裝修公司合同存在(zai)有的貓膩

1、合(he)同里可能沒有鏟墻皮的項目

有很(hen)多家庭(ting)在(zai)買(mai)房交房的(de)時候，開發商為(wei)了整(zheng)體的(de)美(mei)觀性，在(zai)墻面上刷一(yi)(yi)層膩(ni)子粉(fen)，但是一(yi)(yi)般(ban)情況下，這層膩(ni)子粉(fen)的(de)質量比較差，我們在(zai)裝修的(de)時候需要鏟掉，而你在(zai)簽訂合(he)同的(de)時候，如果不明確的(de)說明這一(yi)(yi)項(xiang)，那么合(he)同一(yi)(yi)般(ban)不會(hui)包括鏟墻皮的(de)項(xiang)目，等到裝修的(de)時候，而這個項(xiang)目又必(bi)須要做，那么你就需要另外付(fu)費了。

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2、砸墻可能不含修(xiu)整

有(you)的家庭(ting)需要(yao)做戶型的拆改，那(nei)么(me)需要(yao)拆墻，有(you)的地(di)(di)方需要(yao)另外(wai)砌(qi)墻，但是砸(za)墻之后，可能會(hui)有(you)一些破損的地(di)(di)方，那(nei)么(me)一般(ban)是不含修整的項目的，如果(guo)你需要(yao)修整的話，還是需要(yao)另外(wai)付(fu)費的。

3、墻(qiang)面地面鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材(cai)料沒寫單根還是雙(shuang)根

我們家里用的(de)電(dian)(dian)線(xian)，有(you)(you)一(yi)個零線(xian)和火線(xian)，正常的(de)一(yi)個電(dian)(dian)路至少是(shi)需要兩根線(xian)的(de)，但(dan)是(shi)你在簽訂合同的(de)時(shi)(shi)候(hou)，一(yi)般指的(de)都(dou)是(shi)一(yi)根線(xian)的(de)價(jia)錢。因此(ci)，有(you)(you)的(de)業(ye)主簽合同之后裝(zhuang)修(xiu)了，等到水電(dian)(dian)工(gong)程的(de)時(shi)(shi)候(hou)，師傅(fu)說電(dian)(dian)線(xian)材(cai)料(liao)不夠，那么(me)也就可能是(shi)因為這(zhe)個地方你理解錯誤，才會這(zhe)樣的(de)。

5、墻面刷(shua)漆面積(ji)，把門(men)窗的面積(ji)也包含進去

墻面(mian)(mian)刷乳膠漆的(de)(de)面(mian)(mian)積中，如果你的(de)(de)這一面(mian)(mian)墻有門窗(chuang)的(de)(de)話，那么這些地方是不需(xu)要刷漆的(de)(de)，但是裝公司在給(gei)你計算面(mian)(mian)積的(de)(de)時候，往往會把門窗(chuang)的(de)(de)面(mian)(mian)積算進去(qu)。

6、油漆(qi)涂刷沒有寫刷幾(ji)遍

如果(guo)沒有寫刷(shua)幾遍(bian)的話，那么(me)施工(gong)工(gong)人(ren)完全可(ke)以只刷(shua)一遍(bian)就完工(gong)了，但是一般墻面刮膩子刷(shua)漆(qi)都是至少要兩遍(bian)的，這(zhe)樣才能夠確保墻面的裝飾效果(guo)。

7、合(he)同里可(ke)能沒有打孔的(de)項目

常見的(de)(de)(de)后(hou)(hou)期需要打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)(de)地方就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)空調打(da)孔(kong)(kong)，但是(shi)如果是(shi)裝(zhuang)修(xiu)之后(hou)(hou)打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)(de)話(hua)，那么就(jiu)(jiu)(jiu)會破壞墻面，顯(xian)得比較難看，所以(yi)有很(hen)多業主就(jiu)(jiu)(jiu)想要在裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)時候，就(jiu)(jiu)(jiu)把孔(kong)(kong)打(da)好，以(yi)后(hou)(hou)裝(zhuang)空調的(de)(de)(de)話(hua)，直(zhi)接打(da)孔(kong)(kong)就(jiu)(jiu)(jiu)好了。但是(shi)你看看你的(de)(de)(de)合同(tong)里面，寫了打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)(de)項目(mu)了嗎？

此外，打孔是(shi)需(xu)要(yao)做斜(xie)度孔的，就是(shi)內高(gao)外低，防(fang)止漏(lou)進來(lai)水的，這個細節也是(shi)比較(jiao)重要(yao)的。

8、你家的開關插座(zuo)點位可能不夠

合(he)同里面(mian)可(ke)能會(hui)給你約定裝修(xiu)(xiu)的(de)插座開關的(de)點位量，有(you)的(de)裝修(xiu)(xiu)公司列出來的(de)點位量一般都是足(zu)夠的(de)，但是也有(you)的(de)公司給你的(de)點位量明顯不夠，后期裝修(xiu)(xiu)的(de)話，你還需(xu)要另外(wai)加(jia)錢做開關插座。

