可以提取公積金的幾種情況

第一(yi)種是購(gou)買首套自住住房(不包括二(er)手房)、未全(quan)額付清購(gou)房款的;

第(di)二種情況是(shi)購(gou)買(mai)首套自(zi)住住房(fang)、已(yi)全額付清購(gou)房(fang)房(fang)款的;

第三種情(qing)況是，購買首套自住(zhu)住(zhu)房、選擇使用商(shang)業(ye)貸款(kuan)且貸款(kuan)未還清的(de)。

也就是說，只有購買(mai)首(shou)套自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)，且(qie)沒有申(shen)請住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款(含住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)組(zu)合(he)貸款)的，才可以(yi)申(shen)請提取(qu)公(gong)積金(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到(dao)住房公(gong)積金繳存銀(yin)行或單位領取并(bing)填寫(xie)《住房公(gong)積金提取申請表》

(2)向(xiang)單(dan)(dan)(dan)位申請(qing)提取(qu)住房公(gong)積(ji)金，單(dan)(dan)(dan)位核實后在《住房公(gong)積(ji)金提取(qu)申請(qing)表》上(shang)簽署意見并加蓋(gai)單(dan)(dan)(dan)位公(gong)章;

(3)持《住(zhu)房公積(ji)金提取申請表》及相(xiang)關資料到管理(li)中心(xin)及其分支機(ji)構(gou)或繳存銀行辦(ban)理(li)提取審核手續;

(4)管理中心(xin)及其分支(zhi)機構或繳存(cun)銀行審核申請，經(jing)審核通過準予提取(qu)(qu)的(de)，在《住(zhu)房公(gong)積金(jin)提取(qu)(qu)申請表》上簽署同意意見;經(jing)審核有疑(yi)問的(de)，將相關提取(qu)(qu)證(zheng)明資料留(liu)存(cun)，在3個工作日內作出(chu)準予提取(qu)(qu)或者不(bu)準提取(qu)(qu)的(de)決定(ding)，并(bing)通知(zhi)申請人;

(5)提取申請審核批準后(hou)，持經審核的(de)《住(zhu)房公積(ji)金提取申請表(biao)》到(dao)所在單位開具《住(zhu)房公積(ji)金提取憑證》，到(dao)繳存(cun)銀行辦理(li)提取手續;

(6)提(ti)取(qu)(qu)(qu)金(jin)額超過(guo)10萬(wan)元(含10萬(wan)元)的(de)，須到管理中心(xin)或(huo)其分支機(ji)構辦(ban)理審(shen)核(he);審(shen)核(he)通過(guo)后，持《住房公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)(qu)(qu)申(shen)請表》及(ji)單位開具的(de)《住房公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)(qu)(qu)憑證》，到繳存銀行辦(ban)理提(ti)取(qu)(qu)(qu)手續。

下面再(zai)來具體講(jiang)一(yi)(yi)下三種情況提(ti)取公(gong)(gong)積金所(suo)需(xu)要的資料及注意(yi)事項吧。首(shou)先講(jiang)一(yi)(yi)下第(di)一(yi)(yi)種情況：購買首(shou)套新(xin)房，沒有全額付款，該如何申請提(ti)取公(gong)(gong)積金呢?

住房(fang)公積金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章的《住(zhu)房公積金提取申請表》;

(2)本人的(de)身份(fen)證原件及復印(yin)件;

(3) 本人住房公(gong)積金繳存(cun)憑證原(yuan)件及復印件(對(dui)賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住(zhu)房(fang)公積金提(ti)取憑證(zheng)》;

(5)售房單位名稱(cheng)、行號及(ji)收款賬號;

(6)首期付(fu)款的收(shou)據原(yuan)件及復印件;

(7)購(gou)房(fang)(fang)相(xiang)關要件(jian)(購(gou)商品房(fang)(fang)、經濟適(shi)用房(fang)(fang)的(de)(de)持已在房(fang)(fang)產(chan)部門備案(an)的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)合同;購(gou)房(fang)(fang)改房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)改辦的(de)(de)“售(shou)房(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)(fu)”及(ji)購(gou)房(fang)(fang)協議，購(gou)省直房(fang)(fang)改房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持資金審批(pi)(pi)(pi)表及(ji)購(gou)房(fang)(fang)協議;購(gou)集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)產(chan)局集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)(fu)或省主管部門的(de)(de)集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)(fu)及(ji)購(gou)房(fang)(fang)協議)原件(jian)及(ji)復(fu)(fu)印件(jian)。

注意哦：此項轉(zhuan)(zhuan)賬提(ti)取(qu)(qu)是有有效時間限制(zhi)的，以簽(qian)訂購(gou)房(fang)合同(tong)或購(gou)房(fang)協(xie)(xie)議之日起6個月內或至購(gou)房(fang)合同(tong)或購(gou)房(fang)協(xie)(xie)議上約定的最后付款日期(qi)止，可辦理轉(zhuan)(zhuan)賬提(ti)取(qu)(qu)1次;如轉(zhuan)(zhuan)賬提(ti)取(qu)(qu)金額(e)(e)未超(chao)過(guo)購(gou)房(fang)總(zong)額(e)(e)70%的，在首次轉(zhuan)(zhuan)賬提(ti)取(qu)(qu)滿3年后，可憑全額(e)(e)發票或正規收據、《房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)(zheng)》、《國有土地使用證(zheng)(zheng)》的原件及復印件每(mei)3年辦理1次提(ti)取(qu)(qu)，累(lei)計提(ti)取(qu)(qu)的總(zong)金額(e)(e)不得超(chao)過(guo)購(gou)房(fang)總(zong)額(e)(e)的70%。

