2018下(xia)半年(nian)(nian)以(yi)來，市場下(xia)滑、行業(ye)規模增(zeng)速(su)放緩。截(jie)止12月末，2018房(fang)(fang)(fang)地產銷(xiao)售(shou)(shou)排(pai)行TOP100房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)的單月業(ye)績同比增(zeng)速(su)從7月近60%的高(gao)(gao)位(wei)回落至21%左右。但規模房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)全年(nian)(nian)累計銷(xiao)售(shou)(shou)增(zeng)速(su)仍保持較高(gao)(gao)水平，2018年(nian)(nian)中國(guo)房(fang)(fang)(fang)地產企(qi)(qi)業(ye)銷(xiao)售(shou)(shou)排(pai)行榜(bang)TOP100房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)全年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)(shou)增(zeng)長35%。碧桂園以(yi)7286.9億(yi)元排(pai)在銷(xiao)售(shou)(shou)流量榜(bang)榜(bang)首(shou)，恒大繼續(xu)占據權益榜(bang)第一。各梯隊房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)門(men)檻(jian)、集(ji)中度進一步提升。其中，TOP10房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)門(men)檻(jian)超2000億(yi)，千億(yi)房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)數(shu)量達(da)到30家、TOP50門(men)檻(jian)近550億(yi)元。

融資承壓、市場下滑、土地降(jiang)溫以及政策(ce)緊縮等(deng)諸(zhu)多因素，導致2018年房(fang)(fang)企拿地較(jiao)去年相對謹慎，且(qie)加速(su)資源流向(xiang)規(gui)模房(fang)(fang)企，強(qiang)者(zhe)恒強(qiang)的局(ju)面(mian)(mian)未變。上半年“沖(chong)規(gui)模、擴土儲”，下半年“緊投資、穩(wen)現金”，全年有26家企業貨值(zhi)突破千億(yi)、22家企業建(jian)面(mian)(mian)達(da)到1000萬(wan)平(ping)方米。城市選擇(ze)上，百強(qiang)房(fang)(fang)企投資布局(ju)也更多聚焦在(zai)市場熱(re)度高(gao)的三四線以及中西部高(gao)能(neng)級二線。