是(shi)根據業主的喜好確定其基本的樣(yang)式。

2、庭院排水與(yu)光照(zhao)條(tiao)件(jian)的影響排水、光照(zhao)、通風(feng)、土質(zhi)等(deng)會影響到(dao)植物生長發育的好壞，特別是光照(zhao)充足與(yu)否是決(jue)定(ding)可(ke)栽(zai)培(pei)哪些(xie)花卉的重要條(tiao)件(jian)。

3、無暇養護(hu)花(hua)(hua)草的，庭院中常(chang)常(chang)只種(zhong)些花(hua)(hua)木或宿根花(hua)(hua)卉(hui)(hui);有(you)幼兒家庭的庭院則應鋪設可(ke)放玩(wan)具的草坪，并種(zhong)植(zhi)一(yi)些色彩艷麗(li)的一(yi)、二年生草花(hua)(hua)和球根花(hua)(hua)卉(hui)(hui)；如果家中有(you)人(ren)對(dui)植(zhi)物養護(hu)管理感興趣，就可(ke)種(zhong)些四季時令草花(hua)(hua)，營建一(yi)個完美的觀賞花(hua)(hua)園。

4、庭(ting)院面(mian)積(ji)的(de)大小面(mian)積(ji)較大的(de)宅院可以選(xuan)擇的(de)庭(ting)院景觀(guan)風格也較廣(guang)泛，因(yin)(yin)為(wei)面(mian)積(ji)越大可選(xuan)的(de)植(zhi)物種(zhong)類也越多，搭配方式也可復雜一些，但在種(zhong)植(zhi)時必(bi)須(xu)顧及到整體的(de)一致性(xing)，避免相互沖突(tu)。而狹小的(de)宅院可用面(mian)積(ji)有限，因(yin)(yin)此須(xu)有周密的(de)配置計劃(hua)，所(suo)栽植(zhi)的(de)植(zhi)物種(zhong)類應少一些。

1、游泳池，在開(kai)party時(shi)最能體現主人生活(huo)品(pin)位；

2、健(jian)身房，配置一個健(jian)身房造價不菲，是(shi)“炫資”的最佳方(fang)式；

3、影音室，最頂級的影音設(she)備打造私人家庭影院；

4、私(si)(si)人花園，占地(di)寬(kuan)廣的(de)庭院(yuan)絕對(dui)是打(da)造私(si)(si)家花園的(de)好(hao)地(di)方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地(di)寬窄與房屋(wu)大小關系(xi)通(tong)(tong)常為：土地(di)價值(zhi)與房屋(wu)價值(zhi)比(bi)例為1：1.房屋(wu)價值(zhi)過大，容易給鄰居帶來壓迫感，同時也不(bu)利于通(tong)(tong)風，光(guang)照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在風水學中，庭院的東北方(fang)(fang)和(he)西南方(fang)(fang)相當于鬼門(men)和(he)內鬼門(men)，因此在這兩個地方(fang)(fang)是(shi)非(fei)常忌(ji)諱種樹的。

另外(wai)還(huan)有三個(ge)原因(yin)：第一，由(you)于(yu)樹是(shi)會(hui)長大的(de)，時間(jian)(jian)(jian)長了(le)以(yi)后(hou)可(ke)能會(hui)失去原來設計(ji)時與房屋的(de)比例關系；第二，在(zai)土地日益緊張的(de)今天，庭院除(chu)了(le)本身的(de)觀賞作用意(yi)外(wai)還(huan)有了(le)更(geng)多的(de)要求，可(ke)以(yi)說(shuo)甚至成為了(le)一個(ge)“沒有墻壁(bi)的(de)房間(jian)(jian)(jian)”，在(zai)考慮這個(ge)因(yin)素的(de)情況下，也許可(ke)以(yi)留下更(geng)多使用空間(jian)(jian)(jian)；第三，管理問題，與純(chun)觀賞性(xing)庭院不(bu)同(tong)，實用性(xing)庭院在(zai)使用過程中是(shi)極(ji)易(yi)受(shou)到損(sun)傷的(de)，維(wei)護不(bu)易(yi)，再加之散亂的(de)落葉也是(shi)破壞風水(shui)的(de)一大因(yin)素。故(gu)庭院慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水(shui)(shui)學中(zhong)認為，在中(zhong)庭鑿(zao)水(shui)(shui)池(chi)，種樹(shu)木或其他使土地陰濕的(de)工程都是大不吉的(de)。

