樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如(ru)果直接購買裝(zhuang)修好的樣板房，可以節約裝(zhuang)修時(shi)間(jian)和(he)免去裝(zhuang)修的麻煩，比較(jiao)省(sheng)心省(sheng)力(li)。依舊可以按時(shi)上班，不(bu)用經常(chang)請假(jia)，也不(bu)用跑家裝(zhuang)市(shi)場，選裝(zhuang)修公司。

并且大多數樣板(ban)房(fang)(fang)都是(shi)經(jing)過精心的(de)設(she)計(ji)，有一些樣板(ban)房(fang)(fang)甚至(zhi)還是(shi)邀請知名設(she)計(ji)師(shi)設(she)計(ji)的(de)，因(yin)此，樣板(ban)房(fang)(fang)的(de)空間設(she)計(ji)和(he)利用都比較合理。從完(wan)成度方面(mian)來說，自己裝修(xiu)的(de)效果(guo)一般不會達到這么好，因(yin)此，一般樣板(ban)房(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)效果(guo)會比自己找裝修(xiu)公(gong)司裝的(de)要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時(shi)間(jian)都(dou)是(shi)在每個樓盤(pan)尾盤(pan)清盤(pan)的階(jie)段。這(zhe)個時(shi)候購買(mai)樣板(ban)房(fang)的話，在價格上來說，優惠力(li)度是(shi)比較大的。

在裝(zhuang)修方面，直接購買樣板房會(hui)比自己裝(zhuang)修要(yao)更省錢(qian)；另(ling)外，直接購買樣板房的話，裝(zhuang)修成本會(hui)算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會(hui)輕松不少。

3、戶型較好

樣(yang)板(ban)房是樓盤展示最直接有效(xiao)的(de)方(fang)式，開發商首先會對樣(yang)板(ban)間的(de)戶(hu)型及位置進行甄選，一般都是選擇戶(hu)型和位置較好的(de)房子，如此一來，樣(yang)板(ban)間的(de)展示才能充分發揮其(qi)作用(yong)，吸(xi)引(yin)更多的(de)購房者。

4、軟裝質量比較好

眾所周知，樣(yang)(yang)板房作(zuo)為(wei)每個樓(lou)盤(pan)的(de)(de)(de)重(zhong)要展示部(bu)分(fen)，樓(lou)盤(pan)開發(fa)商肯定會認真地設(she)計軟裝(zhuang)、在質量與美(mei)觀(guan)程度(du)來說，樣(yang)(yang)板房都是(shi)比較好(hao)的(de)(de)(de)。它的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)材料和裝(zhuang)飾物件也(ye)是(shi)經過精心(xin)挑選的(de)(de)(de)，但如果準備購買樣(yang)(yang)板房的(de)(de)(de)話，盡量還是(shi)要選擇(ze)大品牌(pai)的(de)(de)(de)開發(fa)商樣(yang)(yang)板間，質量會更靠(kao)譜。

5、可以直接入住

樣板(ban)房一般是(shi)在(zai)展示完(wan)之后才(cai)會售(shou)賣，一般來(lai)說，到業(ye)主手上的(de)時候一般是(shi)一年多(duo)以(yi)(yi)后了(le)，這個時候像甲(jia)醛之類的(de)有毒氣體也(ye)排的(de)差(cha)不多(duo)了(le)，不用擔心是(shi)否(fou)環保的(de)問題，可以(yi)(yi)直接入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣(yang)板(ban)間(jian)一般(ban)是充(chong)當著樓盤戶型展示的(de)(de)角(jiao)色，美觀度(du)夠，但實用性(xing)能(neng)相對較弱(ruo)。在一些看不(bu)見(jian)的(de)(de)細(xi)節上可能(neng)會比較粗(cu)糙(cao)，比如：電(dian)線方數(shu)不(bu)足、家具尺(chi)寸(cun)偏小、插(cha)座位置(zhi)不(bu)合(he)理(li)以及衛(wei)生(sheng)間(jian)防(fang)水有問(wen)題等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

