戶型圖怎(zen)么看 如何(he)看懂(dong)戶型圖 如何(he)選擇好(hao)戶型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)是(shi)(shi)一個扇(shan)形(xing)，代(dai)表推開的(de)動作以(yi)及范圍，扇(shan)形(xing)在(zai)里面(mian)就(jiu)是(shi)(shi)門(men)往(wang)(wang)里面(mian)開，扇(shan)形(xing)往(wang)(wang)外面(mian)就(jiu)門(men)往(wang)(wang)外開。

2、窗戶

窗(chuang)戶(hu)可以分(fen)為窗(chuang)戶(hu)，飄窗(chuang)，落(luo)地窗(chuang)等等。

窗(chuang)戶的(de)畫法(fa)最簡單，就是三線(xian)連(lian)接；

飄窗是一段凸(tu)出(chu)的矩(ju)形(xing)，上(shang)端也(ye)是三根線，下端是虛(xu)線；

落地窗畫法(fa)和飄窗是(shi)差不(bu)多(duo)的，但是(shi)看上去大多(duo)了，如果(guo)不(bu)能一(yi)眼(yan)認出(chu)來(lai)(lai)，設計師也會(hui)標出(chu)來(lai)(lai)的。

3、空調擺放用矩形(xing)框里AC表示，或(huo)者矩形(xing)里面打叉(cha)畫(hua)杠(gang)。

4、衣柜一(yi)般(ban)是個矩形，里面(mian)一(yi)格格的。

5、其他布局，上(shang)個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米(mi)，3.9米(mi)就是了。一般來講，進深(shen)，即南北縱深(shen)的總數值(zhi)是越(yue)小(xiao)越(yue)好；而東西(xi)闊度是越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米(mi)，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一(yi)定要(yao)注意和辨別的是，這個標注的建筑面(mian)積與實際的使用面(mian)積之間差(cha)多少?——即我們(men)所說的(de)得房率(lv)(lv)。得房率(lv)(lv)的(de)高低(di)，換言之就是(shi)性(xing)價(jia)比的(de)高低(di)，有(you)個(ge)廣告(gao)說的(de)好“花一(yi)樣的(de)錢補五樣”，圖的(de)就是(shi)這個(ge)劃(hua)算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見(jian)，這樣(yang)的配(pei)比在實(shi)際使用中就難免捉襟見(jian)肘，很難施展。

第四：相鄰

房子不(bu)是(shi)單獨懸浮在真空里(li)的(de)(de)(de)，了(le)解(jie)清楚相(xiang)鄰關(guan)系也(ye)是(shi)看(kan)戶(hu)型(xing)圖(tu)的(de)(de)(de)要(yao)點。舉例而言，一(yi)個樓面上，一(yi)般會有電梯(ti)、走道、樓梯(ti)、強電弱電、過道窗等，每(mei)個對使用都有或多或少的(de)(de)(de)、或利或弊的(de)(de)(de)影(ying)響。把戶(hu)型(xing)放回樓層平面里(li)看(kan)，就能了(le)解(jie)其受這些“配件”的(de)(de)(de)影(ying)響程度。如(ru)果(guo)深入一(yi)些看(kan)，相(xiang)鄰戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)影(ying)響也(ye)不(bu)容忽視(shi)，遮擋采光(guang)與(yu)否(fou)，私密性(xing)得到保障與(yu)否(fou)，都很關(guan)鍵。

第五：結構

戶型(xing)在某些時候是(shi)需要(yao)“先天不(bu)足后天補”的(de)(de)。所以(yi)了解戶型(xing)的(de)(de)可(ke)變結構(gou)，也很(hen)要(yao)緊——哪些墻(qiang)能(neng)動(dong)，哪些墻(qiang)千萬別動(dong)；下水(shui)管、上水(shui)管的(de)(de)位置，電(dian)線走向等，也都要(yao)盡(jin)可(ke)能(neng)的(de)(de)掌(zhang)握(wo)。有時候通(tong)過一個“小手(shou)術”，可(ke)以(yi)把(ba)戶型(xing)所有的(de)(de)潛(qian)力都給(gei)逼出來；反之不(bu)去冒險動(dong)一些承重(zhong)墻(qiang)、污水(shui)管絕對(dui)是(shi)對(dui)你更有利：好好的(de)(de)房子(zi)要(yao)是(shi)被你改造成了定時炸彈(dan)，可(ke)就得不(bu)償失了。

第六：戶型

對(dui)于(yu)戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但(dan)是(shi)一些(xie)(xie)在設計中顯(xian)現的缺憾——即(ji)與(yu)大部人的使用(yong)習慣不(bu)符的問題(ti)，我(wo)們還是(shi)比較容(rong)易找出來的。這些(xie)(xie)時候，您(nin)就(jiu)(jiu)(jiu)的對(dui)其進(jin)行一個評估(gu)：是(shi)否能(neng)“容(rong)忍”這些(xie)(xie)問題(ti)。如果答案是(shi)能(neng)，就(jiu)(jiu)(jiu)說明(ming)這些(xie)(xie)問題(ti)不(bu)足以影響您(nin)的主要需(xu)求(qiu)，不(bu)妨(fang)縱容(rong)一下：反(fan)之就(jiu)(jiu)(jiu)勸(quan)您(nin)早作其打算為(wei)妙(miao)。

