一、已經網簽的房子可以更名嗎

已經網簽的(de)(de)(de)房(fang)子是(shi)可以(yi)更(geng)(geng)名的(de)(de)(de)，因為網簽的(de)(de)(de)房(fang)子還是(shi)可以(yi)撤(che)回(hui)的(de)(de)(de)，而且沒有辦(ban)(ban)理(li)過(guo)戶手續，所以(yi)是(shi)可以(yi)更(geng)(geng)名的(de)(de)(de)。房(fang)產更(geng)(geng)名如何辦(ban)(ban)理(li)，需要根據具體的(de)(de)(de)法律規定的(de)(de)(de)一些(xie)(xie)辦(ban)(ban)理(li)手續進(jin)行辦(ban)(ban)理(li)，這些(xie)(xie)辦(ban)(ban)理(li)的(de)(de)(de)流(liu)程和方法可以(yi)多參考一下，對于辦(ban)(ban)理(li)房(fang)產更(geng)(geng)名過(guo)戶有很好的(de)(de)(de)幫助作用。

二、房產網簽后如何變更

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已經網(wang)簽的(de)房子不(bu)(bu)可以單方更名。網(wang)簽是房管(guan)(guan)(guan)部門(men)(men)為(wei)了防止出現同一房屋(wu)多次(ci)出售而設置的(de)管(guan)(guan)(guan)理制度(du)，同一套房屋(wu)經過(guo)網(wang)簽后，不(bu)(bu)能到房管(guan)(guan)(guan)部門(men)(men)再次(ci)進行(xing)登記(ji)備案、產權登記(ji)等產權交易(yi)手續。

1、已經(jing)進行過(guo)網簽后想(xiang)變更(geng)買(mai)受人(ren)姓名的，可以由買(mai)賣雙方共同申請，撤銷網簽后重新辦(ban)理，也(ye)可以等拿到房(fang)(fang)產證(zheng)后通過(guo)二(er)手(shou)房(fang)(fang)交(jiao)易等方式進行更(geng)名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同(tong)的(de)權(quan)利時(shi)，購(gou)房(fang)者可以(yi)(yi)(yi)通過法院訴訟(song)的(de)方(fang)式解(jie)除原房(fang)屋買賣合同(tong)，撤銷網(wang)簽備案(an)，由新(xin)的(de)買受人(ren)重(zhong)新(xin)辦(ban)理(li)網(wang)簽。后(hou)一種方(fang)式需要賣方(fang)存在重(zhong)大違約(yue)行為(wei)(wei)，也(ye)并非(fei)購(gou)房(fang)者單方(fang)意愿能夠決(jue)定。所以(yi)(yi)(yi)，為(wei)(wei)了避免(mian)不必要的(de)麻煩，增(zeng)加購(gou)房(fang)交易的(de)成本，在購(gou)房(fang)之(zhi)初(chu)就(jiu)應當盡量全面考慮(lv)各種因(yin)素，直接以(yi)(yi)(yi)真(zhen)正產(chan)權(quan)人(ren)的(de)名義簽署合同(tong)，謹慎(shen)進行借名買房(fang)等(deng)行為(wei)(wei)。在未取得(de)產(chan)權(quan)證(zheng)需要轉(zhuan)讓房(fang)產(chan)時(shi)，也(ye)要考慮(lv)后(hou)續(xu)房(fang)屋產(chan)權(quan)證(zheng)件辦(ban)理(li)的(de)流程，以(yi)(yi)(yi)及可能增(zeng)加的(de)稅費(fei)因(yin)素，在轉(zhuan)讓協議中約(yue)定清楚有(you)關條款(kuan)以(yi)(yi)(yi)免(mian)發生爭議。