2、后期整改難度大

有(you)(you)過(guo)裝(zhuang)修房(fang)屋(wu)經驗(yan)的業主都知(zhi)道，裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)(cheng)中最重要的環節就是房(fang)屋(wu)的水(shui)(shui)電管道鋪設等(deng)隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)(cheng)。如(ru)果水(shui)(shui)電等(deng)隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)(cheng)的質量不過(guo)關(guan)，那么后期出(chu)現漏(lou)水(shui)(shui)漏(lou)電再進(jin)行整改的話(hua)，就會存在很(hen)大(da)的安全隱(yin)患，而且整改難度大(da)、成本(ben)高，甚至可能還需要將整套房(fang)屋(wu)的所有(you)(you)裝(zhuang)修都拆掉(diao)重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓(lou)盤(pan)的(de)樣(yang)板房銷(xiao)售都是(shi)在樓(lou)盤(pan)快(kuai)結束的(de)尾聲(sheng)了(le)，那(nei)么(me)此時開發商為了(le)盡早撤(che)退(tui)，都會對樣(yang)板房做促銷(xiao)活動，一(yi)(yi)般(ban)來說樣(yang)板房銷(xiao)售基本是(shi)9折；還(huan)有一(yi)(yi)些(xie)開發商為了(le)銷(xiao)售樣(yang)板房，會對老客戶帶來的(de)業主給予(yu)一(yi)(yi)定的(de)獎(jiang)勵(li)，獎(jiang)勵(li)的(de)東西各個開發商都各不相(xiang)同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)板(ban)房(fang)(fang)不同于一般的(de)毛坯(pi)房(fang)(fang)，因為它在(zai)出售的(de)時候是帶(dai)有(you)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)，所以(yi)其質量保(bao)障應該(gai)包含房(fang)(fang)屋(wu)保(bao)障和裝(zhuang)(zhuang)修保(bao)障兩(liang)個層面(mian)。開(kai)發商應該(gai)把樣(yang)板(ban)間(jian)納入精裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)(fang)的(de)售后(hou)服務(wu)管理體系。口(kou)說(shuo)無憑，為了維(wei)權需要，在(zai)選購樣(yang)板(ban)間(jian)或者依(yi)據樣(yang)板(ban)間(jian)購買(mai)毛坯(pi)房(fang)(fang)的(de)時候，一定(ding)要開(kai)發商在(zai)買(mai)賣合同上注明(ming)所有(you)款項(xiang)。

2、買(mai)樣(yang)板房(fang)(fang)，首先(xian)要(yao)(yao)考(kao)(kao)慮(lv)這個房(fang)(fang)子是(shi)否適合(he)自(zi)己(ji)，除了(le)買(mai)房(fang)(fang)的一般注意(yi)事項外，還需(xu)要(yao)(yao)重(zhong)點考(kao)(kao)慮(lv)裝修(xiu)是(shi)否符合(he)自(zi)己(ji)的喜好以(yi)及自(zi)己(ji)預期的入住房(fang)(fang)屋的時(shi)間，如(ru)果(guo)是(shi)買(mai)來用于結婚(hun)的，要(yao)(yao)考(kao)(kao)慮(lv)樣(yang)板間的交房(fang)(fang)時(shi)間，也許要(yao)(yao)等到這個戶型都賣完(wan)了(le)，樣(yang)板間才能交房(fang)(fang)。