9、看看你的合同里面含不含監(jian)理

監(jian)(jian)(jian)理的(de)作用(yong)就是為了保證施工(gong)質量，但是有的(de)合同里面，是不(bu)含監(jian)(jian)(jian)理的(de)，如果你想(xiang)要(yao)監(jian)(jian)(jian)理的(de)話，那么就需要(yao)另外找一個(ge)第(di)三方的(de)監(jian)(jian)(jian)理。

10、一般不含空(kong)氣檢測(ce)

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修公司談(tan)合同

1、工期預(yu)定

一般兩(liang)居室(shi)100平方米的房間，簡單裝修(xiu)的話，工期在35天(tian)左右(you)，裝飾公司為了保(bao)險，一般(ban)會把工期約(yue)定到45~50天。

2、付(fu)款方式

裝修款不(bu)宜一(yi)(yi)次性付清(qing)，最(zui)好能(neng)分(fen)成首(shou)期款、中期款和尾款三(san)部分(fen)。尾款一(yi)(yi)般是按百(bai)分(fen)之十(shi)到十(shi)五(wu)繳(jiao)，驗收合格后一(yi)(yi)個(ge)月(yue)付清(qing)。

3、增減(jian)項目

裝(zhuang)修(xiu)過程中，很容易有增減項(xiang)目(mu)，比如(ru)多做個柜子(zi)，多改幾米(mi)水電路等。因(yin)此，最好能復印一份裝(zhuang)修(xiu)公司最初給(gei)出(chu)的(de)完(wan)整報價單，以免在簽訂合同或是(shi)增減項(xiang)目(mu)時，裝(zhuang)修(xiu)公司偷梁換柱，改換價格。一般增項(xiang)最終金額不超過預算(suan)金的(de)5%，超過部分(fen)由裝修公司承擔(dan)。

4、保修條款(kuan)

裝修的整個過程，現(xian)在(zai)(zai)主要(yao)是以手工(gong)現(xian)場制作為主，沒有實現(xian)全面工(gong)廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問(wen)題。保修時(shi)間內，裝飾公(gong)司應該實施的責任就尤為重(zhong)要(yao)了(le)。如(ru)果出了(le)問(wen)題，裝修公(gong)司是包工(gong)包料(liao)全權負責裝修，還是只包工(gong)，不負責材料(liao)保修，或是還有其他制約(yue)條款(kuan)，這些(xie)一定要(yao)在(zai)(zai)合同中(zhong)寫清(qing)楚。

5、水電費用(yong)

裝修工程中(zhong)，現場施工都會(hui)用到水、電、燃氣等(deng)。一般(ban)到工程結束，水電費加起來是筆不(bu)小(xiao)的數字，這(zhe)筆費用應該誰來支付，在(zai)合同中(zhong)也應該標明。

6、按圖施工

嚴格(ge)按照業(ye)主簽字認可(ke)的圖(tu)紙(zhi)施工，如果在細節尺寸上和(he)設計圖(tu)紙(zhi)上的不(bu)符合，可(ke)以要求(qiu)返工。

7、監理和質檢到場時(shi)間和次數

一般的(de)裝修公司都將工(gong)程分給(gei)各個(ge)施工(gong)隊來完(wan)成(cheng)，質(zhi)檢(jian)人員和(he)監(jian)理是裝飾公司對他們(men)最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)監(jian)督手段，他們(men)到場巡視的(de)時間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔(ge)，對工(gong)程的(de)質(zhi)量尤為重(zhong)要(yao)。監(jian)理和(he)質(zhi)檢(jian)，每隔(ge)2天應(ying)該到場一次。設計也應(ying)該3~5天到場一次，看看現場施工結果(guo)和自己(ji)的設計(ji)是否相符合(he)。?

注意事項

1、材(cai)料(liao)：裝修材(cai)(cai)料算(suan)(suan)是預算(suan)(suan)中(zhong)，使用較(jiao)多的一(yi)筆(bi)開支(zhi)，在進行核對裝修合同的時候，應讓(rang)裝修公司(si)標(biao)注清楚所使用的材(cai)(cai)料品(pin)牌型(xing)號、數(shu)量、價(jia)格等。

2、面積：在進行房屋(wu)裝修合(he)同核對(dui)時，應(ying)看(kan)施工面積是否一(yi)致，使用(yong)哪種計算方法(fa)，以免自身利益受損(sun)。

3、工期：需要對(dui)房屋(wu)施工工期進行(xing)詳細寫明，對(dui)于用戶(hu)的維權有很好(hao)幫助。一旦裝修公司未在工期完成(cheng)，可(ke)索取一定的賠償金。

4、付款：一定需(xu)要對裝修(xiu)付款方式進(jin)(jin)行標(biao)注(zhu)清楚，以免裝修(xiu)公司亂收費，造成(cheng)施工(gong)質量問題，最好是按照各個進(jin)(jin)度進(jin)(jin)行支(zhi)付。應在施工(gong)驗收合(he)格(ge)后，再(zai)來(lai)進(jin)(jin)行支(zhi)付。