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無論剛需置業，或改善型置業，房屋建造品質、配套設施、區位交通、周邊環境等，都是購房時要重點考慮的因素。本文中，買購小編將帶大家看看煙臺高檔小區、煙臺高端住宅有哪些。例如青特悅海府、海怡東方悅海、弘邦寶第，以及萬科御龍山悅莊、金象泰梧桐墅等，均是較具代表性的煙臺高端住宅小區。一起來了解下。

01

青(qing)特悅(yue)海府(fu) 萊山海景低密平墅樓盤

綜合指數(shu)：92.0

02

海怡(yi)東方悅海 萊山核心地段低密度社區

綜(zong)合指數：91.3

03

弘邦寶(bao)第 規劃洋房/別墅高端住宅

綜合(he)指數：90.6

04

萬科(ke)御龍山悅莊(zhuang) 高端改善型低密社區

綜合(he)指數：89.9

05

金(jin)象泰(tai)梧(wu)桐(tong)墅 花園洋房高端社區

綜合指數：89.2

06

明(ming)珠山莊 地處魯東商圈的豪宅項目

綜合(he)指數：88.5

07

萬科·天琴灣(wan) 一線海景豪宅

綜合指數：88.4

08

天馬相城 開發區大平層/花園洋房

綜合指數：87.7

09

云(yun)頂藍山(shan) 萊山高端社區

綜(zong)合指數：87.0

10

綠城·春熙海(hai)棠 芝罘高端居住區

綜合指(zhi)數(shu)：86.3

煙臺豪宅小區十大(da)榜(bang)中(zhong)榜(bang)，maiGoo小編(bian)主要(yao)盤點了規劃有高檔(dang)平層住宅或(huo)包含別墅產品(pin)的樓盤；榜(bang)單(dan)是依據均價(jia)/總(zong)(zong)價(jia)、區域(yu)擇址、建(jian)筑規模、配套設施、生態環境、居住舒適性(xing)等多個評價(jia)指標(biao)綜合總(zong)(zong)結得出。由于(yu)房產市(shi)場具有長期變化的特點，因此本文(wen)僅供階段(duan)性(xing)參考(kao)，相關(guan)數據截止至2022年(nian)11月28日，歡(huan)迎在評論/補充(chong)。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

煙臺十大豪宅小區

1、青特悅海府

萊山海景低密平墅樓盤

煙臺高檔小區，位于萊山區新星南街中段，距西側觀海路與東側濱海中路200余米，總建面約為4.88萬平米，分為A、B兩個地塊，容積率分別為1.1、1.49，綠化率約41%。建筑整體設計風格為新亞洲風格，建筑立面采用全石材干掛。項目現有12棟5-6層低密平墅產品，其中9棟頂層為躍層產品，3棟為平層產品，層高均為3.2米，共計139套房源。戶型區間170-295㎡。

2、海怡東方悅海

萊山核心地段低密度社區

海怡東方悅海規劃有169-247平米稀缺洋房大平層，地處萊山區核心地段，是煙臺高端住宅小區、煙臺大平層豪宅項目。其規劃5棟樓，建筑層數地上8-12層，地下1-2層。其中1-5#樓為10、8、12層，面積為247、220、200、169平米。周邊緊鄰濱海中路，近鄰觀海路；約10分鐘可達煙臺火車站或煙臺汽車總站/煙臺輪渡港口；約18分鐘可達煙臺高鐵南站。

3、弘邦寶第

規劃洋房/別墅高端住宅

弘邦寶第總用地約15萬平米，總建面6萬平米。其中二期產品主要規劃150-300㎡聯排別墅、疊拼別墅和洋房產品。一期則規劃51席獨棟別墅，容積率0.37，綠化率42%，建筑密度16.99%。值得MAIGOO小編一提的是，其每棟別墅均依地勢高差就勢造景，每套都打造了獨具特色的“前院、后院、側院、空中庭院、下沉庭院”等，形成獨有的一墅多院格局，居住品質高。