3、購房者還要(yao)盡可能了解樣板(ban)房的施(shi)工環境，能夠與當時的施(shi)工隊聯系上，進而(er)判斷其內在問(wen)題是否嚴重(zhong)；還要(yao)盡量多(duo)次查看實地(di)以(yi)便發現問(wen)題，而(er)且是夜晚(wan)和白天都到(dao)現場查看一(yi)番，盡可能對所有(you)的設(she)施(shi)設(she)備(bei)都進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以(yi)送，但是(shi)需要交裝修費。樣板(ban)房(fang)家具是(shi)開發商(shang)裝修樣板(ban)房(fang)所配套(tao)的家具，是(shi)廠(chang)家為(wei)樣板(ban)房(fang)“量身定做”，目的是(shi)為(wei)了展(zhan)示空(kong)間設計合理，房(fang)型高檔，吸引購房(fang)者，同時(shi)也為(wei)家具廠(chang)家作(zuo)廣告(gao)宣傳促(cu)銷。

買樣板房風水好不好

樣(yang)板(ban)房通常會(hui)選擇本樓盤中擁有最佳景觀且向陽的(de)(de)好(hao)宅，所(suo)以風水一定是最好(hao)的(de)(de)。由于買房時會(hui)有很(hen)多人(ren)前來(lai)參觀，所(suo)以新居未入(ru)住就(jiu)(jiu)已擁有很(hen)旺(wang)的(de)(de)人(ren)氣，越(yue)是好(hao)賣的(de)(de)樓盤，樣(yang)板(ban)房的(de)(de)人(ren)氣就(jiu)(jiu)越(yue)旺(wang)。

樣板房必定為該(gai)樓(lou)盤景觀(guan)最好且(qie)向陽的單(dan)位，等于說間接有了加持(chi)力(li)、可稱得上(shang)佳宅(zhai)，所(suo)以值得購買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)板(ban)間(jian)不同(tong)于一般的毛(mao)坯房(fang)，因為它在出售的時候(hou)是帶(dai)有裝(zhuang)修(xiu)的，所以其質(zhi)量保障應該包含(han)房(fang)屋保障和裝(zhuang)修(xiu)保障兩個(ge)層面。開發商(shang)應該把(ba)樣(yang)板(ban)間(jian)納(na)入精(jing)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)的售后服務管理(li)體(ti)系。口說無憑(ping)，為了維權需(xu)要，在選購(gou)樣(yang)板(ban)間(jian)或者依據樣(yang)板(ban)間(jian)購(gou)買毛(mao)坯房(fang)的時候(hou)，一定要開發商(shang)在買賣(mai)合同(tong)上注明所有款項。簽訂(ding)合同(tong)時，最好也核實下哪(na)些家(jia)居是包含(han)在房(fang)價里的，以免日后發生(sheng)不必(bi)要的糾紛。

樣板間收房驗房

樣板房驗收(shou)標準

1、梁、柱、板主體

（1）按(an)圖(tu)紙設計逐間檢查(cha)，無變(bian)形、弓凸、剝落(luo)、開(kai)裂(lie)、傾斜(xie)、移位和非收(shou)縮性裂(lie)縫。

（2）無鋼筋(jin)外(wai)露。

2、頂棚

（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮(pi)。

（2）無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。

3、墻面

（1）抹灰面(mian)平整，面(mian)層涂料均勻(yun)，無漏刷，無面(mian)層剝落，無明顯裂縫，無污漬(zi)。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無(wu)缺棱掉角；面(mian)層無裂紋、損(sun)傷、色(se)澤一致(zhi)；對縫(feng)砂(sha)漿飽滿，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛地面(mian)：平整，無(wu)裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢(lao)固，無缺棱掉角(jiao)；面(mian)層無裂紋、損(sun)傷(shang)、色澤一(yi)致，對縫線條(tiao)順直；對縫砂漿飽滿，線(xian)條順直。

（3）水(shui)泥(ni)砂(sha)漿面層：抹灰平(ping)整，壓光(guang)均勻，無空(kong)鼓，無裂(lie)紋(wen)，無起(qi)泡等缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶(tong)或塑料膠管向地(di)面(mian)沖倒水(shui)，觀察水(shui)流向準確地(di)漏(lou)，不(bu)應(ying)有積水(shui)，倒泛(fan)水(shui)；做(zuo)浸水試驗，第二天到樓(lou)下檢查樓(lou)面、管壁無滲(shen)漏。

