一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達201.31平方米

據數據研究中(zhong)心數據顯示：

以(yi)各城市二手住(zhu)宅平均(jun)(jun)掛牌價(jia)計算，100萬(wan)在一線城市中可(ke)購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積最(zui)小(xiao)，一線城市中除廣州外(wai)100萬(wan)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積均(jun)(jun)少于20平方米。

二(er)線城市中，100萬可購買面積不(bu)等，在20-140平方米范圍之(zhi)內。

三四(si)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)，少部(bu)分城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)由于其獨特優勢的(de)地理環境及(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)位置所影響，可購(gou)買(mai)面積偏低，但(dan)這類城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)居少，三四(si)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)可購(gou)買(mai)面積少于50平方(fang)米的(de)僅4個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)；

三四線城市(shi)中可購(gou)買面積(ji)范圍在28-203平方米之間(jian)。

100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型

數據(ju)來源(yuan)：根(gen)據(ju)各大(da)房(fang)產網站(zhan)數據(ju)研究中心計算(suan)公(gong)式(shi)：面積=100萬/城市二手住宅掛牌均價

二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室

100萬在一線城市中可購買(mai)房屋面積為15-27平方米范圍(wei)之間，僅僅可購買(mai)一間臥室(shi)。

具(ju)體城(cheng)市來看，深(shen)圳可購買面積最少，僅可購買面積為15.68平方米(mi)；

北京可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)為(wei)16.14平方(fang)米(mi)；上海可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)為(wei)17.67平方(fang)米(mi)；廣(guang)州是一線城(cheng)市中可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)最多的(de)城(cheng)市，可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)為(wei)26.54平方(fang)米(mi)。

1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子，在主城區連十幾平方米的地下室都買不到

從北京各城(cheng)區(qu)可購買(mai)面積來看(kan)，主(zhu)城(cheng)六區(qu)可購買(mai)面積最低(di)，其中西城(cheng)區(qu)可購買(mai)面積不(bu)足10平(ping)米，僅可購買(mai)面積為(wei)9.08平(ping)方米，相當于常規房屋(wu)的小臥室；

剩(sheng)余(yu)5城可(ke)購買(mai)面(mian)積為(wei)10-18平(ping)方米之間。

近(jin)郊六區可(ke)購(gou)買(mai)面積在20-31平方(fang)米范(fan)圍內，其中(zhong)大(da)興(xing)區可(ke)購(gou)買(mai)力(li)最低(di)，可(ke)購(gou)買(mai)面積僅為(wei)21.45平方(fang)米，房山可(ke)購(gou)買(mai)力(li)最大(da)，可(ke)購(gou)買(mai)面積為(wei)30.94平方(fang)米。

遠(yuan)郊四區(qu)因為距離北(bei)京市區(qu)較為偏遠(yuan)，房價較低，可(ke)購買(mai)(mai)力較強，遠(yuan)郊四區(qu)可(ke)購買(mai)(mai)面積(ji)在29-42平方(fang)米范(fan)圍內(nei)，勉強可(ke)以選擇一套“老破小(xiao)”一居(ju)室，但這幾個區(qu)縣(xian)卻恰(qia)恰(qia)沒有“老破小(xiao)”一居(ju)室！

通過對城區可購買面(mian)積來看，100萬在(zai)北京(jing)幾乎買不到房(fang)子，那么(me)在(zai)北京(jing)想(xiang)要購買一套房(fang)子最低需要多少錢呢？

或者在各(ge)城區購買最小面積的(de)房子需要多少錢呢(ni)？

想要在(zai)北京(jing)主城區(qu)購買一套(tao)最(zui)便(bian)宜的(de)房(fang)子需要126萬(wan)，是位(wei)于石景山(shan)區(qu)八角商圈的(de)一套(tao)26.96平(ping)方米的(de)房(fang)子。

