公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)。根據公積(ji)金(jin)(jin)提留是否(fou)為(wei)法律上的強制(zhi)規定，可以將公積(ji)金(jin)(jin)分為(wei)法定公積(ji)金(jin)(jin)和任意公積(ji)金(jin)(jin)。此外住房公積(ji)金(jin)(jin)是指國家機(ji)關、國有企業、城鎮集(ji)體企業、外商投(tou)資企業、城(cheng)鎮私營企業及其他城(cheng)鎮企業、事業單位及其在(zai)職(zhi)職(zhi)工繳(jiao)存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以(yi)下五個方(fang)面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮建(jian)立，農村(cun)不建(jian)立住房公積金制(zhi)度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度(du)(du)。無工作(zuo)的(de)城鎮(zhen)居(ju)民、離退(tui)休職工不實行住房公積金制度(du)(du)。

3、住房公積金由兩部分組成，一部(bu)(bu)分由(you)職工所在單(dan)位(wei)繳(jiao)存，另一部(bu)(bu)分由(you)職工個(ge)人繳(jiao)存。職工個(ge)人繳(jiao)存部(bu)(bu)分由(you)單(dan)位(wei)代扣后，連同單(dan)位(wei)繳(jiao)存部(bu)(bu)分一并(bing)繳(jiao)存到住房公積金個(ge)人賬(zhang)戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房(fang)公積(ji)金(jin)制度一經建立，職(zhi)工(gong)在職(zhi)期間必須(xu)不(bu)間斷地(di)按規定繳存，除(chu)職(zhi)工(gong)離退(tui)休或發生《住房(fang)公積(ji)金(jin)管理條(tiao)例(li)》規定的其他情(qing)形外(wai)，不(bu)得(de)中止和中斷。體現(xian)了(le)住房(fang)公積金的穩(wen)定(ding)性(xing)、統一(yi)性(xing)、規(gui)范性(xing)和強制性(xing)。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專(zhuan)項(xiang)用于住(zhu)房消費支出的個人住(zhu)房儲(chu)金(jin)，具有兩個特征：積累性(xing)和專(zhuan)用性(xing)。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個(ge)人繳納(na)的人群

個(ge)體工(gong)商戶、靈活就業人員及與(yu)雇用單位(wei)簽訂聘用合同的農(nong)民(min)工(gong)、男性(xing)(xing)未滿(man)55周歲、女性(xing)(xing)未滿(man)50周歲的均可自愿以(yi)個(ge)人名義申請繳存住房公積金。

②失業后公積金怎么辦(ban)

離(li)職(zhi)時暫未找(zhao)到(dao)工作的(de)可以找(zhao)社保(bao)代繳(jiao)機構繳(jiao)納公積金，離(li)職(zhi)之(zhi)前已(yi)經找(zhao)到(dao)新(xin)工作的(de)，可以由新(xin)的(de)公司管理(li)人(ren)事的(de)部門(men)，辦(ban)理(li)相關轉移手續。

個人如何繳存公積金

靈活(huo)就業人員開戶采取(qu)的是自愿繳(jiao)存、銀(yin)行(xing)代扣的原則，申(shen)請人只需提(ti)供身(shen)份(fen)證、銀(yin)行(xing)卡(ka)，填寫《靈活(huo)就業人員住房公積(ji)金開戶申(shen)請表》，簽(qian)訂《個人繳(jiao)存公積(ji)金托收協議》即可。

個人公積金繳存費用

靈(ling)活(huo)就業人員繳(jiao)存(cun)住房公積金，以本人上(shang)年度月(yue)平(ping)均工資為繳(jiao)存(cun)基數，同時執(zhi)行所在地城(cheng)市每年公布的繳(jiao)存(cun)基數上(shang)下限(xian)范圍(wei)。繳(jiao)存(cun)比例不(bu)低(di)于10%、不(bu)高(gao)于24%（不(bu)同城(cheng)市繳(jiao)存(cun)比例不(bu)一）。

用途一：購房

1、不貸款(kuan)購房可一(yi)次(ci)性(xing)提取公(gong)積(ji)金；

2、商業(ye)貸款購房可提(ti)取公(gong)積金用于首付(fu)；

3、商業(ye)貸款購(gou)房可(ke)提(ti)取公積(ji)金償還本息；

4、公積(ji)金(組合)貸(dai)款購房可提取(qu)公積(ji)金償(chang)還本(ben)息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村集(ji)體(ti)土地上建(jian)造、翻(fan)建(jian)、大修自有住(zhu)(zhu)房且使用住(zhu)(zhu)房貸款(kuan)的，職(zhi)工及配偶可(ke)申請提取修建(jian)房被批準(zhun)當(dang)(dang)月之前(含(han)當(dang)(dang)月)的公(gong)積金金額，提取金額合計不超(chao)過修建(jian)房費用。

