一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

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二、精裝房包括什么

由于精裝(zhuang)修房子(zi)是通(tong)過精心裝(zhuang)修改造的，所以與普通(tong)商品(pin)房會有(you)一定的區別(bie)。精裝(zhuang)修包(bao)括(kuo)拖排油煙機(ji)、灶(zao)具(ju)、潔具(ju)、墻地磚、電(dian)線電(dian)纜、地板(ban)、廚(chu)具(ju)等，一般(ban)不包(bao)括(kuo)家具(ju)。一般(ban)情況房子(zi)精裝(zhuang)修有(you)包(bao)括(kuo)以下項目：

1、基(ji)礎工(gong)程：精裝(zhuang)修的房子其基(ji)礎工(gong)程都已裝(zhuang)修好，分別(bie)包括：墻面(mian)、地面(mian)、吊頂(ding)等基(ji)礎工(gong)程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線(xian)、電話線(xian)等(deng)。

3、裝(zhuang)飾(shi)工程：精裝(zhuang)修的房子其裝(zhuang)飾(shi)工程都已(yi)裝(zhuang)飾(shi)完畢，主(zhu)要包括墻(qiang)磚(zhuan)、乳(ru)膠(jiao)漆、地(di)磚(zhuan)、地(di)板(ban)、裝(zhuang)飾(shi)板(ban)等。

4、裝飾用品：主要包括廚房櫥(chu)柜、燈具(ju)、成品門、衛(wei)浴以及各(ge)種控制面板。

5、家具(ju)：有一些精裝(zhuang)修連家具(ju)都已(yi)準備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。