從字面上可以(yi)簡單地理解為“富人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)(de)(de)豪華住(zhu)宅”。但在實(shi)踐中我們(men)發(fa)現，中國有(you)(you)(you)(you)些有(you)(you)(you)(you)名的(de)(de)(de)豪宅并非“富人(ren)(ren)”居住(zhu)，而有(you)(you)(you)(you)些“富人(ren)(ren)”的(de)(de)(de)住(zhu)宅盡(jin)管裝修高級、設施豪華但難(nan)以(yi)稱之(zhi)為豪宅。真正的(de)(de)(de)豪宅是指(zhi)在特定地段(duan)，以(yi)度身(shen)定制(zhi)的(de)(de)(de)方式(shi)打(da)造(zao)，具有(you)(you)(you)(you)鮮明建(jian)筑(zhu)特色和歷史(shi)人(ren)(ren)文(wen)價(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)，專門供給(gei)社會上具有(you)(you)(you)(you)相當(dang)的(de)(de)(de)財產、地位和權利的(de)(de)(de)人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)(de)(de)獨立式(shi)住(zhu)宅。

具體地(di)說，豪宅具有五大特征(zheng)：

一是區(qu)位(wei)優越(yue)不可替代(dai)；

二是環境幽雅，或者具(ju)有(you)不可再(zai)生、得天獨厚的(de)自然資源(yuan)，或者具(ju)有(you)歷(li)史形成(cheng)的(de)人文資源(yuan)；

三是建筑精美不(bu)可復制；

四是風(feng)格各(ge)異難(nan)以仿造：

五(wu)是(shi)人(ren)文價值無法(fa)再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受(shou)中(zhong)(zhong)國傳統山水畫的(de)(de)影(ying)響，中(zhong)(zhong)式(shi)(shi)庭(ting)院(yuan)設計(ji)最講(jiang)究意境二字。意深境遠，寄情于景是中(zhong)(zhong)式(shi)(shi)庭(ting)院(yuan)設計(ji)的(de)(de)特點，強調通過庭(ting)院(yuan)設計(ji)可以(yi)間接表現出(chu)庭(ting)院(yuan)主人的(de)(de)品格以(yi)及(ji)追求(qiu)。假山、流水、松竹以(yi)及(ji)傳統的(de)(de)中(zhong)(zhong)式(shi)(shi)亭、臺等等是中(zhong)(zhong)式(shi)(shi)庭(ting)院(yuan)當中(zhong)(zhong)的(de)(de)必備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭(ting)(ting)院最(zui)重視禪意，強調用(yong)最(zui)為簡單的石塊、砂(sha)礫仿造自然，再配以(yi)石燈籠、洗手缽等庭(ting)(ting)院小品(pin)作為點(dian)綴，讓庭(ting)(ting)院富(fu)有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式(shi)庭院(yuan)最突出(chu)的(de)(de)(de)(de)特(te)點就是對草(cao)坪的(de)(de)(de)(de)運(yun)用(yong)，用(yong)大(da)面積(ji)的(de)(de)(de)(de)草(cao)坪來表現自然，體現出(chu)一種對自由的(de)(de)(de)(de)追(zhui)求，同時也展現出(chu)來自北美大(da)陸的(de)(de)(de)(de)浪漫情懷。草(cao)坪中(zhong)間劈出(chu)一塊空(kong)地(di)擺放(fang)上(shang)遮陽傘以及桌椅(yi)，閑(xian)暇的(de)(de)(de)(de)下午茶時光就有了去(qu)處。遠(yuan)處擺放(fang)的(de)(de)(de)(de)沙發座椅(yi)同樣(yang)提供(gong)了一個(ge)休閑(xian)區域。草(cao)坪、綠植(zhi)、桌椅(yi)，整個(ge)庭院(yuan)設計(ji)并不復(fu)雜(za)、繁瑣，簡約的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)飾反(fan)而給(gei)人一種閑(xian)適、舒(shu)暢的(de)(de)(de)(de)體驗，可以自由的(de)(de)(de)(de)享(xiang)受田(tian)園風(feng)光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)追求的(de)(de)(de)是(shi)規整(zheng)、對稱，庭(ting)院(yuan)(yuan)設計中毫不避諱人為因素(su)。其(qi)中噴(pen)泉、雕像以(yi)及有著明(ming)顯人為修剪(jian)痕跡的(de)(de)(de)綠植是(shi)歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)典(dian)型(xing)特征。居于對稱軸(zhou)的(de)(de)(de)路面用各種(zhong)花卉作為點(dian)綴，未做任何人為處理的(de)(de)(de)花卉反而讓整(zheng)個庭(ting)院(yuan)(yuan)多了(le)些(xie)變化，于規整(zheng)之中透露(lu)出一絲(si)別具一格，展現出來自古希臘(la)羅(luo)馬的(de)(de)(de)古典(dian)浪漫氣氛(fen)。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭(ting)院景觀(guan)設計(ji)風格的(de)選擇庭(ting)院有(you)多種不同的(de)風格，一般是根據業主的(de)喜好確(que)定(ding)其(qi)基本的(de)樣式。