值(zhi)得注意的是，東城(cheng)、朝陽(yang)、豐臺三城(cheng)區最低價可購買的房子雖然面積均(jun)在30平(ping)方米以(yi)上但均(jun)為地下室或半地下室。

近郊(jiao)(jiao)六區中(zhong)，只有順義和房(fang)山能用100萬(wan)購買到房(fang)子。遠郊(jiao)(jiao)四(si)(si)區中(zhong)由于房(fang)屋面積較大，沒(mei)有極小面積房(fang)源(yuan)，需要在(zai)遠郊(jiao)(jiao)四(si)(si)區中(zhong)購買一套房(fang)源(yuan)最低(di)也需要130萬(wan)元。

2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室

從上海(hai)各城區可(ke)(ke)購買面(mian)(mian)積來看，主城九(jiu)區可(ke)(ke)購買面(mian)(mian)積最(zui)低，可(ke)(ke)購買面(mian)(mian)積均不超(chao)20平方米。其(qi)中靜安、黃埔兩城區僅可(ke)(ke)購買10.53、10.75平方米，可(ke)(ke)購買面(mian)(mian)積均不超(chao)過(guo)11平方米。

主城九區中浦東新(xin)區可購買(mai)面積最多，可購買(mai)面積為16.86平方米。

上海郊(jiao)區(qu)距(ju)離(li)城區(qu)距(ju)離(li)不同，上海郊(jiao)區(qu)可購(gou)買(mai)面積范圍較大(da)，在18-49平方米之間。

其中閔行區(qu)(qu)可購(gou)買面積最少(shao)，僅可購(gou)買18.95平(ping)方米，其余各(ge)郊區(qu)(qu)可購(gou)買面積均超(chao)20平(ping)方米，金山區(qu)(qu)可購(gou)買面積最多為(wei)48.70平(ping)方米。

9個主城區中最(zui)便宜的一套(tao)房(fang)產需(xu)要68萬，是位(wei)于浦東惠南商(shang)圈(quan)的一套(tao)48.47平方米(mi)的房(fang)子，地處外環以外。

若(ruo)想(xiang)在中環內購置房產(chan)，面(mian)積最小的(de)一套(tao)也需要145萬(wan)，是位于普陀甘泉宜(yi)川商圈的(de)一套(tao)17.4平方米的(de)老破(po)小開間。

上(shang)海郊(jiao)區(qu)(qu)與北京(jing)郊(jiao)區(qu)(qu)不同(tong)，100萬在(zai)北京(jing)郊(jiao)區(qu)(qu)中幾乎(hu)買(mai)(mai)不到(dao)房(fang)子，但可以在(zai)上(shang)海購(gou)買(mai)(mai)到(dao)小面積的(de)1居室，但均(jun)為各郊(jiao)區(qu)(qu)較為偏遠位(wei)置的(de)房(fang)子，交通及配套(tao)設施都不是很完善。

想要(yao)在上海郊區(qu)中(zhong)用(yong)100萬購買(mai)一套(tao)較為便利及周邊設(she)施完善的房(fang)子除在奉賢、崇明、金山三(san)區(qu)可(ke)以購買(mai)到之(zhi)外，其他郊區(qu)也(ye)購買(mai)不到。

3、深圳100萬在各城區購買力差異較小，除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子

深圳總(zong)面(mian)積是四個(ge)一線(xian)城市(shi)中(zhong)最小的(de)(de)，僅為北京總(zong)面(mian)積的(de)(de)12.17%，上海總(zong)面(mian)積的(de)(de)31.50%，廣州總(zong)面(mian)積的(de)(de)26.83%。

深圳因其整體總面積(ji)(ji)較小，各城(cheng)區(qu)之間(jian)可(ke)購買面積(ji)(ji)差異度較小，各城(cheng)區(qu)可(ke)購買面積(ji)(ji)在10-30平(ping)方米范圍內。

南山、福(fu)田(tian)、寶安、龍華、羅湖、鹽田(tian)6城(cheng)區可購買面(mian)積均少于(yu)20平方米，其(qi)中南山可購買力最(zui)低，僅(jin)可購買面(mian)積10.66平方米。

