一、小區消防歸誰管

小區消防設施是屬于物(wu)業公司負(fu)責管理的(de)。

根據(ju)《消防法》第十八條：同(tong)一建(jian)筑物由兩個以(yi)上單位(wei)管理或者使用的(de)，應(ying)當明確各方的(de)消防安全責(ze)(ze)任(ren)，并確定責(ze)(ze)任(ren)人對共用的(de)疏散(san)通(tong)(tong)道、安全出口、建(jian)筑消防設施和消防車通(tong)(tong)道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據我國《物(wu)(wu)權法》第(di)八十二條：物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)或者其(qi)(qi)他管理人根據業(ye)主(zhu)的(de)(de)委托管理建(jian)筑(zhu)區劃內(nei)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)及其(qi)(qi)附屬設(she)施，并接受業(ye)主(zhu)的(de)(de)監督(du)。

二、小區消防通道規定

根(gen)據消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)法規(gui)定(ding)，小區(qu)(qu)物業公(gong)司、小區(qu)(qu)業主不(bu)可(ke)以封閉消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)車通(tong)道，妨(fang)礙消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)車通(tong)行。在小區(qu)(qu)日常(chang)管(guan)理中，有的(de)小區(qu)(qu)為(wei)維護小區(qu)(qu)治安，平時關閉小區(qu)(qu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)通(tong)道的(de)門(men)，但不(bu)上鎖，并保(bao)證(zheng)門(men)對外(wai)開以保(bao)證(zheng)一遇到消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)事(shi)故，門(men)可(ke)以從(cong)外(wai)打開，消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)車可(ke)以隨時進來。

《中華人民共和國消防法(fa)》第十六條：

機關、團體、企業(ye)、事(shi)業(ye)等單位應當履行下列消防安(an)全職責：保(bao)障疏散通道、安(an)全出(chu)口(kou)、消防車(che)通道暢通，保(bao)證防火(huo)防煙(yan)分(fen)區、防火(huo)間距符(fu)合消防技術(shu)標準

《中華(hua)人民共和(he)國消防法》第(di)二十八條：

任何(he)單位、個人不(bu)得損壞、挪用(yong)(yong)(yong)或者擅自(zi)拆除(chu)、停用(yong)(yong)(yong)消防設(she)施、器材，不(bu)得埋壓、圈占(zhan)、遮(zhe)擋(dang)消火(huo)栓或者占(zhan)用(yong)(yong)(yong)防火(huo)間距，不(bu)得占(zhan)用(yong)(yong)(yong)、堵塞、封閉疏(shu)散通(tong)道、安全出口、消防車通(tong)道。人員密集場所的門窗不(bu)得設(she)置影響逃生和滅火(huo)救援(yuan)的障礙物。

消(xiao)防(fang)通道是指(zhi)消(xiao)防(fang)人(ren)員實(shi)施營救和被困(kun)人(ren)員疏(shu)散的(de)通道，比如樓梯口(kou)、過道，那里都安(an)有消(xiao)防(fang)指(zhi)示(shi)燈(deng)。消(xiao)防(fang)通道在(zai)各種險情中起到不可低估的(de)作用。

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三、小區消防管理

為了加強住宅小區(qu)消防安全(quan)工作(zuo)，保護(hu)公共財產和業主(zhu)住戶(hu)生命財產的(de)安全(quan)，根據《消防法》和有關消防規定(ding)(ding)，特(te)制定(ding)(ding)本(ben)規定(ding)(ding)：

1、住宅(zhai)小區消防管理工作，貫徹“預防(fang)為主，防(fang)消結合(he)”的(de)方針，實行防(fang)火責任制(zhi)。

2、必須保持樓道(dao)、走道(dao)和(he)出口暢通(tong)無阻，任何個(ge)人不得占用(yong)或封堵，嚴禁在通(tong)道(dao)上停放車輛。

3、不得擅自挪用消防設(she)施、器材，妥善維護樓梯、走道(dao)和出口的(de)安全疏散(san)標示和事故(gu)照明設(she)施。

4、住宅(zhai)區內嚴禁經營、貯存煙(yan)花、爆(bao)竹、炸藥(yao)、雷管、汽油等易燃、易爆(bao)物品及各(ge)類劇毒(du)物品。

5、安全使用石油氣，爐具要(yao)經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火(huo)(huo)柴余灰要(yao)隨時(shi)弄(nong)熄(xi)，教育兒章不要(yao)玩火(huo)(huo)。