2、庭院排水(shui)與光(guang)照(zhao)條(tiao)件的影響排水(shui)、光(guang)照(zhao)、通風、土質等會影響到植物(wu)生(sheng)長發育(yu)的好壞，特別(bie)是光(guang)照(zhao)充足與否是決定可栽培(pei)哪些(xie)花(hua)卉的重(zhong)要條(tiao)件。

3、無暇養護花(hua)(hua)(hua)草的(de)(de)，庭院(yuan)中常常只種些花(hua)(hua)(hua)木或(huo)宿根花(hua)(hua)(hua)卉;有(you)幼兒家庭的(de)(de)庭院(yuan)則(ze)應鋪(pu)設可(ke)放玩具的(de)(de)草坪，并種植一些色彩艷麗的(de)(de)一、二年生草花(hua)(hua)(hua)和球(qiu)根花(hua)(hua)(hua)卉；如果家中有(you)人對(dui)植物(wu)養護管(guan)理感興趣(qu)，就可(ke)種些四季時(shi)令(ling)草花(hua)(hua)(hua)，營(ying)建一個完美的(de)(de)觀賞(shang)花(hua)(hua)(hua)園。

4、庭(ting)院面積的(de)(de)大小面積較大的(de)(de)宅院可(ke)以選(xuan)擇的(de)(de)庭(ting)院景(jing)觀(guan)風格也較廣泛，因(yin)為面積越大可(ke)選(xuan)的(de)(de)植(zhi)物種類也越多(duo)，搭(da)配(pei)(pei)方(fang)式也可(ke)復雜一些，但(dan)在種植(zhi)時必(bi)須顧及到整體的(de)(de)一致性，避免相互沖突(tu)。而狹小的(de)(de)宅院可(ke)用面積有限，因(yin)此須有周密(mi)的(de)(de)配(pei)(pei)置計(ji)劃，所栽植(zhi)的(de)(de)植(zhi)物種類應(ying)少(shao)一些。

1、游泳池(chi)，在開party時(shi)最能體現主人生活(huo)品位(wei)；

2、健身房，配置一個健身房造價不菲(fei)，是“炫資(zi)”的最佳方式；

3、影音室，最頂級的(de)影音設備(bei)打造私(si)人家庭影院；

4、私人花園(yuan)，占地寬廣的(de)庭院絕對是打造(zao)私家(jia)花園(yuan)的(de)好地方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地(di)寬窄與房(fang)屋(wu)大(da)小關系通常為：土(tu)地(di)價值與房(fang)屋(wu)價值比(bi)例為1：1.房(fang)屋(wu)價值過大(da)，容(rong)易給鄰(lin)居帶(dai)來(lai)壓迫感(gan)，同時也不利于通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在風水學中，庭院的東(dong)北(bei)方和西南(nan)方相(xiang)當于鬼門和內鬼門，因此(ci)在這兩個地方是非常忌諱種(zhong)樹的。

