裝修公司(si)合同存在有的(de)貓(mao)膩

1、合(he)同里(li)可(ke)能(neng)沒有(you)鏟(chan)墻皮(pi)的項目

有很多家庭(ting)在買房(fang)交房(fang)的(de)(de)時候(hou)，開(kai)發商為了整體的(de)(de)美觀性，在墻(qiang)面上刷一(yi)(yi)層膩子粉，但(dan)是一(yi)(yi)般(ban)情況下，這(zhe)層膩子粉的(de)(de)質量比較差，我們在裝修的(de)(de)時候(hou)需要鏟(chan)掉，而你在簽訂(ding)合同的(de)(de)時候(hou)，如果不(bu)明確的(de)(de)說明這(zhe)一(yi)(yi)項(xiang)，那么合同一(yi)(yi)般(ban)不(bu)會包(bao)括鏟(chan)墻(qiang)皮的(de)(de)項(xiang)目(mu)，等到(dao)裝修的(de)(de)時候(hou)，而這(zhe)個項(xiang)目(mu)又必須要做(zuo)，那么你就需要另外付費了。

該圖片由注冊用戶"家居裝修小助手"提供，版權聲明反饋

2、砸墻可能不含修整

有(you)的(de)(de)(de)(de)家庭(ting)需要(yao)做戶型的(de)(de)(de)(de)拆(chai)改，那么需要(yao)拆(chai)墻(qiang)，有(you)的(de)(de)(de)(de)地方需要(yao)另外砌墻(qiang)，但(dan)是砸(za)墻(qiang)之后，可能會有(you)一些破損的(de)(de)(de)(de)地方，那么一般是不(bu)含修整(zheng)的(de)(de)(de)(de)項(xiang)目的(de)(de)(de)(de)，如果你需要(yao)修整(zheng)的(de)(de)(de)(de)話，還是需要(yao)另外付費的(de)(de)(de)(de)。

3、墻(qiang)面地(di)面鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電(dian)線的材料沒寫單(dan)根(gen)還(huan)是雙(shuang)根(gen)

我們家里用的(de)(de)(de)(de)電(dian)線，有一(yi)個(ge)零線和火(huo)線，正(zheng)常的(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)電(dian)路至少是需(xu)要(yao)兩根(gen)線的(de)(de)(de)(de)，但是你(ni)(ni)在簽訂合(he)同(tong)的(de)(de)(de)(de)時候，一(yi)般指的(de)(de)(de)(de)都是一(yi)根(gen)線的(de)(de)(de)(de)價(jia)錢(qian)。因此(ci)，有的(de)(de)(de)(de)業主簽合(he)同(tong)之(zhi)后裝修了，等到水電(dian)工程的(de)(de)(de)(de)時候，師傅說(shuo)電(dian)線材料不夠(gou)，那么也就可能(neng)是因為這個(ge)地(di)方(fang)你(ni)(ni)理解錯(cuo)誤，才會這樣的(de)(de)(de)(de)。

5、墻面刷漆面積(ji)，把門窗的面積(ji)也包含(han)進去

墻面(mian)(mian)刷乳膠(jiao)漆(qi)的面(mian)(mian)積(ji)中，如果(guo)你的這一面(mian)(mian)墻有門(men)窗(chuang)的話，那(nei)么這些地方(fang)是不需要刷漆(qi)的，但是裝公司(si)在給你計(ji)算面(mian)(mian)積(ji)的時候(hou)，往(wang)往(wang)會把門(men)窗(chuang)的面(mian)(mian)積(ji)算進去。

6、油漆涂刷沒有(you)寫刷幾遍(bian)

如果沒有寫刷幾遍的(de)話，那么施(shi)工工人完(wan)(wan)全(quan)可以只刷一遍就(jiu)完(wan)(wan)工了，但是一般墻面刮膩(ni)子刷漆都是至少(shao)要兩遍的(de)，這樣才(cai)能(neng)夠(gou)確保墻面的(de)裝飾效(xiao)果。

7、合同里可(ke)能沒有打孔的(de)項目

常見的(de)后(hou)期(qi)需要打孔(kong)的(de)地方就(jiu)(jiu)是空調(diao)打孔(kong)，但(dan)是如果是裝修之后(hou)打孔(kong)的(de)話(hua)，那么就(jiu)(jiu)會破壞墻(qiang)面(mian)，顯得比較難看(kan)，所以有很(hen)多(duo)業主就(jiu)(jiu)想要在裝修的(de)時候，就(jiu)(jiu)把孔(kong)打好，以后(hou)裝空調(diao)的(de)話(hua)，直(zhi)接打孔(kong)就(jiu)(jiu)好了。但(dan)是你看(kan)看(kan)你的(de)合同里面(mian)，寫了打孔(kong)的(de)項目了嗎？

此外(wai)，打孔(kong)是需要做斜度孔(kong)的，就(jiu)是內高外(wai)低，防止漏進(jin)來(lai)水的，這個細(xi)節也是比較(jiao)重要的。

8、你家的(de)開關插(cha)座點(dian)位(wei)可能不夠

合同(tong)里面可能會給(gei)(gei)你約定(ding)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)插座(zuo)開(kai)關的(de)(de)點(dian)位量，有(you)(you)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)列(lie)出來的(de)(de)點(dian)位量一般都是足(zu)夠(gou)的(de)(de)，但是也(ye)有(you)(you)的(de)(de)公司(si)給(gei)(gei)你的(de)(de)點(dian)位量明顯不夠(gou)，后期裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)話(hua)，你還(huan)需要另外(wai)加錢做開(kai)關插座(zuo)。

