住房補貼政策

基本形式

住房(fang)補貼(tie)住房(fang)補貼(tie)的(de)資金(jin)(jin)來源主(zhu)要(yao)有三大塊：一是國家下撥(bo)的(de)建房(fang)資金(jin)(jin);二是單位(wei)售房資(zi)金;三(san)是(shi)單位多種渠道籌集的資金。發放住房補(bu)貼(tie)(tie)的基本形(xing)(xing)式有：一(yi)次性(xing)住房補(bu)貼(tie)(tie)、基本補(bu)貼(tie)(tie)加(jia)一(yi)次性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)貼(tie)(tie)等三(san)種形(xing)(xing)式。

(1)一(yi)次性(xing)補貼(tie)方式(shi)，主要(yao)針對(dui)無(wu)房(fang)的(de)老職工，在職工購(gou)房(fang)時一(yi)次性(xing)發放。

(2)基(ji)本(ben)補(bu)貼加(jia)一(yi)(yi)次性補(bu)貼方(fang)式，按(an)一(yi)(yi)般(ban)職工(gong)住(zhu)房(fang)面積(ji)標(biao)(biao)準(zhun)，逐步發(fa)放基(ji)本(ben)補(bu)貼，各級干(gan)部與一(yi)(yi)般(ban)職工(gong)因住(zhu)房(fang)補(bu)貼面積(ji)標(biao)(biao)準(zhun)之差形成的差額(e)，在購房(fang)時一(yi)(yi)次性發(fa)放。

(3)按月(yue)補貼方式，主要針對新(xin)職工，在住(zhu)房補貼發放年(nian)限內，按月(yue)計發。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

基本標準

住房(fang)補貼(tie)提租補貼(tie)”(即租房補貼)具(ju)體標準為： 正(zheng)部級240元/月(yue)，副部級210元/月(yue)，正司級130元/月，副司(si)級115元/月，正處(chu)級100元/月，副處級(包括技(ji)術工人中的高級(ji)技(ji)師)90元/月，科級(包括技(ji)術工人中的高級(ji)工、技(ji)師和(he)25年以上科員(yuan)、辦(ban)事員(yuan)、初(chu)中級技術(shu)人(ren)員(yuan)和普通工人(ren))80元/月，科以下70元(yuan)/月。

按(an)月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當(dang)月標(biao)準工資×月住房(fang)補貼系數(0.66);2005年(nian)1月1日以(yi)后的實行定額(e)發(fa)放：科級以(yi)下800元;副科級900元;正科級1000元;副處(chu)級(ji)1100元;正處級1200元;副(fu)司級1400元;正司級1600元;機關工勤人(ren)員(yuan)，普(pu)通工人(ren)800元(yuan)，技(ji)術(shu)工人中的高級技(ji)師可達1100元。

另(ling)外，無房一次(ci)性(xing)補貼(tie)和住(zhu)房未達(da)標補貼(tie)，僅對(dui)1998年12月31日(含)前參加工作的老(lao)職(zhi)工發(fa)放(fang);級差補貼則指有(you)房老職工在其(qi)現住房面(mian)積經達(da)(da)標(biao)、未達(da)(da)標(biao)、超標(biao)處理后(hou)，因職務、技術等級晉升，按晉升后(hou)的購房補貼面(mian)積標(biao)準與晉升前的差額一次性補貼。

資金來源

1、國(guo)家(jia)下撥的(de)建房資(zi)金(jin)

2、單(dan)位售房資金

3、單位多種(zhong)渠道籌集的(de)資金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某種情況下(xia)，住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金等同于住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)。企(qi)事(shi)業單位實行住(zhu)房(fang)分配貨(huo)幣化時，既(ji)可(ke)以(yi)采(cai)取建立(li)補(bu)充(chong)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金的(de)(de)形式，也可(ke)以(yi)采(cai)取直(zhi)接(jie)發放住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)的(de)(de)形式。因此在單位采(cai)取建立(li)補(bu)充(chong)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金的(de)(de)形式實行貨(huo)幣化時，此時在職(zhi)工原有住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金繳存額基礎(chu)上(shang)新補(bu)充(chong)的(de)(de)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金部門實質上(shang)就(jiu)是住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)。

2、單(dan)(dan)位(wei)用于資(zi)(zi)助職(zhi)工(gong)的(de)住房公積金(jin)和住房補貼的(de)資(zi)(zi)金(jin)來(lai)源相同。這兩種資(zi)(zi)金(jin)的(de)來(lai)源都是首先立足于單(dan)(dan)位(wei)原(yuan)有住房基(ji)金(jin)劃轉，不足部門區分單(dan)(dan)位(wei)不同性質分別(bie)由(you)財政預算撥(bo)付或列支成本費用。

3、住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)與(yu)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼資(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)管理(li)和(he)使用(yong)基本相(xiang)同。目前住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼資(zi)(zi)金(jin)是必須(xu)要在(zai)(zai)住(zhu)房(fang)(fang)資(zi)(zi)金(jin)管理(li)中心系統開立職(zhi)工住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼賬戶，比(bi)照住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)進行(xing)專戶存(cun)儲和(he)專項使用(yong)的(de)(de)，與(yu)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)分別(bie)核算。兩者在(zai)(zai)具體的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)管理(li)模式和(he)使用(yong)方向上基本一致。

4、住(zhu)房公(gong)積金與住(zhu)房補貼在(zai)稅收優惠上是相同的。職工的該兩項資(zi)金均(jun)免征個人所得稅。

5、住(zhu)房(fang)公(gong)積金與住(zhu)房(fang)補貼在所有權歸屬上是相同的(de)。職(zhi)工個人帳戶中(zhong)的(de)住(zhu)房(fang)公(gong)積金以及住(zhu)房(fang)補貼均歸職(zhi)工個人所有。

6、對于機關(guan) 事業單位(wei)(還(huan)包括參(can)照(zhao)機關住房分配貨(huo)幣化模式的(de)企事業單位(wei))的(de)無房或未達標老(lao)(lao)職(zhi)工而言，領取的(de)住房補貼多少與職(zhi)工何時建立住房公積金有(you)關。老(lao)(lao)職(zhi)工是指1998年年底前參加工作的(de)職工(包(bao)括1998年(nian)年(nian)底前離退休的職工)。

機(ji)關無(wu)房(fang)老職工(gong)的住房(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)由一次(ci)性補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)兩(liang)部門組成，其中一次(ci)性補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)的計算公式是(shi)：一次(ci)性補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)額=(職工1998年月均標準(zhun)工資(zi)*1999年度(du)月住(zhu)房(fang)補貼系數(shu))+(1999年(nian)度工齡補貼額*職工(gong)建立(li)住房公積金制度前(qian)工(gong)齡*住房補(bu)貼面積標準);機(ji)關住房未達標老職工領取差額(e)補貼(tie)，差額(e)補貼(tie)額(e)計算公式是：差額(e)補貼(tie)額(e)=(1999年(nian)度基(ji)準補貼額+1999年度工齡補貼額(e)*職工(gong)建立住房公積金前(qian)的工(gong)齡)*差(cha)額(e)面積。

因此(ci)，從公式可見，機關老職工(住房達標(biao)者除外)無論(lun)是無房(fang)還是住房(fang)未達標，其住房(fang)公積金(jin)的建立時間，關系到其領取(qu)的住房(fang)補貼額的多少，雖然這種影響(xiang)可能并不(bu)大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。