公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)額。根據公(gong)積金(jin)(jin)(jin)提留是(shi)否為(wei)法(fa)(fa)律上的強制(zhi)規定(ding)，可以將(jiang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)分為(wei)法(fa)(fa)定(ding)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)和任意公(gong)積金(jin)(jin)(jin)。此外住房公(gong)積金(jin)(jin)(jin)是(shi)指國家機(ji)關、國有企業、城鎮集體(ti)企(qi)業、外商投資企(qi)業、城鎮私營企(qi)業及(ji)(ji)其他城鎮企(qi)業、事業單位及(ji)(ji)其在職(zhi)職(zhi)工(gong)繳存的(de)長(chang)期住(zhu)房(fang)儲金。

住房公積金的定義包含以下(xia)五個方面的涵(han)義：

1、住房公積金只在城鎮建立(li)，農村(cun)不建立(li)住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城(cheng)鎮(zhen)居民、離退(tui)休(xiu)職工不實行住房公積(ji)金(jin)制度。

3、住房公積金由兩部分組(zu)成，一部(bu)分由職(zhi)工(gong)所在單(dan)位繳(jiao)存(cun)，另一部(bu)分由職(zhi)工(gong)個(ge)人(ren)繳(jiao)存(cun)。職(zhi)工(gong)個(ge)人(ren)繳(jiao)存(cun)部(bu)分由單(dan)位代扣后，連同單(dan)位繳(jiao)存(cun)部(bu)分一并繳(jiao)存(cun)到住房公積金個(ge)人(ren)賬戶內。

4、住房公積金繳存的長(chang)期性。住(zhu)房(fang)公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷(duan)地按(an)規定(ding)繳(jiao)存(cun)，除職工離(li)退(tui)休或發生《住(zhu)房(fang)公積金管理條(tiao)例》規定(ding)的其他情形(xing)外(wai)，不得中止和中斷。體現(xian)了(le)住(zhu)房公積金的穩定(ding)性、統一性、規(gui)范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的(de)專項用(yong)于住房消費支出的(de)個人住房儲金，具有兩個特征：積(ji)累性和專用(yong)性。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳納的人群

個體工商戶、靈活就業人員及與雇用單位簽訂(ding)聘用合同(tong)的農民工、男(nan)性(xing)(xing)未滿55周歲(sui)、女性(xing)(xing)未滿50周歲(sui)的均(jun)可自愿以個人名義申請繳(jiao)存住房公積金。

②失(shi)業后公積金怎么辦

離(li)(li)職時暫未找(zhao)到工作的(de)可以(yi)找(zhao)社保代繳機構繳納公積金，離(li)(li)職之前(qian)已經找(zhao)到新(xin)工作的(de)，可以(yi)由(you)新(xin)的(de)公司管理人事(shi)的(de)部門，辦理相關轉移手續。

個人如何繳存公積金

靈活就(jiu)業人(ren)(ren)員(yuan)開(kai)戶采取(qu)的(de)是(shi)自愿繳存(cun)、銀(yin)行(xing)代(dai)扣(kou)的(de)原則，申(shen)請人(ren)(ren)只需提供(gong)身份證、銀(yin)行(xing)卡，填寫《靈活就(jiu)業人(ren)(ren)員(yuan)住房公積(ji)金開(kai)戶申(shen)請表》，簽訂《個(ge)人(ren)(ren)繳存(cun)公積(ji)金托收協議》即(ji)可。

個人公積金繳存費用

靈活(huo)就業人(ren)員繳存(cun)(cun)(cun)住房公積金，以(yi)本(ben)人(ren)上(shang)年(nian)度月平(ping)均工(gong)資(zi)為繳存(cun)(cun)(cun)基數，同(tong)時執行所在地(di)城(cheng)市每年(nian)公布的繳存(cun)(cun)(cun)基數上(shang)下限范圍(wei)。繳存(cun)(cun)(cun)比例不(bu)低(di)于10%、不(bu)高于24%（不(bu)同(tong)城(cheng)市繳存(cun)(cun)(cun)比例不(bu)一）。

用途一：購房

1、不(bu)貸款(kuan)購房可(ke)一次性提取公積金；

2、商業貸款購(gou)房可提取(qu)公(gong)積金用于首付；

3、商業貸(dai)款購房可(ke)提取公積金償還(huan)本息；

4、公(gong)積金(組合)貸(dai)款購(gou)房可提取(qu)公(gong)積金償還本息(xi)。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村(cun)集體土地上(shang)建(jian)造(zao)、翻建(jian)、大修(xiu)自(zi)有住房(fang)且使用(yong)住房(fang)貸款(kuan)的(de)，職工及配偶(ou)可申(shen)請(qing)提取修(xiu)建(jian)房(fang)被批準當月(yue)之前(qian)(含當月(yue))的(de)公積金金額，提取金額合計不超過修(xiu)建(jian)房(fang)費用(yong)。

