油漆開店(dian)選(xuan)址方(fang)法有哪些？門(men)店(dian)選(xuan)址需要注意查看商鋪證(zheng)件、租金性(xing)價比高、避免(mian)二房東(dong)等情況(kuang)。油漆專賣店(dian)適(shi)(shi)合開在什么地(di)(di)方(fang)？其實可以選(xuan)址將門(men)店(dian)開在商場(chang)里、障(zhang)礙少的(de)(de)地(di)(di)方(fang)、視野廣(guang)闊和同類(lei)聚集的(de)(de)地(di)(di)方(fang)。接下(xia)來，請跟(gen)Maigoo小編(bian)一起詳細了解油漆開店(dian)的(de)(de)選(xuan)址方(fang)法，看看油漆加盟(meng)店(dian)適(shi)(shi)合開在什么地(di)(di)方(fang)。
可以向房(fang)東提出要查看商鋪房(fang)產(chan)證原(yuan)件(jian)，上面會有該商鋪可做使用(yong)的(de)(de)(de)范(fan)圍(wei)，因為很多商鋪是不具備可作為油(you)漆產(chan)品(pin)銷(xiao)售(shou)的(de)(de)(de)資質的(de)(de)(de)。可能是因為政府或者商圈規劃(hua)的(de)(de)(de)原(yuan)因，也可能有房(fang)東的(de)(de)(de)原(yuan)因，要做好前(qian)期(qi)的(de)(de)(de)調研，避免選址開店后(hou)不久被迫關(guan)店。
店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)地址是肯定會(hui)存在黃金(jin)地段和普通低地段的，但是黃金(jin)地段租金(jin)也相對更(geng)貴，如果租金(jin)占營業額(e)比(bi)重太多，會(hui)影響(xiang)門店(dian)(dian)(dian)的純利潤。房租不超過營業額(e)的20%，這是任何店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)都適用的黃金(jin)比(bi)例，但是實際還要根據經營者(zhe)的情況來進(jin)行選址。
都說租(zu)店避(bi)免(mian)中(zhong)間商(shang)直接找房(fang)東，一(yi)個是中(zhong)間商(shang)會(hui)在中(zhong)間賺(zhuan)差價，很不劃算；二是你(ni)不知道實(shi)際的租(zu)期能租(zu)多久(jiu)，辦(ban)營業執照(zhao)也要得到房(fang)東的同意，中(zhong)間存在中(zhong)間商(shang)就會(hui)增加了不確定(ding)的因素。Maigoo小編(bian)提示(shi)，在開店選址的時候要了解真實(shi)情況(kuang)，同時了解租(zu)戶的歷史情況(kuang)進行參(can)考(kao)。
商場對各(ge)個樓層都有(you)不(bu)同的(de)功能(neng)劃分，油漆(qi)店(dian)就應該靠近油漆(qi)品(pin)牌聚集地去開設店(dian)鋪。在選(xuan)擇(ze)商場時，盡量(liang)選(xuan)擇(ze)有(you)實力的(de)開發商，或者是本地的(de)區域龍頭開發商進入，一個是能(neng)保(bao)證(zheng)有(you)一定的(de)客流(liu)量(liang)，二是專賣(mai)店(dian)店(dian)租、經營等更有(you)保(bao)障。
有的街(jie)鋪(pu)看著客流(liu)量(liang)很(hen)(hen)大，但是進入障礙很(hen)(hen)高，比如說這是一(yi)個快速的行走通道，或者是車輛(liang)快速通過的地方(fang)，人不(bu)可能停下(xia)來，車也不(bu)可能停下(xia)來，那流(liu)量(liang)多也是沒(mei)有意義的。障礙少的地方(fang)利于行人通過、車輛(liang)臨時停靠，更便于顧(gu)客進店查看了解(jie)油漆(qi)產品。
判斷視(shi)(shi)(shi)野是否寬闊要看可(ke)視(shi)(shi)(shi)角(jiao)度(du)，無論(lun)(lun)是隔30米、50米甚至100米，我都能(neng)看到這家鋪，無論(lun)(lun)在東南西北，我也還是能(neng)看到這家店(dian)鋪，這種可(ke)視(shi)(shi)(shi)角(jiao)度(du)越(yue)多的(de)店(dian)鋪，自然(ran)是越(yue)好的(de)。可(ke)視(shi)(shi)(shi)角(jiao)度(du)多的(de)油漆門店(dian)會有(you)不同方(fang)向的(de)流量都可(ke)以匯集到這里，會有(you)更高的(de)人氣。
在長期(qi)的(de)經營中(zhong)，某(mou)街(jie)某(mou)市場(chang)會自發形成銷售某(mou)類商品的(de)集中(zhong)市場(chang)，對那(nei)些(xie)經營建(jian)材裝飾的(de)店鋪來說，若能集中(zhong)在某(mou)一個地段或街(jie)區，則更(geng)能招攬顧客。因為人們一想到購買(mai)油漆產品就會自然而然地想起這個地方。Maigoo小(xiao)編(bian)提示，專賣(mai)店選址要多方面進行考察(cha)，謹(jin)慎選址。