龍崗、光明新區、坪山區四(si)城區可購買(mai)(mai)面積均(jun)大于20平方(fang)米(mi)但小區30平方(fang)米(mi)，其中四(si)城區中龍崗可購買(mai)(mai)力(li)最少，坪山區可購買(mai)(mai)面積最多。

想(xiang)要用100萬(wan)在深圳(zhen)大部分城(cheng)區(qu)購買(mai)一套1居室的(de)小房子(zi)是(shi)有可(ke)能的(de)，除南山區(qu)100萬(wan)買(mai)不到(dao)房子(zi)之外，其他城(cheng)區(qu)用100萬(wan)均可(ke)買(mai)到(dao)房子(zi)。

想要在(zai)南(nan)山區(qu)購買一套房子(zi)最低需要128萬，該(gai)房源位于南(nan)山區(qu)南(nan)頭商圈位置離城區(qu)中心相(xiang)對較遠。

深圳剩余九區(qu)均可用100萬購買(mai)到房子(zi)，盡(jin)管房屋面(mian)積較(jiao)小(xiao)且均為1居室(shi)。

通過與其他(ta)一(yi)線城(cheng)市對比(bi)，可以發現深圳(zhen)(zhen)是四個一(yi)線城(cheng)市中房屋面積(ji)最小且占(zhan)比(bi)最多(duo)的(de)城(cheng)市，深圳(zhen)(zhen)小面積(ji)1居(ju)室房子(zi)占(zhan)比(bi)較(jiao)多(duo)。

4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室

廣州是四個一線城市中購買力最強的城市，4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的廣(guang)州各城(cheng)(cheng)區可購買(mai)(mai)力要高(gao)于其他(ta)三個一線城(cheng)(cheng)市各城(cheng)(cheng)區購買(mai)(mai)力。

廣州各城區可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買面積(ji)在17-55平方米范圍內，是可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買面積(ji)最大的城市。廣州僅天(tian)河、越秀兩城區可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買面積(ji)少于20平方米，天(tian)河可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買面積(ji)為17.70平方米，越秀可(ke)(ke)(ke)購(gou)(gou)買面積(ji)為18.35平方米。

剩余九城區可(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)均高(gao)于20平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，其中海珠可(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)最低為(wei)22.45平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，花都(dou)、從化(hua)可(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)最多(duo)，分別為(wei)51.07平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)、54.84平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)。

100萬在廣州各城區均可購買到房子。各(ge)城區可(ke)購買(mai)面(mian)(mian)積最(zui)小(xiao)房源(yuan)(yuan)的(de)總價(jia)情況來看，因面(mian)(mian)積最(zui)小(xiao)的(de)房源(yuan)(yuan)大多數位(wei)(wei)于城區中心位(wei)(wei)置，使得總價(jia)較高(gao)，廣州各(ge)城區中僅黃埔、南沙兩區100萬購買(mai)不到最(zui)小(xiao)面(mian)(mian)積的(de)房源(yuan)(yuan)，其余城區均(jun)可(ke)購買(mai)到。

各城(cheng)(cheng)區總價最低可購買房源面積和總價來看，50萬(wan)左右(you)就可以(yi)在各城(cheng)(cheng)區購買到1居室的房源，那么100萬(wan)在廣州各城(cheng)(cheng)區就可以(yi)購買一套2居室左右(you)的房子(zi)。

廣(guang)州引起單價較低，是4個一線城(cheng)市中購(gou)買力最大的城(cheng)市。

三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市

100萬(wan)在二線城市中可(ke)購(gou)買房屋面(mian)積在20-141平方米(mi)范圍之間，差異較大。

其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京(jing)、福州、蘇(su)州、天(tian)津、寧(ning)波、青(qing)島6城可購(gou)買面積在30-50平方(fang)米之間。其余二(er)線城市可購(gou)買面積均(jun)在50平方(fang)米以上。

