一、小區消防歸誰管

小(xiao)區消防設施是(shi)屬于物業公(gong)司負責管(guan)理的。

根據《消(xiao)(xiao)防法》第十八(ba)條(tiao)：同一建筑物由兩(liang)個以上單位管理或者使用的(de)，應當明(ming)確各方(fang)的(de)消(xiao)(xiao)防安全(quan)責(ze)任(ren)，并確定責(ze)任(ren)人(ren)對(dui)共用的(de)疏散(san)通道、安全(quan)出口、建筑消(xiao)(xiao)防設施(shi)和(he)消(xiao)(xiao)防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據我國《物(wu)權法》第八十二(er)條：物(wu)業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)或者(zhe)其他管(guan)理(li)人根據業(ye)主的(de)委托(tuo)管(guan)理(li)建筑(zhu)區劃(hua)內的(de)建筑(zhu)物(wu)及其附(fu)屬設施(shi)，并接受(shou)業(ye)主的(de)監督。

二、小區消防通道規定

根據(ju)消(xiao)防(fang)(fang)法規(gui)定(ding)，小(xiao)(xiao)(xiao)區物(wu)業(ye)公司、小(xiao)(xiao)(xiao)區業(ye)主不(bu)可以(yi)(yi)(yi)封閉消(xiao)防(fang)(fang)車通道，妨礙消(xiao)防(fang)(fang)車通行(xing)。在小(xiao)(xiao)(xiao)區日常管(guan)理中，有(you)的(de)(de)小(xiao)(xiao)(xiao)區為維護小(xiao)(xiao)(xiao)區治安(an)，平(ping)時關閉小(xiao)(xiao)(xiao)區消(xiao)防(fang)(fang)通道的(de)(de)門(men)，但不(bu)上鎖，并保(bao)證門(men)對外(wai)開(kai)以(yi)(yi)(yi)保(bao)證一遇到消(xiao)防(fang)(fang)事故，門(men)可以(yi)(yi)(yi)從外(wai)打開(kai)，消(xiao)防(fang)(fang)車可以(yi)(yi)(yi)隨時進來。

《中華人民(min)共和國(guo)消防(fang)法(fa)》第十六條(tiao)：

機關、團體(ti)、企業(ye)、事(shi)業(ye)等單位應當履行(xing)下列消防(fang)安(an)全職責(ze)：保障疏散(san)通道(dao)、安(an)全出口、消防(fang)車通道(dao)暢通，保證防(fang)火(huo)防(fang)煙分(fen)區、防(fang)火(huo)間距符(fu)合消防(fang)技術標準

《中華人民共和國消(xiao)防法》第二(er)十八條：

任何單位、個人不(bu)得損壞、挪用或者擅自(zi)拆除、停用消防(fang)(fang)設施、器材，不(bu)得埋壓、圈占(zhan)(zhan)(zhan)、遮擋消火栓(shuan)或者占(zhan)(zhan)(zhan)用防(fang)(fang)火間距，不(bu)得占(zhan)(zhan)(zhan)用、堵塞、封閉疏(shu)散通(tong)道、安全出口、消防(fang)(fang)車通(tong)道。人員(yuan)密集場(chang)所的門窗不(bu)得設置影響逃生和(he)滅火救援的障礙物。

消防(fang)通道(dao)是指消防(fang)人(ren)員實施營(ying)救和被困人(ren)員疏散的(de)(de)通道(dao)，比(bi)如(ru)樓梯(ti)口、過道(dao)，那里都安有(you)消防(fang)指示燈(deng)。消防(fang)通道(dao)在各(ge)種(zhong)險情中起(qi)到不可低估的(de)(de)作(zuo)用。

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三、小區消防管理

為了加強住宅小(xiao)區消防安(an)全工作，保護(hu)公共財(cai)產和(he)業主住戶生命財(cai)產的(de)安(an)全，根據《消防法》和(he)有(you)關消防規(gui)定，特制定本規(gui)定：

1、住宅小(xiao)區消防管理工作，貫徹“預防為主，防消結(jie)合(he)”的(de)方針(zhen)，實行防火(huo)責任制。

2、必須(xu)保(bao)持樓道、走道和(he)出口暢通無阻，任(ren)何個(ge)人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放(fang)車(che)輛。

3、不得擅(shan)自挪用消防(fang)設(she)施(shi)、器材，妥善維護樓(lou)梯、走道和出口(kou)的安(an)全疏(shu)散標示和事故照明設(she)施(shi)。

4、住宅區內(nei)嚴禁(jin)經營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管(guan)、汽油等易(yi)燃、易(yi)爆物品及各類劇(ju)毒(du)物品。

5、安全使用(yong)石油(you)氣，爐具要(yao)經常保(bao)持清潔，切勿留有油(you)漬，煙頭及火(huo)柴余灰(hui)要(yao)隨時弄(nong)熄，教(jiao)育兒章不要(yao)玩火(huo)。

