售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租(zu)(zu)(zu)(zu)人根據承租(zu)(zu)(zu)(zu)人所(suo)要求的規格、型號(hao)、性能等條(tiao)件(jian)購(gou)(gou)入有(you)形動產(chan)(chan)或者(zhe)不動產(chan)(chan)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)給承租(zu)(zu)(zu)(zu)人，合同(tong)期內租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物所(suo)有(you)權(quan)屬于出租(zu)(zu)(zu)(zu)人，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人只擁(yong)有(you)使用權(quan)，合同(tong)期滿付清租(zu)(zu)(zu)(zu)金后，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人有(you)權(quan)按照殘值(zhi)購(gou)(gou)入租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物，以擁(yong)有(you)其所(suo)有(you)權(quan)。

售后回租：指承租方以融資(zi)(zi)為(wei)目的，將資(zi)(zi)產出售給從事融資(zi)(zi)性(xing)售后回租業(ye)務(wu)的企(qi)業(ye)后，從事融資(zi)(zi)性(xing)售后回租業(ye)務(wu)的企(qi)業(ye)將該資(zi)(zi)產出租給承租方的業(ye)務(wu)活動(dong)。

2、稅率/征收率不同

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融資(zi)租(zu)賃：①有形動產融資(zi)租(zu)賃：17%，征收率3%；②不動產融資(zi)租(zu)賃：11%，征收率5%

售后回租：稅率6%，征收率3%。

3、性質不同

融資(zi)租賃：屬(shu)于“現代服(fu)務(wu)業”內(nei)的“租賃服(fu)務(wu)”。因為對融資(zi)租賃公司來說(shuo)，他們是把自己買到手的資(zi)產實物租給你，是傳統租賃服(fu)務(wu)。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來(lai)說，他們相當(dang)于抵押了你的(de)實物資產，給你一筆(bi)錢，然后你分(fen)期還本付息(xi)以(yi)保(bao)證你實物資產的(de)使用權，是(shi)貸款服務。

售后回租所有權歸誰

一(yi)般來說，租(zu)(zu)賃(lin)期滿（設備留(liu)購(gou)價格和最后一(yi)期的租(zu)(zu)金支付(fu)后），租(zu)(zu)賃(lin)方算是(shi)全(quan)部履行完了合(he)同(tong)規定的義務，這時候(hou)出租(zu)(zu)方應該在一(yi)周內向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)方出具(ju)《所有權轉(zhuan)移證書(shu)》，將租(zu)(zu)賃(lin)物的所有權轉(zhuan)移給承(cheng)租(zu)(zu)方。也就是(shi)說，這時候(hou)的資產(chan)所有權應該是(shi)承(cheng)租(zu)(zu)方了。