想(xiang)要有綠意的(de)(de)話(hua)，千萬不要種(zhong)(zhong)高(gao)大型樹木(mu)(mu)，最好(hao)種(zhong)(zhong)些藤蔓類、長不高(gao)的(de)(de)灌木(mu)(mu)較好(hao)。如果挖了池(chi)(chi)子，那么就請注意保持池(chi)(chi)水(shui)的(de)(de)清(qing)潔(jie)。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院(yuan)寬窄，隨便的(de)鋪上許多石頭，將招來(lai)陰氣(qi)，終(zhong)使家道(dao)衰(shuai)微，寂寞(mo)凄涼。這個說法主要是來(lai)自(zi)風水(shui)學中天人(ren)和(he)一的(de)思(si)想：擠得沒有螞蟻(yi)鉆行的(de)縫隙，那(nei)么，存在(zai)于大地上的(de)陽(yang)氣(qi)、喜悅(yue)、土氣(qi)便都會被蓋(gai)住，因而(er)招來(lai)大兇。

另一個(ge)方面，夏季(ji)大量(liang)(liang)的石頭會吸收陽光的熱量(liang)(liang)，到了夜晚放出(chu)，從而使得(de)夜晚的庭院也(ye)變得(de)悶熱。冬季(ji)石頭在夜晚被凍的很涼(liang)，白天又會吸收四周的熱氣，間接(jie)的帶(dai)來了寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前(qian)的住(zhu)宅(zhai)，圍墻(qiang)的形式是按照身(shen)份、地位、格調來決定的，要求和諧相稱。若圍墻(qiang)過高與住(zhu)宅(zhai)不配合，在風水學中是屬于帶來貧乏(fa)的不吉(ji)之(zhi)兆。

在(zai)現代建(jian)筑中(zhong)，圍(wei)(wei)墻(qiang)主(zhu)要功能(neng)為(wei)(wei)所(suo)屬界限的(de)標示劃分，因而圍(wei)(wei)墻(qiang)過(guo)高(gao)也屬于兇相，理由(you)有二，其一：小(xiao)偷容易入侵，高(gao)聳的(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)正好擋住了(le)外面的(de)視線，使其偷竊(qie)的(de)行徑不易被(bei)人(ren)發現。其二：有礙美觀，從庭(ting)院(yuan)外部來看，圍(wei)(wei)墻(qiang)與建(jian)筑應該是一體(ti)的(de)。遠眺可隱約瞧(qiao)見房舍門(men)窗。過(guo)高(gao)的(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)不僅破壞了(le)美觀的(de)畫面，讓(rang)人(ren)嫌惡，更顯得主(zhu)人(ren)氣量狹小(xiao)，缺少修養。但是圍(wei)(wei)墻(qiang)還(huan)有防(fang)(fang)(fang)止(zhi)噪音，塵(chen)埃進入的(de)作用，為(wei)(wei)防(fang)(fang)(fang)止(zhi)此類公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)也不宜太低(di)。高(gao)度超過(guo)一米之(zhi)后(hou)，防(fang)(fang)(fang)止(zhi)污染的(de)功效并未增加，所(suo)以高(gao)度不宜高(gao)于1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑(zhu)與圍墻之(zhi)間(jian)的距離(li)只有一(yi)點點，這種情形(xing)，會使人有強烈的壓迫(po)感(gan)，而且(qie)這類房屋的通風采光(guang)也(ye)受到(dao)影響，故在風水學中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院(yuan)(yuan)子位(wei)于長安街(jie)東(dong)起點，坐落(luo)京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街(jie)一(yi)線相通，僅20分鐘就(jiu)可(ke)以順暢(chang)直達CBD，私(si)享(xiang)81000㎡大運河原生河堤密林(lin)，天然的城(cheng)市綠肺，使院(yuan)(yuan)子成為真正(zheng)的第(di)一(yi)居所城(cheng)市純獨棟院(yuan)(yuan)落(luo)別墅。