5、門窗

（1）開啟自如，手輕搖晃(huang)門(men)窗(chuang)與墻面接觸(chu)牢固，無晃(huang)動和裂縫出(chu)現(xian)：目視零配件(jian)裝(zhuang)配齊全(quan)，位置準(zhun)確，無翅曲變形。

（2）從室內(nei)輕搖晃(huang)門鎖與門連接(jie)牢固(gu)，開關靈活。

（3）木門(men)油漆均勻，觀察門(men)縫線(xian)條均勻，不掉角，無變形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層(ceng)無裂(lie)縫，無損(sun)傷和(he)無刮花(hua)痕跡。

（5）電子對講門開啟靈活(huo)，通話器(qi)完好無損，通話清楚；不銹鋼門無刮花痕(hen)跡。

（6）防盜鐵門無銹跡和(he)刮花痕跡。

（7）窗臺泛水正常，無向室內倒流(liu)缺陷；可選擇(ze)以下(xia)檢查方法：

a窗(chuang)外防水(shui)膠(jiao)均勻(yun)。先關(guan)緊所有(you)的(de)窗(chuang)戶(hu)，從天面(mian)或頂層房(fang)間(jian)窗(chuang)戶(hu)（屬天面(mian)均有(you)檐口的(de)房(fang)屋，普遍為多屋住(zhu)宅區）自上而下的(de)均勻(yun)澆水(shui)，停止澆水(shui)后半小(xiao)時逐間(jian)檢查每個(ge)窗(chuang)臺（墻面(mian)）是否有(you)水(shui)滲入(ru)。

b查詢天氣預報，在驗收期間出現下雨的日期前，先將所有窗門關緊，雨后逐間檢查墻面和(he)窗臺泛水(shui)。

6、樓梯、扶手

（1）砼結構的樓梯：無裂縫(feng)，面(mian)層(ceng)無剝落，鋼筋無外(wai)露(lu)。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕搖無晃(huang)動，安裝牢固；鋼(gang)筋(jin)無銹蝕，無彎曲；木(mu)扶手表(biao)面無龜(gui)裂，油漆無脫落(luo)，色澤一致，表(biao)面平滑，不(bu)扎手。

7、插座

（1）電器插座(zuo)：用手(shou)搖動(dong)檢查蓋板安(an)裝(zhuang)牢固，無晃動(dong)并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安(an)全要求，滿足(zu)”左零右相(xiang)”規定，每個都檢測，用燈(deng)泡(pao)或儀(yi)表(biao)檢查每個插座(zuo)電源接通是(shi)否正常。接地(di)電阻要求對地(di)電阻1MQ以(yi)上。

（2）公用電視天線(xian)插座：須(xu)直接地線(xian)、材(cai)料符(fu)合標(biao)準。單擊蓋(gai)板(ban)安裝穩固，蓋(gai)板(ban)無(wu)損壞。（收視效果由住(zhu)戶入住(zhu)后(hou)檢查(cha)）。

（3）有線電(dian)視(shi)插座：由省、市(shi)有線電(dian)視(shi)臺(tai)驗收。

（4）電話插座：只進行外觀驗收，單指(zhi)輕擊(ji)蓋板安裝牢(lao)固，蓋板無損壞(huai)。

8、接線盒

（1）單(dan)指輕擊反(fan)安(an)裝牢固(gu)，目視蓋板無損壞(huai)。

（2）用燈泡或儀(yi)表檢查(cha)每處預留線頭的電(dian)源接(jie)通是否(fou)正常，并用電(dian)工膠布安全纏包線頭。

9、開關

（1）安裝牢固(gu)，目視蓋板無(wu)損壞。

（2）全檢(jian)開關(guan)靈活(huo)，開啟接觸效果(guo)良好。開關(guan)操作二(er)次(ci)，靈活(huo)有效。

10、照明燈具

（1）吊燈無(wu)傾斜，安裝(zhuang)牢固，有保(bao)護接地(di)(di)，接地(di)(di)電阻(zu)要求(qiu)大于1MQ，與樓面緊貼(tie)，零配(pei)件齊全，燈罩完(wan)好(hao)無(wu)損。

