如何進行裝修結算(suan)?要(yao)注意哪些問題?

住宅(zhai)裝修的(de)(de)結算是指裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完(wan)工后(hou)在預算的(de)(de)基礎(chu)上，根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程(cheng)中的(de)(de)實際情況，如裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程(cheng)中由于(yu)某些(xie)原因更改設計(ji)或更改與增減裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等(deng)，由業(ye)主與進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)一(yi)方(fang)進行最后(hou)清算。那么裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結算如何進行？下面(mian)小編將為大(da)家(jia)講解一(yi)下相(xiang)關的(de)(de)知識，希望(wang)能夠對大(da)家(jia)有所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因(yin)(yin)為在裝修過程中由(you)于種種原(yuan)因(yin)(yin)，如實際(ji)工程量的縮減或增(zeng)添、材料市場價格的浮動(dong)等都會使(shi)原(yuan)定預算出現變化，因(yin)(yin)此(ci)在整個裝修工程完畢后最好(hao)由(you)雙方共同協(xie)商，對這些(xie)增(zeng)減項目在決算書中予以最后的確(que)定。

2、對工程量的確定。

在(zai)(zai)裝修過程中，工程設計(ji)變更是常有(you)(you)的(de)事，業(ye)主(zhu)很有(you)(you)可能會出于某些想法而(er)增減裝修的(de)項目，這必然也會引起費用(yong)上的(de)變更，因此在(zai)(zai)決算中要(yao)對實(shi)際(ji)工程量進行確(que)認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修(xiu)過程(cheng)中，常有主(zhu)要材(cai)料由其他(ta)材(cai)料代替、材(cai)料數量發生變動等情況，這些也都(dou)應納入工程(cheng)決(jue)算中，以便(bian)對(dui)費用進行調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過(guo)程(cheng)中(zhong)，常(chang)常(chang)會出現諸如現場停(ting)電停(ting)水、搶(qiang)工(gong)程(cheng)搶(qiang)時間、清運垃圾等情(qing)況，這(zhe)些費用實際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列(lie)入決算，通過(guo)雙方共同協商加以解(jie)決。

以上都是在裝修過程中實(shi)際存在(zai)的(de)一些(xie)問(wen)題(ti)(ti)(ti)，在(zai)最(zui)終決算時甲乙雙(shuang)(shuang)方共同處理這些(xie)問(wen)題(ti)(ti)(ti)，既能避(bi)免浪費，又可妥善解決雙(shuang)(shuang)方分歧，平息爭議與矛盾。此(ci)外，在(zai)裝修(xiu)決算中還應(ying)注意一些(xie)裝修(xiu)施(shi)(shi)工(gong)中經常容(rong)易出現的(de)問(wen)題(ti)(ti)(ti)，如忽視施(shi)(shi)工(gong)中的(de)原始記(ji)錄，由于施(shi)(shi)工(gong)中經常會出現一些(xie)意料(liao)不到的(de)問(wen)題(ti)(ti)(ti)，對這些(xie)問(wen)題(ti)(ti)(ti)最(zui)好當時就詳(xiang)細記(ji)錄下(xia)其中原因(yin)，以備(bei)結算時分清責任(ren)，避(bi)免爭議。再如施(shi)(shi)工(gong)中的(de)模糊認識(shi)(shi)，雙(shuang)(shuang)方最(zui)好能在(zai)認識(shi)(shi)上(shang)達成統一，不要各(ge)執己見。

總之，合理(li)的結(jie)算就(jiu)要以(yi)完(wan)善的施工原(yuan)始資料(liao)，如(ru)項(xiang)目確認單、材料(liao)確認單、設計變更、施工變更等為依據，通過雙方協商達(da)成(cheng)(cheng)諒解，完(wan)成(cheng)(cheng)最終工程(cheng)結(jie)算，這樣才會皆大(da)歡喜。