用途三：租房

1、用公積金支(zhi)付配租(zu)或政府招租(zu)補貼的經濟租(zu)賃房房租(zu)；

2、用(yong)公積金支付市(shi)場租(zu)房(fang)房(fang)租(zu)。

用途四：父母給兒女購房

1、未使(shi)用住(zhu)房(fang)貸(dai)款購(gou)買自有住(zhu)房(fang)，可提取父母公積金；

2、使用商業(ye)銀(yin)行個人住房(fang)貸(dai)款購買(mai)自有住房(fang)，支付首付款后可提取父(fu)母公積金；

3、使用個人住(zhu)房公積(ji)金(jin)(組合)貸款購(gou)買(mai)自有住(zhu)房，支付(fu)首付(fu)款后(hou)可(ke)提取父(fu)母公積(ji)金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業(ye)戶籍(ji)職工(gong)男滿(man)60周(zhou)(zhou)歲(sui)，女滿(man)55周(zhou)(zhou)歲(sui)的；

3、到國外、港(gang)、澳、臺(tai)地區(qu)定居(ju)的；

4、完(wan)全喪(sang)失勞動(dong)(dong)能(neng)力(li)、大(da)部分喪(sang)失勞動(dong)(dong)能(neng)力(li)或(huo)重度殘(can)疾并(bing)與(yu)單(dan)位解除或(huo)終止(zhi)勞動(dong)(dong)關系的；

5、領取失(shi)業(ye)保險金的(de)；

6、被判處(chu)刑罰、戶(hu)口遷(qian)出所(suo)在(zai)市、非所(suo)在(zai)市戶(hu)口職工與所(suo)在(zai)單(dan)位解除或終止勞動關系的；

7、住房公積金(jin)賬戶(hu)轉入集中封存(cun)戶(hu)滿(man)2年或與原(yuan)單位終止勞(lao)動關系滿(man)2年的(de)；

8、到所(suo)在市行政區域外(wai)工作并在當(dang)地建立(li)和繳存住房公積(ji)金的，可銷戶提取全部公積(ji)金余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職(zhi)工被(bei)納入(ru)(ru)城鎮居民最低(di)生活保(bao)障或特困救(jiu)助范圍，職(zhi)工本人及配偶可申(shen)請提取住房公積金，提取金額不超過(guo)被(bei)納入(ru)(ru)最低(di)生活保(bao)障范圍或特困救(jiu)助范圍期間以(yi)前的住房公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家(jia)庭成員(包括職(zhi)工本人(ren)(ren)、配偶(ou)及(ji)未成年(nian)子女)患重(zhong)(zhong)大疾病(bing)或重(zhong)(zhong)大手術住(zhu)(zhu)(zhu)院治(zhi)療的(de)，職(zhi)工本人(ren)(ren)及(ji)配偶(ou)可申請提(ti)取住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)，申請日期應在出(chu)院之日起1年(nian)內(nei)，提(ti)取金(jin)額合(he)計不(bu)超過住(zhu)(zhu)(zhu)院費用個人(ren)(ren)負(fu)擔部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大(da)修自(zi)住住房的；

2、離休、退休的(de)；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系(xi)的(de)；

4、到國外或港、澳、臺地區(qu)定(ding)居的；

5、償還購房貸款本息的(de)；

6、被納入當地城(cheng)鎮居民(min)最低生(sheng)活保障范圍并支付房租(zu)，或(huo)者房租(zu)超出家庭收入(ru)的規定(ding)比例的；

7、死亡或已宣告死(si)亡的(de)；

8、在集中封存賬戶管理兩年以(yi)上未繼(ji)續繳存或未辦理轉移(yi)的；

9、被判處刑罰并與單位終(zhong)止勞(lao)動關系的；

10、因參軍、上學與單位(wei)終止勞動關系(xi)的；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房的職(zhi)工到銀行服務網點領(ling)購住房公積(ji)金(jin)提取申請書和現(xian)金(jin)支(zhi)票，并且(qie)將(jiang)這些材料加(jia)蓋預留印鑒(jian)。

2、按照規定攜帶住房公積(ji)金提(ti)取申(shen)請書和(he)相關證明材料到銀行服務網點申(shen)請異(yi)地購房提(ti)取住房公積(ji)金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當地(di)住(zhu)房公積金管理工作(zuo)人員確認，然后將受理回執中的張和證明材料原件交給員工。