用途三：租房

1、用公(gong)積(ji)金支付配租(zu)或(huo)政府招租(zu)補(bu)貼的經濟(ji)租(zu)賃房房租(zu)；

2、用(yong)公(gong)積(ji)金支(zhi)付市場租房(fang)房(fang)租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使(shi)用住(zhu)房(fang)貸(dai)款購買自(zi)有住(zhu)房(fang)，可提取父母公積金；

2、使用商業銀行個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)購(gou)買自有住房(fang)，支(zhi)付首(shou)付款(kuan)后可提取父(fu)母公(gong)積金；

3、使用個人住房公積金(jin)(組合)貸(dai)款購買自有住房，支付首(shou)付款后可(ke)提取父母公積金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休(xiu)的；

2、農(nong)業戶籍職工男滿(man)60周(zhou)歲，女滿(man)55周(zhou)歲的；

3、到(dao)國外、港、澳(ao)、臺(tai)地區定(ding)居的；

4、完全喪(sang)(sang)失(shi)勞(lao)動能力、大部分喪(sang)(sang)失(shi)勞(lao)動能力或重度殘疾并與單位解除(chu)或終止(zhi)勞(lao)動關系(xi)的；

5、領取失業保險金的(de)；

6、被判(pan)處刑罰、戶口遷出(chu)所在(zai)市(shi)(shi)、非所在(zai)市(shi)(shi)戶口職工與所在(zai)單位(wei)解除(chu)或終止勞動關系的(de)；

7、住房(fang)公積金賬戶(hu)轉(zhuan)入集(ji)中(zhong)封存戶(hu)滿2年或與原(yuan)單位(wei)終止勞動關系(xi)滿2年的(de)；

8、到(dao)所(suo)在(zai)市行(xing)政區域(yu)外工作(zuo)并在(zai)當地建立和(he)繳存住房公積(ji)金(jin)的(de)，可銷(xiao)戶提取全部公積(ji)金(jin)余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納(na)入(ru)城鎮居民最低生活保(bao)(bao)障或(huo)特困(kun)救助范(fan)圍(wei)(wei)，職工本(ben)人及(ji)配偶可申請(qing)提取住(zhu)房(fang)公(gong)積金，提取金額不超(chao)過被納(na)入(ru)最低生活保(bao)(bao)障范(fan)圍(wei)(wei)或(huo)特困(kun)救助范(fan)圍(wei)(wei)期間以(yi)前的住(zhu)房(fang)公(gong)積金金額。

用途七：治療重大疾病

家(jia)庭成員(包括職工本人、配(pei)偶及未成年(nian)子女(nv))患重大疾病(bing)或重大手術住(zhu)院(yuan)治療的(de)，職工本人及配(pei)偶可(ke)申請提取住(zhu)房公積(ji)金，申請日(ri)期應在出(chu)院(yuan)之日(ri)起1年(nian)內，提取金額合計不超過住(zhu)院(yuan)費用個(ge)人負擔部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大(da)修自住住房(fang)的；

2、離休、退休的(de)；

3、完全喪失勞動能力，并與單(dan)位終(zhong)止勞動關系的；

4、到國外或港、澳、臺地區定居(ju)的；

5、償還購(gou)房貸(dai)款本息(xi)的；

6、被納入當地城鎮(zhen)居民最低生(sheng)活保障范圍并(bing)支付房(fang)租(zu)，或者房(fang)租(zu)超出家庭收入的規定比例的；

7、死亡或已宣告死亡的；

8、在集中封存賬戶管理兩年以上未(wei)(wei)繼續(xu)繳存或未(wei)(wei)辦理轉移的；

9、被判處刑罰并與單(dan)位終止勞(lao)動(dong)關(guan)系的(de)；

10、因參軍、上學與單位(wei)終止勞動關系(xi)的；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房(fang)的職工(gong)到銀行服務網(wang)點領購住(zhu)房(fang)公積金提取申請書和現金支票(piao)，并且(qie)將這(zhe)些(xie)材料(liao)加蓋(gai)預留印鑒。