9、看看你的合同(tong)里面含(han)不含(han)監理

監(jian)理(li)的(de)作用就是為了保(bao)證(zheng)施工質量，但(dan)是有(you)的(de)合同里面，是不含監(jian)理(li)的(de)，如果你想要(yao)監(jian)理(li)的(de)話，那么(me)就需要(yao)另外找一個(ge)第三方的(de)監(jian)理(li)。

10、一(yi)般不含空氣(qi)檢(jian)測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修(xiu)公司(si)談合同

1、工期預定(ding)

一(yi)般兩居室(shi)100平方米的房間，簡單裝修的話，工(gong)期在(zai)35天左右，裝飾公司(si)為了保險，一般(ban)會把工期約定(ding)到45~50天。

2、付(fu)款方(fang)式

裝修(xiu)款(kuan)(kuan)不宜一次性付(fu)清，最好能分成(cheng)首期(qi)(qi)款(kuan)(kuan)、中期(qi)(qi)款(kuan)(kuan)和(he)尾(wei)款(kuan)(kuan)三(san)部分。尾(wei)款(kuan)(kuan)一般是(shi)按百分之十(shi)到十(shi)五繳，驗收合格后一個月付(fu)清。

3、增減項(xiang)目

裝修過程中(zhong)，很容易(yi)有增減項(xiang)目(mu)，比如多做個(ge)柜子，多改幾米水電路等(deng)。因此，最(zui)好能復印一份(fen)裝修公(gong)司(si)(si)最(zui)初給出(chu)的(de)完整報價單，以免在簽訂合同(tong)或是增減項(xiang)目(mu)時，裝修公(gong)司(si)(si)偷梁換(huan)柱，改換(huan)價格。一般增項(xiang)最(zui)終金額不超(chao)過預算金的(de)5%，超過部分由(you)裝修公司承擔。

4、保修條款

裝修(xiu)的整個過程(cheng)，現(xian)在主(zhu)要是(shi)(shi)以手工現(xian)場(chang)制(zhi)作為(wei)(wei)主(zhu)，沒有實現(xian)全(quan)面(mian)工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xi)碎質量問題。保(bao)修(xiu)時(shi)間(jian)內(nei)，裝飾公司應該實施的責(ze)任(ren)就尤為(wei)(wei)重要了。如果(guo)出了問題，裝修(xiu)公司是(shi)(shi)包工包料(liao)全(quan)權負責(ze)裝修(xiu)，還是(shi)(shi)只包工，不負責(ze)材(cai)料(liao)保(bao)修(xiu)，或是(shi)(shi)還有其(qi)他(ta)制(zhi)約條款，這些一定要在合(he)同中寫清楚。

5、水電費用

裝修工(gong)(gong)程中(zhong)，現場(chang)施工(gong)(gong)都會用到水、電、燃氣等。一般(ban)到工(gong)(gong)程結束，水電費(fei)加(jia)起來是筆不小的數(shu)字，這筆費(fei)用應該誰來支付，在合同中(zhong)也(ye)應該標(biao)明。

6、按圖(tu)施工

嚴(yan)格(ge)按照業主簽字認可(ke)的圖紙(zhi)施工(gong)，如果在細節尺寸(cun)上(shang)和設計圖紙(zhi)上(shang)的不符合，可(ke)以要求(qiu)返(fan)工(gong)。

7、監理和(he)質檢(jian)到場時(shi)間和(he)次數

一般的(de)裝修公(gong)司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhi)(zhi)檢(jian)人員和監(jian)(jian)理是(shi)裝飾公(gong)司對他們最(zui)重要的(de)監(jian)(jian)督手段(duan)，他們到場巡視的(de)時間間隔(ge)，對工程的(de)質(zhi)(zhi)量尤為(wei)重要。監(jian)(jian)理和質(zhi)(zhi)檢(jian)，每隔(ge)2天(tian)應該(gai)到場一次(ci)。設計也應該(gai)3~5天到場(chang)一次，看(kan)看(kan)現場(chang)施工(gong)結果和自己(ji)的設計(ji)是否相(xiang)符合(he)。?

注(zhu)意事項

1、材料：裝(zhuang)(zhuang)修材料算(suan)是預算(suan)中，使(shi)用(yong)較多(duo)的一(yi)筆開(kai)支，在進行核對裝(zhuang)(zhuang)修合同的時候，應讓裝(zhuang)(zhuang)修公司標注清楚所使(shi)用(yong)的材料品(pin)牌型號、數量、價(jia)格等。

2、面積：在進行房屋裝修合(he)同核(he)對時，應看施工面積(ji)是否一致，使用哪種計算(suan)方法，以免(mian)自(zi)身利(li)益受損。

3、工(gong)期(qi)：需要對(dui)房屋施工工期(qi)(qi)進行詳細寫明(ming)，對(dui)于用戶(hu)的(de)維(wei)權有很好幫助。一旦裝修公司(si)未在工期(qi)(qi)完成，可索(suo)取一定的(de)賠(pei)償(chang)金。

4、付款(kuan)：一定需要對裝(zhuang)修付款方式進(jin)行標注清楚，以免裝(zhuang)修公司亂收費，造成施工質量問(wen)題，最好是按(an)照各個進(jin)度(du)進(jin)行支付。應(ying)在施工驗收合(he)格(ge)后，再來(lai)進(jin)行支付。