如何選擇好戶型

對于(yu)購樓尤其是(shi)期房，如何(he)一(yi)(yi)眼識出戶型的(de)奧妙，是(shi)要下一(yi)(yi)點功夫(fu)的(de)。

1、考慮(lv)功能(neng)區的(de)劃(hua)分是否明確(que)。戶(hu)型的(de)演變(bian)反映出人們對(dui)生活質量(liang)要求(qiu)的(de)變(bian)化，從(cong)單(dan)廳(ting)單(dan)衛(wei)到(dao)雙(shuang)廳(ting)雙(shuang)衛(wei)，總是伴隨著套內各功能(neng)區細化的(de)趨勢(shi)，因此，在(zai)挑選戶(hu)型時要盡(jin)可能(neng)考慮(lv)到(dao)這種趨勢(shi)。在(zai)有限的(de)面積條(tiao)件下，各個功能(neng)區應(ying)盡(jin)量(liang)細化，并避免相(xiang)互間干擾，保(bao)持其相(xiang)對(dui)的(de)獨立性。

2、充分注意住宅(zhai)的功能(neng)(neng)性與經濟(ji)性指(zhi)標。反映住宅(zhai)功能(neng)(neng)性與經濟(ji)性的主(zhu)要指(zhi)標包括套內總(zong)面(mian)(mian)積(ji)與主(zhu)要廳(ting)室面(mian)(mian)積(ji)的分配(pei)、戶型、得房率以(yi)及相關(guan)尺寸等。購房者在衡量(liang)與選擇時應正確處理各(ge)種(zhong)指(zhi)標之間的關(guan)系，應在有限的總(zong)價(jia)范(fan)圍內取(qu)得最佳戶型結(jie)構及實用(yong)面(mian)(mian)積(ji)，達(da)到使(shi)用(yong)功能(neng)(neng)的最大化(hua)。

3、留意套內(nei)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)組織是(shi)(shi)否(fou)合(he)(he)理。我(wo)們經常遇(yu)到面積差(cha)不(bu)多(duo)的(de)兩種戶型感覺上會相差(cha)很多(duo)的(de)情(qing)況(kuang)，尤其是(shi)(shi)三房或三房以上的(de)單位，除了前(qian)(qian)面提及(ji)的(de)得房率因素外(wai)，合(he)(he)理的(de)套內(nei)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)組織也就是(shi)(shi)人在戶內(nei)需經常走動的(de)部分扮演著重要的(de)角(jiao)色。通(tong)常情(qing)況(kuang)下，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)組織應(ying)相對集中，并以不(bu)影響各(ge)功(gong)能區的(de)獨立使用為前(qian)(qian)提。

4、力求套(tao)內(nei)空間(jian)有層(ceng)次。一個好戶型每個房(fang)間(jian)的私(si)密性與其功能應該是(shi)相(xiang)輔相(xiang)成(cheng)的，并(bing)在總體(ti)上(shang)表現為一種依次遞(di)增的趨勢。我們在挑選住(zhu)宅(zhai)時可(ke)以參考這(zhe)樣(yang)的順(shun)序：進戶門(men)、玄關(guan)、廚客餐廳(ting)、衛、臥(wo)(wo)室、主臥(wo)(wo)室。層(ceng)次鮮明(ming)的戶型同(tong)樣(yang)可(ke)使(shi)一套(tao)百余平方米的住(zhu)宅(zhai)富有空間(jian)層(ceng)次感。市場上(shang)頗(po)受歡迎的復式戶型就是(shi)將住(zhu)宅(zhai)設計由(you)平面向空間(jian)延伸，通過一定的空間(jian)變(bian)(bian)化來(lai)明(ming)確各功能區的范圍，并(bing)使(shi)套(tao)內(nei)層(ceng)次由(you)二維變(bian)(bian)為三維。

5、注意朝(chao)(chao)向(xiang)、日(ri)照、通風及(ji)景(jing)觀條件。盡管在設(she)計(ji)規范中已經(jing)明確了住宅(zhai)的(de)(de)朝(chao)(chao)向(xiang)與日(ri)照要求，對于一些(xie)高層住宅(zhai)，除了朝(chao)(chao)向(xiang)問題外，還有(you)景(jing)觀因(yin)素，而當(dang)待購物業(ye)周邊(bian)還未(wei)開發成形時(shi)，了解周邊(bian)的(de)(de)規劃是十分必要的(de)(de)。當(dang)然，在挑選戶(hu)型(xing)時(shi)也要避免(mian)一些(xie)矯枉過(guo)正的(de)(de)想法。比如得房率，并(bing)非越高越好(hao)，過(guo)高的(de)(de)得房率往(wang)往(wang)要以犧(xi)牲公用面積和(he)套內(nei)戶(hu)型(xing)為(wei)代價的(de)(de)。比如朝(chao)(chao)向(xiang)，室室朝(chao)(chao)南未(wei)必就完(wan)全可取(qu)，因(yin)為(wei)存在比較嚴重的(de)(de)通風問題，即使借(jie)助(zhu)廚房和(he)衛生間作(zuo)為(wei)北向(xiang)通風口，從安全的(de)(de)角度(du)考慮(lv)也有(you)不盡合理之處。

更(geng)具體(ti)的(de)來說，考察房屋(wu)的(de)戶型(xing)，主要(yao)看其功(gong)能分(fen)區(qu)是否明確，面(mian)積分(fen)配是否合理，朝(chao)向(xiang)是否適宜，一(yi)般應(ying)為(wei)南北(bei)朝(chao)向(xiang)。客廳(ting)、飯(fan)廳(ting)、廚房是住宅中(zhong)的(de)動(dong)區(qu)，應(ying)靠近入戶門設(she)(she)置；臥室為(wei)靜(jing)區(qu)，應(ying)遠離噪聲(sheng)源；衛生(sheng)間設(she)(she)在動(dong)區(qu)與靜(jing)區(qu)之間，以(yi)方便使用。室內交通線便捷(jie)，面(mian)積標(biao)準較高的(de)戶型(xing)應(ying)設(she)(she)儲藏空間。