2、按(an)照規定攜帶住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金提取申(shen)請書和(he)相關證(zheng)明材料到(dao)銀行服務網(wang)點申(shen)請異(yi)地購房(fang)提取住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房(fang)屋當地住房(fang)公積金管理(li)工作人員確認，然后(hou)將受理回執(zhi)中的張和證明材(cai)料原(yuan)件交(jiao)給員工(gong)。

4、住房公積金管理(li)中心(xin)應當自(zi)受理(li)申請(qing)之日(ri)起3日(ri)內作出準(zhun)(zhun)予提取(qu)或者不準(zhun)(zhun)提取(qu)的決定，并通知(zhi)申請(qing)人；準(zhun)(zhun)予提取(qu)的，由(you)受委(wei)托銀行辦理(li)支付手續。

公積金貸款額度的計算，要根據還(huan)貸能力、房價(jia)成數(shu)、住房公積金(jin)賬戶余額和貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)最高限額四個(ge)(ge)條件來確(que)定，四個(ge)(ge)條件算出的最小值就(jiu)是借款(kuan)(kuan)(kuan)人最高可貸(dai)數(shu)額。公積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度計算方(fang)法如(ru)下(xia)：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款(kuan)人所在單位住房公積金(jin)月(yue)繳存額(e))×還(huan)貸(dai)能力(li)系數-借款(kuan)人現有貸(dai)款(kuan)月(yue)應還(huan)款(kuan)總額(e)]×貸(dai)款(kuan)期限(月(yue))。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額(e)+夫(fu)妻雙方(fang)所(suo)在(zai)單位住房公(gong)積(ji)金月(yue)繳(jiao)存額(e))×還(huan)貸(dai)能(neng)力系數-夫(fu)妻雙方(fang)現有貸(dai)款(kuan)(kuan)月(yue)應還(huan)款(kuan)(kuan)總額(e)]×貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)限(月(yue))。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位(wei)繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房(fang)屋價格×貸(dai)款(kuan)成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qing)住(zhu)(zhu)房公積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)最高限(xian)額(e)40萬元;同時使(shi)用配偶住(zhu)(zhu)房公積(ji)金申(shen)(shen)請(qing)住(zhu)(zhu)房公積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)最高限(xian)額(e)60萬元。使(shi)用本(ben)人住(zhu)(zhu)房公積(ji)金申(shen)(shen)請(qing)住(zhu)(zhu)房公積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)，且(qie)申請(qing)貸(dai)款時(shi)本(ben)人正常繳存(cun)補充住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金的(de)，貸(dai)款最高(gao)限額50萬元;同(tong)時(shi)使(shi)用配偶住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金申請(qing)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款，且申請(qing)貸(dai)款時(shi)本(ben)人或其配偶正常繳存(cun)補充住房公積金(jin)的，貸款最高限額70萬元。

【公積金貸款(kuan)首(shou)付比例】【商業貸款轉公(gong)積金條件】

公積金異地轉移條件

住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金繳存職工因工作調出本(ben)市等原因須轉(zhuan)移住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金繳存關(guan)系的，可申請轉(zhuan)移本(ben)人賬戶內(nei)的住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金本(ben)息余額至(zhi)異地住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金中心。

公積金異地轉移流程

1、異地中(zhong)心轉入資金中(zhong)心

需要職工攜(xie)帶本(ben)人有(you)效(xiao)身份證原件和《住房公積金(jin)異地轉移接續申請(qing)表》一式兩(liang)份，到新(xin)單(dan)位住房公積金(jin)經辦網(wang)點(dian)辦理。

注意事項(xiang)：辦理(li)異地中心轉入資(zi)金(jin)(jin)中心的用戶，需要新單位在資(zi)金(jin)(jin)中心設立了公(gong)積金(jin)(jin)個(ge)人賬戶并且正常繳存住房公(gong)積金(jin)(jin)后，才可以(yi)申請(qing)辦理(li)轉移。

2、由資金中心轉出到異地

與上述流程(cheng)一樣，也(ye)需要持身份(fen)證和資料去當(dang)地辦理轉移手(shou)續(xu)。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款(kuan)方式下(xia)，每月需償還的金(jin)額（本(ben)金(jin)及(ji)利(li)息(xi)）、總共需支付的利(li)息(xi)等(deng)。分等(deng)額本(ben)金(jin)還款(kuan)、等(deng)額本(ben)息(xi)還款(kuan)、自由還款(kuan)法三(san)種計(ji)算方法。

