開工交底是什么意思

裝修交底定義

開工(gong)交底是裝(zhuang)修過程的(de)(de)一個重要步驟，是裝(zhuang)修公司向施(shi)工(gong)隊交代設計圖紙，設計注意(yi)事項以及確定設計圖紙可施(shi)工(gong)的(de)(de)過程。交底圓滿(man)可以減少后(hou)期(qi)很多裝(zhuang)修糾紛問(wen)題的(de)(de)出現。因此，開工(gong)交底時(shi)，業主要確認施(shi)工(gong)內(nei)容，有不合理(li)的(de)(de)地方及時(shi)對(dui)設計師(shi)提出，同時(shi)，設計師(shi)和(he)監理(li)要確保房屋情況(kuang)。

開工交底參與人員

當天應(ying)(ying)該有業主、設(she)(she)計師(shi)(shi)、工(gong)(gong)程(cheng)監理以(yi)及(ji)(ji)施工(gong)(gong)負責(ze)人等四方人員(yuan)到(dao)達施工(gong)(gong)現(xian)(xian)場(chang)。由設(she)(she)計師(shi)(shi)向(xiang)施工(gong)(gong)負責(ze)人、工(gong)(gong)程(cheng)管理人員(yuan)詳細講(jiang)解圖紙，確定圖紙的(de)可行性等；業主要確認施工(gong)(gong)項(xiang)目，有特殊設(she)(she)計和(he)項(xiang)目應(ying)(ying)向(xiang)設(she)(she)計師(shi)(shi)和(he)工(gong)(gong)長，監理多發(fa)問，以(yi)便及(ji)(ji)時發(fa)現(xian)(xian)不合理的(de)問題，避免后(hou)期出現(xian)(xian)增減項(xiang)目等。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一定(ding)要(yao)(yao)對房子的基本情況有(you)所了解(jie)，像墻面，地(di)面，頂部平整度(du)以及原有(you)管道，水電(dian)表，煤氣(qi)表等(deng)等(deng)是否正常(chang)，還有(you)墻面、地(di)面的空(kong)鼓率，陰陽角(jiao)垂直度(du)，在(zai)交底時都需要(yao)(yao)進(jin)行(xing)檢查(cha)。衛生(sheng)間(jian)要(yao)(yao)做閉(bi)水試驗測(ce)一下防水，有(you)沒(mei)有(you)堵塞，地(di)漏是否通暢等(deng)等(deng)。包括門窗等(deng)設施也要(yao)(yao)親(qin)自(zi)檢測(ce)一下是否完好。在(zai)交底時發(fa)現的問題，要(yao)(yao)雙方簽字確認，業主可以先了解(jie)清楚這些問題對后(hou)期施工，以及今(jin)后(hou)的生(sheng)活有(you)什么影響，再決(jue)定(ding)要(yao)(yao)不要(yao)(yao)處理這個問題，如果處理要(yao)(yao)支付多(duo)少費用。