6、遵守安全用電(dian)管理規定，嚴(yan)禁超負荷使用電(dian)器。

7、各住(zhu)戶進行室(shi)內裝修。必須(xu)遵(zun)守《住(zhu)宅(zhai)室(shi)內裝修管(guan)理規定》須(xu)向物業公司提(ti)出書(shu)面申(shen)請，經批準后備(bei)好滅火器沒備(bei)，方可動工，需(xu)要增(zeng)設電(dian)器線路(lu)時(shi)，必須(xu)符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時(shi)用電(dian)線路(lu)。

8、特殊需要(yao)進行燒焊動(dong)火(huo)作業時，必須向物業公司辦(ban)理臨時動(dong)火(huo)作業報批手續。

9、發(fa)生火(huo)警(jing)應立即(ji)告知物業公司或撥打火(huo)警(jing)電話119，并關閉電(dian)源(yuan)和(he)煤氣總閥，迅(xun)速離開住所，服從(cong)統一指揮(hui)，救火或疏散。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區消(xiao)(xiao)防、安全大檢(jian)查(cha)主要還(huan)是以排查(cha)消(xiao)(xiao)防、安全隱(yin)患為(wei)主，主要節(jie)點(dian)為(wei)重(zhong)大節(jie)假日前的消(xiao)(xiao)防安全大檢(jian)查(cha)。

2、建筑物或者(zhe)場所是(shi)否(fou)(fou)依法通(tong)過消防驗(yan)收或者(zhe)進行竣工驗(yan)收消防備(bei)案，公眾(zhong)聚集場所是(shi)否(fou)(fou)依法通(tong)過投入使用、營業前的消防安全檢(jian)查。

3、是(shi)否制(zhi)定消防安全(quan)(quan)制(zhi)度；是(shi)否組織防火(huo)檢查、消防安全(quan)(quan)宣傳教育培訓、滅火(huo)和應急疏散(san)演(yan)練(lian)。

4、消防(fang)車通道(dao)、疏(shu)(shu)散通道(dao)、安全出口(kou)是(shi)否(fou)暢通，室(shi)內消火栓、疏(shu)(shu)散指示標志(zhi)、應急照明、滅火器(qi)是(shi)否(fou)完好有效。

5、生產(chan)、儲存(cun)、經營易燃易爆危(wei)險品(pin)的場所(suo)是否與居住場所(suo)設(she)(she)置(zhi)在同一建筑物(wu)內。對(dui)設(she)(she)有建筑消(xiao)防設(she)(she)施(shi)的單位，公安派出(chu)所(suo)還(huan)應當檢(jian)查(cha)單位是否對(dui)建筑消(xiao)防設(she)(she)施(shi)定期(qi)組織維修保養。

6、對(dui)居民住宅區(qu)的物業服務企(qi)業進(jin)行日常消(xiao)防(fang)監督檢查，公安派出所還應當檢查物業服務企(qi)業對(dui)管(guan)理區(qu)域內(nei)共用消(xiao)防(fang)設施是否進(jin)行維護(hu)管(guan)理。

7、所有過程全部以書面形式進行下發、簽收及公(gong)示，并將所有資料(liao)進行存檔備(bei)查(cha)。

五、小區消防安全常識

1、園區內實行住戶防火(huo)責任制(zhi)，各(ge)住戶應(ying)做(zuo)各(ge)自居室內的(de)防火(huo)安全工作(zuo)。

2、小區(qu)(qu)樓(lou)道、出口必須保持暢通，自家物品禁(jin)止放置(zhi)于公共區(qu)(qu)域(yu)，禁(jin)止占用、封堵消防通道;不得損壞消防(fang)、應急設備設施，維(wei)護好園(yuan)區內的安全標識牌(pai)。

3、不得在(zai)園區內、樓道內和住宅內燃(ran)放煙(yan)花(hua)爆竹，不得到公共地方燃(ran)燒香火紙張、織物和祭祀等(deng)。

4、安全(quan)用電(dian)，不(bu)得超負荷運(yun)載;安全(quan)用火，小心火種散布。

5、在小區內使用(yong)大功率電(dian)器如(ru)電(dian)焊機(ji)等請事先(xian)報物業公(gong)司核準(zhun)并(bing)在專業人員監(jian)控下操作。

6、一旦發(fa)生火災，請馬上(shang)報(bao)物(wu)業公司客(ke)戶服務中(zhong)心或(huo)監(jian)控中(zhong)心、撥打(da)119火警電話、向其他周圍的(de)人救助，說(shuo)清楚自(zi)己的(de)姓名(ming)、具體(ti)地址房間(jian)號、目(mu)前狀(zhuang)況是否有人受(shou)傷(shang)、火災(zai)程度，待對方確定(ding)資料記錄完(wan)畢(bi)后方可掛斷(duan)。