基本介紹

東部華僑城由華僑城集團投資35億興建的大(da)型綜合生態旅(lv)游度假區，項目總占地面(mian)積8.25平方(fang)公(gong)里(li)，總規劃面(mian)積6.55平方(fang)公(gong)里(li)，共(gong)1千(qian)余個(ge)停車(che)位，堅守“讓都市人回歸自然(ran)”的開發宗旨，在山海(hai)間巧(qiao)妙規劃了(le)大(da)峽(xia)谷(gu)、茶(cha)溪谷(gu)、云海(hai)谷(gu)三大(da)主(zhu)題。山間規劃有別墅(shu)，1號地塊別墅(shu)22幢獨立別墅(shu)坐(zuo)落于大(da)峽(xia)谷(gu)景區東側(ce)陡峭的山脊和山谷(gu)綠化帶間的坡(po)地上，綿延起伏的山巒、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的植被、壯闊(kuo)的海(hai)景都是1號地塊的優美(mei)自然(ran)景觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目(mu)位(wei)置(zhi)：鹽(yan)田(tian)區大梅沙東部華僑(qiao)城內(nei)

交通狀況：鹽田第二通道(dao)到(dao)羅(luo)湖只需15分鐘，全程免費高速公(gong)路；

可(ke)搭(da)乘(cheng)103B、360、364、387路公(gong)交車(che)至大梅沙站，再步(bu)行10分鐘(zhong)左右前往大俠谷。

軌道交通：8號線

建(jian)筑類(lei)型：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主(zhu)力戶型(xing)：別墅(shu) 180-290平米

開發(fa)商：深圳東部華僑城(cheng)有限公司(si)

物(wu)業公司：深圳東部華僑城物(wu)業管理有(you)限公司

物業費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格說(shuo)明：均價73000元(yuan)/平(ping)方米

付款方式(shi)：銀(yin)行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價(jia)格時(shi)間(jian) 最(zui)高價(jia) 均價(jia) 最(zui)低(di)價(jia)

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓(lou) 層(ceng) 數：2區44棟獨(du)棟別(bie)墅，7區產品有(you)188㎡的(de)(de)雙拼(pin)、247——334㎡的(de)(de)獨(du)棟、1100㎡的(de)(de)大(da)宅，共(gong)56套。

車 位 數：地上(shang)128個(ge);地下119個(ge); 位

容 積(ji) 率(lv)：0.12%

綠(lv) 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權(quan)年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米(mi)

占地面積(ji)：123938.70平方(fang)米(mi)

配套信息

周邊商(shang)業：華僑城(cheng)招行(xing)、華僑城(cheng)農行(xing)、深發(fa)展(zhan)行(xing)、交(jiao)通銀行(xing)、南洋銀行(xing)

周邊公(gong)園：茶溪(xi)谷景區

周邊醫院：梅沙醫院

周邊學(xue)校(xiao)(xiao)：中(zhong)山實驗學(xue)校(xiao)(xiao)、紫綬(shou)園小學(xue)、和平街一(yi)中(zhong)分校(xiao)(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日

入住時(shi)間：2008年10月(yue)31日(ri)

銷售許(xu)可(ke)證：深房許(xu)字(2010)鹽田(tian)001號，深房許(xu)字(2009)鹽田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)(bu)華僑城(cheng)房地(di)產面積共191211.63平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，項目定位為別(bie)墅，一(yi)(yi)期(qi)(qi)2.3萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)(mi)將在07年下(xia)半年開盤銷售。東部(bu)(bu)華僑城(cheng)·天麓有四(si)個(ge)地(di)塊，總建筑面積12.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)。一(yi)(yi)期(qi)(qi)開發占地(di)14.1萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)(mi)，一(yi)(yi)期(qi)(qi)包括兩(liang)個(ge)部(bu)(bu)分，一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是新加坡設計師設計的21棟別(bie)墅，總面積8210平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，容積率(lv)0.08，戶型面積228-568平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)，另外一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是5棟別(bie)墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設計。

天(tian)麓(lu)八區(qu)(qu)所(suo)在位置為(wei)正中(zhong)(zhong)央，兩山(shan)為(wei)椅、大(da)海為(wei)案，中(zhong)(zhong)間為(wei)川，風水(shui)獨絕，無疑是(shi)整(zheng)個(ge)天(tian)麓(lu)系產品(pin)中(zhong)(zhong)優越的。從產品(pin)角(jiao)度看，八區(qu)(qu)沿山(shan)脊帶(dai)狀分布(bu)，自然規劃，渾若(ruo)天(tian)成，戶(hu)戶(hu)海景(jing)、互不遮擋(dang)，私密性(xing)好，建筑面積(ji)多為(wei)300平方米以(yi)上，高實(shi)用率讓整(zheng)個(ge)院(yuan)落的名(ming)門(men)風范顯露無疑。

別墅違建

據鹽(yan)田(tian)規劃土地監察(cha)局相關負責人介紹(shao)，天麓別墅(shu)2區(qu)(qu)11棟存在未(wei)經批準(zhun)擅自違(wei)建(jian)搶(qiang)建(jian)，執法人員多次制止(zhi)仍拒不停(ting)工(gong)。2012年(nian)4月(yue)(yue)，執法人 員曾對其違(wei)建(jian)進行過強拆(chai)。此次系二(er)度作案，更(geng)加猖狂，違(wei)建(jian)面積(ji)達(da)760平方米。最(zui)后，由鹽(yan)田(tian)區(qu)(qu)副區(qu)(qu)長(chang)王(wang)守睿(rui)主持召開查(cha)違(wei)工(gong)作會議，鹽(yan)田(tian)規劃土地監察(cha)局聯合 鹽(yan)田(tian)區(qu)(qu)公安分局、交(jiao)警大(da)隊(dui)等多個部門，于(yu)7月(yue)(yue)對該違(wei)法搶(qiang)建(jian)實施了破壞性拆(chai)除。

“目前別(bie)墅(shu)區(qu)內(nei)違建(jian)(jian)已全部(bu)停工，新的搶建(jian)(jian)行為也(ye)得(de)到有效(xiao)控制(zhi)。”鹽(yan)田(tian)規劃(hua)土(tu)地監察局(ju)相關負責(ze)人(ren)稱，從2013年年初開始，鹽(yan)田(tian)啟(qi)動了(le)東(dong)部(bu)華僑城別(bie)墅(shu)區(qu)違法改擴建(jian)(jian) 專項整治(zhi)行動，并制(zhi)定《東(dong)部(bu)華僑城別(bie)墅(shu)區(qu)違法改、擴建(jian)(jian)專項整治(zhi)工作方案(an)》，除了(le)向(xiang)別(bie)墅(shu)區(qu)全體業(ye)主(zhu)發放嚴禁違建(jian)(jian)的溫馨提(ti)示，每(mei)天還對別(bie)墅(shu)區(qu)進(jin)行檢(jian)查。