4、萬科御龍山悅莊

高端改善型低密社區

御龍山悅莊是萬科旗下的高端產品，其均價曾一度成為煙臺在售項目的天花板。御龍山悅莊擇址御龍山藏品地脈、芝罘萊山雙區交匯、煙臺傳統禮富階層聚居地。尊享城市央心得醇熟繁華，更得三山一湖的自然眷顧；純粹洋房、別墅級低密標準。項目整體景觀以“兩軸四園八境”為結構脈絡，融合傳統與現代元素，為現代人實現詩意棲居理想開創得天獨厚的環境。

5、金象泰梧桐墅

花園洋房高端社區

梧桐墅項目是位于萊山區桐林路路段的純多層電梯花園洋房高端社區，總建面約7.5萬平米，容積率僅1.01。項目由1棟高級會所和15棟5—6層電梯花園洋房組成，戶型面積在136—212㎡之間。戶型設計上優勢突出，每單元均為一梯兩戶，南北通透，全明戶型；每戶均有贈送面積，一到五層贈送的各不相同；尤其是第六層，贈送約75平米的觀景露臺。

6、明珠山莊

地處魯東商圈的豪宅項目

這是位于芝罘區通世路路段的煙臺豪宅小區，坐落在煙臺市退役軍人事務局對面。小區占地面積35892平米，容積率1.41，有138-256㎡寬板方正戶型，純正南北朝向，為煙臺大平層豪宅項目之一。媒體報道稱，明珠山莊的規劃設計參考了泰禾·北京院子，泰禾院子定位新中式院落別墅，為地產黑馬泰禾集團大成之作、北京豪宅市場的領軍者。

7、萬科·天琴灣

一線海景豪宅

萬科天琴灣是煙臺萬科打造的TOP系巔峰海岸作品，位于萊山區濱海中路1599號，地處萊山區與高新區核心交匯處；有建面約128—540平米一線瞰海平墅，為萬科全國首批健康三星住宅。項目有三大優勢-----一灣海域、一條黃金海岸線濱海路、一片黑松林，坐擁難以復制的自然資源。項目配備約3萬㎡社區公園與約5000㎡海岸會所，致力于打造全齡生活圈。

8、天馬相城

開發區大平層/花園洋房

煙臺豪宅小區，總用地194374.4㎡，地上總建面309686.34㎡，其中住宅總建面296494.02㎡。項目規劃兩種產品，即大平層和花園洋房。其中大平層，10棟樓一個戶型560㎡，一共490戶，24-26層，最大樓間距達100米，居住舒適度高于傳統別墅。花園洋房則全部都是四層帶電梯，僅120戶，面積190-308㎡，頂層為約6.4米挑空設計，堪比別墅品質。

9、云頂藍山

萊山高端社區

煙臺豪華小區，位于煙臺市萊山區康復路以西，鐵道部療養院以北，現規劃小高層、花園洋房和雙拼別墅。小區在規劃布局上，充分考慮建筑的格調與檔次，講究建筑高度變化落差，勾勒立體天際線；倡導自然、流暢、寫意的布局。小區所處的康復路沿線是萊山區高端項目較為集中區域，通路順達，清朗靜謐，配套完善，是市場認知度頗高的高端住宅區。

10、綠城·春熙海棠

芝罘高端居住區

春熙海棠是芝罘區的高端居住樓盤，居于萊山、芝罘交匯處，可以通達煙臺各個城區，位置優越，交通便利。小區主打三室產品，戶型建面多樣。其6-8層建面約120-140㎡新亞洲山境洋房，循臺地而造，結合寬幕玻璃設計，演繹綠城美學的全新進階。景觀設計方面，引山入園，規劃一心兩軸十六景。內部配套有全齡游樂園、輕氧活動花園、康養花園等，可滿足各年齡層成員的需求。

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