分區域來看，100萬可(ke)購買面積(ji)較(jiao)少的(de)(de)二(er)線城(cheng)市大多(duo)少數(shu)是位于(yu)海峽經(jing)(jing)濟圈、長三角經(jing)(jing)濟圈、環渤海經(jing)(jing)濟圈的(de)(de)城(cheng)市。

四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內

100萬在三四線城市中可購買房屋面(mian)積在(zai)28-203平方米(mi)范圍(wei)之間(jian)，三(san)四(si)線城市可購買(mai)面(mian)積跨度更大。

其中(zhong)三(san)四線城市(shi)中(zhong)除三(san)亞外可購買(mai)面積均(jun)在40平(ping)方米以上，三(san)亞得益于其獨特(te)的(de)環境優勢及地理(li)位(wei)置優勢房價較(jiao)高，100萬(wan)在三(san)亞僅(jin)可購買(mai)28.73平(ping)方米。

三(san)四線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)中可購買(mai)面積低于(yu)70平方(fang)(fang)米的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有(you)13個，70-90平方(fang)(fang)米的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有(you)13個，90-120平方(fang)(fang)米的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有(you)17個，120平方(fang)(fang)米的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有(you)21個。

分區域來看，100萬(wan)可購買面(mian)積較少(shao)的三四線城(cheng)市大多少(shao)數是位于珠三角(jiao)(jiao)經(jing)濟圈(quan)(quan)、長三角(jiao)(jiao)經(jing)濟圈(quan)(quan)、海峽經(jing)濟圈(quan)(quan)及環渤海經(jing)濟圈(quan)(quan)的城(cheng)市。

可(ke)見(jian)位于經濟圈內三四(si)線城市(shi)房價(jia)高于其他區域城市(shi)房價(jia)，使得100萬可(ke)購(gou)買面積相對較少。

總結：通過對100個城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個城市均可買到房子。在一線城市中僅可購(gou)買到(dao)郊區及周邊城區位置(zhi)較為偏遠的十(shi)幾(ji)平到(dao)二(er)十(shi)幾(ji)的1居室。在(zai)二線(xian)、三四(si)(si)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)中(zhong)，位于四(si)(si)大經(jing)濟(ji)圈(quan)中(zhong)的城(cheng)(cheng)市(shi)可(ke)購(gou)買面積遠小于四(si)(si)大經(jing)濟(ji)圈(quan)外(wai)可(ke)購(gou)買面積，可(ke)見經(jing)濟(ji)圈(quan)內(nei)城(cheng)(cheng)市(shi)發展較快，房(fang)價(jia)較高進而(er)使得100萬在(zai)經(jing)濟(ji)圈(quan)內(nei)購(gou)買力下降。

100萬在哪里買房好

可見100萬不(bu)(bu)是買不(bu)(bu)到房(fang)子(zi)，只是在(zai)(zai)不(bu)(bu)同(tong)城市(shi)(shi)購(gou)買的(de)面積(ji)、地(di)理位置不(bu)(bu)同(tong)，在(zai)(zai)一線(xian)城市(shi)(shi)、或經濟(ji)圈內發展快的(de)二三線(xian)城市(shi)(shi)，可購(gou)買面積(ji)遠小于經濟(ji)圈以外(wai)的(de)購(gou)買面積(ji)，原(yuan)因當然是這類城市(shi)(shi)的(de)房(fang)子(zi)房(fang)價較(jiao)高(gao)，使100萬的(de)(de)購買(mai)力變弱了。行內(nei)一直有句話(hua)叫“寧睡北京(jing)一張床(chuang)不要老家一套房”，要表達的(de)(de)意(yi)思就是(shi)寧可(ke)在一二(er)線(xian)大城市買(mai)套面(mian)積小點的(de)(de)房子，也(ye)別在三四線(xian)小城買(mai)面(mian)積大的(de)(de)房。這里(li)指的三四線，是那些位置偏遠，經濟(ji)發展緩慢，人(ren)口流失量大的城(cheng)市。理由有三個(ge)方面：

