什么是訂金

訂(ding)(ding)，從字形上看，言字旁(pang)，就是一(yi)(yi)個口(kou)頭預(yu)約(yue)(yue)的(de)意(yi)思(si)。從法(fa)律上講，通常有“口(kou)說(shuo)無(wu)憑、立(li)字為據”的(de)說(shuo)法(fa)，說(shuo)白了，在(zai)(zai)嘴(zui)(zui)上預(yu)約(yue)(yue)，無(wu)以為證(zheng)，自然就有取消(xiao)(xiao)、不(bu)實的(de)可能。即使(shi)當前有電子證(zheng)據，有錄(lu)(lu)音(yin)、錄(lu)(lu)像(xiang)等，但起(qi)碼也有一(yi)(yi)個載體(ti)存(cun)在(zai)(zai)，而不(bu)是單純的(de)一(yi)(yi)個“嘴(zui)(zui)巴上說(shuo)”。因(yin)此(ci)，在(zai)(zai)預(yu)約(yue)(yue)的(de)情(qing)況下，我們(men)還可以取消(xiao)(xiao)預(yu)約(yue)(yue)。訂(ding)(ding)，只是一(yi)(yi)個預(yu)約(yue)(yue)、制(zhi)訂(ding)(ding)、簽訂(ding)(ding)之意(yi)。

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訂金，它是(shi)在被視為合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)可以履行(xing)情況下而預先支(zhi)付(fu)的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)款項。換句話說，如(ru)果(guo)在合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)執行(xing)過程中(zhong)不(bu)出現什么意外(wai)，那么訂金就是(shi)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)付(fu)款金額中(zhong)的(de)一小部分。但是(shi)，如(ru)果(guo)這份合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)執行(xing)不(bu)了，不(bu)管是(shi)哪一方(fang)的(de)責任，訂金都是(shi)可以退的(de)。

什么是定金

定，是(shi)確(que)定、決定之意，是(shi)表示肯定或必然，是(shi)確(que)定不變的，是(shi)先期確(que)定。

定(ding)(ding)(ding)(ding)金，是(shi)指合(he)同(tong)當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)為了(le)確保(bao)合(he)同(tong)的(de)(de)履(lv)(lv)行，依(yi)據法(fa)律(lv)規定(ding)(ding)(ding)(ding)或者當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，由(you)當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)一(yi)方(fang)(fang)(fang)在合(he)同(tong)訂立時(shi)或者訂立后履(lv)(lv)行前，按照合(he)同(tong)標的(de)(de)額的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)比例(不(bu)超過20%)，預先給付(fu)對(dui)方(fang)(fang)(fang)當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)金錢或其(qi)替代物。它是(shi)作為債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)擔(dan)保(bao)的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)數(shu)(shu)額的(de)(de)貨幣，它屬于一(yi)種法(fa)律(lv)上的(de)(de)擔(dan)保(bao)方(fang)(fang)(fang)式(shi)，目的(de)(de)在于促使債(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)(ren)履(lv)(lv)行債(zhai)(zhai)務，保(bao)障債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)得以實現。簽合(he)同(tong)時(shi)，對(dui)定(ding)(ding)(ding)(ding)金必需以書(shu)面形式(shi)進行約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，同(tong)時(shi)還(huan)應約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)數(shu)(shu)額和交付(fu)期限(xian)。給付(fu)定(ding)(ding)(ding)(ding)金一(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行債(zhai)(zhai)務，無(wu)權(quan)(quan)要求另一(yi)方(fang)(fang)(fang)返(fan)還(huan)定(ding)(ding)(ding)(ding)金；接(jie)受定(ding)(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行債(zhai)(zhai)務，需向另一(yi)方(fang)(fang)(fang)雙(shuang)倍返(fan)還(huan)債(zhai)(zhai)務。債(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)(ren)履(lv)(lv)行債(zhai)(zhai)務后，依(yi)照約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)(ding)金應抵作價款或者收(shou)回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生的基(ji)礎法律關系不同

定(ding)(ding)(ding)金合同相對于主合同而(er)(er)言(yan)是(shi)從合同，除非當事(shi)人有特殊約定(ding)(ding)(ding)，主合同無(wu)效則定(ding)(ding)(ding)金合同亦無(wu)效；而(er)(er)當事(shi)人關于訂金的(de)約定(ding)(ding)(ding)是(shi)主合同的(de)組成部份。

2、二者的功能(neng)不同

訂(ding)(ding)金不具有債(zhai)的(de)擔保功能(neng)，其功能(neng)在于為一(yi)方當事(shi)人履行債(zhai)務(wu)提供資金上的(de)一(yi)定的(de)支持。訂(ding)(ding)金的(de)給付本身屬于給付訂(ding)(ding)金一(yi)方當事(shi)人履行債(zhai)務(wu)的(de)行為。

3、二者(zhe)的作用(yong)不同

定金(jin)一經(jing)給付，則發揮(hui)制裁違約方(fang)，補償守約方(fang)的功能(neng)；而(er)訂(ding)金(jin)給付后，如發生一方(fang)違約，導致解除(chu)合(he)同的情形時，收受訂(ding)金(jin)的一方(fang)必須如數退還訂(ding)金(jin)。

4、二者適用的范圍(wei)不同

定金擔保方式，可(ke)以適用于各種(zhong)合(he)同(tong)；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債(zhai)務的合(he)同(tong)中，多(duo)見于買賣(mai)合(he)同(tong)、租賃(lin)合(he)同(tong)、承攬合(he)同(tong)等有名合(he)同(tong)之中。

5、特點不同

訂金(jin)可(ke)通過雙(shuang)方協調歸還(huan)，而定金(jin)只(zhi)有遇到(dao)簽訂的認購合同(tong)不規范等情況下(xia)，才(cai)能退(tui)還(huan)。