另外還(huan)有三個原因：第(di)一(yi)，由于樹是會(hui)長(chang)大的(de)(de)，時間長(chang)了以后可(ke)能會(hui)失去原來設計時與(yu)房屋的(de)(de)比(bi)例關系(xi)；第(di)二，在(zai)土地日益緊張(zhang)的(de)(de)今天，庭院除了本身的(de)(de)觀賞(shang)作(zuo)用(yong)(yong)意外還(huan)有了更多(duo)的(de)(de)要(yao)求(qiu)，可(ke)以說(shuo)甚至成為了一(yi)個“沒(mei)有墻壁的(de)(de)房間”，在(zai)考(kao)慮這(zhe)個因素的(de)(de)情(qing)況下，也許(xu)可(ke)以留(liu)下更多(duo)使用(yong)(yong)空間；第(di)三，管理問題(ti)，與(yu)純觀賞(shang)性庭院不(bu)同(tong)，實用(yong)(yong)性庭院在(zai)使用(yong)(yong)過(guo)程(cheng)中是極(ji)易受到損傷的(de)(de)，維護(hu)不(bu)易，再加之散亂的(de)(de)落葉也是破壞(huai)風水的(de)(de)一(yi)大因素。故庭院慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水(shui)學(xue)中認為，在(zai)中庭鑿水(shui)池，種樹木或其他使土地陰濕的工程(cheng)都是大不吉(ji)的。

想(xiang)要有綠意的話(hua)，千萬不(bu)要種高大型樹木，最好種些藤(teng)蔓類、長不(bu)高的灌木較(jiao)好。如果挖了池子，那么就請注意保(bao)持池水的清(qing)潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬(kuan)窄，隨便(bian)的(de)鋪上許多石頭，將招來(lai)陰氣，終(zhong)使家道衰微，寂寞凄涼。這個說法主要是(shi)來(lai)自風水學中天(tian)人(ren)和(he)一的(de)思想：擠得沒有螞蟻鉆行的(de)縫隙(xi)，那么，存在(zai)于大(da)地上的(de)陽氣、喜悅、土氣便(bian)都會被蓋住，因而(er)招來(lai)大(da)兇。

另一個方面(mian)，夏(xia)季大量的(de)(de)石(shi)頭會(hui)吸(xi)收陽(yang)光(guang)的(de)(de)熱(re)量，到(dao)了(le)夜晚放出，從(cong)而使(shi)得(de)夜晚的(de)(de)庭院也變得(de)悶熱(re)。冬(dong)季石(shi)頭在夜晚被凍的(de)(de)很(hen)涼(liang)，白(bai)天又會(hui)吸(xi)收四周的(de)(de)熱(re)氣，間接的(de)(de)帶來了(le)寒(han)氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅，圍墻(qiang)的形式是(shi)按照身份、地位、格調來決(jue)定的，要求和諧(xie)相稱。若(ruo)圍墻(qiang)過高與住宅不配合，在(zai)風水學中(zhong)是(shi)屬(shu)于帶(dai)來貧乏(fa)的不吉之兆。

在現代建筑中，圍墻(qiang)主要功能(neng)為(wei)所屬(shu)界限的(de)(de)標示劃分(fen)，因而圍墻(qiang)過(guo)(guo)高(gao)(gao)(gao)也(ye)屬(shu)于兇相，理(li)由有(you)二(er)，其(qi)(qi)一(yi)(yi)：小(xiao)偷(tou)(tou)容(rong)易入(ru)侵(qin)，高(gao)(gao)(gao)聳(song)的(de)(de)圍墻(qiang)正(zheng)好擋住了外面(mian)(mian)的(de)(de)視線，使其(qi)(qi)偷(tou)(tou)竊的(de)(de)行徑不(bu)易被人(ren)發(fa)現。其(qi)(qi)二(er)：有(you)礙美(mei)觀，從庭院外部來(lai)看(kan)，圍墻(qiang)與建筑應該是一(yi)(yi)體(ti)的(de)(de)。遠眺可隱約瞧見(jian)房舍門窗。過(guo)(guo)高(gao)(gao)(gao)的(de)(de)圍墻(qiang)不(bu)僅(jin)破壞了美(mei)觀的(de)(de)畫面(mian)(mian)，讓人(ren)嫌惡(e)，更顯得(de)主人(ren)氣量狹小(xiao)，缺(que)少修養(yang)。但(dan)是圍墻(qiang)還有(you)防(fang)止噪音，塵埃進(jin)入(ru)的(de)(de)作用，為(wei)防(fang)止此類(lei)公害，圍墻(qiang)也(ye)不(bu)宜(yi)(yi)太(tai)(tai)低。高(gao)(gao)(gao)度超過(guo)(guo)一(yi)(yi)米之后(hou)，防(fang)止污染的(de)(de)功效并未增(zeng)加，所以(yi)高(gao)(gao)(gao)度不(bu)宜(yi)(yi)高(gao)(gao)(gao)于1.5米太(tai)(tai)多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍(wei)墻之間的距離(li)只有(you)一點(dian)點(dian)，這(zhe)種情形(xing)，會使人有(you)強烈的壓(ya)迫(po)感(gan)，而且這(zhe)類房屋的通風(feng)采(cai)光也受到影響(xiang)，故(gu)在風(feng)水學中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院(yuan)子位于長安街東(dong)起(qi)點，坐落(luo)京杭大運河(he)河(he)畔(pan)，北京通燕高速與(yu)長安街一(yi)線相(xiang)通，僅20分鐘就可以(yi)順暢直(zhi)達CBD，私享81000㎡大運河(he)原生河(he)堤密(mi)林，天然的(de)城市綠肺，使院(yuan)子成為真正的(de)第(di)一(yi)居所城市純獨(du)棟院(yuan)落(luo)別(bie)墅。