第二種情況(kuang)：購買首套自住住房(fang)、已全(quan)額付(fu)清購房(fang)房(fang)款的，也就是(shi)一次性付(fu)款買房(fang)，該如何提取公積(ji)金?這里又要分(fen)兩種情況(kuang)，一種是(shi)全(quan)款買新(xin)房(fang)提取，另一種是(shi)全(quan)款買二手房(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合以上條件(jian)的(de)，買房(fang)人可(ke)憑下面列舉的(de)資料(liao)，每3年(nian)辦(ban)理(li)1次提(ti)取(qu)，累(lei)計提(ti)取(qu)的(de)總金額不得超(chao)過購房(fang)總額的(de)70%。

(1)單位(wei)審核蓋章的《住房(fang)公積金提取申請表(biao)》;

(2)本人身份證(zheng)原件(jian)及復印(yin)件(jian);

(3)本人(ren)住房公積金繳存憑證原(yuan)件及(ji)復(fu)印件(對(dui)賬簿或聯名卡(ka));

(4)單位開具的《武(wu)漢住房公積金(jin)提取憑證》;

(5)《房屋所有權(quan)證(zheng)》和(he)《國(guo)有土地(di)使(shi)用證(zheng)》原件(jian)及復印件(jian);

(6)全(quan)額(e)購房發(fa)票(piao)或(huo)正規收(shou)據原(yuan)件(jian)及復印件(jian)。

全款購(gou)買首套二手房，可憑過(guo)戶后(hou)的購(gou)房相關材料(見下(xia)文)，在《房屋所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證》和(he)《國有(you)(you)土地使(shi)用證》辦理滿6個月后(hou)(以(yi)《房屋所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證》上(shang)登記時(shi)間為準)，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得(de)超過(guo)完稅(shui)(shui)契稅(shui)(shui)發票(piao)上(shang)計稅(shui)(shui)房價金額的70%。

所需材料包括：

(1)單(dan)位(wei)審核(he)蓋章(zhang)的(de)《住(zhu)房公積金提(ti)取申請表》;

(2)本人身份(fen)證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證(zheng)原件及(ji)復印件(對賬(zhang)簿(bu)或聯名卡(ka));

(4)單位開具的《武漢住房公(gong)積金(jin)提(ti)取憑證》;

(5)過戶(hu)后的《房(fang)屋所有權證(zheng)》和《國(guo)有土地(di)使用證(zheng)》原(yuan)件及復印(yin)件;

(6)完稅契(qi)稅發票原件(jian)及(ji)復印件(jian)。

注意哦：2010年3月8日《武(wu)漢(han)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)提(ti)取(qu)管理暫行規定》頒布前，職工及(ji)配偶(ou)購買首套自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)以自(zi)有資金(jin)(jin)全額(e)付(fu)清但未(wei)提(ti)取(qu)過住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)的(de)，允許職工夫(fu)妻(qi)就(jiu)該(gai)套房(fang)(fang)屋在購房(fang)(fang)3年內(以《房(fang)(fang)屋所有權證》上(shang)登(deng)記時間為(wei)準(zhun))一次(ci)性提(ti)取(qu)1次(ci)，但不再享(xiang)受每3年提(ti)取(qu)1次(ci)的(de)政策。

下面再講(jiang)最后一種情(qing)況，用商業貸(dai)款(kuan)購買首套住(zhu)房，貸(dai)款(kuan)尚未還清的情(qing)況下，如何提取公積金(jin)?

這種情況有(you)一個(ge)限制，就是商(shang)貸所購買的房產必須在武漢本地，才可以申請提取。具體的提取步驟(zou)是：

在(zai)商(shang)(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放(fang)并正(zheng)常還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)6個月(yue)后，每(mei)3年(nian)辦理轉賬(zhang)沖(chong)貸(dai)(dai)1次(轉入借款(kuan)(kuan)人約定(ding)還(huan)(huan)貸(dai)(dai)的(de)銀行儲蓄(xu)賬(zhang)戶(hu))，職工(gong)及配偶每(mei)次提取的(de)總(zong)金(jin)額(e)(e)不得超過前(qian)3年(nian)(36期)應償還(huan)(huan)的(de)月(yue)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)(e)之和(he)，直至商(shang)(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額(e)(e)結(jie)清。首次沖(chong)貸(dai)(dai)金(jin)額(e)(e)，以此前(qian)實際已還(huan)(huan)貸(dai)(dai)期數的(de)月(yue)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)(e)之和(he)計算，但最高不得超過36期的(de)月(yue)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)(e)之和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取(qu)申請(qing)表》;

(2)本人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)原件及復印件;

(3)本人住房(fang)公積金繳存憑證(zheng)原件(jian)及復印件(jian)(對賬簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金(jin)提取憑(ping)證》;

(5)借款(kuan)(kuan)合同(tong)、抵押合同(tong)、還款(kuan)(kuan)儲(chu)蓄存折(zhe)或卡、近3年銀行(xing)還款(kuan)(kuan)流水(shui)明(ming)細的原件及復印件。