一、農村自建房有房產證嗎?
同城市房屋一樣,農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。那么,農村自建房怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區別呢?別急,下面就將教您農村怎么辦房產證,農村辦理房產證的費用是多少。房產證辦理流程>>
二、農村怎么辦房產證?
農村(cun)怎(zen)么辦(ban)房產證(zheng),首先(xian)需(xu)要(yao)滿足一定的條件。由于農村(cun)建房的宅基地需(xu)要(yao)通過審批,因此(ci),農村(cun)房屋房產證(zheng)的辦(ban)理不(bu)同于城市房屋的先(xian)買房后(hou)辦(ban)證(zheng),而是需(xu)要(yao)先(xian)提出申請,通過審批后(hou),才可以(yi)建房并領取房產證(zheng)。
1、申請條件
本鄉(xiang)居(ju)民,只(zhi)有(you)一處(chu)住宅,戶(hu)籍所(suo)在(zai)村是中心(xin)村(屯),確實(shi)有(you)建設房(fang)屋(wu)必要的農戶(hu)。
2、提供資料
(1)本(ben)人戶口本(ben),身份證;
(2)建房申請書(shu);
(3)宅(zhai)基地使用(yong)權證(zheng)明(ming)或者集體所有建設用(yong)地使用(yong)權證(zheng)明(ming);
(4)申請登(deng)記房屋(wu)符合城鄉規劃的(de)證明;
(5)房屋測繪(hui)報告或者村民(min)住房平面圖;
(6)其他必要材料(liao);
(7)申(shen)(shen)請(qing)村(cun)民住房(fang)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)初(chu)(chu)始登記的,還應(ying)當(dang)提交申(shen)(shen)請(qing)人屬于房(fang)屋所(suo)在地農村(cun)集體經(jing)濟組織成員的證明。農村(cun)集體經(jing)濟組織申(shen)(shen)請(qing)房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)初(chu)(chu)始登記的,還應(ying)當(dang)提交經(jing)村(cun)民會(hui)議同意(yi)或者由村(cun)民會(hui)議授權(quan)(quan)(quan)經(jing)村(cun)民代(dai)表會(hui)議同意(yi)的證明材料。
3、辦理程序:
(1)建(jian)房(fang)(fang)戶向(xiang)村委會提出建(jian)房(fang)(fang)申請(qing);
(2)村委會審核(he)同意,簽字蓋章;
(3)向鄉建辦提(ti)出申請(qing);
(4)鄉建(jian)辦工作人員實地踏看,同意(yi)建(jian)房;
(5)到鄉建辦領取(qu)房屋建設申請表;
(6)經(jing)鄉建辦簽字同意;
(7)鄉主(zhu)管(guan)領導簽字(zi)蓋(gai)章,核實同意(yi);
(8)交縣規劃(hua)建設(she)局審批(縣行政服務中心);
(9)建房戶(hu)領(ling)取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦(ban)理費用并不多,各地可(ke)能有所不同,具體(ti)可(ke)咨詢當地房管(guan)部門。具體(ti)的(de)費用有:
1、測繪費1元(yuan)/㎡;
2、登記(ji)費(fei)80元/宗。
以上即是農村房產證怎么辦理(li)的(de)簡(jian)單流程,具體的(de)辦理(li)還需要以(yi)當地(di)的(de)房管部門為準,辦理(li)之(zhi)前(qian)可事先咨詢一下。
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