事(shi)(shi)關錢(qian)財(cai)無小事(shi)(shi)！巧避裝修款項(xiang)結算陷阱

裝修流程當中(zhong)，最受人(ren)關(guan)注的(de)就(jiu)是裝修款項問題。除了裝修款項的(de)計算、材料費用等，裝修付(fu)款的(de)流程與注意事項也必須清楚，否則容易(yi)掉進一些不良商(shang)人(ren)的(de)陷阱哦(e)。

裝修付款流程(cheng)一般分(fen)為開(kai)工預付款、中期進(jin)度款、后期進(jin)度款、竣工尾款四個(ge)階(jie)段，下(xia)面小編為你(ni)介紹(shao)這四個(ge)階(jie)段付款的百(bai)分(fen)比與(yu)具體(ti)時(shi)間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)(de)(de)家居裝修都會有一筆(bi)啟動基(ji)(ji)金(jin)，這(zhe)筆(bi)基(ji)(ji)金(jin)一般是裝修前給(gei)到施工(gong)隊，用(yong)(yong)于前期(qi)的(de)(de)(de)施工(gong)費用(yong)(yong)的(de)(de)(de)。那這(zhe)筆(bi)基(ji)(ji)金(jin)到底應該給(gei)多少？怎么(me)給(gei)？這(zhe)些錢又是用(yong)(yong)來購買(mai)什么(me)材(cai)料的(de)(de)(de)呢(ni)？小編為你(ni)簡單(dan)介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這時基(ji)層工程已基(ji)本完成并驗(yan)收(shou)。而飾面(mian)材料往(wang)往(wang)比基(ji)層材料要(yao)一(yi)些，如果(guo)這時出(chu)現(xian)資金問題，最易出(chu)現(xian)耽誤工期的情況。如果(guo)一(yi)次性支(zhi)付的金額較大(da)，可分成2～3次支付，但間(jian)(jian)隔(ge)時間(jian)(jian)可(ke)短些(xie)，每次支付的(de)金額可(ke)相對少(shao)些(xie)，以杜絕裝飾(shi)公司將大筆資金挪(nuo)作他(ta)用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款(kuan)可以更(geng)好地(di)保證工(gong)程質量。對(dui)于工(gong)程質量可根(gen)據《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及驗收規(gui)(gui)范(fan)》上所規(gui)(gui)定的(de)(de)標準進行驗收，即(ji)便(bian)實(shi)際(ji)上您不可能(neng)完(wan)全按標準去(qu)驗收，但合同中(zhong)有這樣明確的(de)(de)規(gui)(gui)定，則會對(dui)施工(gong)行為起到制約作用，能(neng)夠最大限度(du)的(de)(de)保護您自(zi)身的(de)(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行到一段時間后，就(jiu)進(jin)(jin)入了中期(qi)進(jin)(jin)度款付款階(jie)段，這個(ge)時期(qi)一般是泥瓦施(shi)工、水(shui)電施(shi)工等(deng)各項(xiang)工程進(jin)(jin)行到一定(ding)時間后，進(jin)(jin)一步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥(ni)、河沙、電線、木條等(deng)等(deng))都由(you)預付款支付。那么中期進度款就是進一步的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾(shi)面(mian)材料(liao)往往較基層材料(liao)貴(gui)一些，如(ru)果這(zhe)個時候出現資金問題，最(zui)易出現耽(dan)誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度(du)款(kuan)(kuan)項(xiang)一(yi)般是油漆施工(gong)(gong)前交付的，這(zhe)(zhe)時候家裝施工(gong)(gong)已經(jing)進入到最后階段，這(zhe)(zhe)部(bu)分的款(kuan)(kuan)項(xiang)用具補齊材料，以及各(ge)種(zhong)施工(gong)(gong)維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)進度款應(ying)該(gai)是(shi)在工程后(hou)期(qi)所(suo)交付的(de)(de)費用(yong)。主要是(shi)用(yong)于后(hou)期(qi)材料的(de)(de)補全，以及后(hou)期(qi)維修維護(hu)的(de)(de)費用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡快要求(qiu)裝修公司及時整改(gai)。

3、發現問題立即整改

在交(jiao)付(fu)后(hou)(hou)期進(jin)(jin)度款(kuan)后(hou)(hou)應作(zuo)家(jia)裝(zhuang)的最(zui)后(hou)(hou)驗收，在發現問題時應及時與家(jia)裝(zhuang)工程對(dui)進(jin)(jin)行(xing)聯系。并(bing)要求其進(jin)(jin)行(xing)整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工程結束后(hou)交付(fu)的，房(fang)屋(wu)裝修完成后(hou)，業主(zhu)與裝修公司、驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師一起驗(yan)(yan)(yan)收房(fang)屋(wu)，需要整(zheng)改的立(li)即整(zheng)改，驗(yan)(yan)(yan)收合格通過后(hou)，才交付(fu)工程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換言之就是在工程尾段的時(shi)候所交(jiao)納給施工隊的最后一(yi)筆款(kuan)項(xiang)。交(jiao)納完這筆款(kuan)項(xiang)后，整個裝(zhuang)修付款(kuan)流(liu)程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全(quan)部完工，竣工驗(yan)收合格，并將現場清理干(gan)凈(jing)后就可以支付(fu)最后百分之(zhi)五的尾款了(le)，驗(yan)收不合格，可在整改合格后再行支付(fu)，超過工期(qi)，也(ye)應該有(you)裝(zhuang)修(xiu)公司承擔延期(qi)交工的違法責任，如雙方對此有(you)異議，可請相關監(jian)督部門(men)進(jin)行協調，知(zhi)道(dao)雙方都感到(dao)滿意之(zhi)后，結清款項。其次，就是千萬(wan)不要(yao)把一次性(xing)把錢(qian)都付(fu)了(le)。你也(ye)知(zhi)道(dao)錢(qian)不到(dao)手肯定會(hui)多盡心幫(bang)你裝(zhuang)修(xiu)的。

3、交工延期怎么辦？

如果(guo)交(jiao)工(gong)(gong)延期的話，最(zui)簡單(dan)的解(jie)決方法就是先不要(yao)那么快把竣工(gong)(gong)尾(wei)款(kuan)交(jiao)納。因為竣工(gong)(gong)尾(wei)款(kuan)一旦(dan)交(jiao)納，施(shi)工(gong)(gong)方則會有(you)種種的理由推卻。如果(guo)超過了(le)工(gong)(gong)期，戶(hu)主(zhu)有(you)權向監督部門投訴，由裝修(xiu)公司承擔延期交(jiao)工(gong)(gong)的責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。