壹公館(上海)

項目建筑(zhu)(zhu)本(ben)(ben)身則(ze)處處流(liu)露出受(shou)到上海(hai)標志藝術流(liu)派(pai)代表的海(hai)派(pai)文化的影響(xiang)，經(jing)典(dian)ArtDeco外(wai)建筑(zhu)(zhu)風(feng)格(ge)為本(ben)(ben)案造就(jiu)了一場高雅，格(ge)調的藝術氛圍(wei)。是(shi)民國(guo)時(shi)代具(ju)有獨(du)特風(feng)韻的上海(hai)灘(tan)，還是(shi)如(ru)今作為國(guo)際都(dou)(dou)市的時(shi)尚之都(dou)(dou)。上海(hai)總是(shi)以其風(feng)雅之姿在人們心中留(liu)下(xia)無法(fa)忘懷的美好回憶(yi)。

東海國際公寓(深圳)

東(dong)海國際公(gong)寓(yu)既屬于深(shen)圳(zhen)知名富人(ren)區香蜜湖片區，也位于招商銀行總部經濟圈，世界500強(qiang)及中國知名企(qi)業云集，總部經濟聚(ju)合效應(ying)顯著。項(xiang)目(mu)360度(du)無敵景(jing)(jing)觀(guan)，公(gong)寓(yu)南可(ke)眺望深(shen)圳(zhen)灣及紅樹林鳥類自然(ran)保護區，北面可(ke)看443公(gong)頃的塘朗山(shan)郊(jiao)野公(gong)園，東(dong)西(xi)方向(xiang)可(ke)欣(xin)賞深(shen)南大道都市(shi)繁華美景(jing)(jing)。

湯臣一品(上海)

湯臣一(yi)品由湯臣集團有限公(gong)司(si)開發(fa)的(de)樓(lou)盤，位于上(shang)海市陸(lu)家嘴濱江(jiang)大道旁(pang)。占地2萬(wan)多平(ping)方米(mi)，總建筑(zhu)面積達11.5萬(wan)多平(ping)方米(mi)，由4幢極為豪(hao)華(hua)的(de)濱江(jiang)住(zhu)宅和1幢高(gao)(gao)級會所組成，最高(gao)(gao)樓(lou)層(ceng)為44層(ceng)，高(gao)(gao)度達153米(mi)。湯臣一(yi)品以單價13萬(wan)/平(ping)方米(mi)的(de)成交，創造了中國豪(hao)宅的(de)最高(gao)(gao)天價。

北京壹號院(北京)

在北京晉身“世(shi)界十大國(guo)(guo)際都市”背景下，融創·北京壹號院——作(zuo)為融創豪宅譜系代(dai)表(biao)作(zuo)，于北京東三環區(qu)(qu)域(yu)——中國(guo)(guo)面向全(quan)球的(de)國(guo)(guo)際封面，擇(ze)址使館區(qu)(qu)、CBD、亞(ya)洲城市公園的(de)腹地，私(si)(si)享全(quan)球都會中央的(de)私(si)(si)家大湖——53000㎡農展后湖，以(yi)涵蓋(gai)時尚、藝(yi)術(shu)、商業、政界一(yi)切領域(yu)的(de)璀(cui)璨中心，建(jian)筑世(shi)界都會生活美學的(de)私(si)(si)人(ren)標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世(shi)界(jie)頭號豪宅(zhai)是位(wei)于(yu)孟買市(shi)(shi)中心的(de)(de)一幢被(bei)命名為“安蒂(di)拉”的(de)(de)豪宅(zhai)，名字(zi)源于(yu)傳說中大西洋上的(de)(de)一個島(dao)嶼。“安蒂(di)拉”被(bei)花(hua)了7年時間興建，樓(lou)高173米，內里設施均屬世(shi)界(jie)級，包括多個泳池、健康會所、巨型跳(tiao)舞大廳(ting)以及一間設有(you)50個座位(wei)的(de)(de)迷你影院。這座市(shi)(shi)價為10億美元、高173米、總面積(ji)超過法國(guo)凡爾賽宮的(de)(de)豪宅(zhai)是迄今為止世(shi)界(jie)上規模最大且最貴的(de)(de)私人住宅(zhai)。