（2）打開(kai)所(suo)有燈(deng)具，檢查電源(yuan)接通是否正常，燈(deng)具發光正常。

（3）產品(pin)合格，使用壽(shou)命達到(dao)要求(qiu)，室內及公(gong)共照明燈全部接通(tong)連續工(gong)作(zuo)3天，統計自然(ran)損壞的(de)比例。

11、供水系統

（1）安裝牢固(gu)不能(neng)搖動；打開(kai)每棟的(de)供(gong)水總閥門（注意關閉室內的(de)水閥）管道完好(hao)無損，無滲(shen)漏水，無銹跡。

（2）管道接(jie)(jie)頭無滲水，接(jie)(jie)頭外觀處理良好。

（3）水龍(long)頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安(an)裝牢固，外(wai)觀完(wan)好無損(sun)，配(pei)件齊全。

（2）從(cong)樓(lou)上(shang)的(de)各排水(shui)口注水(shui)，樓(lou)下目視管道(dao)接口密實無滲水(shui)；樓(lou)上(shang)排水(shui)暢通(tong)無堵(du)塞。

（3）鑄鐵管：灌水后無滲漏水，表(biao)面無銹跡，無裂紋，面層油(you)漆均勻。

13、地漏

過(guo)濾鐵(tie)範安放穩固(gu)，管縫(feng)密(mi)實(shi)，無滲(shen)漏水，無堵塞，排(pai)水暢(chang)通。

14、衛生潔具

（1）安裝牢(lao)固(gu)，配件齊全，完好無(wu)損，面層無(wu)污漬和刮花(hua)痕跡。

（2）灌水(shui)后排水(shui)口(kou)(kou)接口(kou)(kou)密實，無(wu)滲水(shui)，接水(shui)軟(ruan)管無(wu)銹跡。

（3）便器(qi)：水箱沖水正常，不(bu)堵塞，沖水暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢固(gu)，焊(han)接(jie)點密實(shi)，面漆均勻，無脫(tuo)皮和漏刷現(xian)象，無明顯銹(xiu)跡。

16、室內配電箱

（1）安裝(zhuang)牢固，配(pei)件(jian)齊全，試操作(zuo)一(yi)次空氣開關(guan)等控(kong)制是否(fou)正常。

（2）開(kai)關符(fu)合(he)型號規定。

（3）導線與設計(ji)相符，布線規范。

（4）目視箱蓋(gai)無損壞，操(cao)作一(yi)次開關靈(ling)活。

17、門鈴

（1）接地電阻(zu)符合(he)要(yao)求；

（2）室(shi)外(wai)按鈕安裝牢(lao)固，蓋板完好，操作靈活(huo)，操作一次檢查；

18、其它

（1）晾(liang)衣鉤、室內(nei)吊扇掛鉤：用軟繩等套(tao)住掛色用車拉時，安裝牢固，無搖晃，目視(shi)鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂。

（2）水表(biao)、電表(biao)和煤氣(qi)表(biao)：安(an)裝牢固，無搖晃(huang)；打開室內水閥，看(kan)表(biao)內讀數運轉是否(fou)正(zheng)常(chang)；目視(shi)外觀完好無損，鏡(jing)面玻璃無損傷；安(an)裝整潔(jie)、有條理、美(mei)觀，布線、布管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執行的(de)技術標準(zhun)

