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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首創(chuang)(chuang)置(zhi)業于2003年6月19日在香港聯交(jiao)所(suo)(suo)上市（股(gu)票(piao)代碼(ma)HK2868，簡稱"首創(chuang)(chuang)置(zhi)業”或“公(gong)司”）。 公(gong)司控股(gu)股(gu)東為北京首都創(chuang)(chuang)業集團有(you)限公(gong)司，是北京市國資(zi)委所(suo)(suo)屬的(de)大型(xing)國有(you)企業集團；公(gong)司戰略(lve)合作伙伴新(xin)加坡政(zheng)府投資(zi)公(gong)司（GIC）由新(xin)加坡政(zheng)府全資(zi)持(chi)有(you)，是全球前列的(de)主權財(cai)富基金。

公司(si)(si)經(jing)過(guo)多年發(fa)(fa)展，已構建起(qi)住宅開發(fa)(fa)、奧(ao)(ao)特萊斯綜(zong)合(he)體、城市(shi)(shi)核心綜(zong)合(he)體、土(tu)地一(yi)級開發(fa)(fa)四大(da)核心業(ye)務(wu)(wu)線以及(ji)高科技產(chan)業(ye)地產(chan)、文創(chuang)產(chan)業(ye)、長租業(ye)務(wu)(wu)三(san)大(da)創(chuang)新板塊(kuai)，擁有(you)強大(da)的國(guo)資背(bei)景和(he)產(chan)業(ye)協同、廣泛(fan)的國(guo)際合(he)作(zuo)(zuo)、創(chuang)新型資本運(yun)作(zuo)(zuo)、精細化運(yun)營管理等(deng)競爭優勢，業(ye)務(wu)(wu)區域(yu)輻射全國(guo)30余個大(da)中(zhong)型城市(shi)(shi)。除自(zi)身(shen)上(shang)市(shi)(shi)平(ping)臺外，首創(chuang)置業(ye)擁有(you)一(yi)家香港上(shang)市(shi)(shi)公司(si)(si)首創(chuang)鉅大(da)有(you)限(xian)公司(si)(si)（股票代碼HK1329），業(ye)務(wu)(wu)集中(zhong)于發(fa)(fa)展奧(ao)(ao)特萊斯綜(zong)合(he)物業(ye)項目及(ji)商用物業(ye)項目。 

（一）住宅開發

聚焦京津冀(ji)、長三(san)角、粵港澳大(da)灣區(qu)三(san)大(da)核心(xin)城(cheng)市圈(quan)和強二線城(cheng)市，實現資源(yuan)優勢聚焦與區(qu)域(yu)開(kai)發，以(yi)中高端住宅產品(pin)為指(zhi)引，針對改善型客(ke)戶(hu)(hu)和首(shou)置客(ke)戶(hu)(hu)，提(ti)升以(yi)準確研發為核心(xin)的產品(pin)創新能力，推進產品(pin)標(biao)準化建設(she)，改善服務(wu)，打(da)造公司特色品(pin)牌(pai)。

目前，首(shou)創置業以(yi)天(tian)禧系(xi)、天(tian)閱(yue)系(xi)、禧瑞系(xi)、禧悅系(xi)為標準化產品體系(xi)，在全(quan)國(guo) 30 余個城(cheng)市(shi)(shi)落子(zi)建(jian)設(she)，為都市(shi)(shi)菁英、全(quan)齡家(jia)庭(ting)、成(cheng)長家(jia)庭(ting)提供城(cheng)市(shi)(shi)核心區、城(cheng)市(shi)(shi)更新區、城(cheng)市(shi)(shi)增長極等不同板塊的(de)人性化居住解決方案。

2020上(shang)半(ban)年，新開盤項目平均去化(hua)率(lv)約80%，其(qi)中杭州天閱(yue)云合源、蘇(su)州天閱(yue)湖(hu)濱雅苑等重要項目開盤去化(hua)率(lv)超90%，并成功(gong)打造北京孫河、上(shang)海(hai)青浦等多(duo)個區(qu)域銷冠產品。

