住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補貼(tie)住(zhu)房補貼(tie)的(de)資金(jin)來源主(zhu)要(yao)有(you)三大塊：一是(shi)國家下(xia)撥的(de)建房資金(jin);二是單(dan)位售(shou)房(fang)資金;三(san)是單(dan)位多種渠道籌集的資金。發放住房補(bu)貼(tie)(tie)的基本(ben)形式(shi)有：一(yi)次(ci)性住房補(bu)貼(tie)(tie)、基本(ben)補(bu)貼(tie)(tie)加一(yi)次(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)貼(tie)(tie)等三(san)種形式(shi)。

(1)一次(ci)性(xing)(xing)補貼(tie)方(fang)式，主要針對無房的老(lao)職工，在職工購房時(shi)一次(ci)性(xing)(xing)發放(fang)。

(2)基本補(bu)貼加一次(ci)性補(bu)貼方式，按(an)一般職(zhi)工住房面積標準(zhun)，逐步(bu)發(fa)放基本補(bu)貼，各(ge)級干部與一般職(zhi)工因住房補(bu)貼面積標準(zhun)之差形成的差額，在購房時一次(ci)性發(fa)放。

(3)按(an)月補貼方式，主要針對新職工，在(zai)住房補貼發放年限內，按(an)月計發。

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基本標準

住房(fang)補貼提租補貼”(即租(zu)房補貼)具(ju)體(ti)標(biao)準為： 正部級240元(yuan)/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副(fu)司級115元/月，正處級100元(yuan)/月，副處級(ji)(包括技術工(gong)人中的高級(ji)技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和(he)25年以(yi)上(shang)科員、辦事員、初中(zhong)級技術人(ren)員和普通工人(ren))80元/月，科以下70元/月。

按月領取(qu)的(de)購房(fang)補貼，1999年至2004年的(de)職工，按當月(yue)標準工資(zi)×月(yue)住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后的(de)實行定(ding)額發放：科級(ji)以下800元;副科級900元;正(zheng)科級(ji)1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤(qin)人員，普通工人800元(yuan)，技術工人中(zhong)的高(gao)級技師可達1100元。

另外，無(wu)房一次(ci)性補貼和住房未(wei)達(da)標補貼，僅對(dui)1998年12月31日(ri)(含)前參加工作的老(lao)職工發(fa)放;級差補貼(tie)則指有房(fang)老職工在其(qi)現住房(fang)面積(ji)經(jing)達(da)標(biao)(biao)、未達(da)標(biao)(biao)、超標(biao)(biao)處理后，因職務、技術(shu)等級晉升，按晉升后的購房(fang)補貼(tie)面積(ji)標(biao)(biao)準與晉升前的差額一(yi)次性補貼(tie)。

資金來源

1、國家(jia)下撥的建房資金

2、單位(wei)售房資金

3、單(dan)位多種渠道籌集的(de)資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)(zai)某種情況(kuang)下(xia)，住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)等同于住(zhu)房(fang)補貼(tie)。企(qi)事業單(dan)位實行住(zhu)房(fang)分配貨幣(bi)(bi)化時，既可(ke)以采取(qu)建(jian)立(li)補充(chong)(chong)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)形(xing)式(shi)，也(ye)可(ke)以采取(qu)直接發放住(zhu)房(fang)補貼(tie)的(de)(de)形(xing)式(shi)。因此在(zai)(zai)單(dan)位采取(qu)建(jian)立(li)補充(chong)(chong)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)形(xing)式(shi)實行貨幣(bi)(bi)化時，此時在(zai)(zai)職工原有住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)繳存額基礎上(shang)新補充(chong)(chong)的(de)(de)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)部門實質上(shang)就是住(zhu)房(fang)補貼(tie)。

2、單(dan)位(wei)用于資(zi)助(zhu)職工的(de)(de)住(zhu)房公積金(jin)和住(zhu)房補貼的(de)(de)資(zi)金(jin)來(lai)源(yuan)相(xiang)同。這兩種資(zi)金(jin)的(de)(de)來(lai)源(yuan)都是首先(xian)立足(zu)(zu)于單(dan)位(wei)原有住(zhu)房基金(jin)劃轉，不足(zu)(zu)部門區分單(dan)位(wei)不同性(xing)質(zhi)分別由財政預(yu)算撥(bo)付或列支(zhi)成本費(fei)用。

3、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金與住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)資(zi)金的(de)管(guan)理(li)和使(shi)用基(ji)本相同。目前住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)資(zi)金是必須要在(zai)(zai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)資(zi)金管(guan)理(li)中心系(xi)統(tong)開立職工住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)賬戶(hu)，比照住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金進行專戶(hu)存儲和專項使(shi)用的(de)，與住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金分(fen)別核算(suan)。兩者(zhe)在(zai)(zai)具體的(de)資(zi)金管(guan)理(li)模式和使(shi)用方向上基(ji)本一(yi)致。

4、住(zhu)房公積金與住(zhu)房補貼在稅(shui)收優惠(hui)上是相(xiang)同(tong)的。職工(gong)的該兩項資金均(jun)免征個人(ren)所得(de)稅(shui)。

5、住房公積金與(yu)住房補貼在所有權(quan)歸(gui)屬上是相(xiang)同的。職工個(ge)人帳戶中的住房公積金以及(ji)住房補貼均歸(gui)職工個(ge)人所有。

6、對于機關 事業(ye)單(dan)位(還包括參照機(ji)關(guan)住房分(fen)配貨幣化(hua)模(mo)式的企事業單位)的無房(fang)(fang)或未(wei)達標老職工而(er)言，領取的住房(fang)(fang)補貼(tie)多少與(yu)職工何時建立住房(fang)(fang)公積金有關。老職工是指1998年年底前參加工作的職工(包括1998年年底前離退休的職工)。

機關無房老職工(gong)的(de)住房補(bu)貼(tie)由(you)一(yi)次性補(bu)貼(tie)和按月補(bu)貼(tie)兩部門(men)組(zu)成，其中一(yi)次性補(bu)貼(tie)的(de)計算公式是：一(yi)次性補(bu)貼(tie)額=(職(zhi)工1998年(nian)月均(jun)標準(zhun)工資*1999年(nian)度月住房補貼(tie)系數)+(1999年度(du)工齡(ling)補貼額*職工(gong)建立(li)住房公積金制(zhi)度前工(gong)齡*住(zhu)房補貼(tie)面積(ji)標準);機關住(zhu)房(fang)未達(da)標老職工領取差額補(bu)貼(tie)，差額補(bu)貼(tie)額計算公式是：差額補(bu)貼(tie)額=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額*職工建(jian)立住房公積金前的工齡)*差額面積。

因此，從公式可見(jian)，機關老職(zhi)工(住房達(da)標者除外(wai))無論是(shi)(shi)無房(fang)還是(shi)(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)未達標，其住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)的(de)建立時(shi)間，關系到(dao)其領取的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)補貼額的(de)多少，雖然這種影響(xiang)可能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。