貸款信托類
貸(dai)(dai)款信(xin)托(tuo)是(shi)指通(tong)過信(xin)托(tuo)方(fang)式吸收資(zi)金用來發放(fang)貸(dai)(dai)款的(de)信(xin)托(tuo)方(fang)式。這種(zhong)類型的(de)信(xin)托(tuo)產品(pin)，是(shi)數量(liang)最多(duo)的(de)一(yi)種(zhong)。
貸款(kuan)作為一(yi)種傳統業(ye)務，業(ye)務流程相(xiang)對簡單，風險控制方(fang)(fang)法比(bi)較(jiao)成熟，所以信(xin)托(tuo)公司在展(zhan)業(ye)初期，選擇這(zhe)種方(fang)(fang)式(shi)進(jin)入市場、樹立公司品(pin)牌也(ye)就順理成章了(le)。采(cai)取貸款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)進(jin)行投資，使得這(zhe)類信(xin)托(tuo)產品(pin)在收(shou)益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息，執行人民銀行相關利(li)率(lv)(lv)標準(zhun)。這意味(wei)著(zhu)(zhu)(zhu)委托(tuo)人的(de)(de)收(shou)益高(gao)限是貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)，而且面(mian)臨著(zhu)(zhu)(zhu)信托(tuo)公司(si)提取(qu)管理(li)費用，可能對(dui)這一(yi)(yi)收(shou)益產生抵扣。不(bu)(bu)同的(de)(de)管理(li)費用計提方式意味(wei)著(zhu)(zhu)(zhu)收(shou)益抵扣的(de)(de)程度是不(bu)(bu)一(yi)(yi)樣(yang)的(de)(de)，直接(jie)影響著(zhu)(zhu)(zhu)投資人的(de)(de)收(shou)益。
其次，盡管信(xin)托公(gong)司基于(yu)自身的(de)專業技能(neng)挑選了相關的(de)項目進行貸款，但由(you)于(yu)信(xin)息不(bu)對(dui)稱，只能(neng)依賴對(dui)信(xin)托公(gong)司的(de)信(xin)任。而信(xin)托公(gong)司整(zheng)頓完(wan)畢，自身的(de)信(xin)譽機制(zhi)并沒有建(jian)立起(qi)來，貸款的(de)信(xin)用風險(xian)必須通過外部(bu)機制(zhi)來控制(zhi)。所以信(xin)托的(de)風險(xian)控制(zhi)對(dui)投資(zi)人來說(shuo)是重要的(de)，首先要了解和(he)判斷(duan)是否對(dui)此投資(zi)。
信托產品權益信托類
這一類型(xing)的信托產品，是通過對(dui)能(neng)帶來(lai)(lai)現(xian)金(jin)(jin)流的權益(yi)設置信托的方式來(lai)(lai)籌集(ji)資金(jin)(jin)，其突(tu)出優點就是實現(xian)了(le)公(gong)(gong)司無形資產的變現(xian)，從而加(jia)快了(le)權益(yi)擁有(you)公(gong)(gong)司資金(jin)(jin)的周轉，實現(xian)了(le)不同成長性(xing)資產的置換，有(you)利于公(gong)(gong)司把握(wo)有(you)利的投資機會，迅速(su)介入(ru)，實現(xian)公(gong)(gong)司價值的最大(da)化(hua)。
信托產品融資租賃信托
信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司以設(she)立信(xin)(xin)托(tuo)計劃的方式募集信(xin)(xin)托(tuo)資(zi)(zi)金,將其運用于融資(zi)(zi)租賃業務,通(tong)過嚴格專業化、流程(cheng)化的管理，通(tong)過定(ding)期收(shou)取租金，實現信(xin)(xin)托(tuo)收(shou)益，為社會投(tou)資(zi)(zi)人(ren)提供(gong)安(an)全、穩(wen)定(ding)回報的理財回報。
信托產品不動產信托
土地(di)與(yu)地(di)上或地(di)下的各種建(jian)筑設(she)施統(tong)稱為不動產(chan)。現行一般投入(ru)房(fang)地(di)產(chan)開發類企業較多。
面(mian)對市(shi)場中(zhong)的各種信托(tuo)產(chan)(chan)品(pin)分類(lei)，市(shi)民(min)在選購時(shi)要關(guan)注三個問題：銀行(xing)代銷的是哪家信托(tuo)公司的產(chan)(chan)品(pin)，信托(tuo)產(chan)(chan)品(pin)分類(lei)諸多的資(zi)金投向是哪里(li)，信托(tuo)產(chan)(chan)品(pin)是否具有可靠的擔保。
據天津數字報(bao)刊2月18日報(bao)道，“預期年收益(yi)率9%-12%”，一家銀(yin)行(xing)營業大廳(ting)里的(de)公告牌(pai)吸引了(le)很(hen)多市民駐足(zu)。據了(le)解，這類由銀(yin)行(xing)代銷的(de)信(xin)托理財產品由于預期收益(yi)率能跑(pao)贏CPI，近來已吸引了(le)不(bu)少投資者(zhe)追捧。由于投資“門檻(jian)”在百萬元以(yi)上，有些資金量不(bu)足(zu)的(de)市民還動起了(le)“組(zu)團”購買的(de)念(nian)頭，但銀(yin)行(xing)人(ren)士表示，這種做(zuo)法(fa)并不(bu)可取。
信托即“相信委(wei)(wei)托”，它是以資(zi)財(cai)(cai)(cai)為核心、信任為基礎、委(wei)(wei)托為方式的(de)(de)(de)一種財(cai)(cai)(cai)產(chan)管理制度(du)。有財(cai)(cai)(cai)產(chan)的(de)(de)(de)人為了自己的(de)(de)(de)或(huo)(huo)第三者的(de)(de)(de)利益，把自己不能很好管理和運(yun)用(yong)的(de)(de)(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)交給所信任的(de)(de)(de)人去進行管理或(huo)(huo)處理。受托財(cai)(cai)(cai)產(chan)權的(de)(de)(de)人要收取一定的(de)(de)(de)費用(yong)。
信托(tuo)(tuo)(tuo)理財(cai)(cai)是(shi)一種財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)管理制度，它(ta)的(de)(de)核心(xin)內(nei)容是(shi)“受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)之托(tuo)(tuo)(tuo)，代人(ren)(ren)(ren)理財(cai)(cai)”。具體是(shi)指(zhi)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)將其財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)給受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)按委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)意愿(yuan)以(yi)自己(ji)的(de)(de)名(ming)義為受(shou)(shou)益(yi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)利益(yi)或者(zhe)特定目的(de)(de)，進行(xing)管理或者(zhe)處分的(de)(de)行(xing)為。其中(zhong)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)的(de)(de)含(han)義包括：對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)實際使用權(quan)、獲取財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)收益(yi)的(de)(de)受(shou)(shou)益(yi)權(quan)、實施(shi)對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)管理的(de)(de)權(quan)利、對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)處分的(de)(de)權(quan)利。而信托(tuo)(tuo)(tuo)關系中(zhong)的(de)(de)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)有三個(ge)，即委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)、受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)、受(shou)(shou)益(yi)人(ren)(ren)(ren)。其中(zhong)受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)是(shi)以(yi)自己(ji)的(de)(de)名(ming)義管理、處分財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)。
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