（二）商業地產

以首創(chuang)(chuang)鉅(ju)大(da)商業(ye)(ye)地產(chan)平臺(tai)為依(yi)托，通(tong)過自(zi)建、并(bing)(bing)購(gou)和合(he)作等多元(yuan)化策(ce)略(lve)，輕(qing)重并(bing)(bing)舉，布局(ju)國(guo)(guo)內戰(zhan)(zhan)略(lve)目(mu)標(biao)城市，搭建國(guo)(guo)內較大(da)奧(ao)特(te)萊(lai)斯(si)運(yun)營平臺(tai)，以奧(ao)特(te)萊(lai)斯(si)的(de)大(da)戰(zhan)(zhan)略(lve)新型服務運(yun)營投資理(li)念，借助城市的(de)未來戰(zhan)(zhan)略(lve)規(gui)劃，通(tong)過多元(yuan)業(ye)(ye)態和專屬服務聚焦人群，重塑城市商圈地位。截至2020年(nian)底，實現了全國(guo)(guo)十(shi)三子布局(ju)，南寧(ning)首創(chuang)(chuang)奧(ao)特(te)萊(lai)斯(si)也(ye)將于2021年(nian)第三季度開業(ye)(ye)，布局(ju)和開業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)數量繼續穩居行業(ye)(ye)前列(lie)。

2020年上半年，首創奧(ao)特萊(lai)斯(si)實現營業額人民幣29億(yi)元，客流1,466萬人次。其中(zhong)，在“首創奧(ao)萊(lai)12城、嗨購66雙(shuang)店慶”的統(tong)一營銷(xiao)活(huo)動中(zhong)，全(quan)國十二城營業額環比增(zeng)幅近40%，武漢奧(ao)萊(lai)環比增(zeng)長100%。

從(cong)城市級的(de)生活(huo)(huo)方式中心——奧(ao)特(te)萊斯，到(dao)商(shang)圈級和(he)社區型的(de)商(shang)業(ye)品牌禧(xi)悅(yue)里(li)、禧(xi)悅(yue)時光(guang)，首(shou)創置業(ye)實現了從(cong)社區商(shang)業(ye)到(dao)城市商(shang)圈中心再(zai)到(dao)城市生活(huo)(huo)方式中心的(de)全(quan)維覆蓋，滿足各類(lei)消費群體的(de)商(shang)業(ye)需求(qiu)。現禧(xi)悅(yue)里(li)及禧(xi)悅(yue)時光(guang)已經成(cheng)功(gong)布局(ju)北(bei)京(jing)、天津、沈(shen)陽、西安、昆山等城市。

（三）城市核心綜合體

城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)核心綜(zong)合(he)體(ti)(ti)不僅是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)服務(wu)配(pei)套，也是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)人文精神和城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)風格狀(zhuang)態的(de)表征與載體(ti)(ti)，更恰當地表述了城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)管理者和城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)居(ju)住者的(de)文化訴求，描述著城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)性格和發(fa)展方(fang)向。從(cong)獨立辦公樓開(kai)發(fa)到城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)核心綜(zong)合(he)體(ti)(ti)，首創(chuang)置業(ye)(ye)依托企(qi)業(ye)(ye)在住宅、商(shang)業(ye)(ye)等領域的(de)雄厚實力(li)，構建起“辦公+居(ju)住+商(shang)業(ye)(ye)”多(duo)元復合(he)的(de)垂直(zhi)生態商(shang)務(wu)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)，滿(man)足商(shang)務(wu)生活的(de)各種場景(jing)需(xu)求。

（四(si)）土地一(yi)級開發

發揮國有企業優勢(shi)，深入推進土地一級開發，首創置業積極參(can)與(yu)棚戶區改造、城市綜(zong)合治理與(yu)環(huan)境整(zheng)治等(deng)領域(yu)，促進區域(yu)協同(tong)發展，實現(xian)區域(yu)產業結構升級。

截(jie)至2020年6月(yue)底，首創置業擁有土地(di)儲備(bei)總建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1789.9萬平方米(mi)，地(di)上(shang)(shang)建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1392.2萬平方米(mi)；權(quan)益總建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1139.8萬平方米(mi)，權(quan)益地(di)上(shang)(shang)建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)876.1萬平方米(mi)。

（五(wu)）高科(ke)技產業地(di)產

遵循國(guo)家新型(xing)、科技(ji)產(chan)業(ye)(ye)(ye)的發(fa)展戰(zhan)略，以市(shi)(shi)場為導向(xiang)，針對城市(shi)(shi)的區(qu)域規劃(hua)，聯合行業(ye)(ye)(ye)巨頭，通過科技(ji)創新、體(ti)制創新、人(ren)才(cai)創新、資源配(pei)置，共同(tong)打造高科技(ji)產(chan)業(ye)(ye)(ye)園，實現創新鏈、產(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈、價(jia)值鏈三鏈融合的產(chan)業(ye)(ye)(ye)生(sheng)態圈，推動區(qu)域產(chan)業(ye)(ye)(ye)與(yu)行業(ye)(ye)(ye)的發(fa)展。

