中等收入如何買房

1、買房原則

其(qi)一(yi)，租房(fang)不(bu)(bu)如買(mai)(mai)房(fang)；其(qi)二，買(mai)(mai)房(fang)不(bu)(bu)僅(jin)要(yao)買(mai)(mai)得起，還要(yao)住得起，并(bing)且所買(mai)(mai)的房(fang)要(yao)具備(bei)“投資”潛力。其(qi)三，首次置業(ye)以挑選適(shi)合目前需求為基(ji)本準則(ze)，否則(ze)每個月的日常花費、供房(fang)款、物業(ye)管理(li)、水電煤(mei)氣等(deng)費用(yong)可能(neng)會(hui)壓得人喘不(bu)(bu)過氣來(lai)。

2、財產評估

首先(xian)，為避(bi)免“買房(fang)增加生活負(fu)擔”這一風險，購(gou)房(fang)前(qian)，先(xian)對自家的財(cai)產(chan)做周(zhou)密細致(zhi)的評(ping)估(gu)，根據自己的經濟能力找出(chu)相應的地(di)段和樓盤(pan)，要比找完房(fang)子再算價錢(qian)明智(zhi)得多(duo)。

3、考慮購房后的家庭收支

要考(kao)慮(lv)購(gou)房后的家庭(ting)開支情況，計算家庭(ting)收入(ru)時(shi)應側重固(gu)定(ding)可靠的來源，預(yu)留日(ri)常開支，購(gou)房還貸支出只占(zhan)到家庭(ting)總(zong)收入(ru)的30%以下(xia)比較(jiao)合適。但(dan)如果收入(ru)預(yu)期增長前景比較(jiao)看好，也可以適當提高比例。

4、清算“現金流”

