如何進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)結(jie)算?要(yao)注意哪些問題?

住宅裝修的(de)結算(suan)是(shi)指裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)完工后在預算(suan)的(de)基(ji)礎(chu)上，根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中的(de)實際情況(kuang)，如(ru)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中由(you)于某些(xie)原因更(geng)改(gai)設計(ji)或(huo)更(geng)改(gai)與增減裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)等(deng)，由(you)業主(zhu)與進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)一(yi)方進行(xing)最后清算(suan)。那(nei)么裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結算(suan)如(ru)何進行(xing)？下(xia)面小編將為大家(jia)(jia)講(jiang)解(jie)一(yi)下(xia)相關的(de)知識，希(xi)望能夠對大家(jia)(jia)有所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因(yin)為在(zai)(zai)裝修過程(cheng)(cheng)中由于種種原因(yin)，如實(shi)際工(gong)程(cheng)(cheng)量的縮減或增添、材料(liao)市場(chang)價格的浮動(dong)等都會使(shi)原定預算出現(xian)變(bian)化，因(yin)此在(zai)(zai)整個裝修工(gong)程(cheng)(cheng)完畢后(hou)最(zui)好(hao)由雙方共同(tong)協(xie)商，對這些增減項目在(zai)(zai)決(jue)算書中予以最(zui)后(hou)的確(que)定。

2、對工程量的確定。

在(zai)裝修(xiu)過程(cheng)中(zhong)(zhong)，工(gong)程(cheng)設計變(bian)更是(shi)常(chang)有的(de)(de)事(shi)，業(ye)主很有可能會(hui)出于某些想法而增減裝修(xiu)的(de)(de)項目(mu)，這必然也會(hui)引起費用上的(de)(de)變(bian)更，因(yin)此在(zai)決算中(zhong)(zhong)要對實際工(gong)程(cheng)量(liang)進行確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中，常有主要材(cai)料(liao)(liao)由其(qi)他材(cai)料(liao)(liao)代替、材(cai)料(liao)(liao)數量發(fa)生變動(dong)等情況，這些也(ye)都應納入(ru)工程決算中，以便對費用進行調整(zheng)。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過(guo)程中，常常會出現諸如現場停(ting)電停(ting)水、搶(qiang)工(gong)程搶(qiang)時(shi)間、清(qing)運垃圾等情況，這些費用實際由哪方(fang)承擔都(dou)不合適，因此(ci)最好將其列入決算，通過(guo)雙方(fang)共同協商加以解決。

以上都是在裝修過程中(zhong)實(shi)際(ji)存在的(de)(de)一(yi)(yi)些(xie)問(wen)題，在最終決算時甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)共同處理這些(xie)問(wen)題，既能避(bi)免(mian)(mian)浪費，又(you)可妥善解決雙(shuang)方(fang)(fang)分歧，平(ping)息(xi)爭(zheng)(zheng)議(yi)與矛(mao)盾(dun)。此外(wai)，在裝修(xiu)(xiu)決算中(zhong)還應(ying)注意一(yi)(yi)些(xie)裝修(xiu)(xiu)施(shi)工中(zhong)經常(chang)容易(yi)出現的(de)(de)問(wen)題，如(ru)忽視(shi)施(shi)工中(zhong)的(de)(de)原(yuan)(yuan)始記錄(lu)，由于施(shi)工中(zhong)經常(chang)會出現一(yi)(yi)些(xie)意料不到(dao)的(de)(de)問(wen)題，對(dui)這些(xie)問(wen)題最好(hao)當時就詳細記錄(lu)下其中(zhong)原(yuan)(yuan)因(yin)，以備結算時分清責任，避(bi)免(mian)(mian)爭(zheng)(zheng)議(yi)。再(zai)如(ru)施(shi)工中(zhong)的(de)(de)模糊認(ren)識，雙(shuang)方(fang)(fang)最好(hao)能在認(ren)識上(shang)達成統一(yi)(yi)，不要各執己見。

總之，合理的(de)結(jie)算就要以完善的(de)施(shi)工(gong)原始資料，如項目確認單(dan)、材料確認單(dan)、設計變更(geng)、施(shi)工(gong)變更(geng)等(deng)為依(yi)據(ju)，通(tong)過雙方協(xie)商(shang)達成諒(liang)解，完成最終工(gong)程結(jie)算，這樣才會皆大歡喜。