確認保留設施

如果業主買的(de)是(shi)二手(shou)房(fang)，或者(zhe)是(shi)自家房(fang)屋(wu)舊房(fang)改(gai)造(zao)(zao)，那前期要跟(gen)設計師和項目經理確認清楚哪些(xie)(xie)(xie)東西(xi)(xi)(xi)要拆除，哪些(xie)(xie)(xie)東西(xi)(xi)(xi)要保(bao)留。那些(xie)(xie)(xie)保(bao)留的(de)東西(xi)(xi)(xi)在(zai)施工(gong)的(de)時(shi)候就要做(zuo)好成(cheng)品保(bao)護，成(cheng)品保(bao)護的(de)方式，損(sun)壞(huai)賠償等，這些(xie)(xie)(xie)在(zai)交底時(shi)一定要溝通清楚并簽字證明(ming)。還有一些(xie)(xie)(xie)門檻(jian)石，滑門軌道，地(di)漏啊(a)這些(xie)(xie)(xie)細小(xiao)的(de)東西(xi)(xi)(xi)也要做(zuo)好保(bao)護工(gong)作，否則在(zai)施工(gong)時(shi)很容易進灰(hui)導致堵塞(sai)或者(zhe)其他損(sun)壞(huai)問題(ti)，造(zao)(zao)成(cheng)不必要的(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)家具(ju)(ju)定位(wei)(wei)在(zai)(zai)交底(di)過程中也是非常重(zhong)要(yao)的(de)一(yi)個環節，水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)如(ru)(ru)果(guo)出現問題，對以后生活會造成極大(da)的(de)安全隱患，而且因為水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)改(gai)造屬于隱蔽工(gong)程，在(zai)(zai)墻里面(mian)的(de)，整改(gai)起來也是費錢費事兒。如(ru)(ru)果(guo)水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)家具(ju)(ju)事先(xian)沒(mei)有(you)定位(wei)(wei)好，房間的(de)實(shi)用(yong)美觀(guan)性也會受到影(ying)響(xiang)。比如(ru)(ru)說(shuo)，好好的(de)床頭插(cha)座被床靠背給擋(dang)了，挺好的(de)電(dian)(dian)(dian)視背景墻，插(cha)座電(dian)(dian)(dian)線卻(que)露在(zai)(zai)了外面(mian)。所(suo)以在(zai)(zai)交底(di)時(shi)，一(yi)定要(yao)跟設計師和(he)工(gong)長確定水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)線路改(gai)造的(de)方案(an)，標出改(gai)動(dong)的(de)位(wei)(wei)置，像家具(ju)(ju)尺寸，冷熱水(shui)(shui)管，各(ge)個開關(guan)，網(wang)線、電(dian)(dian)(dian)視線接口這些地(di)方，都(dou)要(yao)按照設計方案(an)和(he)裝修需求在(zai)(zai)指定地(di)方標示清楚。不(bu)少(shao)家庭(ting)有(you)定制(zhi)櫥(chu)柜(ju)的(de)也要(yao)根(gen)據定制(zhi)產品(pin)確認插(cha)座開關(guan)的(de)數量(liang)、位(wei)(wei)置還有(you)水(shui)(shui)槽大(da)小等(deng)等(deng)。

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辦理相關施工手續

不(bu)同(tong)地(di)(di)方有(you)不(bu)同(tong)的(de)風俗，在開工(gong)(gong)前(qian)有(you)的(de)人(ren)會有(you)一(yi)些(xie)(xie)開工(gong)(gong)儀式(shi)，有(you)一(yi)些(xie)(xie)則磨刀霍(huo)(huo)霍(huo)(huo)就開工(gong)(gong)了。不(bu)管(guan)怎么樣，開工(gong)(gong)前(qian)需要辦(ban)理(li)的(de)相(xiang)(xiang)(xiang)關(guan)手續(xu)還(huan)是要辦(ban)。甲(jia)乙雙(shuang)方一(yi)起到(dao)物業(ye)或者(zhe)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)處辦(ban)理(li)相(xiang)(xiang)(xiang)關(guan)證(zheng)件(jian)，不(bu)同(tong)地(di)(di)區(qu)不(bu)同(tong)小(xiao)區(qu)可(ke)能簽訂的(de)條約和(he)證(zheng)件(jian)都會不(bu)同(tong)，物業(ye)那邊會對業(ye)主身份信息和(he)裝(zhuang)修公司提供(gong)的(de)相(xiang)(xiang)(xiang)關(guan)資質以及施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)紙進行審核(he)。審核(he)通(tong)過后拿到(dao)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)，就可(ke)以正式(shi)開工(gong)(gong)啦。提醒下(xia)業(ye)主，協調好跟物業(ye)的(de)關(guan)系(xi)也是施(shi)工(gong)(gong)順利進行的(de)一(yi)個關(guan)鍵哦。