壹公館(上海)

項目建筑本(ben)身則處處流露出受到上(shang)海標志藝術流派(pai)代表的(de)海派(pai)文化(hua)的(de)影響，經典ArtDeco外(wai)建筑風(feng)格為本(ben)案造就了一場高雅，格調(diao)的(de)藝術氛圍(wei)。是(shi)(shi)民國時代具有(you)獨特風(feng)韻的(de)上(shang)海灘，還(huan)是(shi)(shi)如今作為國際都(dou)市的(de)時尚之都(dou)。上(shang)海總是(shi)(shi)以其風(feng)雅之姿在人(ren)們心中留下(xia)無法忘(wang)懷的(de)美好回憶。

東海國際公寓(深圳)

東(dong)海國(guo)際(ji)公寓既屬于深圳知名富(fu)人(ren)區香蜜湖片區，也(ye)位(wei)于招商(shang)銀行總部經(jing)濟(ji)圈，世界500強及(ji)中國(guo)知名企業云集，總部經(jing)濟(ji)聚合效(xiao)應顯著。項目360度無敵景觀，公寓南可(ke)眺望深圳灣及(ji)紅樹(shu)林鳥(niao)類自然(ran)保護區，北面可(ke)看443公頃(qing)的塘朗山郊野(ye)公園(yuan)，東(dong)西方向可(ke)欣賞深南大道都市(shi)繁華美(mei)景。

湯臣一品(上海)

湯臣(chen)一品由(you)湯臣(chen)集團有限公司(si)開發的樓盤(pan)，位于(yu)上海市陸家嘴(zui)濱(bin)江(jiang)大道旁。占地2萬多(duo)平(ping)(ping)(ping)方米，總(zong)建筑面(mian)積達(da)11.5萬多(duo)平(ping)(ping)(ping)方米，由(you)4幢極為豪華(hua)的濱(bin)江(jiang)住宅和1幢高(gao)(gao)(gao)級(ji)會(hui)所組成(cheng)，最高(gao)(gao)(gao)樓層(ceng)為44層(ceng)，高(gao)(gao)(gao)度達(da)153米。湯臣(chen)一品以單價13萬/平(ping)(ping)(ping)方米的成(cheng)交(jiao)，創造(zao)了中國豪宅的最高(gao)(gao)(gao)天價。

北京壹號院(北京)

在北京(jing)晉(jin)身“世界十大國際(ji)(ji)都市”背景下(xia)，融創·北京(jing)壹號(hao)院(yuan)——作為融創豪宅譜系代表作，于北京(jing)東三(san)環(huan)區域(yu)——中(zhong)國面向全(quan)球(qiu)的國際(ji)(ji)封(feng)面，擇址使館區、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全(quan)球(qiu)都會中(zhong)央的私家大湖——53000㎡農展(zhan)后湖，以涵蓋(gai)時尚、藝術、商業、政界一切領(ling)域(yu)的璀璨中(zhong)心(xin)，建筑世界都會生活美學的私人(ren)標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世(shi)界(jie)頭號豪(hao)宅是位(wei)于孟買(mai)市中心的(de)一幢被(bei)命名為“安蒂拉”的(de)豪(hao)宅，名字源于傳說中大西洋(yang)上的(de)一個(ge)島嶼。“安蒂拉”被(bei)花了7年時間興建，樓高(gao)(gao)173米，內里設施均屬世(shi)界(jie)級，包(bao)括多(duo)個(ge)泳池、健康會所、巨型(xing)跳舞大廳(ting)以及一間設有(you)50個(ge)座(zuo)位(wei)的(de)迷(mi)你(ni)影院。這座(zuo)市價為10億美元、高(gao)(gao)173米、總面積超過法國凡(fan)爾賽宮的(de)豪(hao)宅是迄(qi)今為止世(shi)界(jie)上規(gui)模最大且最貴的(de)私人(ren)住宅。