利奧波德別墅

利(li)奧(ao)波德別(bie)墅(shu)(shu)，位于法(fa)國(guo)南部藍色海(hai)岸地(di)區濱海(hai)阿爾(er)卑(bei)斯省(sheng)，這是一座花園式設計的豪華大宅占地(di)20畝，由比利(li)時(shi)國(guo)王利(li)奧(ao)波德二世于1902年修建，別(bie)墅(shu)(shu)內部擁有漂(piao)亮的游泳池、舒(shu)適的休閑(xian)場(chang)所和(he)(he)各種精美的雕塑(su)，平時(shi)需要50名園丁來保養和(he)(he)維護。俄羅(luo)(luo)斯首富普(pu)羅(luo)(luo)霍(huo)羅(luo)(luo)夫(fu)欲以5億歐元購(gou)買利(li)奧(ao)波德別(bie)墅(shu)(shu)，當時(shi)支付3900萬歐元的定(ding)金，但他(ta)后(hou)來想取消訂單，2010年3月1日的法(fa)庭(ting)上，普(pu)羅(luo)(luo)霍(huo)羅(luo)(luo)夫(fu)被判追討(tao)定(ding)金無效。現在主人為約翰·克里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德豪(hao)宅（Fair Field），位于紐約州(zhou)薩加波(bo)納克，擁有者是伊拉·雷納爾(er)特（Ira Rennert）。凈(jing)資產(chan)60億美元；地產(chan)價值：根(gen)據2014年的(de)(de)暫定納稅評估(gu)，約為2.485億美元；這位億萬富豪(hao)實業家(jia)位于漢普頓地區的(de)(de)豪(hao)宅擁有29間(jian)臥室和(he)(he)39間(jian)浴室，以(yi)及三個游泳池和(he)(he)住(zhu)宅內自(zi)有的(de)(de)發(fa)電廠(chang)。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛(xin)頓宮花園（Kensington Palace Gardens），英國倫敦，擁有(you)者：拉克(ke)希米(mi)·米(mi)塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產(chan)166億美元；購(gou)買價格(ge)：1.17億英鎊（當時(shi)約合2.22億美元），2008年；這(zhe)位鋼鐵大(da)王(wang)在這(zhe)條戒(jie)備森嚴(yan)、被譽為(wei)“億萬(wan)富豪(hao)大(da)街”的街道擁有(you)三處豪(hao)宅(zhai)，包括以色列大(da)使館旁邊(bian)一座(zuo)新(xin)喬(qiao)治亞風格(ge)的豪(hao)宅(zhai)，這(zhe)座(zuo)豪(hao)宅(zhai)是(shi)米(mi)塔爾為(wei)兒子所購(gou)置，賣家是(shi)對沖基(ji)金億萬(wan)富豪(hao)諾(nuo)姆·戈特斯曼(man)（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔(dian)峰園位于(yu)美國蒙大(da)拿州(zhou)，不僅(jin)將(jiang)(jiang)坐落(luo)于(yu)布利克斯塞思七(qi)年前興建的超豪華私(si)人度假村(cun)“黃石俱(ju)樂部”包容在內(nei)，并且依山而建，務求與大(da)自然融合。除了家庭影(ying)院和室內(nei)外(wai)游泳(yong)池(chi)一應俱(ju)全，它最大(da)的特色在于(yu)屋內(nei)設有私(si)人纜車，可以將(jiang)(jiang)住戶直接送往黃石俱(ju)樂部的私(si)人滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】