中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房不如買房；其二，買房不僅要(yao)(yao)買得(de)起，還要(yao)(yao)住(zhu)得(de)起，并且所買的房要(yao)(yao)具(ju)備“投資”潛力。其三，首次置業以挑選適合目(mu)前需求為(wei)基(ji)本準(zhun)則，否則每個月的日常花費(fei)、供房款、物業管理、水(shui)電煤氣等費(fei)用(yong)可能會壓得(de)人(ren)喘不過氣來(lai)。

2、財產評估

首先(xian)，為(wei)避(bi)免(mian)“買(mai)房增加生(sheng)活負擔(dan)”這一風(feng)險，購房前，先(xian)對自家的(de)(de)財產(chan)做周密細致的(de)(de)評估，根據自己的(de)(de)經濟能力找(zhao)出(chu)相應的(de)(de)地段和樓盤，要(yao)比找(zhao)完(wan)房子再(zai)算價錢明智得(de)多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮(lv)購房(fang)后的家(jia)庭(ting)開(kai)支(zhi)情(qing)況，計(ji)算家(jia)庭(ting)收入(ru)時應側重固定(ding)可靠的來(lai)源，預留日常開(kai)支(zhi)，購房(fang)還貸支(zhi)出(chu)只占到家(jia)庭(ting)總(zong)收入(ru)的30%以下比較合適。但如果收入(ru)預期增(zeng)長前景(jing)比較看好(hao)，也可以適當提高比例。

4、清算“現金流”

買房前要清算一下自己現(xian)(xian)有(you)的存款(kuan)、現(xian)(xian)金、可以套現(xian)(xian)的股票等。根據“現(xian)(xian)金流”，考慮付款(kuan)方(fang)式和(he)所(suo)(suo)能支付的首付款(kuan)，從(cong)而考慮所(suo)(suo)購買的房子的總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單(dan)身人(ren)士購房帶有明顯的(de)過渡(du)性質，既(ji)要考慮眼下居住的(de)方便(bian)，還應考慮日后轉手，購買時總(zong)(zong)價(jia)低(di)是關鍵。可以選擇(ze)小(xiao)戶型，總(zong)(zong)價(jia)最(zui)好(hao)控制在20萬元以內(nei)，交房標準(zhun)最(zui)好(hao)為毛坯房。在樓層、朝向、采光等(deng)細節(jie)問題(ti)上，則無需(xu)過分計較，便(bian)宜實(shi)惠(hui)才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按(an)揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫妻雖然已婚(hun)，但積蓄不多(duo)家庭月收入較高，在購房(fang)(fang)時(shi)也(ye)會得到父母的(de)贊(zan)助，因此地理位置也(ye)是(shi)購房(fang)(fang)時(shi)首(shou)選因素，對交(jiao)(jiao)通、配套、小(xiao)(xiao)區品質(zhi)的(de)要(yao)求(qiu)較高。購房(fang)(fang)時(shi)最好選擇(ze)兩房(fang)(fang)單位，考慮小(xiao)(xiao)孩或長輩同住，70平米(mi)左(zuo)右(you)小(xiao)(xiao)戶型，總價控制在25萬左(zuo)右(you)的(de)新房(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)均可，只(zhi)要(yao)交(jiao)(jiao)通方(fang)便(bian)，周(zhou)邊配套齊全，以后換大(da)房(fang)(fang)還(huan)可以用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)價格十分(fen)低(di)廉，但(dan)產權證(zheng)(zheng)卻(que)辦不(bu)下來，但(dan)即便這(zhe)樣(yang)依然(ran)吸引了眾多購房(fang)者的(de)(de)(de)目光，大家(jia)都愿(yuan)意(yi)鋌而走險花(hua)小錢買(mai)這(zhe)些證(zheng)(zheng)件(jian)不(bu)全的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)。當然(ran)這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)不(bu)出問題(ti)好，但(dan)是(shi)出了問題(ti)，自己就會因(yin)為沒有具備法律效(xiao)應(ying)(ying)的(de)(de)(de)合(he)同、證(zheng)(zheng)明和(he)(he)文書等造成(cheng)財產損失，因(yin)此買(mai)房(fang)時必(bi)須要(yao)檢查開(kai)發商的(de)(de)(de)相關證(zheng)(zheng)件(jian)，該拿到(dao)(dao)手的(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)件(jian)也(ye)應(ying)(ying)該盡早拿到(dao)(dao)手，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)才有保障(zhang)，住著(zhu)也(ye)安(an)心。值得注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)是(shi)，尤其是(shi)買(mai)期房(fang)時應(ying)(ying)該特(te)別注(zhu)意(yi)，不(bu)要(yao)被置業顧問的(de)(de)(de)花(hua)言(yan)巧語和(he)(he)低(di)房(fang)價所蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)不僅僅是(shi)買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)，當代社會買(mai)(mai)了房(fang)(fang)(fang)(fang)也不僅僅是(shi)為了生活起居，它(ta)所帶來的(de)(de)附加價值(zhi)包(bao)含范圍(wei)(wei)相當廣泛(fan)，這(zhe)就要求購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)要考察好小(xiao)區周(zhou)邊的(de)(de)具(ju)體環(huan)境。醫療、教育、金(jin)融(rong)、商業、公園等相關配套必須要有。如(ru)果一(yi)(yi)個小(xiao)區內部建(jian)得(de)像(xiang)皇宮一(yi)(yi)樣高大上，但周(zhou)圍(wei)(wei)要什么(me)沒什么(me)，這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子是(shi)一(yi)(yi)定不能(neng)入手的(de)(de)，誰都(dou)想要方便快捷的(de)(de)生活，誰也不想住在(zai)一(yi)(yi)個連吃飯都(dou)成(cheng)問題的(de)(de)地方。

