一、已經網簽的房子可以更名嗎

已經網簽(qian)的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)是(shi)可(ke)以(yi)更(geng)名(ming)的(de)(de)，因為網簽(qian)的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)還是(shi)可(ke)以(yi)撤回的(de)(de)，而(er)且沒有辦理(li)過戶(hu)手(shou)續，所以(yi)是(shi)可(ke)以(yi)更(geng)名(ming)的(de)(de)。房(fang)產(chan)更(geng)名(ming)如何辦理(li)，需(xu)要(yao)根據具體的(de)(de)法(fa)律(lv)規(gui)定的(de)(de)一些辦理(li)手(shou)續進行(xing)辦理(li)，這些辦理(li)的(de)(de)流(liu)程(cheng)和方法(fa)可(ke)以(yi)多(duo)參考一下，對于辦理(li)房(fang)產(chan)更(geng)名(ming)過戶(hu)有很好的(de)(de)幫助作用。

二、房產網簽后如何變更

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已經網(wang)簽(qian)的房子不可以單方更名。網(wang)簽(qian)是(shi)房管(guan)部門(men)為了防止出(chu)現(xian)同(tong)一房屋多次出(chu)售而設置的管(guan)理制度，同(tong)一套房屋經過網(wang)簽(qian)后，不能到房管(guan)部門(men)再次進行登記(ji)備(bei)案(an)、產權(quan)登記(ji)等(deng)產權(quan)交易(yi)手續。

1、已經進行過(guo)網(wang)簽(qian)后想變更(geng)買受(shou)人姓名的，可以由買賣雙方共同(tong)申(shen)請，撤(che)銷網(wang)簽(qian)后重新辦理，也可以等拿到房產證后通過(guo)二(er)手房交易等方式(shi)進行更(geng)名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合(he)同的(de)權(quan)利(li)時(shi)，購(gou)房(fang)者(zhe)可以(yi)(yi)通過法院訴訟的(de)方(fang)(fang)式解除原(yuan)房(fang)屋買賣合(he)同，撤銷網(wang)(wang)簽備案(an)，由新的(de)買受人重新辦理(li)網(wang)(wang)簽。后一種方(fang)(fang)式需(xu)要(yao)賣方(fang)(fang)存在(zai)重大違約(yue)行(xing)為(wei)，也并非購(gou)房(fang)者(zhe)單方(fang)(fang)意愿能夠決定。所以(yi)(yi)，為(wei)了避免不必要(yao)的(de)麻煩(fan)，增加(jia)購(gou)房(fang)交易的(de)成本，在(zai)購(gou)房(fang)之初就應當盡(jin)量全面考慮各種因素，直接(jie)以(yi)(yi)真正產權(quan)人的(de)名義簽署合(he)同，謹慎(shen)進(jin)行(xing)借名買房(fang)等行(xing)為(wei)。在(zai)未取得產權(quan)證需(xu)要(yao)轉(zhuan)讓(rang)房(fang)產時(shi)，也要(yao)考慮后續房(fang)屋產權(quan)證件(jian)辦理(li)的(de)流程，以(yi)(yi)及(ji)可能增加(jia)的(de)稅費因素，在(zai)轉(zhuan)讓(rang)協(xie)議中(zhong)約(yue)定清楚有(you)關(guan)條款以(yi)(yi)免發(fa)生(sheng)爭(zheng)議。