1、配套資源差距大

一線(xian)大城市的(de)基礎配套、教育(yu)、醫(yi)療等資源，是三四線(xian)城市遠比不了(le)的(de)，并且環(huan)經濟(ji)圈的(de)帶動性更好(hao)，一線(xian)城市優(you)質資源的(de)外(wai)溢，被周邊(bian)城市承(cheng)接，以后的(de)發展只會越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)好(hao)，而三四線(xian)城市本身經濟(ji)基礎較為薄弱，未來(lai)在資源上有(you)大的(de)起色不是那么(me)容(rong)易，“鬼城”就是樓市降(jiang)溫后活生(sheng)生(sheng)的案例(li)。

2、房子的抗跌性強，升值空間大

房住不炒讓房子的(de)投資(zi)屬(shu)性(xing)(xing)逐漸減(jian)弱(ruo)，但不(bu)代表它的(de)金融屬(shu)性(xing)(xing)不(bu)存在，一(yi)線(xian)城市的(de)房價，受到(dao)地段(duan)、土地、資(zi)源、城市體量等因素影響，房子的(de)抗跌性(xing)(xing)更強。就好(hao)比最近兩年(nian)的(de)樓市調整措施(shi)嚴厲，一(yi)線(xian)城市及部(bu)分強二線(xian)城市的(de)房價雖有所(suo)下跌，但基本是小幅(fu)下降。

自2019年以來(lai)(lai)，市場穩定(ding)背(bei)景下(xia)各城市房價波動(dong)不大(da)，受季節因素影(ying)響樓(lou)市迎來(lai)(lai)一(yi)波小陽春，據統計(ji)數據顯(xian)示，4月(yue)份百城(cheng)二手(shou)住宅(zhai)掛牌均(jun)價(jia)環比連(lian)續2月(yue)上(shang)漲，優先惠及(ji)的當然是一二線城市，雖在(zai)有(you)效控制(zhi)范圍內有(you)所下跌，但跌幅均有(you)所收窄，部分熱點城市如蘇州、廈門出現連續上(shang)漲。

預計未來這些地(di)(di)方支撐房(fang)(fang)價的(de)因素尚(shang)在，房(fang)(fang)價下跌的(de)空間很(hen)小。而三四線城市就(jiu)不同了，那里受地(di)(di)方性措施、開(kai)發商炒作影響，可能炒房(fang)(fang)客進駐一下子房(fang)(fang)價就(jiu)能被炒高，樓市降溫、棚改(gai)貨(huo)幣化(hua)減弱可能房(fang)(fang)價又很(hen)快被打回原形，這里的(de)房(fang)(fang)子價值縮水更嚴重。

3、性價比

買(mai)(mai)商(shang)品人(ren)們都(dou)看(kan)重性價(jia)比，房子(zi)也算商(shang)品的一種(zhong)，從投入產(chan)出比來看(kan)，無疑是一線(xian)城市(shi)更(geng)(geng)高(gao)。入住一線(xian)城市(shi)后，住戶將接(jie)觸更(geng)(geng)多的商(shang)機(ji)，信息更(geng)(geng)快捷，因為人(ren)脈、圈(quan)子(zi)、商(shang)機(ji)都(dou)在這里(li)，買(mai)(mai)完房子(zi)可能獲得了更(geng)(geng)多的機(ji)會附加值，而三四線(xian)房子(zi)更(geng)(geng)多用于(yu)自住，因此大城市(shi)的房子(zi)買(mai)(mai)得更(geng)(geng)值。

因(yin)此(ci)100萬在哪里購房，業內的建(jian)議八成是(shi)去大(da)城(cheng)市，當然，究竟(jing)選擇哪里還是(shi)要看用(yong)戶(hu)需(xu)求，畢竟(jing)是(shi)多年奮斗的結果，更應該謹慎對待。