可以提取公積金的幾種情況

第一種是購買(mai)首(shou)套自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(不(bu)包括二手(shou)房)、未(wei)全額付清購房款的(de);

第二種情況(kuang)是購(gou)(gou)買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)、已全額付(fu)清購(gou)(gou)房(fang)房(fang)款的;

第三種情況是，購買首套(tao)自住住房、選(xuan)擇使(shi)用商業(ye)貸款且貸款未還清的。

也就(jiu)是說，只有購(gou)買首套(tao)自住住房，且沒有申請(qing)住房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(含住房公(gong)積(ji)金(jin)組合貸款)的，才可(ke)以申請(qing)提取公(gong)積(ji)金(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住房公積(ji)金繳存銀行或單(dan)位領取并填寫(xie)《住房公積(ji)金提取申請表(biao)》

(2)向單位(wei)(wei)申請(qing)提取住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)金，單位(wei)(wei)核實(shi)后在《住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)金提取申請(qing)表》上簽(qian)署意(yi)見并加蓋(gai)單位(wei)(wei)公(gong)(gong)章;

(3)持(chi)《住房公積金提取申請表》及(ji)相關資料到(dao)管理(li)中心及(ji)其分支機(ji)構或繳存銀行(xing)辦理(li)提取審(shen)核手續;

(4)管理(li)中心及其分(fen)支(zhi)機(ji)構或(huo)繳存銀行審(shen)核申請，經審(shen)核通(tong)過準予提(ti)取(qu)(qu)(qu)的(de)，在《住房(fang)公積金提(ti)取(qu)(qu)(qu)申請表》上(shang)簽署同意意見;經審(shen)核有疑問(wen)的(de)，將相關(guan)提(ti)取(qu)(qu)(qu)證明資(zi)料留存，在3個工作(zuo)日內作(zuo)出準予提(ti)取(qu)(qu)(qu)或(huo)者不準提(ti)取(qu)(qu)(qu)的(de)決定，并(bing)通(tong)知申請人;

(5)提取申請審核批(pi)準后，持經審核的《住(zhu)房(fang)公積金提取申請表》到所在(zai)單位開具《住(zhu)房(fang)公積金提取憑證》，到繳存銀(yin)行辦理提取手續;

(6)提取(qu)金(jin)額超過10萬元(含(han)10萬元)的，須(xu)到管(guan)理(li)中心或其分支機構辦(ban)(ban)理(li)審核;審核通過后，持《住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)提取(qu)申請表》及(ji)單(dan)位開具的《住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)提取(qu)憑證》，到繳存銀行(xing)辦(ban)(ban)理(li)提取(qu)手續。

下面再來具體講一(yi)下三種情況(kuang)提取公積金所(suo)需要的資料及注意事項吧(ba)。首先講一(yi)下第一(yi)種情況(kuang)：購買首套新(xin)房，沒有(you)全額付款，該如何申請提取公積金呢?

住房(fang)公積金提取(qu)條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章(zhang)的(de)《住(zhu)房公積金提取申請表》;

(2)本(ben)人的(de)身份證(zheng)原件及復印件;

(3) 本人住房(fang)公積金繳存憑證(zheng)原件及復印件(對(dui)賬簿(bu)或聯(lian)名卡);

(4)單位(wei)開(kai)具的《武漢住房公積(ji)金(jin)提取憑證》;

(5)售房單位名稱、行號(hao)及(ji)收款賬號(hao);

(6)首(shou)期付款的收據原件及復印件;

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相關要件(購(gou)(gou)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)持已在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)部(bu)門(men)備案的(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需(xu)(xu)持市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改辦的(de)“售房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復(fu)”及購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議，購(gou)(gou)省直房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需(xu)(xu)持資(zi)金審批表(biao)及購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議;購(gou)(gou)集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需(xu)(xu)持市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)局(ju)集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復(fu)或(huo)省主管(guan)部(bu)門(men)的(de)集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復(fu)及購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議)原(yuan)件及復(fu)印件。

注意(yi)哦：此項轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)提(ti)取(qu)(qu)(qu)是有有效(xiao)時(shi)間限制(zhi)的(de)(de)，以簽訂(ding)購(gou)房(fang)(fang)合同或(huo)購(gou)房(fang)(fang)協議之日起(qi)6個月(yue)內或(huo)至購(gou)房(fang)(fang)合同或(huo)購(gou)房(fang)(fang)協議上(shang)約定的(de)(de)最(zui)后(hou)付款日期止，可辦理轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)提(ti)取(qu)(qu)(qu)1次(ci);如轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)提(ti)取(qu)(qu)(qu)金額未超過購(gou)房(fang)(fang)總(zong)額70%的(de)(de)，在首次(ci)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)提(ti)取(qu)(qu)(qu)滿3年后(hou)，可憑全額發(fa)票或(huo)正規收據、《房(fang)(fang)屋所有權證》、《國有土地使用證》的(de)(de)原件及復印件每3年辦理1次(ci)提(ti)取(qu)(qu)(qu)，累計提(ti)取(qu)(qu)(qu)的(de)(de)總(zong)金額不得超過購(gou)房(fang)(fang)總(zong)額的(de)(de)70%。