2、砌(qi)塊、砌(qi)筑砂漿等(deng)產品合格證(zheng)、性(xing)能(neng)檢(jian)測報告(gao)；以及拉結鋼筋、鋼絲網、耐堿玻纖網格布等(deng)材料的(de)出(chu)廠合格證(zheng)或(huo)檢(jian)驗報告(gao)

3、砌塊(kuai)、砌筑砂漿(jiang)等材料有害物(wu)質的檢驗報告

4、砂漿抗(kang)壓(ya)強度檢(jian)驗(yan)報告

5、施工記錄

6、施工質量控制資料

7、各檢驗批地主控(kong)項(xiang)目、一般項(xiang)目驗收記(ji)錄

8、重大技術問題的處(chu)理記錄及驗收記錄

10、不(bu)合格項的(de)處理記(ji)錄(lu)及驗(yan)收記(ji)錄(lu)

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水電檢(jian)(jian)查是(shi)(shi)驗收(shou)比較重要的項目(mu)，業主(zhu)可以要求裝飾公司(si)進行打壓(ya)試驗，而且業主(zhu)盡量(liang)親自(zi)參加，看是(shi)(shi)否有漏水現(xian)象。同時可以在衛生(sheng)間潑一盆水，看有無(wu)積水現(xian)象。一般工人在施工的過程中都有檢(jian)(jian)測。

2、電力檢查

業主要請(qing)裝飾公司專(zhuan)業的電(dian)(dian)(dian)工進行電(dian)(dian)(dian)力檢查，業主驗收時(shi)可以(yi)把(ba)燈打開(kai)，看電(dian)(dian)(dian)源(yuan)通電(dian)(dian)(dian)情況，看供電(dian)(dian)(dian)是否正常(chang)，發現(xian)問(wen)題可以(yi)及時(shi)維修。這樣才能保證家人的安全。

3、墻面檢查

墻(qiang)面是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整也(ye)是(shi)(shi)(shi)(shi)重要的項目，除了(le)影響美觀，不平(ping)(ping)整的墻(qiang)面也(ye)更容易出(chu)(chu)現開裂現象，業主(zhu)可以(yi)用(yong)肉眼看(kan)，用(yong)靠尺(chi)檢查一下，陰角陽角是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)方正(zheng)，有問題及時(shi)提出(chu)(chu)。同時(shi)檢測墻(qiang)面是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)平(ping)(ping)整也(ye)可以(yi)用(yong)手電筒等(deng)進(jin)行(xing)照射，如果(guo)不夠平(ping)(ping)整是(shi)(shi)(shi)(shi)可以(yi)用(yong)肉眼看(kan)出(chu)(chu)來的。

4、地板檢查

如果選擇的(de)(de)(de)是強化木(mu)地(di)板(ban)(ban)或(huo)者實木(mu)復合地(di)板(ban)(ban)，盡量選擇正規(gui)品牌的(de)(de)(de)合格產品，不(bu)要追(zhui)求低價，由于低價地(di)板(ban)(ban)引起(qi)的(de)(de)(de)空氣質量不(bu)合格的(de)(de)(de)問題也曾有發生，裝飾公司不(bu)會承擔責任(ren)。另外(wai)國(guo)家(jia)的(de)(de)(de)環保(bao)標準是甲醛每立(li)方(fang)米不(bu)大于8毫克，在家(jia)具搬進去之前盡量要控制在每立(li)方(fang)米4毫克左右(you)，以免搬入家(jia)具后超標。

5、木器質量

可(ke)以通過(guo)觀察看(kan)油漆(qi)是(shi)否有色差(cha)，是(shi)否有流墜(zhui)現象，是(shi)否有刺激性氣(qi)味。同時也要(yao)結合購買(mai)的過(guo)程進(jin)行(xing)咨詢或是(shi)檢查。

