婚房房產證該寫誰的名字

1、寫“準夫妻”二人的名字

如果采用這(zhe)種方案，那么(me)房(fang)屋將(jiang)被認(ren)定為夫妻的(de)共有(you)財產，貸款也認(ren)定是夫妻的(de)共同債務。如無(wu)“借條(tiao)”等(deng)其(qi)他證據，父母的(de)出資(zi)也將(jiang)被認(ren)定為贈與夫妻兩(liang)人，歸雙(shuang)方共有(you)，若出現離異，父母也無(wu)權索回出資(zi)錢款。

如(ru)果購房后“準(zhun)夫(fu)妻”并沒(mei)有(you)(you)進(jin)行(xing)婚(hun)(hun)姻(yin)登記(ji)，而(er)是(shi)分(fen)手，那么“準(zhun)婚(hun)(hun)房”仍(reng)將認定為(wei)雙方共有(you)(you)財產，貸款(kuan)也是(shi)為(wei)雙方的(de)(de)共同(tong)債務(wu)。對于父(fu)母的(de)(de)出(chu)資(zi)，如(ru)果有(you)(you)相應(ying)證據顯示父(fu)母出(chu)資(zi)是(shi)基于“準(zhun)夫(fu)妻”雙方結(jie)婚(hun)(hun)的(de)(de)目的(de)(de)，法院(yuan)也會(hui)認定這部(bu)分(fen)出(chu)資(zi)是(shi)一種附加條件的(de)(de)贈與(yu)，而(er)條件就是(shi)雙方結(jie)婚(hun)(hun)。但如(ru)果雙方沒(mei)有(you)(you)結(jie)婚(hun)(hun)，父(fu)母就有(you)(you)權索回(hui)出(chu)資(zi)的(de)(de)錢款(kuan)。

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2、寫父母的名字

如采用這(zhe)種方案，房屋將被認(ren)定為(wei)(wei)父母(mu)的(de)財產，貸(dai)款也(ye)(ye)認(ren)定為(wei)(wei)父母(mu)的(de)債(zhai)務，相應的(de)增值或貶值也(ye)(ye)由父母(mu)享(xiang)有或承擔。但如果結婚(hun)后夫妻雙方用婚(hun)后的(de)收入還(huan)貸(dai)的(de)，若雙方離婚(hun)，一方雖無法主張房屋，但對(dui)于已支付(fu)的(de)貸(dai)款本(ben)息(xi)，可主張為(wei)(wei)向父母(mu)的(de)借貸(dai)，并要求(qiu)父母(mu)返還(huan)并平(ping)均分割。

3、寫男方及其父母的名字

若采用這種方案，房屋(wu)將認定是(shi)男(nan)方及(ji)其父母的(de)(de)共有財(cai)產(chan)，貸(dai)款也認定為(wei)他(ta)們(men)的(de)(de)共有債務，相應(ying)的(de)(de)增值(zhi)或貶(bian)值(zhi)由他(ta)們(men)共同享有或承擔。而(er)男(nan)方的(de)(de)相應(ying)產(chan)權份(fen)額(e)屬于婚前個人財(cai)產(chan)，根據新(xin)的(de)(de)《婚姻(yin)法》，這部(bu)分財(cai)產(chan)并不因結婚而(er)產(chan)生共有的(de)(de)結果(guo)。

如果婚后(hou)夫(fu)(fu)妻雙方(fang)(fang)(fang)用婚后(hou)的(de)收(shou)入還(huan)貸的(de)，若(ruo)雙方(fang)(fang)(fang)離婚，女方(fang)(fang)(fang)雖(sui)無法(fa)主張房屋，但(dan)對于已支(zhi)付的(de)貸款本息可(ke)主張為(wei)夫(fu)(fu)妻共同財(cai)產，并要求男方(fang)(fang)(fang)及(ji)其(qi)父母(mu)返還(huan)并平均分(fen)割，產權證登記在女方(fang)(fang)(fang)及(ji)其(qi)父母(mu)名(ming)下的(de)法(fa)律后(hou)果亦是(shi)這樣。

4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

若采用這種方案，房屋(wu)將(jiang)認定是(shi)“準夫妻(qi)”和(he)雙方父母(mu)的(de)共有財(cai)產，貸款(kuan)也認定為其共有債務，相應的(de)增(zeng)值或貶(bian)值也由這些人(ren)共同享(xiang)有或承擔(dan)。如果婚后僅用夫妻(qi)雙方的(de)婚后收入還貸的(de)，雙方離婚，對于已支付的(de)貸款(kuan)本息(xi)可(ke)主(zhu)張(zhang)為夫妻(qi)共同財(cai)產，雙方父母(mu)則無權享(xiang)有該部分財(cai)產。

5、只寫男方或女方的名字

（1）如(ru)果(guo)是(shi)一方(fang)或一方(fang)的(de)父母出資，僅僅登記在該(gai)方(fang)子女的(de)名下，根據新《婚姻法》的(de)規定(ding)，這屬于該(gai)方(fang)子女的(de)婚前(qian)個人(ren)財(cai)產(chan)，結婚后(hou)也不(bu)會自動(dong)轉(zhuan)化為夫(fu)妻共同財(cai)產(chan)，若出現離婚，該(gai)房產(chan)仍屬于原產(chan)權人(ren)。

（2）如(ru)果(guo)(guo)一方(fang)(fang)或一方(fang)(fang)的(de)(de)(de)父母出資，但登(deng)記在(zai)未出資的(de)(de)(de)另(ling)一方(fang)(fang)名下(xia)，法院通常認定為一種附條件的(de)(de)(de)贈與行(xing)為，如(ru)果(guo)(guo)雙方(fang)(fang)未結婚，該(gai)房屋屬于產(chan)權證上所載一方(fang)(fang)的(de)(de)(de)名下(xia)，但對方(fang)(fang)可以要求返(fan)還已支付的(de)(de)(de)款(kuan)項。如(ru)果(guo)(guo)雙方(fang)(fang)結婚，則屬于產(chan)權證下(xia)該(gai)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)個人財(cai)產(chan)。

婚房房屋產權到底歸誰

1、按照(zhao)新(xin)婚(hun)姻法規定，不論房產證上是一方的名(ming)字(zi)，還(huan)是雙方的名(ming)字(zi)，只要(yao)是夫妻雙方婚(hun)后共(gong)同出資(zi)（包括貸款(kuan)）取得的房屋(wu)產權(quan)，均為共(gong)同財(cai)產。

2、根據最高人民法(fa)院(yuan)(yuan)關于《婚(hun)姻法(fa)》司法(fa)解釋(shi)（二）的(de)規定，離婚(hun)時，雙(shuang)方對尚(shang)未取得(de)所(suo)有(you)權或者尚(shang)未完全取得(de)所(suo)有(you)權的(de)房(fang)屋有(you)爭議，且協商不了(le)的(de)，人民法(fa)院(yuan)(yuan)不宜判(pan)決房(fang)屋的(de)所(suo)有(you)權歸屬，應當根據實際情況(kuang)判(pan)決由(you)當事人使用。待取得(de)房(fang)屋產權證后，再由(you)任何一方另(ling)行向(xiang)法(fa)院(yuan)(yuan)起訴。