買(mai)房(fang)前要清算一下(xia)自(zi)己現(xian)有的存款、現(xian)金(jin)、可以(yi)套現(xian)的股票等。根據“現(xian)金(jin)流(liu)”，考慮付款方式(shi)和所能支付的首付款，從而考慮所購買(mai)的房(fang)子的總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購(gou)房帶(dai)有明顯的(de)過渡性質，既要考(kao)慮(lv)眼(yan)下居住的(de)方便，還(huan)應考(kao)慮(lv)日后轉手，購(gou)買(mai)時總價(jia)低是關(guan)鍵。可以選(xuan)擇小(xiao)戶型，總價(jia)最好控制在(zai)20萬(wan)元(yuan)以內，交房標(biao)準(zhun)最好為毛坯房。在(zai)樓(lou)層、朝向(xiang)、采(cai)光等細節問題(ti)上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在(zai)付款(kuan)方式(shi)上，建議采(cai)取銀行(xing)按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫(fu)妻雖然已婚(hun)，但積蓄不多(duo)家庭月收(shou)入較高，在購房(fang)(fang)時(shi)也會得到父母的贊助，因此地理位(wei)置也是購房(fang)(fang)時(shi)首(shou)選因素，對交通、配套、小區品質的要求較高。購房(fang)(fang)時(shi)最好選擇兩房(fang)(fang)單位(wei)，考慮小孩或長(chang)輩同住，70平(ping)米(mi)左(zuo)(zuo)右小戶(hu)型，總價(jia)控制在25萬左(zuo)(zuo)右的新房(fang)(fang)、二(er)手房(fang)(fang)均可(ke)，只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房(fang)(fang)還可(ke)以用來出租(zu)。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)(de)房(fang)子價(jia)格(ge)十分(fen)低廉，但產權證卻辦不(bu)(bu)(bu)下來，但即(ji)便這(zhe)(zhe)樣依然吸引(yin)了(le)眾多購(gou)房(fang)者(zhe)的(de)(de)(de)目(mu)光，大家都愿(yuan)意(yi)鋌(ting)而走險花小(xiao)錢(qian)買(mai)這(zhe)(zhe)些證件(jian)(jian)不(bu)(bu)(bu)全(quan)的(de)(de)(de)房(fang)子。當然這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)子不(bu)(bu)(bu)出問題好，但是(shi)出了(le)問題，自己(ji)就會因為(wei)沒有具(ju)備法律(lv)效應的(de)(de)(de)合(he)同、證明和文書等造成財產損(sun)失，因此買(mai)房(fang)時必須要檢查(cha)開發(fa)商的(de)(de)(de)相關證件(jian)(jian)，該(gai)拿到手(shou)的(de)(de)(de)證件(jian)(jian)也應該(gai)盡(jin)早(zao)拿到手(shou)，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)子才有保障，住著也安心。值得注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)是(shi)，尤其是(shi)買(mai)期房(fang)時應該(gai)特別注(zhu)意(yi)，不(bu)(bu)(bu)要被置(zhi)業(ye)顧問的(de)(de)(de)花言巧語(yu)和低房(fang)價(jia)所(suo)蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)房不(bu)僅僅是買(mai)房，當代社(she)會買(mai)了房也不(bu)僅僅是為了生活(huo)起(qi)居(ju)，它所帶來(lai)的(de)附加價值包含范圍相(xiang)當廣(guang)泛，這就要(yao)求購房者買(mai)房時要(yao)考察好(hao)小區周邊(bian)的(de)具(ju)體環境。醫(yi)療(liao)、教(jiao)育(yu)、金融、商業、公園等(deng)相(xiang)關配套必須要(yao)有(you)。如果一(yi)個(ge)小區內部建(jian)得像皇宮一(yi)樣高大上，但(dan)周圍要(yao)什么沒什么，這樣的(de)房子(zi)是一(yi)定不(bu)能入手的(de)，誰都(dou)想要(yao)方(fang)便快(kuai)捷(jie)的(de)生活(huo)，誰也不(bu)想住在(zai)一(yi)個(ge)連吃飯(fan)都(dou)成問(wen)題的(de)地方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中間樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)好處(chu)自(zi)然(ran)就不得不提到低樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)和高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)壞處(chu)。低樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)首先(xian)面對的(de)(de)(de)就是(shi)安全問題，有(you)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)因為設計的(de)(de)(de)不合理(li)，導致人(ren)們(men)能(neng)(neng)輕輕松松爬上一、二樓(lou)(lou)(lou)，這就給人(ren)身財(cai)產安全造(zao)成隱(yin)患(huan)，另(ling)外(wai)住(zhu)在低樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人(ren)還要忍(ren)受鄰居進出樓(lou)(lou)(lou)道的(de)(de)(de)噪音污染(ran)。而(er)高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人(ren)可能(neng)(neng)會(hui)在日常生活中遇(yu)到水壓不夠沒(mei)水用的(de)(de)(de)情況，另(ling)外(wai)高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)一些樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)揚(yang)灰(hui)層(ceng)(ceng)(ceng)，不衛(wei)生，最后住(zhu)太高也不方(fang)便，如果遇(yu)到電梯故障或停電的(de)(de)(de)狀況，爬上幾十層(ceng)(ceng)(ceng)高的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)想必是(shi)件很辛(xin)苦的(de)(de)(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)古以(yi)來人們對(dui)(dui)于自(zi)己(ji)(ji)的居所會有多種(zhong)說(shuo)(shuo)法(fa)，認為風(feng)水的好(hao)的居所能給自(zi)己(ji)(ji)帶(dai)(dai)來好(hao)運，相反則會影(ying)響自(zi)己(ji)(ji)的運程(cheng)。雖然房子的風(feng)水問題帶(dai)(dai)有迷信(xin)色彩，但(dan)有些東西確實(shi)帶(dai)(dai)有科學依據，那樣的房子確實(shi)會對(dui)(dui)自(zi)己(ji)(ji)的身(shen)心(xin)健康(kang)帶(dai)(dai)來好(hao)處。因此買房時可運用古代的風(feng)水學說(shuo)(shuo)，取(qu)其精華去其糟粕，買到住著更舒心(xin)的房子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代(dai)社會講(jiang)究人(ren)(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)(ren)平等，但“窮(qiong)山惡水出刁民”、“可憐之人(ren)(ren)(ren)(ren)必有可恨之處”的俗(su)語層出不(bu)窮(qiong)。不(bu)能說有錢人(ren)(ren)(ren)(ren)就(jiu)一(yi)(yi)(yi)定(ding)是有素質、講(jiang)文明的人(ren)(ren)(ren)(ren)，但仔(zi)細想(xiang)想(xiang)窮(qiong)人(ren)(ren)(ren)(ren)還在(zai)為(wei)生計而(er)活著的時(shi)候(hou)哪還會有時(shi)間考慮(lv)素質和文明？因此買房時(shi)最好(hao)避(bi)開(kai)窮(qiong)人(ren)(ren)(ren)(ren)聚居(ju)的經(jing)適房。從(cong)另(ling)一(yi)(yi)(yi)方面講(jiang)，自己的小區(qu)內精英人(ren)(ren)(ren)(ren)群越(yue)多，對自己未來的工(gong)作生活越(yue)有幫(bang)助，選擇一(yi)(yi)(yi)群好(hao)鄰居(ju)十分重要。