百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年第一(yi)季(ji)度，TOP100房企總體銷售規(gui)模(mo)19526.6億元，同比增(zeng)長28.8%。相(xiang)比2月春節期間相(xiang)對平(ping)淡的(de)業(ye)績表現，TOP100房企3月單(dan)月的(de)業(ye)績規(gui)模(mo)較2月有較大幅的(de)提(ti)升，環比增(zeng)長了40.5%。30%的(de)增(zeng)長率已經成為對規(gui)模(mo)有要求的(de)房企今年的(de)增(zeng)長率門檻。從一(yi)季(ji)度增(zeng)長來看，有43家超過50%，13家位于30%-50%之間。

50強門檻急劇上升

隨著(zhu)房(fang)企競爭不斷加(jia)劇，2018年第(di)一季度百強房(fang)企各梯(ti)隊的銷(xiao)售金(jin)額入(ru)榜(bang)門檻提升顯著(zhu)。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目(mu)前，已(yi)經有(you)近30家房(fang)企(qi)(qi)(qi)提出了2018年(nian)(nian)的銷售(shou)目(mu)標(biao)。其中，有(you)近8成的房(fang)企(qi)(qi)(qi)全年(nian)(nian)目(mu)標(biao)較2017年(nian)(nian)業績(ji)的增長率(lv)在30%以上(shang)，還有(you)近4成房(fang)企(qi)(qi)(qi)的目(mu)標(biao)增長率(lv)高于2017年(nian)(nian)全年(nian)(nian)的業績(ji)增速，平均增長率(lv)達到(dao)40.4%。

分房企規(gui)(gui)模(mo)來看，規(gui)(gui)模(mo)較(jiao)大(da)的(de)(de)房企銷(xiao)(xiao)售(shou)目(mu)標(biao)(biao)增(zeng)長(chang)率較(jiao)低，規(gui)(gui)模(mo)增(zeng)長(chang)較(jiao)為平穩。如(ru)碧桂園(yuan)、萬科沒有(you)提出(chu)業績目(mu)標(biao)(biao)，恒大(da)的(de)(de)業績目(mu)標(biao)(biao)增(zeng)長(chang)率僅9.8%。但那些規(gui)(gui)模(mo)在(zai)500-800億(yi)的(de)(de)房企，銷(xiao)(xiao)售(shou)目(mu)標(biao)(biao)增(zeng)長(chang)率普(pu)遍在(zai)40%以上，這表(biao)明力爭沖擊千(qian)億(yi)的(de)(de)房企，仍(reng)將銷(xiao)(xiao)售(shou)規(gui)(gui)模(mo)的(de)(de)快速增(zeng)長(chang)放在(zai)重要位置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今年全(quan)年的(de)(de)政策環(huan)境、市場環(huan)境仍(reng)不(bu)明朗，企業(ye)依靠過去項目的(de)(de)高去化(hua)率(lv)、以點(dian)致勝的(de)(de)難度很大(da)，個別項目的(de)(de)熱銷并不(bu)能掩蓋大(da)部分項目去化(hua)率(lv)不(bu)及預期(qi)的(de)(de)事實。考慮到市場的(de)(de)壓力，今年企業(ye)在制定銷售(shou)目標的(de)(de)時(shi)候，都把推(tui)出貨值的(de)(de)銷售(shou)去化(hua)率(lv)預期(qi)降(jiang)低。如(ru)越(yue)秀、中(zhong)海、融(rong)信(xin)、保利置(zhi)業(ye)等的(de)(de)預期(qi)去化(hua)率(lv)都較2017年都有(you)所降(jiang)低。