二手(shou)房的裝修如何估(gu)價 如何估(gu)算二手(shou)房裝修價格

建議廣大購(gou)房(fang)者，可以依據以下原則(ze)來估算二手房(fang)的(de)裝修價(jia)格。

首(shou)先(xian)，判斷裝修材(cai)(cai)料的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格和人工費(fei)，應(ying)依據房屋(wu)出(chu)售(shou)時(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)市場(chang)價(jia)(jia)格，而非當(dang)(dang)初裝修時(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格。這是因(yin)為建材(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格波動性較(jiao)大，有的(de)(de)(de)(de)(de)材(cai)(cai)料短時(shi)間內可(ke)能跌價(jia)(jia)大半。當(dang)(dang)然，要準確估(gu)算裝修價(jia)(jia)格比較(jiao)困難，購房者可(ke)以按照欲購房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)現有裝修水平(ping)，多到幾家裝潢公司(si)咨詢，以此為參考，基(ji)本可(ke)以估(gu)算出(chu)大致(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來計算。具體方法是，第一年折舊10％，第二(er)年(nian)折舊20％，依(yi)此類推計算。但(dan)超過5年的(de)裝修，其價(jia)格(ge)一(yi)般可以(yi)(yi)忽略不計。上(shang)述兩種方法相結合，購房者(zhe)便(bian)可以(yi)(yi)自己估算出一(yi)套房子的(de)裝修價(jia)格(ge)了。然后將房屋總價(jia)減去同類毛坯房的(de)價(jia)格(ge)，裝修價(jia)的(de)高(gao)低便(bian)顯而易(yi)見了。