6、遵守安全用電管理規定，嚴(yan)禁(jin)超負荷使用電器。

7、各住戶進行室內(nei)裝修(xiu)。必須遵守(shou)《住宅室內(nei)裝修(xiu)管理規定》須向物業(ye)公(gong)司提出書面申(shen)請，經批(pi)準(zhun)后備好滅火器(qi)沒備，方(fang)可動工，需要增設電器(qi)線路(lu)時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接(jie)臨時用電線路(lu)。

8、特(te)殊需要進行燒焊動火作業(ye)時(shi)，必須向物業(ye)公(gong)司(si)辦理臨時(shi)動火作業(ye)報批手續。

9、發生火警應立即告知物業公司或(huo)撥打火警電話119，并關閉電源和煤氣總閥，迅速離開住(zhu)所(suo)，服從統(tong)一指揮，救火(huo)或疏散。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區消防(fang)、安(an)全(quan)(quan)大(da)檢(jian)(jian)查主要還是以(yi)排查消防(fang)、安(an)全(quan)(quan)隱患為(wei)主，主要節點為(wei)重大(da)節假(jia)日(ri)前(qian)的(de)消防(fang)安(an)全(quan)(quan)大(da)檢(jian)(jian)查。

2、建筑物或(huo)者(zhe)場(chang)所(suo)是否(fou)依(yi)法(fa)通(tong)(tong)過消防(fang)驗(yan)收(shou)或(huo)者(zhe)進行竣工驗(yan)收(shou)消防(fang)備(bei)案，公眾聚集場(chang)所(suo)是否(fou)依(yi)法(fa)通(tong)(tong)過投入(ru)使(shi)用、營(ying)業(ye)前的消防(fang)安全檢查。

3、是否制定消防安全制度(du)；是否組(zu)織防火檢查、消防安全宣傳(chuan)教育(yu)培訓、滅火和應(ying)急疏散演練。

4、消(xiao)(xiao)防(fang)車通(tong)道(dao)、疏散(san)(san)通(tong)道(dao)、安全出口是否暢通(tong)，室內消(xiao)(xiao)火栓、疏散(san)(san)指示(shi)標志、應急照明、滅火器是否完好有(you)效。

5、生產(chan)、儲(chu)存、經營易燃易爆危險品的場(chang)所是否與(yu)居住場(chang)所設置在同一(yi)建(jian)筑物內。對設有建(jian)筑消防(fang)設施(shi)的單位，公安派出所還應當(dang)檢查單位是否對建(jian)筑消防(fang)設施(shi)定期組(zu)織維修保養(yang)。

6、對居民住宅區的(de)物(wu)業服務企業進行日(ri)常消防(fang)監督檢查(cha)，公安派(pai)出所(suo)還應當檢查(cha)物(wu)業服務企業對管理區域內共用(yong)消防(fang)設(she)施是否進行維護管理。

7、所有過(guo)程(cheng)全部以書面形式(shi)進行(xing)下發、簽收及(ji)公示，并將(jiang)所有資料(liao)進行(xing)存檔備(bei)查(cha)。

五、小區消防安全常識

1、園區內(nei)實行(xing)住戶防火責(ze)任制，各住戶應做各自居室內(nei)的防火安(an)全工(gong)作。

2、小區樓道、出(chu)口必(bi)須保持暢通，自家物品禁(jin)止(zhi)放置于公共(gong)區域，禁(jin)止(zhi)占用、封堵(du)消防通道;不(bu)得(de)損(sun)壞消(xiao)防、應急(ji)設備設施，維護好園區內的安全標識牌。

3、不得在園區內(nei)、樓道內(nei)和住(zhu)宅內(nei)燃(ran)放(fang)煙(yan)花爆竹(zhu)，不得到公共地(di)方燃(ran)燒香(xiang)火(huo)紙(zhi)張、織(zhi)物和祭祀等(deng)。

4、安全用電，不得超負荷運載(zai);安全(quan)用火(huo)，小(xiao)心火(huo)種散(san)布(bu)。

5、在小(xiao)區內使用大功率電(dian)器如電(dian)焊(han)機等請事先報物業公司核準并在專(zhuan)業人員監控(kong)下(xia)操作。

6、一(yi)旦發生火災，請馬(ma)上報物(wu)業公司客戶服務中(zhong)心或監控(kong)中(zhong)心、撥打119火(huo)警電話(hua)、向其他(ta)周圍(wei)的人(ren)救助，說清楚自己的姓名、具(ju)體地址房間號、目前狀況是否有(you)人(ren)受(shou)傷、火(huo)災程度，待對方(fang)確定(ding)資(zi)料記錄(lu)完畢(bi)后方(fang)可掛斷。