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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首創置業(ye)于2003年6月(yue)19日在香港聯(lian)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱"首創置業(ye)”或“公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)”）。 公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)控股股東為北京首都創業(ye)集(ji)團有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)，是北京市國(guo)資(zi)(zi)委所屬的大型國(guo)有(you)(you)企(qi)業(ye)集(ji)團；公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)戰略合作伙伴新(xin)加坡政(zheng)府投資(zi)(zi)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)（GIC）由(you)新(xin)加坡政(zheng)府全(quan)資(zi)(zi)持有(you)(you)，是全(quan)球前(qian)列(lie)的主(zhu)權財(cai)富基金。

公(gong)司經過(guo)多年發(fa)展(zhan)，已(yi)構建(jian)起(qi)住(zhu)宅開發(fa)、奧特萊斯綜(zong)合(he)(he)體(ti)、城市(shi)核(he)(he)心綜(zong)合(he)(he)體(ti)、土地(di)一(yi)級開發(fa)四大(da)核(he)(he)心業(ye)(ye)務(wu)(wu)線(xian)以及高科技產業(ye)(ye)地(di)產、文創(chuang)(chuang)產業(ye)(ye)、長租業(ye)(ye)務(wu)(wu)三大(da)創(chuang)(chuang)新板塊，擁(yong)有強大(da)的國(guo)資背景和產業(ye)(ye)協同(tong)、廣泛的國(guo)際合(he)(he)作、創(chuang)(chuang)新型(xing)資本運(yun)作、精細化運(yun)營管理等競(jing)爭優勢(shi)，業(ye)(ye)務(wu)(wu)區域輻射全國(guo)30余個大(da)中(zhong)型(xing)城市(shi)。除(chu)自身上(shang)市(shi)平臺(tai)外，首創(chuang)(chuang)置業(ye)(ye)擁(yong)有一(yi)家香(xiang)港上(shang)市(shi)公(gong)司首創(chuang)(chuang)鉅大(da)有限公(gong)司（股(gu)票(piao)代碼HK1329），業(ye)(ye)務(wu)(wu)集中(zhong)于發(fa)展(zhan)奧特萊斯綜(zong)合(he)(he)物業(ye)(ye)項(xiang)目及商(shang)用物業(ye)(ye)項(xiang)目。 

（一）住宅開發

聚焦京(jing)津冀、長(chang)三(san)角(jiao)、粵港澳大灣區(qu)三(san)大核心(xin)城市(shi)圈和強二線城市(shi)，實現(xian)資源(yuan)優勢聚焦與(yu)區(qu)域開發，以中高端住宅產(chan)品(pin)(pin)為指引，針對改(gai)善型客戶(hu)和首置客戶(hu)，提升以準(zhun)確研發為核心(xin)的(de)產(chan)品(pin)(pin)創新能力，推進產(chan)品(pin)(pin)標準(zhun)化建設，改(gai)善服務，打(da)造公(gong)司特色品(pin)(pin)牌。

目前，首創置業以天禧(xi)系(xi)(xi)、天閱系(xi)(xi)、禧(xi)瑞系(xi)(xi)、禧(xi)悅(yue)系(xi)(xi)為(wei)標準化(hua)產品體系(xi)(xi)，在全國 30 余個城(cheng)市(shi)(shi)落子建設，為(wei)都(dou)市(shi)(shi)菁英、全齡家(jia)庭(ting)、成長家(jia)庭(ting)提供(gong)城(cheng)市(shi)(shi)核心(xin)區(qu)、城(cheng)市(shi)(shi)更(geng)新(xin)區(qu)、城(cheng)市(shi)(shi)增長極等(deng)不同(tong)板塊(kuai)的人性化(hua)居住解決方案。

2020上(shang)(shang)半年，新開盤項目平均去(qu)化(hua)率約80%，其中杭(hang)州(zhou)天閱云合源、蘇州(zhou)天閱湖濱雅(ya)苑等(deng)(deng)重要項目開盤去(qu)化(hua)率超90%，并成(cheng)功(gong)打造北京孫河、上(shang)(shang)海(hai)青浦(pu)等(deng)(deng)多個區(qu)域銷冠產品。

