合同定金和違約金的區別

1、性質不同

雖然定金和違約金否有擔保主債權實現的功能，但是在我國的相關法律中規定，違約金只是民事責任的形式，并沒有將其作為獨立的擔保形式來看待。此外，在我國合同法的規定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權的實現為目的，是作為一種被擔保法加以明確規定的擔保形式。也就(jiu)是(shi)說，違約(yue)金的(de)(de)(de)擔保效(xiao)力要遠遠不如定(ding)(ding)金的(de)(de)(de)效(xiao)果。所(suo)以，定(ding)(ding)金和違約(yue)金的(de)(de)(de)性質是(shi)不同的(de)(de)(de)，不要認為(wei)違約(yue)金能替代定(ding)(ding)金的(de)(de)(de)作用(yong)。

2、作用不同

定(ding)(ding)金具有交(jiao)(jiao)易約(yue)定(ding)(ding)和(he)預(yu)先(xian)支付款項的作(zuo)用，而違約(yue)金只(zhi)是出現違約(yue)行為的一種賠償約(yue)定(ding)(ding)，沒有確定(ding)(ding)交(jiao)(jiao)易意(yi)向和(he)預(yu)先(xian)支付的作(zuo)用。

3、產生方式不同

定金的產生必須由約定購房事宜的雙方當事人發起，而違約金既可根據雙方當事人的約定而發起，也可以根據法律的相關規定而產(chan)生(sheng)。因(yin)此，二者在(zai)產(chan)生(sheng)方式上存在(zai)著差異(yi)。

4、交付時間不同

定金(jin)(jin)是(shi)在合同(tong)履行前交(jiao)付(fu)的。而違(wei)約(yue)金(jin)(jin)是(shi)在發生(sheng)違(wei)約(yue)行為(wei)后交(jiao)付(fu)的。二者交(jiao)付(fu)的時間(jian)不(bu)同(tong)，產生(sheng)的原因(yin)也不(bu)同(tong)。

5、法律后果不同

根據我(wo)國《擔保法》第89條的(de)規定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)具有(you)解約(yue)功(gong)能。定(ding)(ding)金(jin)的(de)支付一方面意味著合同的(de)解除，違約(yue)一方不(bu)再(zai)繼(ji)續履(lv)行合約(yue)中的(de)條款和義務；另(ling)一方面，定(ding)(ding)金(jin)可以(yi)作為預定(ding)(ding)的(de)賠償金(jin)，發(fa)生違約(yue)現象時可以(yi)用作受害人(ren)的(de)賠償，并且對于超出(chu)(chu)定(ding)(ding)金(jin)數額的(de)損(sun)失，不(bu)得另(ling)外提出(chu)(chu)賠償。

《合同法(fa)》第1百一十四條規定(ding)：“當事人就遲延履(lv)(lv)行約(yue)定(ding)違(wei)約(yue)金(jin)的，違(wei)約(yue)方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)后，還應(ying)當履(lv)(lv)行債務”。也就是說，違(wei)約(yue)金(jin)的支付(fu)并不(bu)會(hui)導致合同的解除。這一點與定(ding)金(jin)存(cun)在著不(bu)同，各位需要(yao)了解清楚(chu)。

定金罰則和違約金不能同時適用

當事(shi)人(ren)既(ji)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，又約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)，由于(yu)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)和違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)都是合同(tong)預先約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)、在一方(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)的(de)(de)(de)情形(xing)下應向對(dui)方(fang)(fang)作出的(de)(de)(de)補償(chang)性給付，二者(zhe)均以(yi)金(jin)(jin)(jin)錢為主要給付方(fang)(fang)式，皆(jie)對(dui)合同(tong)履行(xing)起到一定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)保障作用，所以(yi)守約(yue)(yue)方(fang)(fang)僅能夠選擇對(dui)方(fang)(fang)雙倍返還定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)或者(zhe)要求對(dui)方(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，為了(le)保證守約(yue)(yue)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)利益，《民法典》吸納(na)了(le)《最(zui)高人(ren)民法院關于(yu)審(shen)理買賣合同(tong)糾紛案件適用法律(lv)問題的(de)(de)(de)解釋(shi)》中關于(yu)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)與(yu)賠(pei)(pei)償(chang)損失之間關系的(de)(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)，在定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)不足以(yi)彌(mi)補一方(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)造成的(de)(de)(de)損失時(shi)，對(dui)方(fang)(fang)可(ke)以(yi)請求賠(pei)(pei)償(chang)超過(guo)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)數額損失。