利奧波德別墅

利(li)(li)(li)奧(ao)(ao)波德別(bie)墅，位(wei)于法(fa)國(guo)南部(bu)藍色海(hai)岸地(di)區濱(bin)海(hai)阿爾(er)卑斯(si)省，這(zhe)是一座花園(yuan)(yuan)式設計的(de)(de)豪華(hua)大宅占地(di)20畝，由比(bi)利(li)(li)(li)時(shi)(shi)國(guo)王利(li)(li)(li)奧(ao)(ao)波德二(er)世于1902年(nian)修建，別(bie)墅內部(bu)擁有(you)漂亮(liang)的(de)(de)游(you)泳(yong)池(chi)、舒(shu)適的(de)(de)休閑場(chang)所和各種精美的(de)(de)雕塑，平時(shi)(shi)需要(yao)50名園(yuan)(yuan)丁來(lai)保養(yang)和維護。俄(e)羅(luo)斯(si)首富(fu)普(pu)(pu)羅(luo)霍羅(luo)夫(fu)欲以5億歐元購買(mai)利(li)(li)(li)奧(ao)(ao)波德別(bie)墅，當時(shi)(shi)支付3900萬歐元的(de)(de)定(ding)金，但他后來(lai)想取消訂單，2010年(nian)3月1日的(de)(de)法(fa)庭(ting)上，普(pu)(pu)羅(luo)霍羅(luo)夫(fu)被判(pan)追(zhui)討定(ding)金無(wu)效。現在主人為約翰·克里斯(si)·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德豪(hao)宅（Fair Field），位于紐約(yue)州薩加(jia)波納克(ke)，擁有者是伊(yi)拉·雷納爾(er)特（Ira Rennert）。凈(jing)資產60億(yi)(yi)美元；地產價值：根據2014年的(de)暫定(ding)納稅評估，約(yue)為(wei)2.485億(yi)(yi)美元；這位億(yi)(yi)萬富豪(hao)實業家位于漢普(pu)頓地區的(de)豪(hao)宅擁有29間臥室(shi)和(he)39間浴室(shi)，以及三(san)個游泳池和(he)住宅內(nei)自有的(de)發電廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園(yuan)（Kensington Palace Gardens），英國倫敦(dun)，擁有者：拉克希米(mi)(mi)·米(mi)(mi)塔(ta)(ta)爾（Lakshmi Mittal），凈資產166億(yi)(yi)美元(yuan)；購買價格(ge)：1.17億(yi)(yi)英鎊（當時約合2.22億(yi)(yi)美元(yuan)），2008年(nian)；這位鋼鐵(tie)大王在這條戒(jie)備森嚴、被譽(yu)為“億(yi)(yi)萬富豪(hao)大街”的街道(dao)擁有三處豪(hao)宅(zhai)(zhai)，包括(kuo)以色列大使(shi)館旁邊一座(zuo)(zuo)新喬治亞風(feng)格(ge)的豪(hao)宅(zhai)(zhai)，這座(zuo)(zuo)豪(hao)宅(zhai)(zhai)是米(mi)(mi)塔(ta)(ta)爾為兒子所購置(zhi)，賣家是對沖基金(jin)億(yi)(yi)萬富豪(hao)諾(nuo)姆·戈(ge)特斯(si)曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位(wei)于美國(guo)蒙(meng)大拿(na)州，不(bu)僅將(jiang)坐落于布利克斯塞思七年前興建的超豪華私(si)人度(du)假村“黃(huang)石俱樂(le)部”包容在內(nei)，并且依山而建，務求與大自然融合。除了家庭(ting)影(ying)院和室內(nei)外游泳池一應俱全，它最大的特色在于屋內(nei)設(she)有私(si)人纜車，可(ke)以(yi)將(jiang)住戶直接送往黃(huang)石俱樂(le)部的私(si)人滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】