3、盡量選擇中間樓層

要(yao)說中間樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)好處自(zi)然就不(bu)得不(bu)提到(dao)低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)和(he)高(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)壞處。低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)首先面對的(de)(de)就是安全問(wen)題，有的(de)(de)房子因(yin)為設計的(de)(de)不(bu)合(he)理，導(dao)致(zhi)人們能(neng)輕輕松(song)松(song)爬上一、二樓(lou)(lou)，這(zhe)就給人身財產安全造(zao)成隱患，另(ling)外住在(zai)低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)人還要(yao)忍受(shou)鄰(lin)居(ju)進出(chu)樓(lou)(lou)道的(de)(de)噪音污染。而(er)高(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)人可能(neng)會在(zai)日常生活(huo)中遇(yu)到(dao)水壓不(bu)夠沒(mei)水用的(de)(de)情(qing)況(kuang)，另(ling)外高(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)一些樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)是揚(yang)灰層(ceng)(ceng)，不(bu)衛生，最后(hou)住太高(gao)(gao)(gao)也不(bu)方(fang)便(bian)，如果遇(yu)到(dao)電梯故障或停電的(de)(de)狀況(kuang)，爬上幾十層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)的(de)(de)房子想必是件很辛(xin)苦(ku)的(de)(de)事情(qing)。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)(zi)古以來人(ren)們對(dui)于自(zi)(zi)己(ji)的居所(suo)會(hui)有多種說法，認為(wei)風(feng)水的好(hao)(hao)的居所(suo)能給自(zi)(zi)己(ji)帶(dai)(dai)來好(hao)(hao)運(yun)，相反(fan)則(ze)會(hui)影響自(zi)(zi)己(ji)的運(yun)程。雖然(ran)房子的風(feng)水問題帶(dai)(dai)有迷信色(se)彩，但有些東西確(que)實(shi)帶(dai)(dai)有科學依據，那樣(yang)的房子確(que)實(shi)會(hui)對(dui)自(zi)(zi)己(ji)的身心健康(kang)帶(dai)(dai)來好(hao)(hao)處。因此(ci)買房時可運(yun)用古代的風(feng)水學說，取其(qi)精華去其(qi)糟粕，買到住著更舒(shu)心的房子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社會講(jiang)究人(ren)(ren)人(ren)(ren)平(ping)等，但“窮(qiong)山惡水出刁民”、“可(ke)憐之人(ren)(ren)必有(you)可(ke)恨(hen)之處”的(de)(de)俗語(yu)層出不窮(qiong)。不能說有(you)錢人(ren)(ren)就一(yi)(yi)定(ding)是有(you)素質、講(jiang)文(wen)明的(de)(de)人(ren)(ren)，但仔(zi)細想(xiang)想(xiang)窮(qiong)人(ren)(ren)還在為生(sheng)(sheng)計而活著的(de)(de)時(shi)候哪還會有(you)時(shi)間考慮(lv)素質和文(wen)明？因此買房時(shi)最好避開(kai)窮(qiong)人(ren)(ren)聚居(ju)的(de)(de)經適房。從另一(yi)(yi)方(fang)面講(jiang)，自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)小區內精英人(ren)(ren)群越多，對自(zi)(zi)己(ji)(ji)未來的(de)(de)工作生(sheng)(sheng)活越有(you)幫助，選擇(ze)一(yi)(yi)群好鄰居(ju)十分重要。