6、環保監測

在裝修驗收以(yi)后要及時通風(feng)，在冬(dong)天盡量(liang)在中午1點到下午3點之間，5天以(yi)后如果還有(you)刺激(ji)性氣味，盡量(liang)要做環保監(jian)測，需要強調的是盡量(liang)家具不要很快搬進去(qu)，以(yi)免出現空氣質(zhi)量(liang)不合格引起責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要求：開關插(cha)座安裝高度(du)統一，面(mian)(mian)板(ban)水平，相鄰面(mian)(mian)板(ban)不存在高低差(cha)，衛生間洗臉盆位置開關插(cha)座居(ju)瓷磚上(shang)下中間位置。

功能要求：并(bing)列(lie)面板高(gao)度偏差不超(chao)過0.5mm，入(ru)戶門位置(zhi)(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)度1310mm，廚房(fang)間位置(zhi)(zhi)插座(zuo)高(gao)度1000mm，冰箱(xiang)插座(zuo)高(gao)度1000mm，電(dian)(dian)視(shi)背(bei)(bei)景墻(qiang)位置(zhi)(zhi)插座(zuo)高(gao)度300mm，墻(qiang)掛電(dian)(dian)視(shi)位置(zhi)(zhi)插座(zuo)高(gao)度1100mm，床背(bei)(bei)景位置(zhi)(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)度800mm，插座(zuo)高(gao)度300mm， 衛生間洗臉盆位置(zhi)(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)度1310mm，熱水器(qi)插座(zuo)高(gao)度1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求：臺盆(pen)與石材臺面周邊(bian)等距，臺盆(pen)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)水平(ping)；馬桶安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)居中，淋浴(yu)花酒安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)居中，手紙盒安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)符合(he)人(ren)體學使用要求。

功(gong)能要求：洗臉盆柜安(an)裝高(gao)度(du)(du)850mm，馬(ma)桶安(an)裝距離后側墻面20-40mm，手紙盒安(an)裝高(gao)度(du)(du)800mm；馬(ma)桶出水(shui)口高(gao)度(du)(du)150mm，熱水(shui)器冷熱水(shui)出水(shui)口間距150mm，高(gao)度(du)(du)1850mm，淋(lin)浴(yu)冷熱出水(shui)口安(an)裝間距150mm，高(gao)度(du)(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感(gan)要求(qiu)：入戶門(men)扇、門(men)框無明顯劃痕、毛(mao)刺、錘印(yin)和缺、斷(duan)角現(xian)象；五金件無生銹(xiu)現(xian)象，門(men)鉸鏈、鎖片安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)邊緣與木門(men)開槽(cao)吻合；門(men)扇與門(men)框垂直，周(zhou)邊縫隙均(jun)勻；門(men)框密封條安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)牢固，接頭位(wei)置斜拼45。角；門(men)扇開啟靈(ling)活、平穩(wen)、無噪音(yin)。

功能要求：門(men)框(kuang)的正、側面垂直度不大于4mm，門(men)扇(shan)(shan)與(yu)地面留(liu)縫(feng)8mm-12mm，門(men)扇(shan)(shan)與(yu)上門(men)框(kuang)、左(zuo)右門(men)框(kuang)留(liu)縫(feng)不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感(gan)要求(qiu)：不應有(you)翹(qiao)曲(qu)、起鼓等情況(kuang)，地面(mian)接搓平(ping)整，無裂縫、麻(ma)面(mian)、色差；地面(mian)有(you)向地漏(lou)位置找坡

功能要(yao)求：表面(mian)平整度(du)不(bu)大于(yu)2mm，接鐘高度(du)差不(bu)大于(yu)0.5mm，飾面(mian)磚地面(mian)無裂縫(feng)、空(kong)鼓（單塊磚邊(bian)角、局(ju)部空(kong)鼓，且每(mei)自然間不(bu)超(chao)過總數5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感(gan)要求：涂飾(shi)均勻、粘結牢(lao)固(gu)，不得漏涂、透底、起(qi)皮和(he)掉粉；平面整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓光細膩，無(wu)抹子或刮子印痕(hen)、劃痕(hen)；陰陽(yang)角順直，無(wu)歪扭或彎曲。

