什么是訂金

訂(ding)(ding)，從(cong)字(zi)形上(shang)看，言字(zi)旁，就(jiu)是(shi)一(yi)個(ge)(ge)口頭預(yu)約(yue)(yue)的意思。從(cong)法律上(shang)講，通常有“口說無憑、立字(zi)為(wei)據”的說法，說白了，在(zai)嘴(zui)上(shang)預(yu)約(yue)(yue)，無以(yi)為(wei)證(zheng)，自然(ran)就(jiu)有取消(xiao)、不實的可能。即使當前有電子(zi)證(zheng)據，有錄音、錄像等，但起碼也有一(yi)個(ge)(ge)載體存在(zai)，而不是(shi)單純的一(yi)個(ge)(ge)“嘴(zui)巴上(shang)說”。因此，在(zai)預(yu)約(yue)(yue)的情況(kuang)下，我們還可以(yi)取消(xiao)預(yu)約(yue)(yue)。訂(ding)(ding)，只(zhi)是(shi)一(yi)個(ge)(ge)預(yu)約(yue)(yue)、制訂(ding)(ding)、簽訂(ding)(ding)之(zhi)意。

訂金，它是在(zai)被(bei)視(shi)為合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)可以履(lv)行情況下而預先支付(fu)的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)款項。換句話說，如果(guo)在(zai)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)執行過程(cheng)中不出現(xian)什么意外，那么訂金就是合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)付(fu)款金額中的(de)一小部(bu)分。但是，如果(guo)這份合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)執行不了，不管是哪一方的(de)責(ze)任(ren)，訂金都是可以退的(de)。

什么是定金

定(ding)，是確(que)定(ding)、決定(ding)之意，是表示肯(ken)定(ding)或必然，是確(que)定(ding)不變的，是先期確(que)定(ding)。

定(ding)(ding)(ding)(ding)金，是指合(he)同(tong)(tong)當事人(ren)為了確保(bao)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)履(lv)(lv)行(xing)，依(yi)據法(fa)律規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)或(huo)(huo)(huo)者當事人(ren)雙(shuang)方的(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，由當事人(ren)一方在合(he)同(tong)(tong)訂(ding)立時(shi)(shi)或(huo)(huo)(huo)者訂(ding)立后履(lv)(lv)行(xing)前，按照合(he)同(tong)(tong)標的(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)(ding)比例(不超(chao)過(guo)20%)，預先給付對(dui)方當事人(ren)的(de)(de)(de)(de)金錢或(huo)(huo)(huo)其替代物。它(ta)是作(zuo)(zuo)為債(zhai)(zhai)權(quan)擔保(bao)的(de)(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)(de)(de)貨幣，它(ta)屬(shu)于(yu)一種法(fa)律上(shang)的(de)(de)(de)(de)擔保(bao)方式，目的(de)(de)(de)(de)在于(yu)促使債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)，保(bao)障債(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)的(de)(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)權(quan)得以實現。簽(qian)合(he)同(tong)(tong)時(shi)(shi)，對(dui)定(ding)(ding)(ding)(ding)金必需以書面形式進行(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，同(tong)(tong)時(shi)(shi)還(huan)應(ying)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)(de)(de)數(shu)額和交付期限(xian)。給付定(ding)(ding)(ding)(ding)金一方如果不履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)，無(wu)權(quan)要求另一方返還(huan)定(ding)(ding)(ding)(ding)金；接受(shou)定(ding)(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)(de)(de)一方如果不履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)，需向另一方雙(shuang)倍返還(huan)債(zhai)(zhai)務(wu)。債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)后，依(yi)照約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)(ding)金應(ying)抵作(zuo)(zuo)價(jia)款或(huo)(huo)(huo)者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生(sheng)的基礎法律關(guan)系不同

定(ding)金(jin)(jin)合同(tong)(tong)相對于(yu)主(zhu)合同(tong)(tong)而(er)言是從合同(tong)(tong)，除(chu)非當事人(ren)有特殊約定(ding)，主(zhu)合同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)則定(ding)金(jin)(jin)合同(tong)(tong)亦無(wu)效(xiao)；而(er)當事人(ren)關于(yu)訂(ding)金(jin)(jin)的(de)約定(ding)是主(zhu)合同(tong)(tong)的(de)組成部份。

2、二者的功能不同

訂金(jin)不具有(you)債的擔保功(gong)能，其功(gong)能在于為一方(fang)當(dang)事人履行債務提(ti)供(gong)資金(jin)上的一定(ding)的支(zhi)持。訂金(jin)的給付本身屬于給付訂金(jin)一方(fang)當(dang)事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同

定金一經給(gei)付，則發揮(hui)制裁違(wei)約方(fang)(fang)，補(bu)償守約方(fang)(fang)的(de)功(gong)能；而訂金給(gei)付后(hou)，如發生一方(fang)(fang)違(wei)約，導(dao)致(zhi)解除合同(tong)的(de)情形時(shi)，收(shou)受訂金的(de)一方(fang)(fang)必須如數退(tui)還訂金。

4、二者適(shi)用(yong)的范圍(wei)不同

定金擔(dan)保方(fang)式(shi)，可以(yi)適用于(yu)各種合(he)同(tong)；而(er)訂金只適用于(yu)金錢的(de)給(gei)付為一方(fang)履行(xing)債務的(de)合(he)同(tong)中，多見(jian)于(yu)買賣合(he)同(tong)、租賃合(he)同(tong)、承(cheng)攬合(he)同(tong)等有名合(he)同(tong)之中。

5、特點不同

訂(ding)金可通過(guo)雙方協(xie)調(diao)歸還(huan)，而(er)定金只(zhi)有遇到簽訂(ding)的認購合同不(bu)規范等情況(kuang)下，才能退還(huan)。