（二）商業地產

以首創鉅大商業(ye)(ye)(ye)地(di)產平臺(tai)為依托，通(tong)過自建(jian)、并購和合作等(deng)多(duo)元(yuan)化策略，輕重(zhong)并舉，布局(ju)(ju)國內戰(zhan)略目標城(cheng)市(shi)，搭建(jian)國內較(jiao)大奧(ao)特萊(lai)斯運營(ying)平臺(tai)，以奧(ao)特萊(lai)斯的大戰(zhan)略新型服(fu)務(wu)運營(ying)投(tou)資理念，借助城(cheng)市(shi)的未來(lai)戰(zhan)略規(gui)劃，通(tong)過多(duo)元(yuan)業(ye)(ye)(ye)態和專屬服(fu)務(wu)聚焦人群，重(zhong)塑城(cheng)市(shi)商圈地(di)位。截至2020年底，實現了全國十三(san)子布局(ju)(ju)，南寧首創奧(ao)特萊(lai)斯也將于2021年第三(san)季(ji)度開業(ye)(ye)(ye)，布局(ju)(ju)和開業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目數量(liang)繼(ji)續穩居行業(ye)(ye)(ye)前列。

2020年(nian)上半年(nian)，首創(chuang)奧(ao)特萊(lai)斯實現營業(ye)額(e)人民幣(bi)29億元，客流(liu)1,466萬人次。其中，在“首創(chuang)奧(ao)萊(lai)12城(cheng)、嗨購66雙店慶”的統(tong)一營銷活動中，全國十二城(cheng)營業(ye)額(e)環(huan)比(bi)增幅近(jin)40%，武漢奧(ao)萊(lai)環(huan)比(bi)增長100%。

從城市(shi)級(ji)的(de)生活方式中(zhong)心——奧(ao)特(te)萊斯，到(dao)商(shang)(shang)圈級(ji)和社區型的(de)商(shang)(shang)業(ye)品(pin)牌禧悅(yue)(yue)里(li)、禧悅(yue)(yue)時(shi)光(guang)，首創置業(ye)實現了從社區商(shang)(shang)業(ye)到(dao)城市(shi)商(shang)(shang)圈中(zhong)心再到(dao)城市(shi)生活方式中(zhong)心的(de)全維覆(fu)蓋，滿足各類消費群體的(de)商(shang)(shang)業(ye)需求。現禧悅(yue)(yue)里(li)及禧悅(yue)(yue)時(shi)光(guang)已經(jing)成(cheng)功布局北(bei)京、天津、沈(shen)陽、西安、昆山等城市(shi)。

（三）城市核心綜合體

城市(shi)(shi)(shi)核心(xin)綜合體不僅(jin)是(shi)(shi)城市(shi)(shi)(shi)服務(wu)配(pei)套(tao)，也是(shi)(shi)城市(shi)(shi)(shi)人文精(jing)神和(he)城市(shi)(shi)(shi)風格(ge)(ge)狀態的(de)表(biao)征與載體，更恰當地(di)表(biao)述(shu)了城市(shi)(shi)(shi)管(guan)理(li)者和(he)城市(shi)(shi)(shi)居住者的(de)文化訴求(qiu)，描述(shu)著城市(shi)(shi)(shi)的(de)性格(ge)(ge)和(he)發展方向。從獨立辦(ban)公樓開發到城市(shi)(shi)(shi)核心(xin)綜合體，首創置(zhi)業(ye)(ye)(ye)依托企業(ye)(ye)(ye)在住宅、商業(ye)(ye)(ye)等領(ling)域的(de)雄厚實力，構建起“辦(ban)公+居住+商業(ye)(ye)(ye)”多元復合的(de)垂(chui)直生(sheng)(sheng)態商務(wu)綜合體，滿(man)足商務(wu)生(sheng)(sheng)活的(de)各種場景需(xu)求(qiu)。

（四(si)）土(tu)地一級(ji)開(kai)發

發(fa)揮(hui)國(guo)有企(qi)業(ye)優勢，深入推進(jin)土地一級開發(fa)，首創置業(ye)積極參與棚戶(hu)區改造、城(cheng)市綜合治(zhi)理(li)與環(huan)境(jing)整治(zhi)等領(ling)域(yu)，促進(jin)區域(yu)協同(tong)發(fa)展，實現區域(yu)產業(ye)結構升級。

截至2020年6月底，首創置業擁(yong)有(you)土地(di)(di)(di)儲備總建筑面(mian)積(ji)1789.9萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，地(di)(di)(di)上建筑面(mian)積(ji)1392.2萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)；權益總建筑面(mian)積(ji)1139.8萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，權益地(di)(di)(di)上建筑面(mian)積(ji)876.1萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)。

（五）高科技產(chan)業地(di)產(chan)