等額本金還款

等額(e)(e)(e)本金是(shi)指(zhi)一種貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)，是(shi)在還款(kuan)(kuan)(kuan)期內把(ba)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)數總額(e)(e)(e)等分，每月(yue)(yue)償還同(tong)等數額(e)(e)(e)的(de)(de)本金和剩余貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)在該月(yue)(yue)所產生的(de)(de)利息，這樣由于每月(yue)(yue)的(de)(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)本金額(e)(e)(e)固定，而利息越來越少，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)人起(qi)初還款(kuan)(kuan)(kuan)壓力較大，但是(shi)隨時(shi)間的(de)(de)推移每月(yue)(yue)還款(kuan)(kuan)(kuan)數也越來越少。

等額(e)本金(jin)貸款計(ji)算公式：

每月(yue)還款(kuan)金(jin)(jin)額 = （貸款(kuan)本金(jin)(jin) / 還款(kuan)月(yue)數）+（本金(jin)(jin) — 已歸(gui)還本金(jin)(jin)累計額）×每月(yue)利率

等額本息還款

等額本(ben)息是指一種(zhong)購房貸(dai)款的還(huan)款方式，是在還(huan)款期(qi)內，每(mei)月(yue)償還(huan)同等數額的貸(dai)款(包括(kuo)本(ben)金和利(li)息)。

每月還款額計算公式如下：

[貸(dai)款(kuan)本金×月(yue)利率×（1+月(yue)利率）^還(huan)款(kuan)月(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)利率）^還(huan)款(kuan)月(yue)數(shu)－1]

自由還款法

自(zi)由(you)還款(kuan)(kuan)(kuan)就是您申請(qing)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)時，住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管理中心根據(ju)您的(de)借款(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)額(e)(e)和期限，給出一(yi)個(ge)最低還款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)，以后您在每(mei)月還款(kuan)(kuan)(kuan)數額(e)(e)不少于這一(yi)最低還款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)的(de)前提下(xia)，可以根據(ju)自(zi)身(shen)的(de)經濟狀況(kuang)，自(zi)由(you)安排每(mei)月還款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)的(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)方式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房(fang)公積金(jin)的繳(jiao)交額＝職工上年的月平均工資(zi)個(ge)人繳(jiao)交比例(li)(li)＋職工上年的月平均工資(zi)單(dan)位繳(jiao)交比例(li)(li)（個(ge)人及單(dan)位繳(jiao)交額元(yuan)四舍五入(ru)）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可(ke)以，只能在辦理離退(tui)休時才(cai)可(ke)以提取住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)，公積(ji)(ji)金(jin)賬戶也隨之(zhi)注銷(xiao)。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房(fang)公積金賬戶上的職工名字或身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼與本(ben)人的身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)信息不一致，單(dan)位(wei)(wei)或職工本(ben)人持職工身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)、單(dan)位(wei)(wei)證(zheng)明（加蓋單(dan)位(wei)(wei)公章）或公安部門證(zheng)明到住房(fang)公積金繳存網點辦理更(geng)正手(shou)續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位新(xin)錄(lu)用和(he)新(xin)調(diao)入(ru)職(zhi)工，應當(dang)自(zi)錄(lu)用或調(diao)入(ru)之日(ri)起(qi)三十日(ri)內到(dao)辦事機(ji)構辦理賬(zhang)戶(hu)設立、賬(zhang)戶(hu)轉移(yi)及(ji)繳存登記手續，辦理時(shi)單位需填寫變更清冊并(bing)加蓋財務章(zhang)。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有(you)《住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)專用折(zhe)》的(de)，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)賬戶(hu)的(de)初(chu)始(shi)密碼是“888888”或住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)賬號的(de)較后六(liu)位(wei)數字；持有(you)公積金(jin)聯(lian)名(ming)卡的(de)，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)賬戶(hu)的(de)初(chu)始(shi)密碼和公積金(jin)聯(lian)名(ming)卡內(nei)的(de)個人儲蓄(xu)賬戶(hu)的(de)初(chu)始(shi)密碼是一樣(yang)的(de)，在相(xiang)關(guan)銀行發(fa)出的(de)密碼信封內(nei)，由電腦(nao)隨機生成(cheng)。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以到(dao)相(xiang)關銀行公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金承辦網(wang)點(dian)辦理(li)密碼掛(gua)失手續。需攜帶本人身份證原件及復(fu)印件、《住房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金專用折(zhe)》、《中國(guo)XX銀行XX省分行個人住房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金與住房補貼業務掛(gua)失申請(qing)書》，到(dao)任(ren)何一(yi)個相(xiang)關銀行公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金承辦網(wang)點(dian)辦理(li)掛(gua)失。

7．住房(fang)補貼和住房(fang)公積(ji)金的差(cha)別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】