4、住房(fang)公積金管理中心(xin)應當自受(shou)理申請(qing)(qing)之日(ri)起3日(ri)內(nei)作出準(zhun)(zhun)予(yu)提取或者不準(zhun)(zhun)提取的決定，并通(tong)知申請(qing)(qing)人；準(zhun)(zhun)予(yu)提取的，由受(shou)委托銀行(xing)辦(ban)理支付手續。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房(fang)價成(cheng)數、住房(fang)公(gong)積(ji)金賬(zhang)戶(hu)余額(e)(e)和(he)貸款最(zui)(zui)高限額(e)(e)四(si)個(ge)條件來確定，四(si)個(ge)條件算(suan)出的最(zui)(zui)小值就(jiu)是借款人最(zui)(zui)高可貸數額(e)(e)。公(gong)積(ji)金貸款額(e)(e)度計(ji)算(suan)方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)所在(zai)單位住(zhu)房公(gong)積金月繳(jiao)存額)×還貸能力系(xi)數-借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)現有貸款(kuan)(kuan)(kuan)月應還款(kuan)(kuan)(kuan)總(zong)額]×貸款(kuan)(kuan)(kuan)期限(月)。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額(e)+夫妻(qi)雙方所在單位住(zhu)房公積金月繳存(cun)額(e))×還(huan)貸能力系(xi)數(shu)-夫妻(qi)雙方現(xian)有貸款(kuan)(kuan)月應還(huan)款(kuan)(kuan)總額(e)]×貸款(kuan)(kuan)期限(月)。

其中還貸能力系數(shu)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比(bi)例+個人繳存比(bi)例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qing)(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸款的(de)，貸款最高限額(e)40萬元;同時使用(yong)配偶(ou)住(zhu)房(fang)公積金申請(qing)(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸款的(de)，貸款最高限額(e)60萬元。使用(yong)本人住(zhu)房(fang)公積金申請(qing)(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸款，且申(shen)請貸款(kuan)(kuan)時(shi)本人正常繳存補充住房公積(ji)(ji)金(jin)的，貸款(kuan)(kuan)最高(gao)限(xian)額50萬元(yuan);同時(shi)使(shi)用配偶住房公積(ji)(ji)金(jin)申(shen)請住房公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)，且申(shen)請貸款(kuan)(kuan)時(shi)本人或(huo)其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款(kuan)最(zui)高限額70萬元。

【公積(ji)金貸款首付比例】【商業(ye)貸款轉公積(ji)金條件】

公積金異地轉移條件

住(zhu)房公積(ji)金繳(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)因工(gong)作調(diao)出本市等原因須轉移住(zhu)房公積(ji)金繳(jiao)存(cun)關系(xi)的(de)(de)，可申請轉移本人賬(zhang)戶內的(de)(de)住(zhu)房公積(ji)金本息余額至(zhi)異地(di)住(zhu)房公積(ji)金中心。

公積金異地轉移流程

1、異(yi)地(di)中心(xin)轉入資金(jin)中心(xin)

需要職(zhi)工攜(xie)帶(dai)本人有效(xiao)身份證原件和《住房公積金異地轉移接續申請表(biao)》一式兩份，到(dao)新單位住房公積金經辦網點辦理。

注(zhu)意(yi)事項：辦(ban)理異地中心轉(zhuan)入(ru)資(zi)(zi)金中心的用(yong)戶，需要(yao)新單位在資(zi)(zi)金中心設立了公積(ji)(ji)金個人(ren)賬(zhang)戶并且正常繳存住房(fang)公積(ji)(ji)金后，才可以(yi)申請辦(ban)理轉(zhuan)移(yi)。

2、由資金中心(xin)轉出到(dao)異(yi)地

與上述流程一樣(yang)，也(ye)需(xu)要持身份證和資料(liao)去當地辦理轉移手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方(fang)式下，每月需(xu)償(chang)還(huan)的金額（本金及(ji)利息）、總共需(xu)支付的利息等(deng)(deng)。分等(deng)(deng)額本金還(huan)款、等(deng)(deng)額本息還(huan)款、自由還(huan)款法三(san)種計算方(fang)法。

等額本金還款

等(deng)額本金是指(zhi)一種貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方式，是在還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)內把(ba)貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)數總額等(deng)分(fen)，每(mei)(mei)月償還(huan)(huan)(huan)同等(deng)數額的本金和剩余貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)在該(gai)月所(suo)產(chan)生的利(li)息，這樣由于每(mei)(mei)月的還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)本金額固(gu)定，而利(li)息越來(lai)越少(shao)，貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)起初還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)壓力較大(da)，但是隨時間的推移每(mei)(mei)月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)數也(ye)越來(lai)越少(shao)。