遵循(xun)國(guo)家新(xin)型、科技(ji)產業(ye)的發(fa)(fa)展(zhan)戰略，以(yi)市場為(wei)導(dao)向(xiang)，針對(dui)城市的區域規劃，聯合行業(ye)巨頭，通過科技(ji)創新(xin)、體制(zhi)創新(xin)、人(ren)才創新(xin)、資(zi)源配置，共同打造(zao)高科技(ji)產業(ye)園(yuan)，實現創新(xin)鏈、產業(ye)鏈、價值鏈三鏈融(rong)合的產業(ye)生(sheng)態(tai)圈，推(tui)動(dong)區域產業(ye)與(yu)行業(ye)的發(fa)(fa)展(zhan)。

2020年，首(shou)創(chuang)高(gao)科城市布局再拓展。落子(zi)重慶，規劃打(da)造以泛集(ji)成電路(lu)產(chan)業(ye)(ye)為主導的科創(chuang)產(chan)業(ye)(ye)新城；首(shou)進南京，引入58集(ji)團華東區域總部，并以其為龍頭帶領，打(da)造以互(hu)聯網、數字金融(rong)產(chan)業(ye)(ye)為主的數字經濟(ji)產(chan)業(ye)(ye)聚集(ji)中心(xin)。

（六）文(wen)創產(chan)業(ye)

2017 年，首(shou)創置業(ye)積極(ji)探索文創業(ye)務，成立文創和產(chan)業(ye)發展事業(ye)部(bu)，依托(tuo)平臺整(zheng)合內外部(bu)資源，鎖定(ding)北京多個泛(fan)文創類(lei)潛在項目，其中首(shou)創?郎園 Vintage 項目已經深度落地文創產(chan)業(ye)概念，發展成為文創產(chan)業(ye)的標(biao)桿與(yu)旗幟。

2019年6月，詠園項目作(zuo)為全國較(jiao)早創(chuang)立的非(fei)遺(yi)主(zhu)題文創(chuang)園區(qu)盛大開園，成為繼首創(chuang)?郎園 Vintage之后(hou)又一(yi)首都標桿性文創(chuang)項目。

2021年，郎園文化運營(ying)模式再輸(shu)出(chu)，烏(wu)鎮·新柵(zha)國際(ji)人(ren)文藝(yi)術村正式進入開發階段。首(shou)創置業開發，首(shou)創郎園運營(ying)，雙向合(he)力(li)，深(shen)耕戲劇+音樂+藝(yi)術產(chan)業，打造(zao)文旅、人(ren)居、休閑、教育等多業態融(rong)合(he)的藝(yi)術“理想(xiang)國”。

（七）長租業務

Hé園是首(shou)創置(zhi)(zhi)業(ye)旗下的(de)長租(zu)社區品牌，依托首(shou)創置(zhi)(zhi)業(ye)綜合(he)營運實力，旨(zhi)在(zai)以(yi)(yi)國際化(hua)視野將文(wen)化(hua)、藝術、智慧(hui)、共享(xiang)融入城(cheng)市(shi)青(qing)年(nian)租(zu)住(zhu)生(sheng)活(huo)，打造以(yi)(yi)公(gong)寓+公(gong)區+服務為基礎，聯合(he)優客(ke)工(gong)場(chang)、首(shou)創奧(ao)萊等平臺(tai)資源的(de)“3+2+X”城(cheng)市(shi)青(qing)年(nian)高品質租(zu)住(zhu)生(sheng)活(huo)場(chang)。

北(bei)京房山·Hé園(yuan)、天津雙港(gang)·Hé園(yuan)目前處于穩定運營(ying)中，生活(huo)+社交雙重(zhong)滿足的活(huo)力社區(qu)，為(wei)首創置業長租社區(qu)品牌贏得(de)了良好(hao)的市場口(kou)碑(bei)。即將入(ru)市的北(bei)京十(shi)八里店集租項目——首創·繁星，一(yi)期將為(wei)市場帶來6000+戶高品質公寓(yu)，打(da)造多業態生活(huo)場景，營(ying)造數(shu)字化(hua)生活(huo)服務體驗。

首創置業(ye)在滬的大型(xing)綜合(he)租賃住宅社(she)區(qu)WEPARK芳(fang)草(cao)寓(yu)，集租賃式(shi)住宅、辦公樓、社(she)區(qu)商業(ye)、健(jian)身中心、公園綠地于一體，實(shi)現多(duo)方位生活滿足(zu)。