2020年(nian)，首(shou)創高科城市(shi)布局再拓展(zhan)。落(luo)子重(zhong)慶，規劃打(da)造(zao)以(yi)(yi)泛集(ji)(ji)成電路產(chan)業為主導的科創產(chan)業新城；首(shou)進南(nan)京(jing)，引入58集(ji)(ji)團華(hua)東區域總(zong)部，并以(yi)(yi)其為龍頭帶領，打(da)造(zao)以(yi)(yi)互聯(lian)網、數(shu)字金融產(chan)業為主的數(shu)字經(jing)濟產(chan)業聚集(ji)(ji)中(zhong)心。

（六）文(wen)創產業

2017 年，首(shou)創(chuang)(chuang)(chuang)置(zhi)業積極(ji)探索文(wen)創(chuang)(chuang)(chuang)業務，成立文(wen)創(chuang)(chuang)(chuang)和產(chan)業發展事業部，依托平臺(tai)整合內外部資源，鎖定(ding)北京多(duo)個泛(fan)文(wen)創(chuang)(chuang)(chuang)類潛在項目，其中首(shou)創(chuang)(chuang)(chuang)?郎園 Vintage 項目已經深度(du)落地文(wen)創(chuang)(chuang)(chuang)產(chan)業概念，發展成為文(wen)創(chuang)(chuang)(chuang)產(chan)業的(de)標桿與旗幟。

2019年(nian)6月，詠園(yuan)(yuan)項目作為(wei)全國較早創(chuang)立的非遺主題文創(chuang)園(yuan)(yuan)區盛大開園(yuan)(yuan)，成為(wei)繼(ji)首創(chuang)?郎園(yuan)(yuan) Vintage之(zhi)后又一(yi)首都(dou)標(biao)桿性文創(chuang)項目。

2021年，郎園文(wen)化運營(ying)模(mo)式(shi)(shi)再輸(shu)出，烏鎮·新柵國(guo)際人文(wen)藝術村正式(shi)(shi)進入開發階段。首創(chuang)置業開發，首創(chuang)郎園運營(ying)，雙(shuang)向合(he)力，深耕戲劇+音樂+藝術產業，打(da)造文(wen)旅、人居、休閑、教育(yu)等多業態融合(he)的藝術“理想國(guo)”。

（七）長租業務

Hé園是(shi)首(shou)創(chuang)置業旗下的長租(zu)社區(qu)品(pin)牌，依托首(shou)創(chuang)置業綜合營(ying)運(yun)實力，旨(zhi)在以國際化(hua)視(shi)野(ye)將文化(hua)、藝術(shu)、智慧、共享融入城市青年(nian)租(zu)住(zhu)生(sheng)活，打造以公寓+公區(qu)+服務為基礎，聯合優(you)客工場、首(shou)創(chuang)奧(ao)萊(lai)等平臺資源的“3+2+X”城市青年(nian)高品(pin)質租(zu)住(zhu)生(sheng)活場。

北京房(fang)山·Hé園(yuan)、天津(jin)雙(shuang)港·Hé園(yuan)目前(qian)處(chu)于穩(wen)定運營中，生活+社(she)交雙(shuang)重(zhong)滿足的(de)活力社(she)區，為首創置(zhi)業(ye)長租社(she)區品牌贏得了良(liang)好的(de)市(shi)(shi)場口(kou)碑。即(ji)將入市(shi)(shi)的(de)北京十八里店集租項(xiang)目——首創·繁星，一期將為市(shi)(shi)場帶來6000+戶高品質公寓，打(da)造多(duo)業(ye)態(tai)生活場景(jing)，營造數字化(hua)生活服務體驗。

首創置業在滬的大(da)型(xing)綜合租賃住(zhu)宅(zhai)社(she)區WEPARK芳(fang)草寓，集租賃式住(zhu)宅(zhai)、辦(ban)公樓、社(she)區商(shang)業、健身中心、公園綠地于一體，實現多方位生(sheng)活滿(man)足(zu)。