一、買精裝房好不好

優點：與毛坯房相比較最明(ming)顯的優勢(shi)就是省時、省心(xin)、省力、省錢，交房后直接拎包入住，簡單方便(bian)，沒有裝(zhuang)修的煩惱。

缺點：如裝(zhuang)修材料差(cha)、施工質量問題(ti)、布(bu)局不合理、缺乏自主(zhu)權和個性、購(gou)房成本增(zeng)加等(deng)等(deng)。

該圖片由注冊用戶"天行健"提供，版權聲明反饋

二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在(zai)我(wo)們購買精裝修(xiu)房產之前，應(ying)該對開發(fa)商(shang)的(de)(de)(de)綜(zong)合實(shi)(shi)(shi)力進行考(kao)察。具(ju)體方面有(you)：開發(fa)商(shang)上一(yi)個精裝修(xiu)項目的(de)(de)(de)實(shi)(shi)(shi)施情況及業(ye)主意見(jian)、本項目的(de)(de)(de)裝修(xiu)工程(cheng)設計方的(de)(de)(de)資質(zhi)和裝修(xiu)團隊的(de)(de)(de)施工水(shui)平。只有(you)那些管理完善、口(kou)碑好、有(you)實(shi)(shi)(shi)力的(de)(de)(de)開發(fa)商(shang)開發(fa)的(de)(de)(de)項目才(cai)能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一個(ge)精裝修項目(mu)為了更好地促進銷售都會(hui)(hui)做(zuo)出幾個(ge)樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間的。其中，在(zai)項目(mu)樓內(nei)做(zuo)出的實體樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間比在(zai)售樓處內(nei)臨時(shi)搭建的樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間更有說服力。因為建在(zai)樓棟內(nei)的實體樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間在(zai)室(shi)內(nei)面積、格局等(deng)方面不容(rong)易造假，對(dui)于參觀者(zhe)的欺騙(pian)性(xing)會(hui)(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房(fang)經常(chang)出現的問題就是相關展(zhan)示(shi)產(chan)品與實際交付的不同(tong)(tong)，簽(qian)訂合(he)(he)同(tong)(tong)時，購房(fang)者(zhe)在(zai)好問清楚實際房(fang)屋與樣板間之間的差(cha)異，必要時要求房(fang)地產(chan)公司將相關承諾寫入(ru)合(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件，注明裝(zhuang)修(xiu)項目名(ming)稱，將該精(jing)裝(zhuang)房(fang)的裝(zhuang)修(xiu)標(biao)準、材料(liao)(liao)等(deng)(deng)級和(he)品牌(pai)、環保級別、保修(xiu)期(qi)等(deng)(deng)，如空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料(liao)(liao)、板材等(deng)(deng)一切細節設施的品牌(pai)、價(jia)格標(biao)準、規格、型號等(deng)(deng)寫入(ru)購房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)，明確(que)精(jing)裝(zhuang)修(xiu)標(biao)準。

4、明確交付標準

參觀樣(yang)板間時向置(zhi)業(ye)顧問(wen)詢問(wen)裝(zhuang)修時用到的(de)建材(cai)及用具，明確交(jiao)付標準，對(dui)置(zhi)業(ye)顧問(wen)所報的(de)房屋裝(zhuang)標不可全信，應該仔細檢(jian)查下(xia)一些(xie)設備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬(ma)桶等等你(ni)可(ke)以想到的東西(xi)，看(kan)看(kan)牌子(zi)，了(le)解一下市(shi)場價格(ge)，綜合評估這套(tao)精(jing)裝房值(zhi)不值(zhi)得購買(mai)，還(huan)要了(le)解裝修建材是否達到國家出臺(tai)的裝修環保標(biao)準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠跟(gen)開發商合作的一定是具有營業執照且通過年檢的裝飾公司(si)，這時我們需要從側面去(qu)(qu)了解(jie)，如查看該公司(si)的辦公環境、了解(jie)公司(si)內是否有知名設計師，去(qu)(qu)衡量裝飾公司(si)在(zai)行業內的水準，在(zai)參觀樣板間的時候也(ye)能夠直接觀摩施(shi)工工藝的水平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在出(chu)售精裝(zhuang)房時，對(dui)于(yu)使(shi)用(yong)材(cai)料(liao)和(he)贈送的設備都會采用(yong)“高級”、“高檔”等字(zi)眼。購房者(zhe)在簽訂購房合(he)同時，應寫明裝(zhuang)修使(shi)用(yong)材(cai)料(liao)、電器品牌(pai)、型號、名稱等。購房者(zhe)也要適當了解一些建材(cai)品牌(pai)的知識。

2、保修期縮水

一般情(qing)況(kuang)下(xia)，精裝房的保(bao)(bao)(bao)修(xiu)期都(dou)為兩年(nian)。個別開(kai)發商利用購房者對于法律(lv)法規或行業規則不甚了解(jie)，在(zai)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)期方面(mian)做手腳，將保(bao)(bao)(bao)修(xiu)期縮短(duan)。購房者要明確地看到開(kai)發商有效的保(bao)(bao)(bao)修(xiu)說明。在(zai)簽(qian)訂合同(tong)的時候更(geng)應該注(zhu)意保(bao)(bao)(bao)修(xiu)年(nian)限，以免服務被縮水。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業(ye)主在收房時(shi)發(fa)現，開(kai)發(fa)商所交付房屋與先前看(kan)的(de)樣(yang)板(ban)間相差甚遠，但開(kai)發(fa)商要求先收了(le)房才能(neng)進行維(wei)修和更換。一(yi)些業(ye)主為了(le)盡快入住，只(zhi)好(hao)先收房，但這樣(yang)風險很大。