功能要求：頂棚陰(yin)陽角方正，偏(pian)差不大(da)于(yu)3mm，水平度不超過(guo)10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求：涂飾均(jun)勻、粘結牢固，不得漏涂、透(tou)底、起(qi)皮和(he)掉粉(fen)；平(ping)面整潔，無(wu)霉點(dian)；無(wu)粉(fen)化、無(wu)開裂和(he)水漬(zi)；壓光細膩，無(wu)抹子或(huo)刮子印痕、劃痕；陰陽角順直，無(wu)歪扭或(huo)彎曲。

功能(neng)要求：頂(ding)棚(peng)陰(yin)陽角方正，偏(pian)差不(bu)大于3mm，水平度(du)不(bu)超過10mm。

7、木地板交付標準

觀感要(yao)求(qiu)：木地板所用(yong)品牌、材料、鋪貼紋(wen)路符合設計要(yao)求(qiu)，無翹曲、起拱等(deng)情況。

功能要求：地板表面平整度(du)不(bu)超(chao)過2mm，水(shui)平度(du)不(bu)超(chao)過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感要求：柜門(men)(men)及(ji)柜體內部無(wu)(wu)明顯劃痕、毛刺(ci)、錘印和缺、斷角(jiao)現象；五(wu)金件無(wu)(wu)生銹現象，門(men)(men)扇間縫隙均勻；門(men)(men)扇開啟靈活、平穩(wen)、無(wu)(wu)噪(zao)音；臺面平整，無(wu)(wu)明顯劃痕、裂(lie)痕、斷角(jiao)現象，安(an)裝穩(wen)定(ding)牢固(gu)。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)(yang)板(ban)房是(shi)(shi)隨著房地產行(xing)業的(de)(de)逐步發展(zhan)而出現的(de)(de)一(yi)種展(zhan)示(shi)和促(cu)銷方式，有(you)的(de)(de)是(shi)(shi)在實際樓盤中選擇幾套進行(xing)裝(zhuang)修的(de)(de)實體樣(yang)(yang)板(ban)房，有(you)的(de)(de)是(shi)(shi)臨時搭建后期拆除的(de)(de)臨時性樣(yang)(yang)板(ban)房。從法律(lv)性質上來說(shuo)，樣(yang)(yang)板(ban)房屬(shu)于(yu)實物廣告，有(you)些案例中也屬(shu)于(yu)樣(yang)(yang)品。

在(zai)(zai)一手房買賣中，大(da)部分精裝修期房/現房的(de)(de)買賣合(he)同對裝修的(de)(de)內容沒有全(quan)面具體的(de)(de)約定，更(geng)有甚者，對精裝修僅停留在(zai)(zai)銷售(shou)宣(xuan)傳以(yi)及銷售(shou)人員的(de)(de)口(kou)頭承諾(nuo)中，導(dao)致購房者驗收時無據可依，維權時障(zhang)礙重(zhong)重(zhong)。

一般(ban)來說，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋交付應以購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者和開(kai)發(fa)商所簽署的(de)《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋買賣合(he)同(tong)(tong)》/《商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預售合(he)同(tong)(tong)》及其補充協議或其他書面(mian)文件(jian)為準。但(dan)根(gen)據《最(zui)高人民法(fa)院關于審理商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買賣合(he)同(tong)(tong)糾紛案(an)件(jian)適用法(fa)律若干問題的(de)解釋》第(di)三條規定，雖未(wei)載入書面(mian)合(he)同(tong)(tong)，但(dan)對購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者做(zuo)出購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)決(jue)定起到重(zhong)大影(ying)響的(de)、開(kai)發(fa)商做(zuo)出的(de)明確、具體的(de)要約，也屬于合(he)同(tong)(tong)內(nei)容。