開工進場的注意事項

合同(tong)的甲乙雙方應(ying)該(gai)清楚(chu)的是，現場交(jiao)底時達(da)成的書面共識，屬于協議(yi)式文件與家(jia)裝合同(tong)具有同(tong)等(deng)的法律效力，是在施(shi)工以及以后的合同(tong)執行過程中合同(tong)雙方必須遵守的。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開工(gong)交(jiao)(jiao)底(di)算是(shi)工(gong)人(ren)(ren)第(di)1次正式進場，是(shi)裝(zhuang)修工(gong)程的(de)正式啟(qi)動，因此其重(zhong)要性自然是(shi)不能忽視的(de)。開工(gong)交(jiao)(jiao)底(di)需要在場的(de)人(ren)(ren)員很多，包括業主、設計師、監理(li)(li)(li)、項(xiang)(xiang)目經理(li)(li)(li)、工(gong)長以(yi)及(ji)重(zhong)要的(de)技術(shu)人(ren)(ren)員（水電工(gong)和木工(gong)），這(zhe)些(xie)人(ren)(ren)員必須到齊才能開始交(jiao)(jiao)底(di)。交(jiao)(jiao)底(di)內容就是(shi)設計師向工(gong)長及(ji)項(xiang)(xiang)目經理(li)(li)(li)詳細(xi)的(de)講解設計方(fang)案以(yi)及(ji)每個項(xiang)(xiang)目的(de)施工(gong)工(gong)藝要求及(ji)注意事項(xiang)(xiang)，并且由(you)項(xiang)(xiang)目經理(li)(li)(li)負責(ze)協調辦理(li)(li)(li)好各(ge)種手續(xu)。

確定現場需保留的設備

根據設計(ji)師的設計(ji)圖確定現(xian)場的設備(bei)，哪些需(xu)要(yao)保(bao)留下(xia)來。裝修公司與業主所(suo)簽的裝修合同中(zhong)應該(gai)把要(yao)保(bao)留的設備(bei)的數量(liang)、品質及(ji)保(bao)護(hu)方式等寫明。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房屋本身存(cun)在問題(ti)，較好在施工(gong)前雙方檢查確認(ren)一下，比(bi)如說下水道是否(fou)堵塞、有線電(dian)視的(de)信(xin)號是否(fou)正常、防盜門有沒有損壞(huai)等(deng)等(deng)。確認(ren)之后，需將這些問題(ti)填寫(xie)成單，由業(ye)主和工(gong)長雙方簽(qian)字(zi)。

施工工藝的確認

裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程設(she)計的(de)項目很多，每個項目都有對(dui)應的(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)藝。確(que)(que)認施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)藝對(dui)于家裝(zhuang)的(de)每一個工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)種都是必須的(de)，比如說木(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)要(yao)(yao)清楚細木(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)制品(pin)的(de)造型；瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)要(yao)(yao)弄明白(bai)貼瓷磚時(shi)腰線(xian)要(yao)(yao)安裝(zhuang)在(zai)哪個位(wei)(wei)置(zhi)；油漆工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)要(yao)(yao)知道墻面漆要(yao)(yao)刷幾遍；水電(dian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)要(yao)(yao)知道水電(dian)路的(de)走向，插座開關的(de)位(wei)(wei)置(zhi)在(zai)哪；水暖工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)還要(yao)(yao)確(que)(que)定上下水的(de)走向是否要(yao)(yao)變化，衛浴潔具等是否需要(yao)(yao)移位(wei)(wei)。這些(xie)內容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫(xie)出來(lai)(lai)不明確(que)(que)，就用草圖或正規(gui)設(she)計圖來(lai)(lai)說明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方(fang)面，合同雙方(fang)應該把這些設備的(de)數(shu)量、品質、保護的(de)要求等(deng)等(deng)，用文字說明。

2、現場存在的問題

比如衛生間下水(shui)發現(xian)(xian)堵塞現(xian)(xian)象、電視天線信號存在問題、具有防盜(dao)功能的(de)戶門門鎖損(sun)壞等等，需要甲(jia)乙雙方簽(qian)字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木(mu)工的細木(mu)工制品的造型(xing)；瓦工黏(nian)貼瓷磚時腰(yao)線的位(wei)置。