第二種情況(kuang)：購買首套自住住房(fang)、已全額付清購房(fang)房(fang)款(kuan)的，也就是(shi)一(yi)次性付款(kuan)買房(fang)，該如何提(ti)取(qu)公積金?這里(li)又(you)要分(fen)兩種情況(kuang)，一(yi)種是(shi)全款(kuan)買新房(fang)提(ti)取(qu)，另一(yi)種是(shi)全款(kuan)買二手房(fang)提(ti)取(qu)。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合(he)以(yi)上條(tiao)件的(de)(de)，買房(fang)人可憑下面列舉(ju)的(de)(de)資(zi)料(liao)，每3年辦(ban)理1次提(ti)取(qu)，累計(ji)提(ti)取(qu)的(de)(de)總金額(e)不得(de)超過購房(fang)總額(e)的(de)(de)70%。

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件(jian)及復印件(jian)(對(dui)賬簿或聯名(ming)卡);

(4)單(dan)位開具(ju)的(de)《武漢住房(fang)公積金提取(qu)憑證(zheng)》;

(5)《房屋所有(you)權證》和《國有(you)土地使(shi)用證》原件及復(fu)印件;

(6)全額購房發票或正(zheng)規(gui)收據(ju)原(yuan)件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)。

全(quan)款購買首套(tao)二(er)手房(fang)，可憑過戶后(hou)的(de)(de)購房(fang)相關材料(見下文(wen))，在《房(fang)屋所有權證(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)》辦(ban)理(li)滿6個月后(hou)(以(yi)《房(fang)屋所有權證(zheng)》上登記時間為(wei)準)，每3年辦(ban)理(li)1次(ci)提取，累(lei)計提取的(de)(de)總金(jin)額不(bu)得超過完稅契(qi)稅發票上計稅房(fang)價金(jin)額的(de)(de)70%。

所需材料包括：

(1)單(dan)位審核(he)蓋章的《住房(fang)公(gong)積金(jin)提取申請表》;

(2)本人身(shen)份(fen)證原件及(ji)復(fu)印(yin)件;

(3)本人住房公(gong)積(ji)金(jin)繳存憑證原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian)(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢(han)住房公積金(jin)提取憑(ping)證(zheng)》;

(5)過戶后的《房屋所(suo)有權證(zheng)(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)(zheng)》原(yuan)件及復印件;

(6)完稅(shui)契稅(shui)發票原件(jian)及復印件(jian)。

注(zhu)意哦：2010年3月8日《武漢住房公積(ji)(ji)金提(ti)取(qu)管理暫行規(gui)定(ding)》頒布前，職(zhi)工及配(pei)偶購(gou)買首(shou)套自住住房以自有資金全額付(fu)清但未提(ti)取(qu)過(guo)住房公積(ji)(ji)金的，允許職(zhi)工夫妻就該套房屋(wu)在購(gou)房3年內(以《房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)》上登(deng)記時(shi)間為準)一次性提(ti)取(qu)1次，但不再享(xiang)受每3年提(ti)取(qu)1次的政策。

下面再講(jiang)最后一種情況，用商業貸(dai)款購買首(shou)套住房，貸(dai)款尚未還清的(de)情況下，如何提取公積(ji)金?

這種情況有一個限制，就是(shi)商(shang)貸所購(gou)買的房產必須(xu)在武漢(han)本地，才可(ke)以(yi)申請提取。具體的提取步驟(zou)是(shi)：

在商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)發放并正常還(huan)(huan)(huan)款(kuan)6個(ge)月(yue)后，每3年(nian)辦理轉賬沖貸(dai)(dai)1次(ci)(轉入借(jie)款(kuan)人約(yue)定還(huan)(huan)(huan)貸(dai)(dai)的(de)銀行儲(chu)蓄(xu)賬戶)，職工及配偶每次(ci)提取的(de)總金額(e)(e)(e)不得超(chao)(chao)過前3年(nian)(36期(qi))應償還(huan)(huan)(huan)的(de)月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和，直至(zhi)商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)余額(e)(e)(e)結(jie)清(qing)。首次(ci)沖貸(dai)(dai)金額(e)(e)(e)，以此前實際已還(huan)(huan)(huan)貸(dai)(dai)期(qi)數的(de)月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和計(ji)算，但最高不得超(chao)(chao)過36期(qi)的(de)月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和。

辦理本項提取所需資料：

(1)單(dan)位(wei)審核蓋章(zhang)的《住房(fang)公積金(jin)提取申(shen)請表》;

(2)本人(ren)身份證原(yuan)件及復印件;

(3)本人住房公(gong)積金繳存憑證原件(jian)及復印件(jian)(對賬簿(bu)或(huo)聯名卡);

(4)單位開具(ju)的《武漢住房公積金(jin)提(ti)取憑(ping)證》;

(5)借款(kuan)(kuan)合同、抵押合同、還(huan)款(kuan)(kuan)儲(chu)蓄存折或卡、近3年銀行還(huan)款(kuan)(kuan)流水明(ming)細的(de)原件及復印(yin)件。