油(you)(you)漆(qi)(qi)開(kai)(kai)店(dian)選址方法(fa)(fa)有哪些？門店(dian)選址需要注意(yi)查看(kan)商鋪證(zheng)件(jian)、租金性價比高、避免二房東等情(qing)況(kuang)。油(you)(you)漆(qi)(qi)專賣店(dian)適合開(kai)(kai)在(zai)什么地(di)(di)方？其實可(ke)以選址將(jiang)門店(dian)開(kai)(kai)在(zai)商場里、障礙(ai)少的地(di)(di)方、視野廣闊和(he)同類聚集的地(di)(di)方。接下來，請跟(gen)Maigoo小編一起(qi)詳細了解油(you)(you)漆(qi)(qi)開(kai)(kai)店(dian)的選址方法(fa)(fa)，看(kan)看(kan)油(you)(you)漆(qi)(qi)加(jia)盟店(dian)適合開(kai)(kai)在(zai)什么地(di)(di)方。
可以(yi)向房(fang)東(dong)提出要查看商鋪房(fang)產證原(yuan)件(jian)，上面會有該商鋪可做使用的(de)范圍，因(yin)為(wei)很多商鋪是不具備可作為(wei)油漆產品(pin)銷售的(de)資質(zhi)的(de)。可能(neng)是因(yin)為(wei)政府或者商圈規劃的(de)原(yuan)因(yin)，也可能(neng)有房(fang)東(dong)的(de)原(yuan)因(yin)，要做好前期的(de)調研(yan)，避免選址開店后不久被迫關(guan)店。
店鋪(pu)地(di)址是(shi)(shi)肯定(ding)會存在黃金地(di)段和普通低地(di)段的(de)，但(dan)是(shi)(shi)黃金地(di)段租(zu)金也相對(dui)更貴，如(ru)果租(zu)金占營(ying)業額(e)比(bi)重(zhong)太多，會影響門(men)店的(de)純利(li)潤。房租(zu)不(bu)超過營(ying)業額(e)的(de)20%，這(zhe)是(shi)(shi)任何(he)店鋪(pu)都適用的(de)黃金比(bi)例，但(dan)是(shi)(shi)實際還(huan)要根據經營(ying)者(zhe)的(de)情(qing)況來進(jin)行選址。
都(dou)說(shuo)租(zu)(zu)店避免中間商(shang)直接找房(fang)東，一個是中間商(shang)會(hui)在(zai)(zai)中間賺差(cha)價，很不劃(hua)算；二是你不知道實(shi)際(ji)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)期(qi)能租(zu)(zu)多(duo)久，辦營(ying)業執照也要(yao)得到房(fang)東的(de)(de)(de)同意，中間存(cun)在(zai)(zai)中間商(shang)就會(hui)增加(jia)了(le)不確定的(de)(de)(de)因素。Maigoo小編(bian)提示，在(zai)(zai)開店選址的(de)(de)(de)時候要(yao)了(le)解真實(shi)情(qing)況(kuang)(kuang)，同時了(le)解租(zu)(zu)戶的(de)(de)(de)歷史情(qing)況(kuang)(kuang)進行(xing)參考。
商場對各個(ge)樓層都有不同(tong)的功(gong)能劃分(fen)，油漆(qi)店就應該靠近油漆(qi)品(pin)牌(pai)聚集地去開設店鋪(pu)。在選擇(ze)商場時，盡量選擇(ze)有實力(li)的開發(fa)(fa)商，或者是本(ben)地的區域龍頭開發(fa)(fa)商進入，一(yi)個(ge)是能保(bao)(bao)證有一(yi)定(ding)的客流(liu)量，二是專賣店店租、經營(ying)等(deng)更(geng)有保(bao)(bao)障。
有(you)的(de)街鋪看(kan)著客流量(liang)很大(da)，但(dan)是進(jin)入障(zhang)礙(ai)很高，比如(ru)說這是一個快速的(de)行走(zou)通(tong)(tong)(tong)道(dao)，或(huo)者是車(che)輛(liang)(liang)快速通(tong)(tong)(tong)過的(de)地方，人(ren)不(bu)可能停下來，車(che)也不(bu)可能停下來，那流量(liang)多也是沒有(you)意義的(de)。障(zhang)礙(ai)少的(de)地方利(li)于行人(ren)通(tong)(tong)(tong)過、車(che)輛(liang)(liang)臨時(shi)停靠，更便(bian)于顧客進(jin)店查看(kan)了解油漆(qi)產(chan)品。
判斷視野是否寬(kuan)闊要看(kan)可視角(jiao)度，無論(lun)是隔30米、50米甚至100米，我(wo)都(dou)能(neng)看(kan)到這(zhe)(zhe)家鋪(pu)，無論(lun)在(zai)東南(nan)西北，我(wo)也還是能(neng)看(kan)到這(zhe)(zhe)家店(dian)鋪(pu)，這(zhe)(zhe)種可視角(jiao)度越多的店(dian)鋪(pu)，自然是越好的。可視角(jiao)度多的油漆(qi)門店(dian)會有不同方向的流量都(dou)可以匯集(ji)到這(zhe)(zhe)里，會有更(geng)高的人氣。
在長期(qi)的(de)(de)經(jing)營中，某街某市(shi)場會自(zi)發形成銷售某類(lei)商品的(de)(de)集(ji)中市(shi)場，對(dui)那些經(jing)營建材(cai)裝(zhuang)飾的(de)(de)店鋪(pu)來說，若(ruo)能集(ji)中在某一個(ge)地(di)段或街區，則更能招(zhao)攬顧客。因為人(ren)們一想到購買油漆產品就會自(zi)然而然地(di)想起這(zhe)個(ge)地(di)方(fang)。Maigoo小編提示，專(zhuan)賣店選址(zhi)要多(duo)方(fang)面進行考察，謹慎(shen)選址(zhi)。
