如《住宅質量(liang)(liang)保證書》、《住宅使用說(shuo)明書》、《建(jian)筑(zhu)工(gong)程質量(liang)(liang)認定(ding)書》、《房地產(chan)開發建(jian)設(she)項目竣(jun)工(gong)綜合(he)驗收合(he)格(ge)證》、《竣(jun)工(gong)驗收備案表》，這是樓房質量(liang)(liang)經過國(guo)家有關(guan)部門(men)權威認可(ke)的(de)標記。

MAIGOO小編了解到在驗(yan)房(fang)(fang)的時候，要確認(ren)空氣質量是達標的。如(ru)果開發商不能提供合格的空氣檢測(ce)報告，則視為房(fang)(fang)屋質量不合格。站在維(wei)權(quan)的角度(du)，業主是可以要求退房(fang)(fang)的。

比(bi)如(ru)衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以(yi)及具備防(fang)盜、防(fang)火、隔音(yin)功能的多功能入戶門等。避免(mian)開發(fa)商以(yi)次(ci)充好，影響入住后的居(ju)住體驗。

收(shou)房(fang)(fang)(fang)時要(yao)對(dui)裝(zhuang)修完的房(fang)(fang)(fang)子進(jin)行整體(ti)檢查(cha)，核對(dui)面(mian)積、核對(dui)位置朝(chao)向(xiang)、測量公用面(mian)積，檢驗戶外(wai)設(she)施是(shi)否(fou)完好。發現精裝(zhuang)修房(fang)(fang)(fang)結構與合同不(bu)符，一定要(yao)在入住前向(xiang)開發商提(ti)出(chu)。

為防止(zhi)出現遺漏的(de)(de)情況，按(an)照(zhao)由外至內的(de)(de)順序依次驗收，如果計劃中有護(hu)(hu)欄、護(hu)(hu)窗(chuang)等項(xiang)(xiang)目就(jiu)應該(gai)先安排這些項(xiang)(xiang)目施工(gong)，然后再說室內的(de)(de)項(xiang)(xiang)目。

如入戶門、門、窗、天棚、墻(qiang)(qiang)面(mian)、地面(mian)、墻(qiang)(qiang)磚、地磚、上下水(shui)、防(fang)水(shui)存水(shui)、強弱電、煤(mei)氣、通風(feng)、排煙、排氣等情(qing)況。建議從先(xian)上后(hou)下，也就(jiu)是先(xian)查(cha)頂部(bu)、高處的(de)工(gong)程。

約(yue)好樓(lou)上樓(lou)下(xia)業主，檢查樓(lou)上的(de)(de)地(di)面(mian)、自(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)天(tian)花(hua)板、自(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)地(di)面(mian)和樓(lou)下(xia)的(de)(de)天(tian)花(hua)板是(shi)否(fou)存在漏水(shui)(shui)滲(shen)水(shui)(shui)現(xian)象(xiang)，同時記(ji)錄水(shui)(shui)表的(de)(de)情況(kuang)。

maigoo網編提醒這時(shi)應(ying)分清裝修延(yan)期(qi)原因和責(ze)任方(fang)。如(ru)果裝修延(yan)期(qi)是由于施工(gong)單位造成的，業主則(ze)應(ying)該按照合(he)(he)同(tong)辦事，努(nu)力爭(zheng)取自己的合(he)(he)法權(quan)益。根(gen)據裝修簽訂的合(he)(he)同(tong)中(zhong)，注明了具體的違約金額和細則(ze)的，嚴格(ge)按照合(he)(he)同(tong)執行(xing)。

如果是裝修(xiu)公司裝修(xiu)的，關于驗收(shou)細則(ze)在合同(tong)中是有(you)說明(ming)的，在驗收(shou)合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊裝修(xiu)，就要看你們當初有(you)沒有(you)簽訂合約，如果沒有(you)，那便需要現場(chang)協商處理(li)，他們理(li)應為你返工。

驗收合格(ge)并(bing)不代表(biao)撇清了裝修(xiu)公司的責任(ren)，而只是確保了業主有更好的入(ru)(ru)住環境(jing)。裝修(xiu)有一定的保修(xiu)期，入(ru)(ru)住后(hou)出(chu)現問題，裝修(xiu)公司也應該(gai)負責。