等額本金貸款計(ji)算公式：

每月還(huan)款金(jin)(jin)額 = （貸款本金(jin)(jin) / 還(huan)款月數(shu)）+（本金(jin)(jin) — 已歸還(huan)本金(jin)(jin)累(lei)計額）×每月利(li)率

等額本息還款

等(deng)額本息是(shi)指(zhi)一(yi)種購房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)的還款(kuan)(kuan)方式(shi)，是(shi)在還款(kuan)(kuan)期內，每月償還同(tong)等(deng)數(shu)額的貸(dai)款(kuan)(kuan)(包括本金和利(li)息)。

每(mei)月還款額計算公式如下：

[貸款(kuan)本(ben)金(jin)×月利率×（1+月利率）^還款(kuan)月數]÷[（1+月利率）^還款(kuan)月數－1]

自由還款法

自(zi)由還款(kuan)(kuan)(kuan)就是您申(shen)請住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)時，住(zhu)房公積(ji)金管理(li)中心根(gen)據您的借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)金額和期限，給(gei)出一個最(zui)低(di)(di)還款(kuan)(kuan)(kuan)額，以(yi)后您在每月(yue)還款(kuan)(kuan)(kuan)數額不少于這(zhe)一最(zui)低(di)(di)還款(kuan)(kuan)(kuan)額的前提(ti)下，可以(yi)根(gen)據自(zi)身的經(jing)濟狀況，自(zi)由安排(pai)每月(yue)還款(kuan)(kuan)(kuan)額的還款(kuan)(kuan)(kuan)方式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房(fang)公積金的繳(jiao)交(jiao)額(e)＝職工上年(nian)(nian)的月平均工資個(ge)人繳(jiao)交(jiao)比(bi)例＋職工上年(nian)(nian)的月平均工資單位繳(jiao)交(jiao)比(bi)例（個(ge)人及單位繳(jiao)交(jiao)額(e)元(yuan)四舍(she)五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不(bu)可(ke)以(yi)，只能(neng)在辦(ban)理離退休(xiu)時才可(ke)以(yi)提取住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金，公(gong)積(ji)(ji)金賬戶也隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住(zhu)房公積金(jin)賬戶上的(de)職(zhi)工名字或身(shen)份(fen)證號(hao)碼與(yu)本人的(de)身(shen)份(fen)證信息不(bu)一致，單位(wei)或職(zhi)工本人持職(zhi)工身(shen)份(fen)證、單位(wei)證明(ming)（加蓋單位(wei)公章）或公安部門(men)證明(ming)到住(zhu)房公積金(jin)繳存(cun)網點辦理更正手續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單(dan)位(wei)新錄用和新調(diao)入職工，應當(dang)自(zi)錄用或(huo)調(diao)入之(zhi)日起三十(shi)日內到辦事機(ji)構(gou)辦理賬(zhang)戶設立、賬(zhang)戶轉移及繳存登記手續，辦理時單(dan)位(wei)需填(tian)寫變更清(qing)冊并加蓋財務(wu)章(zhang)。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持(chi)有《住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)專用(yong)折》的(de)，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)賬戶的(de)初(chu)始(shi)(shi)密(mi)(mi)碼(ma)是“888888”或住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)賬號的(de)較后(hou)六位數字；持(chi)有公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)聯(lian)名卡的(de)，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)賬戶的(de)初(chu)始(shi)(shi)密(mi)(mi)碼(ma)和公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)聯(lian)名卡內(nei)(nei)的(de)個人儲蓄賬戶的(de)初(chu)始(shi)(shi)密(mi)(mi)碼(ma)是一樣的(de)，在相關銀行發出的(de)密(mi)(mi)碼(ma)信封內(nei)(nei)，由電(dian)腦隨機(ji)生成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以到(dao)相關銀行公積(ji)金(jin)(jin)承辦網點(dian)辦理密碼掛(gua)失(shi)(shi)手續。需攜帶本人(ren)身份證原(yuan)件及復印件、《住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)專用折》、《中國(guo)XX銀行XX省(sheng)分行個人(ren)住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)與住房(fang)補貼業務掛(gua)失(shi)(shi)申請(qing)書》，到(dao)任何一個相關銀行公積(ji)金(jin)(jin)承辦網點(dian)辦理掛(gua)失(shi)(shi)。

7．住(zhu)房補貼和住(zhu)房公(gong)積金的差別(bie)

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】